Kommande försäljning

Hantverkargatan 28

Sparad

Kungholmen— Stockholm

Hantverkargatan 28


Kommande försäljning

Stockholm - Kungholmen

Väldisponserad sekelskiftesetta belägen med absolut toppläge på Kungsholmen!

Välkommen till denna väldisponerade sekelskiftesetta i mycket gott skick, belägen på attraktiva Hantverkargatan 28. Här erbjuds ett boende där charmiga originaldetaljer möter moderna bekvämligheter på bästa sätt.

Den lummiga uteplatsen mot föreningens grönskande innergård blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en rofylld miljö mitt i stadspulsen – en detalj som verkligen höjer livskvaliteten. Här tillåts dessutom grillning, vilket gör uteplatsen till en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar under årets varmare månader. Det finns även möjlighet att ansöka om byggnation av en större uteplats för den som önskar skapa ytterligare utrymme och maximera bostadens unika innergårdsläge.

Köket är fullt utrustat med ugn, mikro, diskmaskin samt ordentlig kyl och frys. Här finns dessutom generösa förvaringsmöjligheter och genomgående fina materialval som tillsammans skapar ett både praktiskt och stilrent kök i mycket gott skick.

Bostaden erbjuder även en rymlig walk-in-closet med gott om förvaring, vilket bidrar till ett organiserat hem och gör att varje kvadratmeter nyttjas optimalt.

Allrummet är väldisponerat och rymmer sällskapsdel, matplats och avställningsytor på ett naturligt och genomtänkt sätt.

Badrummet är något utöver det vanliga och blir en självklar pärla i bostaden. Stilrent och smakfullt helkaklat med klinkergolv, behaglig golvvärme samt generösa ytor som skapar en lyxig och luftig känsla. Här finns dessutom platsbyggda hyllor som både adderar karaktär och smart förvaring. För extra komfort i vardagen är badrummet även förberett för tvättmaskin.

Detta är en otroligt välplanerad och trivsam etta med hög standard och ett svårslaget läge på Kungsholmen – perfekt för singeln, förstagångsköparen eller som övernattningslägenhet.

BRF Valnöten 9 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 19 bostadsrätter och 3 lokaler vilket bidrar till en stabil ekonomi med en mycket låg belåning.

Här bor du med absolut toppläge på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser med närhet till såväl Norr Mälarstrands glittrande vatten som grönskande oaser såsom Polishusparken, Kronobergsparken och Rålambshovsparken. Området erbjuder ett svårslaget utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer samtidigt som vatten, grönska och citypuls kombineras på ett sätt som få adresser i Stockholm kan erbjuda.

Kommunikationerna är dessutom svårslagna. På bara några minuter når ni T-Centralen, samtidigt som en kort resa eller promenad tar er över till populära kvarter i Vasastan.

Välkommen hem!

Kontakta ansvarig mäklare: Max Levine Löwengart 0763202671

Boarea
19 kvm

Avgift
918 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
0,5 av 4 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Max för mer information kring Hantverkargatan 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

19 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

0,5 av 4

Lägenhetsnummer

00020/1001


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1883

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FT, självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

181 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-20

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till respektive lägenhet. Eventuella kostnader föranslutning (om det inte redan är gjort) samt för driften av tjänsterna bekostas av köparen/användaren. Kolla med lgh innehavaren om denne använder fiber idag. Bredband eller telefoni oavsett fiber eller comhem-anslutningen/abonnemang bekostas av lägenhetsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

918 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,97260 %

Andel av årsavg.

1,97 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-05-11).


Föreningen

01
Benämning

Brf Valnöten 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Valnöten 9 Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen bildades 2001 och har sitt säte i Stockholm. Fastigheten är belägen på Hantverkargatan 28 och 28A och äger marken.
Föreningen består av 20 bostadsrätter samt 3 lokaler. Byggnadernas totalyta uppgår till 1093 kvm.
Föreningens lån uppgår till 1 889 856 kr, vilket motsvarar cirka 1 979 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen för 2024.
Delat ägande regleras av stadgarna, minsta ägarandel 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets AB.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-05-11).

Utförda renoveringar

2021 - Renovering av fönster mot gård
2021 - Förbättringar gårdshustak i samband med fasadrenovering
2020 - Plåttak gathus
2013 - Fasad
1999 - Stambyte (inte helt fastställt)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Barnvagnsrum
Gård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Rakt utanför dörren nås blomstrande Kungsholmstorg med tillhörande torghandel. Vid Kungsholmstorg finns all tänkbar service såsom apotek, bank, postombud, systembolag samt en välsorterad Ica butik. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. I området finns många populära restauranger såsom Mäster Anders med anor från 1600-talet, Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petite France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
918 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,97260 %
Andel av årsavg.
1,97 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-05-11).

Området
Använd kartan
X

Platser

Tiger Sushi & wok

6 m


El Porron AB

13 m


Olé Olé

13 m


Ölstugan Tullen Kungsholmen

21 m


Sushi Sukairu - Sushi Kungsholmen

25 m


Förskolan Mullbäret

104 m


Anna Whitlocks gymnasium

127 m


Förskolan Sebran

172 m


Förskolan Sherwood

238 m


Sankt Örjan Kungsholmens resursskola

253 m


??

91 m


Lidl

811 m


Regi Research & Strategi AB

893 m


Hemköp

1,14 km


Latinamerikanska Livsmedel

1,27 km


Cityterminalen

811 m


Stockholms Central

897 m


Stockholm City

983 m


Stockholm Odenplan

1,79 km


Södra station

2,09 km


Kungsholmstorg

40 m


Landstingshuset

117 m


Rådhuset

190 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    323 m
    1 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    1,77 km
    11 min
    8 min
    27 min
  • Tågstation
    Cityterminalen
    811 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kungsholmstorg
    40 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Max!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.