Familjevänligt kedjehus med 5 sovrum, två uteplatser och bra läge i Steningehöjden!
Välkommen till ett modernt och hemtrevligt kedjehus byggt 2016 med genomtänkt planlösning, fina materialval och generösa ytor för hela familjen! Här erbjuds hela 131 kvm fördelat på 6 rum varav 5 sovrum, perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha utrymme för både hemmakontor och gästrum.
Nuvarande ägare har på ett smart sätt adderat extra sovrum genom att sätta upp väggar (utan att fästa dem i golvet) vilket gör att planlösningen enkelt kan återställas utan åverkan på golvet.
Entréplanet bjuder på öppna och sociala ytor, där det rymliga vardagsrummet i öppen planlösning mot köket skapar en härlig atmosfär för umgänge. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och matplatsen har gott om plats för många middagsgäster. Köket är stilrent i vinkel och erbjuder generösa arbetsytor. Här finns även hall, praktisk tvättstuga med groventré, ett duschrum, förråd samt ett av husets fem sovrum.
Övre plan rymmer ytterligare fyra sovrum, ett litet allrum som kan användas som läshörna eller lekrum samt ett stilrent badrum.
Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump, vilket ger låga driftskostnader. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan skapar ett behagligt inomhusklimat året om. Huset har även 15 års fastighetsskattebefrielse från byggåret – ett stort plus för den ekonomiske!
På tomten finns två härliga uteplatser: Ett stort trädäck i österläge på baksidan, delvis under tak och utrustat med bubbelbad, samt en västvänd altan på framsidan – perfekt för kvällssolen. Tomten ramas in av staket på sidorna vilket ger en privat känsla trots det centrala läget. Intill huset finns även ett förråd och plats för två bilar på uppfarten.
Steningehöjden är ett nybyggt och mycket barnvänligt område mellan Märsta och Sigtuna med både skola, förskola och sporthall i närheten. Här bor ni med naturen som granne, med närhet till skog, lekplatser och friluftsområden. Steningebadet och Mälarens vatten nås enkelt med cykel och Steninge Slottsby med restaurang och butiker ligger inom gångavstånd.
Smidiga kommunikationer med buss till både Märsta och Sigtuna, och från Märsta går tåg mot både Stockholm och Uppsala.
Detta är ett boende som kombinerar funktionalitet, komfort och livskvalitet – en perfekt plats för barn att växa upp och familjer att trivas.
4 795 000 kr
131/8 kvm
33 097 kr/år
280 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Spaljévägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: ekparkett/klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Verisure larm.
Hatthylla.
02
Sovrum 1
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Överskåp ingår ej.
03
Kök
Golv: klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Kök med vita, släta luckor. Laminatbänkskiva samt kakel som stänkskydd.
Vitvaror: induktionshäll, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin och fläkt. Samtliga vitvaror från Siemens.
04
Vardagsrum
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Utgång till uteplats och tomt.
05
Klädkammare
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
06
Tvättstuga med groventré
Golv: klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättho med 2 hoar samt överskåp med ljusa luckor, städskåp samt frånluftsvärmepump från Nibe.
07
Duschrum
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, kommod med tvättställ, överskåp med spegel, dusch med vikbara, frostade, glasväggar.
08
Litet allrum på övre plan
Golv: ekparkett.
Väggar: målade..
Tak: målat.
Lucka till vind.
09
Klädkammare
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Hyllor.
Elcentral.
Fiber.
10
Sovrum 2
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
11
Sovrum 3
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
1 garderob.
12
Badrum
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, kommod med tvättställ, överskåp med spegel och badkar.
13
Sovrum 4
Golv: ekparkett.
Väggar: målade samt fondtapet.
Tak: målat.
3 garderober.
14
Sovrum 5
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
280 kvm
7 (5 sovrum)
SIGTUNA RÄVSTA 5:286
02
Byggnadssätt
Kedjehus
2016
28
Platta på mark
Trä
Trä
Träpanel
Papp
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Stor altan med spaljé och tak på baksidan (2017–2020) – en härlig plats för sommarens alla tillfällen.
Rymlig altan på framsidan (2018) – perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen.
Stabil mur och fyllnadsmassor på baksidan (2018) – skapar en plan och användbar tomt med fina ytor för lek och odling.
Tillbyggt rum på nedervåningen (2019) – utökar boytan och skapar flexibla möjligheter för exempelvis sovrum, kontor eller hobbyrum.
Tillbyggt rum på övervåningen (2019) – ger extra utrymme för den växande familjen eller som en härlig sällskapsyta.
Se frågelista besvarad av säljaren samt överlåtelsebesiktning. Mailas på förfrågan.
03
Energideklaration

50 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-20
Hans Olsen, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Fastigheten erbjuder två trivsamma uteplatser – en på framsidan med fin vy mot ett rogivande skogsparti, och en på baksidan under tak som förlänger utesäsongen. Här finns även ett spabad, omslutet av ett stilrent spaljéstaket för extra avskildhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På den grusade uppfarten finns plats för två bilar, och bilen står skyddad året om i den tillhörande carporten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna rävsta ga:21, Sigtuna rävsta ga:20
08
Tomt/Servitut
280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Steningehöjden, etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-05-18, Registreringsdatum: 2008-04-09, Senast ändrad: 2023-03-03)
Sigtuna rävsta s:22
01
3 642 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 662 000 kr
980 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2016
5 900 kr/år
4 200 kr/år
2 300 kr/år
16 697 kr/år
11927 kWh/år
4 000 kr/år
33 097 kr/år
I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning.
5
Trygg-Hansa.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 443 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 642 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 662 000 krMarkvärde
980 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2016Försäkring
5 900 kr/årVatten och avlopp
4 200 kr/årRenhållning
2 300 kr/årElkostnad
16 697 kr/årÅrlig elförbrukning
11927 kWh/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 097 kr/årBeskrivning av kostnader
I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning.Antal personer i hushållet
5Försäkring
Trygg-Hansa.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 443 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Steningehöjden
En ny trädgårdsstad mellan Sigtuna och Märsta.
01
Fördelar med området
02
Området
Steningehöjden är sedan 2009 en ny tätort i Sigtuna kommun. Beläget mellan Sigtuna i väst och Märsta i öst. I området kommer det, när det är fullt utbyggt, finnas ca 900 bostäder som är en blandning av villor, radhus och lägenheter. Här kan du som boende njuta av naturnära friluftsliv, utmärkt kommunikation och en härlig atmosfär. Området består av friliggande villor, radhus, kedjehus och flerbostadshus.
03
Fritid och närservice
Området har en egen sporthall. Hallen är specialanpassad för basket och gymnastik.
Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
04
Kommunikationer
Bussarna till och från pendelstationen mot Stockholm går ofta och med närheten till Arlanda Flygplats når du resten av världen utan långa resetider.
05
Förskola och skolor
I området finns bland annat skola (F-åk 6) och förskolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Steninge Slottsby
1,93 km
Steninge lada
1,95 km
Steninge Bruk
1,95 km
Oyyoyyoy
2 km
WARD'S BURGERS 'N PIZZA
2,01 km
Steningehöjdens Skola
106 m
Silverskatten Förskola
135 m
Växthuset förskola
300 m
Förskola Steningehöjden - Pysslingen Förskolor
335 m
Josefinaskolan
856 m
Idun Livs
2,34 km
Mega Grocers
3,05 km
Lidl
3,52 km
Coop Märsta
3,53 km
Maharaja Supermarket
3,55 km
Märsta
3,78 km
Märsta station
3,78 km
Rosersberg station
6,48 km
Rosersberg
6,51 km
Arlanda Södra station
7,97 km
Solurstorget
92 m
Steningehöjden
354 m
Ölsta
435 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,97 km5 min9 min32 min
-
TågstationMärsta3,78 km--
-
HållplatsSolurstorget92 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.