Kommande försäljning

Båtbyggargatan 62

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Hammarby sjöstad— Stockholm

Båtbyggargatan 62

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Hammarby sjöstad

Fantastisk 4:a med både balkong och terrass!

Välkommen till denna fantastiskt välplanerade 4:a!

Denna bostad erbjuder perfekta 98 kvadratmeter, där varje detalj är utformad för både komfort och trivsel. Den stora och välkomnande hallen skapar ett inbjudande första intryck och ger gott om plats för förvaring samt praktiska lösningar för vardagen.

Hjärtat av hemmet är det rymliga vardagsrummet, som har trevligt ljusinsläpp från morgon till kväll tack vare fönsterpartier i flera väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp, matbord och sociala ytor. Från vardagsrummet når du enkelt den härliga balkongen som vetter mot förmiddagens sol, perfekt för morgonkaffet eller frukosten. Terrassen fångar eftermiddags- och kvällssol och blir snabbt en favoritplats, perfekt för avkoppling och umgänge!

Köket är stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor och genomtänkt planering, vilket gör matlagning både enkel och trevlig. Här finns gott om plats för sociala middagar och gemenskap med vänner och familj.

Bostadens tre sovrum är väl tilltagna och ljusa, perfekta för både familj, gäster eller som arbetsrum. Badrummet är stilrent och funktionellt med goda ytor för daglig bekvämlighet.

Här bor du tryggt i en god och skötsam förening med en otroligt trivsam innergård, perfekt för både lek, avkoppling och sociala stunder med grannar.

Bostaden har ett bekvämt läge i Hammarby Sjöstad med flera butiker, restauranger och service i området. En kort promenad från bostaden ligger Sjöstadens centrum med bl.a. Lidl, Coop och Systembolaget. Dessutom ligger Sickla Köpkvarter med allt man kan tänkas inom gångavstånd från porten. Utmärkta kommunikationer med tvärbana och bussar runt hörnet.

Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev denna fantastiska 4:a!

Boarea

98 kvm

Avgift

7 405 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Båtbyggargatan 62.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Viktor Strömberg

Ansvarig mäklare

076-774 87 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

0159

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2018-12-26

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 54 garageplatser och 3 platser för MC i garaget på Rorgängargatan 6 samt 7 bilplatser på Vävar Johans gata. Kön administreras av Nordstaden tel nr 08-587 801 50.

Ekonomi

01

Avgift

7 405 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften inkluderar vatten, värme, bredband och grundutbud av TV.

Försäkring

225 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

725 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,04081

Andelstal insats

1,04082

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lugnvattnet 1. I föreningen finns 111 lägenheter, 4 hyresrätter och 5 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Lugnvattnet 1 med ypperligt läge mellan Ekbacken och hållplats Sickla Udde vid Sjöstadsviken.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens har en grönskande gård med liten lekplats, bollplan och utemöbler, cykelställ och -förråd, samt tvättstugor. Det finns även en övernattningslägenhet/föreningslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

745 140 kr

Dokument

arsredovisning_2024_-_brf_lugnvattnet_1

stadgar_-_brf_lugnvattnet_1

energideklaration_-_brf_lugnvattnet_1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 405 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften inkluderar vatten, värme, bredband och grundutbud av TV.

Försäkring

225 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

725 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,04081

Andelstal insats

1,04082

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser