Väldisponserad sekelskiftesetta belägen med absolut toppläge på Kungsholmen!
Välkommen till denna väldisponerade sekelskiftesetta i mycket gott skick, belägen på attraktiva Hantverkargatan 28. Här erbjuds ett boende där charmiga originaldetaljer möter moderna bekvämligheter på bästa sätt.
Den lummiga uteplatsen mot föreningens grönskande innergård blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en rofylld miljö mitt i stadspulsen – en detalj som verkligen höjer livskvaliteten. Här tillåts dessutom grillning, vilket gör uteplatsen till en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar under årets varmare månader. Det finns även möjlighet att ansöka om byggnation av en större uteplats för den som önskar skapa ytterligare utrymme och maximera bostadens unika innergårdsläge.
Köket är fullt utrustat med ugn, mikro, diskmaskin samt ordentlig kyl och frys. Här finns dessutom generösa förvaringsmöjligheter och genomgående fina materialval som tillsammans skapar ett både praktiskt och stilrent kök i mycket gott skick.
Bostaden erbjuder även en rymlig walk-in-closet med gott om förvaring, vilket bidrar till ett organiserat hem och gör att varje kvadratmeter nyttjas optimalt.
Allrummet är väldisponerat och rymmer sällskapsdel, matplats och avställningsytor på ett naturligt och genomtänkt sätt.
Badrummet är något utöver det vanliga och blir en självklar pärla i bostaden. Stilrent och smakfullt helkaklat med klinkergolv, behaglig golvvärme samt generösa ytor som skapar en lyxig och luftig känsla. Här finns dessutom platsbyggda hyllor som både adderar karaktär och smart förvaring. För extra komfort i vardagen är badrummet även förberett för tvättmaskin.
Detta är en otroligt välplanerad och trivsam etta med hög standard och ett svårslaget läge på Kungsholmen – perfekt för singeln, förstagångsköparen eller som övernattningslägenhet.
BRF Valnöten 9 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 19 bostadsrätter och 3 lokaler vilket bidrar till en stabil ekonomi med en mycket låg belåning.
Här bor du med absolut toppläge på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser med närhet till såväl Norr Mälarstrands glittrande vatten som grönskande oaser såsom Polishusparken, Kronobergsparken och Rålambshovsparken. Området erbjuder ett svårslaget utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer samtidigt som vatten, grönska och citypuls kombineras på ett sätt som få adresser i Stockholm kan erbjuda.
Kommunikationerna är dessutom svårslagna. På bara några minuter når ni T-Centralen, samtidigt som en kort resa eller promenad tar er över till populära kvarter i Vasastan.
Välkommen hem!
Kontakta ansvarig mäklare: Max Levine Löwengart 0763202671
Har du några frågor?
Kontakta Max för mer information kring Hantverkargatan 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Stadshuset sett från Hantverkargatan
Kungsholmstorg
Mälapaviljongen vid Norr Mälarstrand
Polishusparken
Norr Mälarstrand
Riddarfjräden
Boka en fri värdering med Max
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
19 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
0,5 av 4
00020/1001
02
Byggnadssätt
1883
Flerbostadshus
Fjärrvärme
FT, självdrag
03
Energideklaration
181 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-20
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
04
TV/Internet
Fiber finns indraget till respektive lägenhet. Eventuella kostnader föranslutning (om det inte redan är gjort) samt för driften av tjänsterna bekostas av köparen/användaren. Kolla med lgh innehavaren om denne använder fiber idag. Bredband eller telefoni oavsett fiber eller comhem-anslutningen/abonnemang bekostas av lägenhetsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
918 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,97260 %
1,97 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-05-11).
01
Brf Valnöten 9.
Föreningen äger marken
Brf Valnöten 9 Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen bildades 2001 och har sitt säte i Stockholm. Fastigheten är belägen på Hantverkargatan 28 och 28A och äger marken.
Föreningen består av 20 bostadsrätter samt 3 lokaler. Byggnadernas totalyta uppgår till 1093 kvm.
Föreningens lån uppgår till 1 889 856 kr, vilket motsvarar cirka 1 979 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen för 2024.
Delat ägande regleras av stadgarna, minsta ägarandel 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets AB.
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-05-11).
2021 - Renovering av fönster mot gård
2021 - Förbättringar gårdshustak i samband med fasadrenovering
2020 - Plåttak gathus
2013 - Fasad
1999 - Stambyte (inte helt fastställt)
Tvättstuga
Barnvagnsrum
Gård
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Rakt utanför dörren nås blomstrande Kungsholmstorg med tillhörande torghandel. Vid Kungsholmstorg finns all tänkbar service såsom apotek, bank, postombud, systembolag samt en välsorterad Ica butik. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. I området finns många populära restauranger såsom Mäster Anders med anor från 1600-talet, Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petite France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Avgift
918 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för el och försäkring tillkommer.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,97260 %Andel av årsavg.
1,97 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-05-11).Tiger Sushi & wok
6 m
El Porron AB
13 m
Olé Olé
13 m
Ölstugan Tullen Kungsholmen
21 m
Sushi Sukairu - Sushi Kungsholmen
25 m
Förskolan Mullbäret
104 m
Anna Whitlocks gymnasium
127 m
Förskolan Sebran
172 m
Förskolan Sherwood
238 m
Sankt Örjan Kungsholmens resursskola
253 m
??
91 m
Lidl
811 m
Regi Research & Strategi AB
893 m
Hemköp
1,14 km
Latinamerikanska Livsmedel
1,27 km
Cityterminalen
811 m
Stockholms Central
897 m
Stockholm City
983 m
Stockholm Odenplan
1,79 km
Södra station
2,09 km
Kungsholmstorg
40 m
Landstingshuset
117 m
Rådhuset
190 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö323 m1 min3 min6 min
-
Hav1,77 km11 min8 min27 min
-
TågstationCityterminalen811 m--
-
HållplatsKungsholmstorg40 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Max!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.