Unik gavelvåning högst upp med dubbla balkonger, 3,7 m takhöjd och ljusa sociala ytor i 55+ boende
Högst upp i huset, i ett eftertraktad gavelläge, hittar du denna unika fyra som verkligen erbjuder det lilla extra. Här möts du av en härlig rymd tack vare hela 3,7 meter i takhöjd i både vardagsrum och kök, vilket skapar en luftig och exklusiv känsla. Lägenheten har dessutom två balkonger som ger dig det bästa av två världar en solig balkong i perfekt söderläge för lata dagar i solen, och en inglasad balkong i norrläge där du kan njuta av fågelkvitter och grönskande utsikt över den lugna innergården.
Planlösningen är generös med tre stora sovrum, varav två idag används som arbetsrum och bibliotek, vilket gör hemmet flexibelt och anpassningsbart efter just dina behov. Köket är väl tilltaget med gott om förvaring och extra skåpsutrymme tack vare den höga takhöjden. Intill ligger vardagsrummet som badar i ljus från stora fönsterpartier och som dessutom har en fransk balkong. Här finns plats för både en rejäl soffgrupp och ett stort matbord där släkt och vänner kan samlas. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch samt tvättmaskinsmöjlighet för extra bekvämlighet.
Här bor du i en trygg och stabil 55+ förening med många mervärden för de boende, som tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum finns även minibibliotek, gym/motionsrum, gästlägenhet när du har långväga gäster. Utöver det finns det en gemensam innergård med trädgård en naturlig mötesplats för både avkoppling och sociala stunder.
Läget är dessutom oslagbart med Spånga station precis runt hörnet, vilket gör att du når Stockholms innerstad på endast 12 minuter.
Det här är ett hem för dig som söker något unikt med generösa ytor, dubbla balkonger och ett socialt boende i en trivsam förening.
Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset
072-363 51 66
1 995 000 kr
107 kvm
8 274 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Gabriel eller Moa för mer information kring Norrskensbacken 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Föreningens Hobbyrum
Föreningens Motionsrum
Föreningens Bibliotek
Föreningens Allmän uteplats
Föreningens Allmän uteplats
Spånga station
Spånga konditori
Dennis kött i spånga
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré- Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör att du direkt möts av en praktisk och trivsam känsla.
Sovrum- Ett generöst sovrum som enkelt kan disponeras som både sovrum eller arbetsrum flexibelt efter just dina behov.
Klädkammare- Stor och praktisk klädkammare med gott om plats för både kläder och förvaring.
Badrum- Stort badrum med alla bekvämligheter och dusch. Här finns även möjlighet att installera både tvättmaskin och torktumlare för en smidigare vardag.
Kök- Ett kök utöver det vanliga med enastående 3,7 meter i takhöjd som skapar en härlig rymd. Här finns massvis med förvaring och utrymme för matlagning och gemenskap.
Balkong- Från köket nås en solig balkong i perfekt söderläge med milsvid utsikt en given plats för sommarens stunder i solen.
Vardagsrum- Rymligt och inbjudande vardagsrum med fantastisk takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in ett generöst ljus. Här finns även en fransk balkong samt gott om plats för både soffgrupp och matbord.
Sovrum- Ett bra sovrum med gott om plats för både säng och förvaring.
Sovrum/Bibliotek- Ett flexibelt rum som idag används som bibliotek. Här finns utgång till den inglasade balkongen i insynsskyddat och trevligt läge med utsikt mot föreningens grönskande innergård.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 4
244
02
Byggnadssätt
2000
Flerbostadshus. 55+ boende.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Markvärmepump (el).
Ventilation: Frånluft.
03
Energideklaration

66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-19
Torbjörn Sjölund, Anticimex AB
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 12 garageplatser och för närvarande finns ledig plats, kontrollerat 2025-06-04.
Avgift 600 kr/månad.
01
8 274 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
4,62111%
0,0462111
4,62356%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.
01
Brf Solhöjden. I föreningen finns 25 lägenheter.
Marken är tomträtt
Välskött och aktiv bostadsrättsförening med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningen utgörs av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på två huskroppar.
Brf Solhöjden är en av Seniorgårdens bostadsrättsföreningar beviljas medlemskap i första hand till personer som fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt om en av makarna uppfyller dessa kriterier.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC AB.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2034.
Planerade underhåll:
2026-2027: Underhåll balkonger (målning av träytor).
2027-2028: Underhåll/byte av tak.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.
2020-2023: Successivt utbyte av ljuskällor till LED.
2021: Nya maskiner i tvättstuga.
2022: Byte av fönster i korridor.
2022: Rensning av tak och genomgång av häng/stuprännor.
2023: Ny värmeanläggning.
2023: Målning av golv i soprum.
2023: Filterbyte i alla lägenheter.
2024: Byte av armatur i cykelrum.
2024: Genomgång av tak och åtgärdade brister.
2025: Underhåll garage (ommålning).
- Tvättstuga. Modern och ljus tvättstuga på entréplan.
- Cykelförråd för både cyklar och rullstolar.
- Hobbyrum för mindre snickeri och målning.
- Minibibliotek.
- Gym/motionsrum.
- Gästlägenhet/övernattningsrum finns att hyra.
- Grovsoprum.
Privatbostadsföretag (äkta)
612 254 kr
Avgift
8 274 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
4,62111%Andel av årsavg.
0,0462111Andelstal insats
4,62356%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.Metroshop i spånga station
153 m
Spånga grillen
195 m
Smash N Grab Burgers
228 m
Baan Thai
285 m
Sushi Spot
287 m
Öppna Förskolan Solsidan
252 m
Förskolan Spånga Stationsväg
327 m
Förskolan Solhöjden
329 m
Lilla Ellen Key Waldorfförskola
519 m
Förskolan Torpstugan AB
533 m
Metroshop i spånga station
153 m
Stora Coop Spånga
687 m
Lidl
769 m
Matvärlden Tensta
1,09 km
Orient Livs Tensta
1,45 km
Exotic bangla market
1,48 km
Spånga
159 m
Spånga station
192 m
Barkarby
3,01 km
Helenelund
4,45 km
Sundbyberg
4,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö514 m2 min3 min10 min
-
Hav5,91 km17 min29 min-
-
TågstationSpånga159 m--
-
HållplatsSpånga station180 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.