Behållare Behållare
Vasastan, Stockholm
Dalagatan 86 E
Boarea
39 kvm
Avgift
2 268 kr/mån
Rum
2 rum

Välplanerad 2:a mot lugn och grönskande innergård! Högt i tak!

Välplanerad 2:a mot lugn och grönskande innergård med högt i tak och suvenrän förvaring!

Här välkomnas ni av en charmig tvåa med väl tilltagen takhöjd, ljusa golv och stora spröjsade fönsterpartier med djupa nischer. Belägen med alla fönster mot lugn och grönskande innergård i en byggnad i gott skick och en förening med god ekonomi.

Luftig hall med bra förvaring i platsbyggda garderober med förvaring från golv till tak. Invid vardagsrummet finns suverän klädkammare som rymmer mycket, Stort sovrum med plats för dubbelsäng med fönster uppe till och med plats för skrivbord. Socialt vardagsrum med stort fönsterparti mot lugn innergård som ger fint lus till rummet. Här finns plats för soffa, tv-möbel och annan möblemang. Ljust kök i vitt med god förvaring bakom släta skåpluckor i både över- och underskåp. Fullt utrustad med diskmaskin, spishäll, ugn, diskho och kyl/frys. Suverän arbetsbänk i mörk ton. Stort fönsterparti mot lugn innergård.

Äkta förening som förvaltaren fastigheten Smedjan 11.
Bra ekonomi i föreningen. Två hyresrätter ombildades till bostadsrätter under 2021, amorterade 9,8 mkr av gamla lån och förhandlade om resterande 15 mkr till långfristiga lån till 0,72% t.o.m. 2026 (bra tajming). Så lån per kvm är 1975 kr (enligt årsredovisning 2021), vilket väl borde anses som lågt.
Föreningen har fyra stycken tvättstugor (Port B, D, F och E). Bokning görs vid varje tvättstuga.
Trevlig innergård med utemöbler och grill för sköna sommarkvällar.
Soprum och två cykelförråd finns.
Besök gärna föreningens hemsida: https://smedjan11.se/

Här bor ni på lugn en lugn gata i ett eftertraktat kvarter i mysiga Vasastan med nära till Odenplan och nybyggda Hagastaden. Fina promenadstråk vid Karlbergs slott, Hagaparken och vattnet. Här finns utmärkta kommunikationer samt ett brett utbud av restauranger, caféer, mataffärer, förskolor, skolor, gym, butiker och övrig service.

Varmt välkomna med intresse och på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välplanerad 2:a mot lugn och grönskande innergård! Högt i tak!

Välplanerad 2:a mot lugn och grönskande innergård med högt i tak och suvenrän förvaring!

Här välkomnas ni av en charmig tvåa med väl tilltagen takhöjd, ljusa golv och stora spröjsade fönsterpartier med djupa nischer. Belägen med alla fönster mot lugn och grönskande innergård i en byggnad i gott skick och en förening med god ekonomi.

Luftig hall med bra förvaring i platsbyggda garderober med förvaring från golv till tak. Invid vardagsrummet finns suverän klädkammare som rymmer mycket, Stort sovrum med plats för dubbelsäng med fönster uppe till och med plats för skrivbord. Socialt vardagsrum med stort fönsterparti mot lugn innergård som ger fint lus till rummet. Här finns plats för soffa, tv-möbel och annan möblemang. Ljust kök i vitt med god förvaring bakom släta skåpluckor i både över- och underskåp. Fullt utrustad med diskmaskin, spishäll, ugn, diskho och kyl/frys. Suverän arbetsbänk i mörk ton. Stort fönsterparti mot lugn innergård.

Äkta förening som förvaltaren fastigheten Smedjan 11.
Bra ekonomi i föreningen. Två hyresrätter ombildades till bostadsrätter under 2021, amorterade 9,8 mkr av gamla lån och förhandlade om resterande 15 mkr till långfristiga lån till 0,72% t.o.m. 2026 (bra tajming). Så lån per kvm är 1975 kr (enligt årsredovisning 2021), vilket väl borde anses som lågt.
Föreningen har fyra stycken tvättstugor (Port B, D, F och E). Bokning görs vid varje tvättstuga.
Trevlig innergård med utemöbler och grill för sköna sommarkvällar.
Soprum och två cykelförråd finns.
Besök gärna föreningens hemsida: https://smedjan11.se/

Här bor ni på lugn en lugn gata i ett eftertraktat kvarter i mysiga Vasastan med nära till Odenplan och nybyggda Hagastaden. Fina promenadstråk vid Karlbergs slott, Hagaparken och vattnet. Här finns utmärkta kommunikationer samt ett brett utbud av restauranger, caféer, mataffärer, förskolor, skolor, gym, butiker och övrig service.

Varmt välkomna med intresse och på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Ljust och luftigt!
Story telling image
Bakgård utanför fönstret!
Som en egen liten uteplats med möjlighet till bord och stolar.
Story telling image
Kök
Ljust och öppet! Gott om plats!
Rumsbeskrivning
Hall
Förvaring i platsbyggda garderober samt avhägningsmöjligheter intill entrédörren. Ljusa trägolv och väggar i vitt.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum i vitt, med ljusa trägolv och stora fönsterpartier mot innergård. Fullt möblerbart med medie-möbel, soffa, matplats och annan inredning. Höga golvsocklar och taklister.
Kök
Kök i vitt med gott om förvaring bakom över- och underskåp med stor bänkskiva för goda arbetsytor. Fullt utrustat med kyl/frys, spis/ugn, diskho och diskmaskin. Höga spröjsade fönster som vetter mot lugn innergård.
Sovrum
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng ock skrivbord för arbetsyta. Höga fönster upp mot tak för naturligt ljusinsläpp.
Badrum
Badrum i blå ton med kaklad duschhörna med glasvägg. wc, tvättmaskin och gott om badrumsskåp för förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Byggnadssätt
Byggnadsår
1919
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus med 8 trapphus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation och självdrag.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
230 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-10
Besiktningsman
Joel Heinze, Energikompetens AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv och bredband, 100 Mbit/s, via ComHem.
Förråd
Beskrivning, förråd
Bostaden står angiven med 1 rok i lägenhetsregistret.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Avgift
2 268 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, bredband (99 kr/mån) samt försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
788 kr
Andel i förening
0,49272 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer att höjas med 8 % från den 1/1 2023 (uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-09-21).
Föreningen
Benämning
BRF Smedjan 11.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Smedjan 11 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten med samma namn.
Förningen har 175 lägenheter varav 7 är hyresrätter (dold tillgång) och 5 hyresrättslokaler.
Marken upplåts med tomträtt.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Delat ägande godkännsmed krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Kommande renoveringar
Hissrenovering
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 8 % från den 1/1 2023 (uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-09-21).
Gjorda renoveringar
2021 - Mindre målning och underhållsmålning
2020 - Ventilationsrengöring, energieffektivisering av fjärrvärmesystem, ommålning av soprum
2019 - Ombyggnation av källarlokal, ommålning fönster och dörrar i lokalerna ut mot Dalagatan
2018 - Mindre fasadarbeten, målning balkongräcken, installation av rörelsedetektorer för belysning i trapphusen
2017 - Stamspolning, OVK, målning samtliga portdörrar, underhåll tak samt montering av taksäkerhet
2016 - Fönstermålning av samtliga fönster
2005 - 2011 - Stambyte
2005 - Trapphusrenovering
2003 -2005 - Byggnation av 14 vindslägenheter. Installation av ny värmepanna, undercentral för vatten och värme, ommålning av takplåt
1994 - Ommålning av fasad
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- parkliknande innergård med utemöbler
- tre st. tvättstugor
- cykelrum
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Området
Centralt belägen med närhet till Odenplan, Drottninggatan och Norra Bantorget, är denna lägenhet attraktivt belägen. Här bor Ni med tillgång till shopping, restauranger, caféer m.m inom bekvämt promenadavstånd. Du tar dig även enkelt till Östermalm såväl Fridhemsplan med populära Västermalmsgallerian eller till city med sitt gedigna och mångfacetterade utbud av shopping och nöjesliv. Omgivningarna erbjuder flertalet träningsanläggningar och här finns även trevliga grönområden såsom Tegnérlunden, Vasaparken och Observatorielunden.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 268 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, bredband (99 kr/mån) samt försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
788 kr
Andel i förening :
0,49272 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer att höjas med 8 % från den 1/1 2023 (uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-09-21).
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bun Bo Hue
      85 m
    • Bronze AB
      85 m
    • Tenzo Sushi
      94 m
    • Steam
      100 m
    • Indian Street Food & Co
      105 m
    • nätcasino.top
      116 m
    • Unisoul Music
      126 m
    • Kulturkapital AB
      148 m
    • Föräldrakooperativet Tårtan
      166 m
    • Personalkooperativet Strutsen
      202 m
    • Lidl
      139 m
    • Coop Hagastaden
      342 m
    • Mašina
      382 m
    • Hemköp
      436 m
    • Hemköp Torsplan
      475 m
    • Stockholm Odenplan
      125 m
    • Odenplan
      592 m
    • Stockholms Östra
      1,65 km
    • Cityterminalen
      1,78 km
    • Stockholms Centralstation
      1,98 km
    • Norra Stationsgatan
      155 m
    • Vanadisplan
      171 m
    • Norra Stationsgatan (på St Eriksgatan)
      191 m
    • Vanadisvägen
      203 m
Avstånd
  • Vatten
    646 m
    8 min
    5 min
    12 min
  • Sjö
    651 m
    8 min
    5 min
    12 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
    125 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Norra Stationsgatan
    155 m
    2 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.