Välkommen till denna ljusa gavel trea med dubbla uteplatser i 55-plus boende!
Välkommen till denna ljusa gavel trea med dubbla uteplatser!
Två sovrum, två uteplatser och oändliga möjligheter
Denna ljusa och väldisponerade bostad erbjuder två generösa sovrum, ett öppet och luftigt vardagsrum samt ett kök för dig som uppskattar matlagning – eller bara njuter av att avsluta dagen med en drink i kvällssolen. Den stora sociala ytan i vardagsrummet bjuder in till både stilla stunder och livliga middagar med nära och kära. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den härliga känslan av rymd.
Ett kök att trivas i
Köket är stilrent, fullt utrustat och har gott om förvaring samt arbetsytor – perfekt för både vardagsmatlagning och festmåltider. Från köket kliver du rakt ut på den första uteplatsen där du möts av grönskande vyer – en perfekt plats för frukost i solen eller en stund med en god bok.
Uteplatser som förlänger ditt hem
Från det ena sovrummet når du den andra uteplatsen – din privata oas mot innergården. Här kan du njuta av lugnet, plantera dina favoritblommor eller bjuda över en granne på morgonkaffe. Detta är en plats för återhämtning, gemenskap och frihet.
Ett badrum för både funktion och njutning
Det helkaklade badrummet är rymligt, fräscht och praktiskt – men också en plats för vardagslyx. Installera ett badkar för att skapa ett eget hemmaspa eller utnyttja duschutrymmet precis som det är. Förberett för tvättmaskin och med god förvaring gör detta badrum vardagen enkel och behaglig.
Förvaring som förenklar
Utöver smart planerade rum erbjuder lägenheten en extra klädkammare samt flera garderober – perfekt för dig som vill ha ett välorganiserat hem utan att kompromissa med känslan av rymd och lugn.
Ett tryggt och levande boende
Bostadsrättsföreningen erbjuder välskötta gemensamma utrymmen och en stor tvättstuga för extra bekvämlighet. Innergården är grön och trivsam – en naturlig plats för möten, samtal och gemenskap med likasinnade grannar.
Nära allt du behöver – men ändå lugnt och avskilt
Läget i Spånga är idealiskt för dig som vill ha det bästa av två världar. Du bor i ett lugnt och tryggt område med direkt närhet till Spånga centrum – där du hittar mataffär, vårdcentral, mysiga caféer och restauranger. Pendeltåget tar dig till T-centralen på bara 12 minuter, vilket gör det smidigt att ta del av allt som Stockholm har att erbjuda.
Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset,
072-363 51 66
1 995 000 kr
86 kvm
7 198 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Norrskensbacken 1b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Dennis kött
Konditoriet
Pendeltågsstation
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Generös hall med inbyggd garderob och plats för ytterkläder. Parkettgolv och tapetserade väggar.
02
Badrum
Med ingång från hallen finns ett stort helkaklat badrum med klinker på golv. Dusch, WC samt tvättställ. Förberett för tvättmaskin.
03
Kök
Ett fyrkantigt kök med matplats vid fönstret. vita köksluckor, laminatbänkskivor och kakel över bänkar. Spishäll med plattor, fläkt, kyl/frys, inb.ugn och inb.micro samt diskmaskin. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till uteplats med syd/västläge.
04
Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck samt fransk balkong. Parkettgolv och tapetserade väggar.
05
Sovrum
Med ingång från vardagsrummet finns ett sovrum om 11 kvm. Parkettgolv och tapetserade väggar.
06
Sovrum
Med ingång från hallen finns ett sovrum om 13 kvm, utgång till uteplats i östläge och 3 garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
07
Klädkammare
En rymlig klk med ingång från hallen där finns 3 garderober samt övrig plats för kläder mm.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 5
02
Byggnadssätt
2000
Flerbostadshus. 55+ boende.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Markvärmepump (el).
Ventilation: Frånluft.
03
Energideklaration

66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-19
Torbjörn Sjölund, Anticimex AB
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
05
Uteplats
Till lägenheten finns det två uteplatser en i syd/väst och en med norrd/öst läge. Pågrund av det unika gavelläget går det även ett gå runt huset mellan de två uteplatserna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 12 garageplatser och för närvarande finns ledig plats, kontrollerat 2025-06-04.
Avgift 600 kr/månad.
01
7 198 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
250 kr/mån
250 kr/mån
500 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
4,02003%
0,0402003
4,01958%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.
01
Brf Solhöjden. I föreningen finns 25 lägenheter.
Marken är tomträtt
Välskött och aktiv bostadsrättsförening med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningen utgörs av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på två huskroppar.
Brf Solhöjden är en av Seniorgårdens bostadsrättsföreningar beviljas medlemskap i första hand till personer som fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt om en av makarna uppfyller dessa kriterier.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC AB.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2034.
Planerade underhåll:
2025: Underhåll garage (ommålning).
2026-2027: Underhåll balkonger (målning av träytor).
2027-2028: Underhåll/byte av tak.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.
2020-2023: Successivt utbyte av ljuskällor till LED.
2021: Nya maskiner i tvättstuga.
2022: Byte av fönster i korridor.
2022: Rensning av tak och genomgång av häng/stuprännor.
2023: Ny värmeanläggning.
2023: Målning av golv i soprum.
2023: Filterbyte i alla lägenheter.
2024: Byte av armatur i cykelrum.
2024: Genomgång av tak och åtgärdade brister.
- Tvättstuga. Modern och ljus tvättstuga på entréplan.
- Cykelförråd för både cyklar och rullstolar.
- Hobbyrum för mindre snickeri och målning.
- Minibibliotek.
- Gym/motionsrum.
- Gästlägenhet/övernattningsrum finns att hyra.
- Grovsoprum.
Privatbostadsföretag (äkta)
532 616 kr
01
Att bo på Solhöjden i Spånga är att kombinera det bästa av två världar – en lugn, grönskande tillvaro med närhet till stadens puls.
Trivsel och närhet till naturen
Solhöjden är ett charmigt bostadsområde omgivet av lummiga grönområden som inbjuder till både motion och avkopplande promenader. För den idrottsintresserade finns Spånga IP i närheten, en friidrottsanläggning med hallar för fotboll, ishockey och skridskoåkning .
Omfattande serviceutbud
Spånga centrum erbjuder en mångfald av service: mataffärer som Coop, Ica och Lidl, specialbutiker som fisk- och kötthandlare, bankkontor, vårdcentral, tandläkarmottagningar, bibliotek, järnhandel, frisörer, blomsterhandel samt flera trevliga kvartersrestauranger .
Att bo på Solhöjden innebär en harmonisk livsstil med naturen runt hörnet, samtidigt som du har tillgång till stadens bekvämligheter och utmärkta kommunikation.
Utmärkta kommunikationer
Från Spånga station tar pendeltåget dig till Odenplan på 10 minuter och till Stockholm City på cirka 12–15 minuter . Bussterminalen vid stationen erbjuder flera linjer till bland annat Rissne, Sundbyberg, Solna, Hallonbergen, Vällingby och Hässelby. För anslutning till tunnelbanan finns stationer i Rissne och Tensta inom räckhåll .
Avgift
7 198 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
250 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
4,02003%Andel av årsavg.
0,0402003Andelstal insats
4,01958%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.Metroshop i spånga station
170 m
Sushi Spot
201 m
Smash N Grab Burgers
216 m
China Thai
229 m
Spånga grillen
235 m
Öppna Förskolan Solsidan
277 m
Förskolan Spånga Stationsväg
385 m
Dvärgbjörkens Förskola
453 m
Förskolan Tornbacken
465 m
Förskolan Solhöjden
482 m
Stora Coop Spånga
571 m
Lidl
687 m
Matvärlden Tensta
1,23 km
Mahan Gross
1,37 km
Solhöjden
131 m
Spånga station
157 m
Spånga
176 m
Barkarby
3,15 km
Helenelund
4,5 km
Sundbyberg
4,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö481 m2 min3 min9 min
-
Hav5,95 km15 min27 min-
-
TågstationSpånga station157 m--
-
HållplatsSpånga station110 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.