Till salu

Spaljévägen 15

Utgångspris

4 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 795 000 kr



Steningehöjden— Sigtuna

Spaljévägen 15


Till salu
Utgångspris
4 795 000 kr

Sigtuna - Steningehöjden

Familjevänligt kedjehus med 5 sovrum, två uteplatser och bra läge i Steningehöjden!

Välkommen till ett modernt och hemtrevligt kedjehus byggt 2016 med genomtänkt planlösning, fina materialval och generösa ytor för hela familjen! Här erbjuds hela 131 kvm fördelat på 6 rum varav 5 sovrum, perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha utrymme för både hemmakontor och gästrum.

Nuvarande ägare har på ett smart sätt adderat extra sovrum genom att sätta upp väggar (utan att fästa dem i golvet) vilket gör att planlösningen enkelt kan återställas utan åverkan på golvet.

Entréplanet bjuder på öppna och sociala ytor, där det rymliga vardagsrummet i öppen planlösning mot köket skapar en härlig atmosfär för umgänge. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och matplatsen har gott om plats för många middagsgäster. Köket är stilrent i vinkel och erbjuder generösa arbetsytor. Här finns även hall, praktisk tvättstuga med groventré, ett duschrum, förråd samt ett av husets fem sovrum.
Övre plan rymmer ytterligare fyra sovrum, ett litet allrum som kan användas som läshörna eller lekrum samt ett stilrent badrum.

Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump, vilket ger låga driftskostnader. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan skapar ett behagligt inomhusklimat året om. Huset har även 15 års fastighetsskattebefrielse från byggåret – ett stort plus för den ekonomiske!

På tomten finns två härliga uteplatser: Ett stort trädäck i österläge på baksidan, delvis under tak och utrustat med bubbelbad, samt en västvänd altan på framsidan – perfekt för kvällssolen. Tomten ramas in av staket på sidorna vilket ger en privat känsla trots det centrala läget. Intill huset finns även ett förråd och plats för två bilar på uppfarten.

Steningehöjden är ett nybyggt och mycket barnvänligt område mellan Märsta och Sigtuna med både skola, förskola och sporthall i närheten. Här bor ni med naturen som granne, med närhet till skog, lekplatser och friluftsområden. Steningebadet och Mälarens vatten nås enkelt med cykel och Steninge Slottsby med restaurang och butiker ligger inom gångavstånd.
Smidiga kommunikationer med buss till både Märsta och Sigtuna, och från Märsta går tåg mot både Stockholm och Uppsala.
Detta är ett boende som kombinerar funktionalitet, komfort och livskvalitet – en perfekt plats för barn att växa upp och familjer att trivas.


Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea/biarea
131/8 kvm
Driftkostnad
33 097 kr/år
Tomtarea
280 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Vänligen anmäl dig för tid och besiktningsprotokoll.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Spaljévägen 15.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: ekparkett/klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Verisure larm.
Hatthylla.


02
Sovrum 1

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Överskåp ingår ej.


03
Kök

Golv: klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Kök med vita, släta luckor. Laminatbänkskiva samt kakel som stänkskydd.
Vitvaror: induktionshäll, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin och fläkt. Samtliga vitvaror från Siemens.


04
Vardagsrum

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Utgång till uteplats och tomt.


05
Klädkammare

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.


06
Tvättstuga med groventré

Golv: klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättho med 2 hoar samt överskåp med ljusa luckor, städskåp samt frånluftsvärmepump från Nibe.


07
Duschrum

Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, kommod med tvättställ, överskåp med spegel, dusch med vikbara, frostade, glasväggar.


08
Litet allrum på övre plan

Golv: ekparkett.
Väggar: målade..
Tak: målat.
Lucka till vind.


09
Klädkammare

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Hyllor.
Elcentral.
Fiber.


10
Sovrum 2

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.


11
Sovrum 3

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
1 garderob.


12
Badrum

Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, kommod med tvättställ, överskåp med spegel och badkar.


13
Sovrum 4

Golv: ekparkett.
Väggar: målade samt fondtapet.
Tak: målat.
3 garderober.


14
Sovrum 5

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

280 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RÄVSTA 5:286


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

2016

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Stor altan med spaljé och tak på baksidan (2017–2020) – en härlig plats för sommarens alla tillfällen.
Rymlig altan på framsidan (2018) – perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen.
Stabil mur och fyllnadsmassor på baksidan (2018) – skapar en plan och användbar tomt med fina ytor för lek och odling.
Tillbyggt rum på nedervåningen (2019) – utökar boytan och skapar flexibla möjligheter för exempelvis sovrum, kontor eller hobbyrum.
Tillbyggt rum på övervåningen (2019) – ger extra utrymme för den växande familjen eller som en härlig sällskapsyta.

Fel och brister

Se frågelista besvarad av säljaren samt överlåtelsebesiktning. Mailas på förfrågan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-20

Besiktningsman

Hans Olsen, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fastigheten erbjuder två trivsamma uteplatser – en på framsidan med fin vy mot ett rogivande skogsparti, och en på baksidan under tak som förlänger utesäsongen. Här finns även ett spabad, omslutet av ett stilrent spaljéstaket för extra avskildhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På den grusade uppfarten finns plats för två bilar, och bilen står skyddad året om i den tillhörande carporten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna rävsta ga:21, Sigtuna rävsta ga:20


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Steningehöjden, etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-05-18, Registreringsdatum: 2008-04-09, Senast ändrad: 2023-03-03)

Samfällighet

Sigtuna rävsta s:22


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 642 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 662 000 kr

Markvärde

980 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2016

Försäkring

5 900 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Elkostnad

16 697 kr/år

Årlig elförbrukning

11927 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 097 kr/år

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Trygg-Hansa.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 443 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 642 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 662 000 kr
Markvärde
980 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Försäkring
5 900 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Elkostnad
16 697 kr/år
Årlig elförbrukning
11927 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 097 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Trygg-Hansa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 443 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Steningehöjden

En ny trädgårdsstad mellan Sigtuna och Märsta.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Hundvänligt Bussar Växande område Båthamn Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

02
Området

Steningehöjden är sedan 2009 en ny tätort i Sigtuna kommun. Beläget mellan Sigtuna i väst och Märsta i öst. I området kommer det, när det är fullt utbyggt, finnas ca 900 bostäder som är en blandning av villor, radhus och lägenheter. Här kan du som boende njuta av naturnära friluftsliv, utmärkt kommunikation och en härlig atmosfär. Området består av friliggande villor, radhus, kedjehus och flerbostadshus.


03
Fritid och närservice

Området har en egen sporthall. Hallen är specialanpassad för basket och gymnastik.
Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.


04
Kommunikationer

Bussarna till och från pendelstationen mot Stockholm går ofta och med närheten till Arlanda Flygplats når du resten av världen utan långa resetider.


05
Förskola och skolor

I området finns bland annat skola (F-åk 6) och förskolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Steninge Slottsby

1,93 km


Steninge lada

1,95 km


Steninge Bruk

1,95 km


Oyyoyyoy

2 km


WARD'S BURGERS 'N PIZZA

2,01 km


Steningehöjdens Skola

106 m


Silverskatten Förskola

135 m


Växthuset förskola

300 m


Förskola Steningehöjden - Pysslingen Förskolor

335 m


Josefinaskolan

856 m


Idun Livs

2,34 km


Mega Grocers

3,05 km


Lidl

3,52 km


Coop Märsta

3,53 km


Maharaja Supermarket

3,55 km


Märsta

3,78 km


Märsta station

3,78 km


Rosersberg station

6,48 km


Rosersberg

6,51 km


Arlanda Södra station

7,97 km


Solurstorget

92 m


Steningehöjden

354 m


Ölsta

435 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,97 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Tågstation
    Märsta
    3,78 km
    -
    -
  • Hållplats
    Solurstorget
    92 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.