Arbetargatan 34
Arbetargatan 34
Patrik Nilsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Arbetargatan 34

Utgångspris

3 595 000 kr


Utgångspris

3 595 000 kr



Kungholmen/Fridhemsplan— Stockholm

Arbetargatan 34


Till salu
Utgångspris
3 595 000 kr

Kungholmen/Fridhemsplan— Stockholm

Tvårummare med solig balkong i västerläge nära Fridhemsplan.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Välkommen till denna perfekt planerade 2:a med en härlig balkong om ca 10 kvm i ett soligt västerläge. Lägenhetens 40,5 kvm är genomgående och erbjuder ett rymligt vardagsrum som lätt möbleras med soffa, Tv-möbel och matbord. Ett rogivande sovrum med plats för en 160 cm säng, badrum med badkar.
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och är fullt utrustat med moderna vitvaror. Den fantastiska balkongen nås från vardagsrummet och här kan njutas av sol från tidig eftermiddag till tidig kväll. Lägenheten ligger på ett attraktiv läge på Kungsholmen.

Här bor man i en stabil och solid förening med låg belåning. Fastigheten som bebyggdes 1938-39 har ett mycket centralt och trevligt läge på Kungsholmen.
Fridhemsplan ligger precis runt knuten med populära Västermalmsgallerian, butiker samt flertalet restauranger och caféer. Här finns tillgång till all tänkbar service med banker, apotek, systembolag och stans bästa matbutiker. Promenadstråk och badbrygga längs Karlbergskanalens vatten ligger ett stenkast bort och med en kortare promenad når man vackra Norr Mälarstrand. I anslutning till Norr Mälarstrand finns också grönskande Rålambshovsparken med sina boulebanor, friluftsteater och välbesökta Smedsuddsbadet. Läget är även perfekt för den som vill ha nära till Birkastan/Vasastan med sitt täta restaurang- och butikstråk. Fridhemsplan är det bästa läget på Kungsholmen vad gäller kommunikationer. Flera busslinjer, bl.a 1, 3 och 4, samt tunnelbanans gröna och blåa linje.


Budgivning pågår
3 750 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
40.5 kvm
Avgift
2 421 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 13:00 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Patrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Patrik Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med bra avhängning för ytterkläder och gott om förvaring.


02
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar samt en fondvägg i rött. Rummet är lätt att möblera med plats för soffa och TV-möbel samt matbord. Fint ljusinsläpp från ett stort fönster samt från balkongdörren


03
Balkong

Fantastisk balkong om cirka 10 kvm. Balkongen ligger i bästa västerläge med sol från tidig eftermiddag till tidig kväll


04
Kök

Stilrent kök med helkaklade väggar, köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl och frys. Generöst med förvaringsutrymmen i skåp samt så erbjuder köket en snygg bänkskiva i rostfritt. Fint ljusinsläpp från ett stort fönster med marmor fönsterbräda


05
Sovrum

Rofyllt sovrum med heltäckningsmatta, ljusinsläpp från ett stort fönster, rummet möbleras idag med en 160 cm säng och här finns även plats för en mindre garderob. Sovrummet nås via en skjutdörr


06
Badrum

Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta, badkar med dusch, WC, handfat samt badrumsskåp med spegel


07
Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd på ca 3-4 kvm


08
Övrigt

Lägenheten är ombyggd till 2 RoK, fortfarande registrerad som 1 RoK.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938-1939

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration pågår


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv från Tele2. Föreningen svarar för ledningarna och gratiskanalerna från SVT och TV4. Abonnemang därutöver betalas individuellt.
Bredband, föreningen har ett nät som via Bahnhof är anslutet med 1000/1000 Mb/s.
Detta bredband ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns på gatan med boendeparkeringstillstånd parkerar man billigare, läs mer på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/


Ekonomi

01
Avgift

2 421 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

VA, Värme och bredband ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,38

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har mycket god ekonomi, man har inte behövt höja avgifterna sedan 2014.
Inför 2024 har man valt att höja avgifterna med 20% för att täcka höjda energikostnader och räntor.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ankaret 21. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Stabil och solid förening med låg belåning. Lån per kvadratmeter uppgick till 3 282 kr enligt årsredovisningen för 2022.
Brf Ankaret 21 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och samma år förvarades fastigheten som är belägen på Arbetargatan 34 på Kungsholmen ett stenkast från Fridhemsplan.
Huset byggdes 1938-39 och fick nya el- och VA stammar 1986.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Castor AB, i övrigt sköts huset av styrelsen och de boende.
Om man vill bygga om så går det ofta bra så länge inte stammar och bärande väggar berörs, styrelsens medgivande behövs innan renoveringen startar.
Övriga frågor kontakta styrelsen på styrelsen@ankaret21.se

Kommande renoveringar

Inga planerade. Föreningen följer en underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Föreningen har mycket god ekonomi, man har inte behövt höja avgifterna sedan 2014.
Inför 2024 har man valt att höja avgifterna med 20% för att täcka höjda energikostnader och räntor.

Gjorda renoveringar

2020 - Nya säkerhetsdörrar.
2016 - Nya styr & reglersystem för värme och varmvatten ut.
2014 - Nya fläktenheter, styr & reglersystem för den mekaniska rökgas- och
frånluftsventilationen.
2011 - Renoverades fasader, räcken och balkonger.
2009 - Byggdes ett lokalt nätverk för internetanslutning utav Bahnhof. Kostnaden för
medlemmarnas internetanslutning ingår i årsavgiften.
2006 - Ny undercentral till fjärrvärme.
2001 - Byggdes vinden om till en lägenhet och den dåvarande bilverkstaden byggdes om
till förråd. Bygget medförde bland annat att taket lades om och hissen förlängdes till
källaren.
1986 - Gjordes omfattande renoveringar i huset och bland annat vatten- och
avloppsstammar samt elledningarna byttes.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett "snickar- och fixarrum" i källaren och ett cykelrum. Det går också bra att låna diverse verktyg som t ex slagborr, skruvdragare osv, kontakta styrelsen om du önskar låna något av verktygen.
Tvättstuga i källaren, med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel.
Två av tvättmaskinerna bokas på tavlan, en tvättpelare finns för "spontantvätt".

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

126 616 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av
bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar
och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med
andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning.
Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.


Området

01

Fastigheten har ett mycket centralt och trevligt läge på Kungsholmen. Fridhemsplan ligger precis runt knuten med populära Västermalmsgallerian, butiker samt flertalet restauranger och caféer. Här finns tillgång till all tänkbar service med banker, apotek, systembolag och stans bästa matbutiker. Promenadstråk och badbrygga längs Karlbergskanalens vatten ligger ett stenkast bort och med en kortare promenad når man vackra Norr Mälarstrand. I anslutning till Norr Mälarstrand finns också grönskande Rålambshovsparken med sina boulebanor, friluftsteater och välbesökta
Smedsuddsbadet. Läget är även perfekt för den som vill ha nära till Birkastan/Vasastan med sitt täta restaurang- och butikstråk. Fridhemsplan är det bästa läget på Kungsholmen vad gäller kommunikationer. Flera busslinjer, bl.a 1, 3 och 4, samt tunnelbanans gröna och blåa linje

Kommunikationer

Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar, exempelvis 3 och 4.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 421 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
VA, Värme och bredband ingår i avgiften
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,38
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har mycket god ekonomi, man har inte behövt höja avgifterna sedan 2014.
Inför 2024 har man valt att höja avgifterna med 20% för att täcka höjda energikostnader och räntor.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

China Kungsholmen

43 m


Kungsholmens Vinbar

59 m


Vi Eat

65 m


Nha Trang Restaurang Stockholm

68 m


Mission Possible

99 m


Förskolan Bubblan

89 m


Cumbe

114 m


JENSEN förskola Kungsholmen

119 m


Förskolan Skorpan

137 m


Fritidshemmet Delfinen

171 m


Lidl

265 m


Comviq

905 m


Hemköp

1,09 km


Bangladeshi Grocery Shop

1,18 km


Stockholm Odenplan

1,3 km


Stockholm

1,53 km


Cityterminalen

1,56 km


Stockholm City

1,76 km


Stockholms central

1,76 km


Arbetargatan

106 m


S:t Eriksgatan (Fleminggatan)

178 m


S:t Eriksgatan

194 m


Kulturskolans hus

210 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    228 m
    3 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    2,03 km
    15 min
    11 min
    34 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,3 km
    8 min
    8 min
    22 min
  • Hållplats
    Arbetargatan
    106 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Patrik Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.