Ljuvligt ljus lägenhet - Generösa ytor - Två balkonger - Dubbla badrum
Varmt välkommen till denna familjelägenhet högt upp i huset med extra allt i underbara kvarter.
Lägenhetens 129 kvadratmeter är fördelade över tre möjliga sovrum, två generösa badrum och härliga sociala umgängesytor mellan delvis öppet kök och vardagsrum. Ljuvligt läge med utsikt över Gärdet och takåsar från flertalet fönster och två balkonger. Trivsamt boende med genomgående ljusinsläpp och luftig planlösning. Våningen är inredd med smakfulla materialval och detaljer som andas design och kvalitet. Genomgående ljusa färger och materialval, lyxigt kök med eleganta detaljer och vinkyl, massor av förvaringsyta och två stora badrum.
Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi som äger marken och erbjuder eget garage med 84 platser.
På Gärdesfältet utanför porten finns möjligheter till rekreation och motion med flertalet promenad och joggingstråk. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. Kampementsbadet som är en populär samlingsplats för alla generationer finns precis intill bostaden. Utegym finns på Gärdets gröna fält, invid Kampementsbadet.
Närhet till flera matbutiker samt restauranger, bl.a. populära Eatery och Gärdets egna bistro Funkalistic.
I Frihamnen idag finns mycket att upptäcka, bla. Stockholm Brewing Co med tillverkning av eget öl. Banankompaniet och PDL center. Frihamnen växer och inom kort kommer det att bebyggas med modernt stadsområde med innerstadskaraktär där kajerna blir promenadstråk med butiker och restauranger.
Över fältet ligger Fältöversten med flertalet butiker, restauranger och annan service. Tunnelbanestationen Gärdet finns med tre olika uppgångar. Det finns även flertalet busslinjer som går strax utanför porten, t.ex. buss 1 och 72.
129 kvm
7 686 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
4 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Hanna eller Emelie för mer information kring Sandhamnsgatan 57 A, 4 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Hanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten står registrerad som 3ROK enligt lägenhetsförteckningen.
4 (3 sovrum)
4 av 5
02
Byggnadssätt
1966
Flerbostadshus
03
Energideklaration
111 kWh/kvm och år
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och till bredband via Banhof (100 Mbit/sek). I månadsavgiften ingår Tele2 basutbud + 8 valfria digitala kanaler.
I månadsavgiften ingår bredbandsuppkoppling från Bahnhof.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 84 garageplatser för bilar samt 4 garageplatser för MC. Garageplatser är primärt till för medlemmar i föreningen men några platser hyrs även ut externt till förhöjd hyra. Parkeringsplats för medlem kostar 1600kr/månad. Möjlighet till installation av laddbox för laddning av el- och hybridbilar finns till varje parkeringsplats. Månadskostnad för laddplats är 300 kr + elförbrukning.
Samtliga platser är normalt uthyrda men kön är sällan längre än ett par månader. Köpare är välkommen att kontakta garageansvarig för att antingen skriva kontrakt på parkeringsplats eller för att ställa sig på kö, så snart kontraktet på lägenheten är undertecknat.
01
7 686 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000Mbit.
Kostnader för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0148515
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen avgiftshöjning är gjord sen föreningen bildades.
01
Brf Kampementparken. I föreningen finns 109 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Kampementsparken bildades 2007 och består av fastigheten Stettin 4, med adressen Sandhamnsgatan 55-59. Fastigheten totalrenoverades under år 2006-2007 och gjordes om från näringsfastighet till modernt bostadshus av Oscars Properties.
Föreningen är en s.k äkta förening och som äger marken.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Föreningen utgörs av 109 st bostadsrätter om totalt 8686 kvm, och 16 lokaler om 5906 kvm. Byggnadens totalyta är 15 178 kvm.
Juridisk person accepteras inte som ägare. Delat ägande accepteras.
Föreningens ekonomi är god där stor del av intäkterna kommer ifrån trygga lokalhyresgäster.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.kampementparken.se/
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2051.
Föreningen undersöker för närvarande möjligheterna att utöka antalet lägenheter på några av de ytor som för närvarande är kommersiellt uthyrda. I flera fall ser denna kalkyl mycket gynnsam ut då kapital i så fall skulle frigöras för att minska föreningens belåningsgrad. Byggstart planeras 2024
2024- Modernisering av belysning i trapphus till energibesparande LED-belysning är planerad.
2024- OVK
2024- Takrensning
Ingen avgiftshöjning är gjord sen föreningen bildades.
2023: Samtliga fönster i föreningen byttes till moderna 3-glas med förbättrad ventilation och solskydd
2023: Nytt låssystem med blipp och mobilkoppling infördes.
2023: Avlopp och stammar har spolats och renoverats.
2023:Installtion av laddplatser i garaget
2020: Byte av ventilation och värmekonvektorer hos hyresgäst STF.
2019: Uppsättning av tilluftsventiler i alla lägenheter för att förbättra luftflödet ytterligare
2018: Förbättrat ytskikt i föreningens garage
2018: Spolat stammar
2017: Ommålning av trappuppgångar. Klippning av stora träd utmed gatan. Projektering påbörjad inför en eventuell ombyggnation av ej längre utnyttjade rum, till nya lägenheter i markplan
2016: Anläggning toppmodern och ljus och fin innergård
2016: Byggnation av nya moderna sopkasuner
2013-2016: Dränering av föreningens yttergårdar och innergård
2011: Installation av nya ventilationsfläktar
2011: Isolering av taklägenheter
2011: Radonmätning med väl godkända gränsvärden
2010: Installation av ny värmecentral
2009: OVK utförd.
2007: Renovering av tvättstuga
2006-2007: Byte av stammar i kök och badrum
2006-2007: Byte av elstigar
2006-2007: Renovering av tak
Fin, barnvänlig innergård med plantering, sandlåda, gräsytor, grill, utemöbler och cykelparkering.
Två tvättstugor i uppgång 57 A vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Här finns också en grovtvättstuga. Cykel-, barnvagns- och pingisrum. Föreningen tillhandahåller extra förråd för uthyrning.
Privatbostadsföretag (äkta)
148 727 miljoner
01
Gärdet är landet mitt i stan! Det finns många grönområden mellan husen vilket ger en lätt lantlig känsla som många uppskattar, samtidigt som det är nära till city. På Gärdesfältet finns möjligheter till rekreation och motion med flertalet promenad och joggingstråk. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. I utkanten av Gärdesfältet finns dessutom Kampementsbadet som är ett populärt tillhåll för alla generationer. Utegym finns på Gärdets gröna fält, invid Kampementsbadet. Närhet till flera matbutiker samt restauranger, bl.a. populära Phils Burger. Nära också till Fältöversten med flertalet butiker, restauranger och annan service. Tunnelbanestationen Gärdet finns med tre olika uppgångar. Det finns även flertalet busslinjer som går genom Gärdet, t.ex. buss 1, 72 och 76.
Avgift
7 686 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000Mbit.Kostnader för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0148515Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning är gjord sen föreningen bildades.WKB Gärdet
66 m
Funkalistic Bistro & Bar
74 m
Bibendum AB
82 m
Restaurang UMI
86 m
Solna Axemen Australian Football Club
90 m
Tegeluddens förskola
106 m
Thoren Framtid Gärdet
118 m
TP Förskolor, Förskola Sehlstedtsgatan
119 m
Lindarängens Waldorflekskola
375 m
Orfeus
408 m
Hemköp Gärdet
705 m
7-Eleven Valhallavägen
1,39 km
Hemköp Matglädjen
1,45 km
Tempo
1,67 km
Hemköp Djurgårdsstaden
1,77 km
Stockholms Östra
2,36 km
Henriksdal station
3,27 km
Stockholm Centralstation
3,29 km
Cityterminalen
3,35 km
Stockholm
3,41 km
Sehlstedtsgatan
84 m
Frihamnsporten
142 m
Östhammarsgatan
155 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten433 m2 min2 min9 min
-
Sjö1,29 km5 min7 min22 min
-
TågstationStockholms Östra2,36 km11 min14 min40 min
-
HållplatsSehlstedtsgatan84 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.