Till salu

Norrskensbacken 1

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Spånga— Stockholm

Norrskensbacken 1


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Stockholm - Spånga

Unik gavelvåning högst upp med dubbla balkonger, 3,7 m takhöjd och ljusa sociala ytor i 55+ boende

Högst upp i huset, i ett eftertraktad gavelläge, hittar du denna unika fyra som verkligen erbjuder det lilla extra. Här möts du av en härlig rymd tack vare hela 3,7 meter i takhöjd i både vardagsrum och kök, vilket skapar en luftig och exklusiv känsla. Lägenheten har dessutom två balkonger som ger dig det bästa av två världar en solig balkong i perfekt söderläge för lata dagar i solen, och en inglasad balkong i norrläge där du kan njuta av fågelkvitter och grönskande utsikt över den lugna innergården.

Planlösningen är generös med tre stora sovrum, varav två idag används som arbetsrum och bibliotek, vilket gör hemmet flexibelt och anpassningsbart efter just dina behov. Köket är väl tilltaget med gott om förvaring och extra skåpsutrymme tack vare den höga takhöjden. Intill ligger vardagsrummet som badar i ljus från stora fönsterpartier och som dessutom har en fransk balkong. Här finns plats för både en rejäl soffgrupp och ett stort matbord där släkt och vänner kan samlas. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch samt tvättmaskinsmöjlighet för extra bekvämlighet.

Här bor du i en trygg och stabil 55+ förening med många mervärden för de boende, som tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum finns även minibibliotek, gym/motionsrum, gästlägenhet när du har långväga gäster. Utöver det finns det en gemensam innergård med trädgård en naturlig mötesplats för både avkoppling och sociala stunder.

Läget är dessutom oslagbart med Spånga station precis runt hörnet, vilket gör att du når Stockholms innerstad på endast 12 minuter.

Det här är ett hem för dig som söker något unikt med generösa ytor, dubbla balkonger och ett socialt boende i en trivsam förening.

Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset
072-363 51 66


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
107 kvm
Avgift
8 274 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 14 september 14:15 — 14:50

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Måndag 15 september 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Moa för mer information kring Norrskensbacken 1.

Moa Andersson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré- Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör att du direkt möts av en praktisk och trivsam känsla.

Sovrum- Ett generöst sovrum som enkelt kan disponeras som både sovrum eller arbetsrum flexibelt efter just dina behov.

Klädkammare- Stor och praktisk klädkammare med gott om plats för både kläder och förvaring.

Badrum- Stort badrum med alla bekvämligheter och dusch. Här finns även möjlighet att installera både tvättmaskin och torktumlare för en smidigare vardag.

Kök- Ett kök utöver det vanliga med enastående 3,7 meter i takhöjd som skapar en härlig rymd. Här finns massvis med förvaring och utrymme för matlagning och gemenskap.

Balkong- Från köket nås en solig balkong i perfekt söderläge med milsvid utsikt en given plats för sommarens stunder i solen.

Vardagsrum- Rymligt och inbjudande vardagsrum med fantastisk takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in ett generöst ljus. Här finns även en fransk balkong samt gott om plats för både soffgrupp och matbord.

Sovrum- Ett bra sovrum med gott om plats för både säng och förvaring.

Sovrum/Bibliotek- Ett flexibelt rum som idag används som bibliotek. Här finns utgång till den inglasade balkongen i insynsskyddat och trevligt läge med utsikt mot föreningens grönskande innergård.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

244


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2000

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus. 55+ boende.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Markvärmepump (el).
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-19

Besiktningsman

Torbjörn Sjölund, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele 2 ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 garageplatser och för närvarande finns ledig plats, kontrollerat 2025-06-04.
Avgift 600 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

8 274 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,62111%

Andel av årsavg.

0,0462111

Andelstal insats

4,62356%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solhöjden. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Välskött och aktiv bostadsrättsförening med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningen utgörs av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på två huskroppar.

Brf Solhöjden är en av Seniorgårdens bostadsrättsföreningar beviljas medlemskap i första hand till personer som fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt om en av makarna uppfyller dessa kriterier.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC AB.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2034.

Planerade underhåll:
2026-2027: Underhåll balkonger (målning av träytor).
2027-2028: Underhåll/byte av tak.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.

Utförda renoveringar

2020-2023: Successivt utbyte av ljuskällor till LED.
2021: Nya maskiner i tvättstuga.
2022: Byte av fönster i korridor.
2022: Rensning av tak och genomgång av häng/stuprännor.
2023: Ny värmeanläggning.
2023: Målning av golv i soprum.
2023: Filterbyte i alla lägenheter.
2024: Byte av armatur i cykelrum.
2024: Genomgång av tak och åtgärdade brister.
2025: Underhåll garage (ommålning).

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga. Modern och ljus tvättstuga på entréplan.
- Cykelförråd för både cyklar och rullstolar.
- Hobbyrum för mindre snickeri och målning.
- Minibibliotek.
- Gym/motionsrum.
- Gästlägenhet/övernattningsrum finns att hyra.
- Grovsoprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

612 254 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 274 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
4,62111%
Andel av årsavg.
0,0462111
Andelstal insats
4,62356%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Metroshop i spånga station

153 m


Spånga grillen

195 m


Smash N Grab Burgers

228 m


Baan Thai

285 m


Sushi Spot

287 m


Öppna Förskolan Solsidan

252 m


Förskolan Spånga Stationsväg

327 m


Förskolan Solhöjden

329 m


Lilla Ellen Key Waldorfförskola

519 m


Förskolan Torpstugan AB

533 m


Metroshop i spånga station

153 m


Stora Coop Spånga

687 m


Lidl

769 m


Matvärlden Tensta

1,09 km


Orient Livs Tensta

1,45 km


Exotic bangla market

1,48 km


Spånga

159 m


Spånga station

192 m


Barkarby

3,01 km


Helenelund

4,45 km


Sundbyberg

4,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    514 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    5,91 km
    17 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Spånga
    159 m
    -
    -
  • Hållplats
    Spånga station
    180 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Moa!

Moa Andersson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.