Sandhamnsgatan 57 A, 4 tr
Sandhamnsgatan 57 A, 4 tr
Hanna Thor, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hanna Thor

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sandhamnsgatan 57 A, 4 tr


Östermalm / Gärdet— Stockholm

Sandhamnsgatan 57 A, 4 tr


Kommande försäljning

Östermalm / Gärdet— Stockholm

Ljuvligt ljus lägenhet - Generösa ytor - Två balkonger - Dubbla badrum

Varmt välkommen till denna familjelägenhet högt upp i huset med extra allt i underbara kvarter.

Lägenhetens 129 kvadratmeter är fördelade över tre möjliga sovrum, två generösa badrum och härliga sociala umgängesytor mellan delvis öppet kök och vardagsrum. Ljuvligt läge med utsikt över Gärdet och takåsar från flertalet fönster och två balkonger. Trivsamt boende med genomgående ljusinsläpp och luftig planlösning. Våningen är inredd med smakfulla materialval och detaljer som andas design och kvalitet. Genomgående ljusa färger och materialval, lyxigt kök med eleganta detaljer och vinkyl, massor av förvaringsyta och två stora badrum.

Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi som äger marken och erbjuder eget garage med 84 platser.

På Gärdesfältet utanför porten finns möjligheter till rekreation och motion med flertalet promenad och joggingstråk. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. Kampementsbadet som är en populär samlingsplats för alla generationer finns precis intill bostaden. Utegym finns på Gärdets gröna fält, invid Kampementsbadet.
Närhet till flera matbutiker samt restauranger, bl.a. populära Eatery och Gärdets egna bistro Funkalistic.
I Frihamnen idag finns mycket att upptäcka, bla. Stockholm Brewing Co med tillverkning av eget öl. Banankompaniet och PDL center. Frihamnen växer och inom kort kommer det att bebyggas med modernt stadsområde med innerstadskaraktär där kajerna blir promenadstråk med butiker och restauranger.

Över fältet ligger Fältöversten med flertalet butiker, restauranger och annan service. Tunnelbanestationen Gärdet finns med tre olika uppgångar. Det finns även flertalet busslinjer som går strax utanför porten, t.ex. buss 1 och 72.


Boarea
129 kvm
Avgift
7 686 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Hanna eller Emelie för mer information kring Sandhamnsgatan 57 A, 4 tr.

Hanna Thor

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Emelie Jakobsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten står registrerad som 3ROK enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och till bredband via Banhof (100 Mbit/sek). I månadsavgiften ingår Tele2 basutbud + 8 valfria digitala kanaler.
I månadsavgiften ingår bredbandsuppkoppling från Bahnhof.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 84 garageplatser för bilar samt 4 garageplatser för MC. Garageplatser är primärt till för medlemmar i föreningen men några platser hyrs även ut externt till förhöjd hyra. Parkeringsplats för medlem kostar 1600kr/månad. Möjlighet till installation av laddbox för laddning av el- och hybridbilar finns till varje parkeringsplats. Månadskostnad för laddplats är 300 kr + elförbrukning.
Samtliga platser är normalt uthyrda men kön är sällan längre än ett par månader. Köpare är välkommen att kontakta garageansvarig för att antingen skriva kontrakt på parkeringsplats eller för att ställa sig på kö, så snart kontraktet på lägenheten är undertecknat.


Ekonomi

01
Avgift

7 686 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000Mbit.

Kostnader för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0148515

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är gjord sen föreningen bildades.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kampementparken. I föreningen finns 109 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kampementsparken bildades 2007 och består av fastigheten Stettin 4, med adressen Sandhamnsgatan 55-59. Fastigheten totalrenoverades under år 2006-2007 och gjordes om från näringsfastighet till modernt bostadshus av Oscars Properties.
Föreningen är en s.k äkta förening och som äger marken.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Föreningen utgörs av 109 st bostadsrätter om totalt 8686 kvm, och 16 lokaler om 5906 kvm. Byggnadens totalyta är 15 178 kvm.
Juridisk person accepteras inte som ägare. Delat ägande accepteras.
Föreningens ekonomi är god där stor del av intäkterna kommer ifrån trygga lokalhyresgäster.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.kampementparken.se/

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2051.

Föreningen undersöker för närvarande möjligheterna att utöka antalet lägenheter på några av de ytor som för närvarande är kommersiellt uthyrda. I flera fall ser denna kalkyl mycket gynnsam ut då kapital i så fall skulle frigöras för att minska föreningens belåningsgrad. Byggstart planeras 2024

2024- Modernisering av belysning i trapphus till energibesparande LED-belysning är planerad.
2024- OVK
2024- Takrensning

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är gjord sen föreningen bildades.

Gjorda renoveringar

2023: Samtliga fönster i föreningen byttes till moderna 3-glas med förbättrad ventilation och solskydd
2023: Nytt låssystem med blipp och mobilkoppling infördes.
2023: Avlopp och stammar har spolats och renoverats.
2023:Installtion av laddplatser i garaget
2020: Byte av ventilation och värmekonvektorer hos hyresgäst STF.
2019: Uppsättning av tilluftsventiler i alla lägenheter för att förbättra luftflödet ytterligare
2018: Förbättrat ytskikt i föreningens garage
2018: Spolat stammar
2017: Ommålning av trappuppgångar. Klippning av stora träd utmed gatan. Projektering påbörjad inför en eventuell ombyggnation av ej längre utnyttjade rum, till nya lägenheter i markplan
2016: Anläggning toppmodern och ljus och fin innergård
2016: Byggnation av nya moderna sopkasuner
2013-2016: Dränering av föreningens yttergårdar och innergård
2011: Installation av nya ventilationsfläktar
2011: Isolering av taklägenheter
2011: Radonmätning med väl godkända gränsvärden
2010: Installation av ny värmecentral
2009: OVK utförd.
2007: Renovering av tvättstuga
2006-2007: Byte av stammar i kök och badrum
2006-2007: Byte av elstigar
2006-2007: Renovering av tak

Övriga utrymmen i föreningen

Fin, barnvänlig innergård med plantering, sandlåda, gräsytor, grill, utemöbler och cykelparkering.
Två tvättstugor i uppgång 57 A vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Här finns också en grovtvättstuga. Cykel-, barnvagns- och pingisrum. Föreningen tillhandahåller extra förråd för uthyrning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

148 727 miljoner


Området

01

Gärdet är landet mitt i stan! Det finns många grönområden mellan husen vilket ger en lätt lantlig känsla som många uppskattar, samtidigt som det är nära till city. På Gärdesfältet finns möjligheter till rekreation och motion med flertalet promenad och joggingstråk. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. I utkanten av Gärdesfältet finns dessutom Kampementsbadet som är ett populärt tillhåll för alla generationer. Utegym finns på Gärdets gröna fält, invid Kampementsbadet. Närhet till flera matbutiker samt restauranger, bl.a. populära Phils Burger. Nära också till Fältöversten med flertalet butiker, restauranger och annan service. Tunnelbanestationen Gärdet finns med tre olika uppgångar. Det finns även flertalet busslinjer som går genom Gärdet, t.ex. buss 1, 72 och 76.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 686 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000Mbit.

Kostnader för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0148515
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning är gjord sen föreningen bildades.

Området
Använd kartan
X

Platser

WKB Gärdet

66 m


Funkalistic Bistro & Bar

74 m


Bibendum AB

82 m


Restaurang UMI

86 m


Solna Axemen Australian Football Club

90 m


Tegeluddens förskola

106 m


Thoren Framtid Gärdet

118 m


TP Förskolor, Förskola Sehlstedtsgatan

119 m


Lindarängens Waldorflekskola

375 m


Orfeus

408 m


Hemköp Gärdet

705 m


7-Eleven Valhallavägen

1,39 km


Hemköp Matglädjen

1,45 km


Tempo

1,67 km


Hemköp Djurgårdsstaden

1,77 km


Stockholms Östra

2,36 km


Henriksdal station

3,27 km


Stockholm Centralstation

3,29 km


Cityterminalen

3,35 km


Stockholm

3,41 km


Sehlstedtsgatan

84 m


Frihamnsporten

142 m


Östhammarsgatan

155 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    433 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,29 km
    5 min
    7 min
    22 min
  • Tågstation
    Stockholms Östra
    2,36 km
    11 min
    14 min
    40 min
  • Hållplats
    Sehlstedtsgatan
    84 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Emelie!

Hanna Thor

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Emelie Jakobsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.