Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Spånga - Bromsten, Spånga, Stockholm
Torpstugegränd 2A

Boarea/biarea

107/9 kvm

Driftkostnad

48 800 kr/år

Tomtarea

198 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Parhus i toppskick!

Här finns ett otroligt fint, ljust och renoverat parhus byggt 1983 med en boarea om 107 kvm och biarea 9 kvm. 4 rok varav 3 sovrum. Köket renoverades 2016 med vita högblanka köksluckor och rostfria vitvaror från samma år. Samtliga golv i huset utom i sovrummen har vitlaserad ekparkett. I 2 av sovrummen ligger laminatgolv i Master Bedroom finns parkett. Helkaklat duschrum på entréplan samt helkaklat stort badrum på övre plan, båda renoverade 2016. Trä däckad altan vid vardagsrummet i syd/väst läge och trä däckad altan vid köket i ostligt läge. Friköpt tomt i populärt område nära idrottsplats, nära grönområden, nära pendeltåg vid Spånga station.
Välkomna att titta på detta mycket bra och fina hus!

Utgångspris

4 795 000 kr

MAJ

Torsdag

18:00-18:45

Boka

Öppen visning / Välkomna!

MAJ

Söndag

13:30-14:30

Boka

Öppen visning / Välkomna!

Parhus i toppskick!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,7/5 Reco

5/5 Hittamäklare

Yvonne Ulvegren

Ansvarig mäklare

Kontakta

Agnetha Pettersson

Assisterande mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 33 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Entré (Entréplan)

Vid entrén finns en dubbelgarderob med skjutdörrar.

Vardagsrum (Entréplan)

Öppen planlösning från entré till vardagsrum. Från vardagsrummet når man den stora altanen. Ljust grå väggar och vitlaserad parkett.

WC/dusch (Entréplan)

Ett mycket fint helkaklat duschrum med grå kakel på väggar och ljusgrå klinker med värme på golv. Vägghängd WC, dusch med duschväggar, handfat i kommod samt stor handdukstork. Renoverat 2016, (certifikat finns).

Kök (Entréplan)

Ett härligt kök renoverat 2016 med god standard. Bra matplats vid fönstret. Högblanka vita köks skåp med grafitgrått italienska kakel över. Arbetsbänkar av laminat "brilliant glanz". Rostfria vitvaror såsom inb. micro, diskmaskin, extra bred keramikhäll, inb. ugn, Kyl och frys i fullhöjd, samtliga vitvaror från renoveringsåret 2016, utom den extra breda fläkten som är bytt 2020. Utgång till altan med morgonsol. Vitlaserad parkett och ljusa väggar.

övre hall (Övre plan)

Upp för den renoverade trappen når man övre hall. Ifrån denna når man samtliga rum på detta plan. Här finns också taklucka med stege för att nå vinden.

Sov/arbetsrum (Övre plan)

Ett fint rum med ljusgrå väggar och laminat på golv.

Sovrum (Övre plan)

Bredvid föregående rum finns detta där även 2 sängar ryms. Garderob med spegel skjutdörrar. Ljusgrå väggar och laminatgolv

Bad/tvätt (Övre plan)

Här finns ett stort badrum komb. med tvätt. Också detta badrum är renoverat 2016. Certifikat finns. Kaklade väggar och grafitgrå klinkergolv med värme. WC, handfat i kommod, stor handukstork. Duschhörna samt en Jaccuzzi.

Master Bedroom (Övre plan)

Här finns ett sovrum lämpligt för dubbelsäng. Franskt fönster finns. En garderob med spegel skjutdörrar. Ljusgrå väggar och parkettgolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Totalareal

198 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM HELENA 40

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor omlagt 2021

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Vid mätning gjort 2009 var gränsvärdet under det godkända.

Uppvärmning

El - vattenburen värme med värmeåteervinning.
Ålder: 2012

El, stammar

I alla utrymmen som är renoverade byttes elen ut vid renoveringen 2016.
Samtliga kontakter i huset är jordade.

Elkablar

Ledningar delvis bytta

Renovering omarbetning etc

2012 ny elpanna.
2014 altanerna byggdes. I samband med altanbygget grävdes tomten upp på båda sidor om huset samt justerades betongen i grunden. Ny plantering anlades.
2014 fasaden ommålades.
2016 en omfattande renovering av kök, badrum, golv, tak, innertrapp, ny stege till vindslucka samt nya innerdörrar. Då byttes också elen ut där renovering varit. Nytt säkrings skåp och jordade el uttag i hela huset.
2017 spolning av stam.
2021 nytt yttertak.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV Com Hem.
Bredband finns.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trä däckad altan vid köket och stor trä däckad altan vid vardagsrummet.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ett förråd finns i länga på gården, samt ett förråd på varje altan.

Beskrivning, parkering

Parkering i garage samt på boendeparkering.

Gemensamhetsanläggningar

Stockholm Helena Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

198 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Säljaren köpte ca 30 kvm extra tomtmark av kommunen 2012.
En välplanerad friköpt trevlig tomt med fina uteplatser.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Byggnad i tomtgräns - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Byggnad i tomtgräns - Se beskrivning

Planbestämmelser

Kv Helena Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800707)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut byggnad i tomtgräns

Övrigt

Huset kommer att vara besiktigat med "Skyddat köp" och protokoll finns vid visningarna.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 444 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 926 000 kr

Markvärde

1 518 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

5 000 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Samfällighet

16 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 674 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår: kallvatten, skötsel av allmänna ytor, sophämtning, basutbud Com Hem.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Trevligt område i Spånga. Nära till förskola och endast 8 min gångväg till Pendeltåg. Vid Bromstensplan finns Coopbutik, restaurang, spelbutik mm och längs med Duvbovägen finns bra busskommunikation till Spånga c och Sundbyberg. Även nära till idrottsplats och till fina grönområden.

Bromstensskolan och Ellen Keyskolan finns i området där går man mellan 0-6 klass, flera förskolor finns också i området.

Historia om Bromsten
Bromstens samhälle har gamla anor. Det bestod från början av en stor gård. Flera adliga släkter avlöste varandra som ägare mellan 1500- och 1700-talen. Arrendebönder skötte jordbruket.

Vid 1800-talets slut ägdes Bromstens Gård av Ludvig Thalén, byggmästarson, och en herr J E Lignell. De två bildade "AB Billiga tomter" och började stycka marken. Den första tomten såldes 1899. Tomter såldes från början runt järnvägen Stockholm - Västerås.

En järnvägsstation byggdes och affärer växte upp omkring och i närheten av denna. När stationen lades ner försvann butikerna efter hand och intresset flyttades till Bromstens plan, där ett medborgarhus hade byggts tillsammans med "höghuset" som fick en konsumbutik i bottenvåningen. Kring Bromstens plan finns flera hyreshus, kiosk, närbutik samt en restaurang. Idag är Konsumbutiken flyttad till ett nytt hyreshus mittemot den gamla, där nu City Mail huserar.

Bromsten är idag ett samhälle som präglas av en trevlig blandning av flerbostadshus och villor med uppvuxna trädgårdar.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 444 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 926 000 kr

Markvärde :

1 518 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1983

Försäkring :

5 000 kr/år

Elkostnad :

27 000 kr/år

Samfällighet :

16 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 674 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår: kallvatten, skötsel av allmänna ytor, sophämtning, basutbud Com Hem.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- The Highlander
  
  482 m
- Jin Fu
  
  639 m
- Spånga grillen
  
  700 m
- Sushi Spot
  
  731 m
- China Thai
  
  751 m
- Förskolan Torpstugan AB
  
  69 m
- Förskolan Bittinge
  
  296 m
- Förskola Sagogården
  
  377 m
- Förskolan Bromstens Gård
  
  451 m
- Enbacksskolan
  
  540 m
- Lidl
  
  844 m
- Matvärlden Tensta
  
  965 m
- Do Black Livs
  
  1,04 km
- Orient Livs Tensta
  
  1,11 km
- Spånga
  
  657 m
- Spånga station
  
  670 m
- Barkarby
  
  3,22 km
- Helenelund
  
  3,97 km
- Sundbyberg
  
  4,48 km
- Spånga idrottsplats
  
  120 m
- Cervins väg
  
  163 m