Till salu

Östervägen 25B

Pris

2 195 000 kr

Sparad

Pris

2 195 000 kr

Boka visning

Budgivning

Råsunda— Solna

Östervägen 25B

Till salu

Pris

2 195 000 kr

Boka visning

Budgivning

Solna - Råsunda

- Högst upp i huset
- Stor balkong om cirka 6 kvm
- Möjlig mini-tvåa
- Diskmaskin i köket
- Stambytt badrum, förberett för tvättmaskin
- Låg avgift
- Stort tillhörande vindsförråd

Varmt välkomna högst upp i huset till en riktig liten pärla! Sommartid omges ni här av grönskande trädkronor och från den härliga balkongen ser ni ut över charmiga Råsunda. Möjligheten finns att göra om lägenheten till en mini-tvåa! Lägenheten är i mycket gott skick och här finner ni ett stort och socialt vardagsrum med plats för matgrupp, soffa och mediemöbel. Från vardagsrummet når ni bostadens stora balkong som har ett insynsskyddat läge och många soltimmar, perfekt för förmiddagskaffet en solig sommardag. Kokvrån är rymligt med bra arbetsytor och stilren inredning. Det blir ett nöje att laga middagar i detta fina kök! I området nås det mesta via en kort promenad, såväl kommunikationsmöjligheter som Råsta- och Lötsjön, Friends Arena och inte minst Skandinaviens största galleria med dess generösa utbud.

Pris

2 195 000 kr

Boarea

26 kvm

Avgift

1 894 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 15 februari 12:00 — 12:45

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på öppen visning!

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Östervägen 25B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

070-490 59 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

7 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med goda förvarings och avhägningsmöjligheter. Ljusmålade väggar och mörkt laminatgolv.

02 Allrum

Stort allrum med sovalkov samt plats för både soffa och mindre matgrupp. Här är väggarna vitmålade och golvet är av mörkt laminat!

03 Kök

Hörnkök utrustat med ugn, spis, arbetsytor och kyl/frys. Möjlighet finns även att sätta in en diskmaskin!

04 Badrum

Helkaklat badrum från stambyte. Förberett för tvättmaskin!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

1401

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdragssystem

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

194 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Bredband via Tele2. Föreningen har även ett nyttjanderättsavtal gällande fiber med Open Infra AB, så det finns möjlighet för den som vill att få in fiber i sin lägenhet.
Tillägget för kabel-TV är obligatoriskt och kostar 25 kr/mån.

05 Balkong

Stor balkong utan granne ovanför, sol från uppgång till cirka 13!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering, avgift ca 750 kr/kvartal alternativt 300 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

1 894 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

2,92300

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Regeln 6. I föreningen finns 24 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Regeln 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 24 bostadsrätter samt 1 lokalt.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga omfattande renoveringar planerade
Kontrollerat 2022-05-15

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2022-05-15

Utförda renoveringar

1995/1996 - Byte av vatten- och avloppsstammar.
2009 - Ny tvättmaskin.
2010 - Nya fönster och balkongdörrar samt stamspolning.
2015 - OVK-besiktning. Installation av säkerhetsdörrar i ca hälften av lägenheterna.
2016 - Ny torktumlare och torkskåp.
2017- Fasad och balkongrenovering
2020 - Mindre reparation av fasad och förstärkning av dagvattenledare mot fasad, reparation av tvättmaskin, nya ventiler i alla badrum
2021 - OVK-besiktning. Ny detektorstyrd belysning i trapphuset

Övriga utrymmen i föreningen

I huset finns ett cykelrum, en tvättstuga samt ett torkrum.

Dokument

1049251-deklaration

stadgar(1)

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 894 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

2,92300

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.

01 Fördelar med området

Bio Tunnelbana Gym Tågstation Butiksgata/köpcentrum Restauranger Stort shoppingutbud Sportevenemang Bussar Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Stort nöjesutbud Motionsspår

02 Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.

03 Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Strawberry Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.