Drottningholmsvägen 31, 4 tr / Kungsholmen / Stockholm

Smart planerad mini 4:a med två balkonger och fungerande öppen spis!

Utgångspris
4 375 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
2 866 kr/mån
Rum
3,5 rum (3 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 9 aug 14:00-14:45

    Öppen visning / Öppen visning, för den som önskar privat/digital visning kontakta ansvarig mäklare.

  • Mån 10 aug 17:15-17:45

    Öppen visning / Öppen visning, för den som önskar privat/digital visning kontakta ansvarig mäklare.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Smart planerad mini 4:a med två balkonger och öppen spis. Vacker fiskbensmönstrad parkett i flertalet rum. Insynsskyddat läge. Två stora rofyllda sovrum med plats för säng, nattygsbord och byrå. Från det ena sovrummet finns direkt access till den ena balkongen. Ett mindre sovrum med loftsäng kan nyttjas som gästrum/arbetsrum. Härligt vardagsrum med öppen spis och balkong. Plats för soffgrupp, mediamöbel, soffbord och annan önskvärd trivselinredning. Fönster i två väderstreck inbringar gott om ljus. Stilrent kök med mycket god förvaring bakom vita skåpluckor i både över och-underskåp. Plats för matbord för 4:a personer. Stilrent, fräscht badrum med kakel och klinkers.

Här bor du i en stabil förening som äger marken med en låg belåningsgrad om 3 738 kr/kvm 2019. Föreningen upplåter 41 bostadsrätter och 1 hyresrätt (dold tillgång) samt får intäkter genom flertalet lokaler. Som medlem i föreningen får du nyttja en härlig takterrass med en slående vy över Stockholm.

Centralt läge på Kungsholmen med närhet till Fridhemsplans & citys omfattande utbud av shopping, restauranger och service. Norr Mälarstrands promenad samt nedre Kungsholmen i övrigt erbjuder flertalet populära restauranger och tillhåll såsom Mälarpaviljongen, Trattorian, Phil's Burger, Petite France, Rålambshovsparken och Smedsuddsbadets sandstrand. Inom promenadavstånd har du allt du behöver i form av matbutiker, caféer, apotek, förskola, grundskola, bank m.m. Kort promenad till Fridhemsplans kommunikationer med både grön och blå T-banelinje samt flertalet bussar. Med bil kommer du snabbt iväg tack vare Norr Mälarstrand och Drottningholmsvägen/E20.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Entré
Föreningens gemensamma takterrass.
Föreningens gemensamma takterrass.
Föreningens gemensamma takterrass.
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med vackert stengolv i original och vita målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.
  • Kök
    Trivsamt kök med mycket god förvaring bakom vita släta luckor i över och-underskåp. Gedigen arbetsbänk i ek. Fullutrustat kök med integrerad diskmaskin, diskho, kyl/frys i rostfritt utförande, fläkt, induktionshäll från AEG och ugn från Siemens. Plats för matbord för 4 personer. Målade väggar och ekparkett på golv. Stort fönster inbringar gott om ljus.
  • Sovrum 1
    Generöst, rofyllt sovrum med utgång till härlig balkong i västerläge. Plats för stor säng, nattygsbord och annan trivselinredning. Stor skjutdörrsgarderob inrymmer gott om förvaring. Sobert målade väggar i vitt och ljusblått. Vacker skjutdörr i original delar av sovrum från vardagsrum.
  • Sovrum 2
    Mysigt, mindre sovrum med plats för säng, nattygsbord, skrivbord och byrå. Schackrutigt golv och lila väggar. Stort fönster inbringar gott om ljus.
  • Badrum
    Stilrent, fräscht badrum i högblankt svart kakel och klinkers. badrum utrustat med wc, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp med belysning.
  • Balkong 1
    Härlig balkong i bästa västerläge. Plats för cafémöbler och växter.
  • Balkong 2
    Mysig balkong med morgonsol. Balkongen nås från vardagsrummet. Plats för sittgrupp och växter.
  • Vardagsrum
    Trivsamt vardagsrum med plats för soffa, mediamöbel och annan önskvärd trivselinredning. Vacker öppen spis blir vardagsrummets mittpunkt. Vita väggar och vacker fiskbensmönstrad ekparkett på golv.
  • Arbetsrum/Gästrum
    Smart platsbyggd loftsäng med skrivbord undertill. Perfekt som arbetsrum eller gästrum. Två mindre fönster och glasdörr släpper in ljus.
  • Förråd
    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2 kvm.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3,5 (3 sovrum)
  • Våning:
    4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1938
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Självdrag
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    228 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    186 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-01
  • Besiktningsman
    Maria Hyborn Olsen, Habistat AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv via ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
    Bredband via Bredbandsbolaget, 250 Mbit, ingår i avgiften.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 1,5 - 2 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    För den bilburne så finns boendeparkering Kungsholmen. Det finns även ett flertal garage i närområdet. I närbelägna Sysslomansgaraget finns just nu lediga platser.
Övrigt
  • Lägenheten är registrerad som 3 rum och kök men disponeras i dagsläget som 3,5 rok.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 866 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2.89110 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-20.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Drakhemmet.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Drakhemmet är en äkta och stabil bostadsrättsförening som bildades 1999.
    Föreningen äger fastigheten Hemmet 11 som uppfördes 1938.
    Brf Drakhemmet har mycket god ekonomi och äger marken.
    Föreningen upplåter 41 bostadsrätter samt 1 hyresrätt.
    Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning.
    Föreningen hyr ut två kommersiella lokaler, en del av taket för mobilmast samt en del av fasaden för en reklamtavla.
    Totalytan är 2 381 kvm, varav 2 146 kvm utgör bostadsyta och 235 kvm lokalyta.
    Föreningens medlemmar har tillgång till en fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning.
    Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
    Tvättstugan finns en trappa upp från entrén.
    Föreningen har en gemensam takterrass med milsvid utsikt.
    På takterrassen finns sittmöjligheter i flertalet loungemöbler.
    Cykel- och barnvagnsförråd finns entréplan.
    Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsyta uppgick år 2019 till 3 738 kr enligt senaste årsredovisningen.
    Ingen förändring av avgiften planeras framöver, avstämt 19-11-05.
    Juridisk person godkänns inte som medlem.
    Delat ägande godkänns och lägsta ägarandel är 10%.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum.
  • Gjorda renoveringar
    2002 - Nyinstallation av hiss
    2002 - Omläggning av tak
    2003 - Renovering av fönster
    2004 - Upprustning av tvättstugan
    2005 - Putsning fasad
    2005 - Nya balkonger
    2007 - Rörstambyte
    2007 - Elstambyte
    2008 - OVK
    2008 - Två nya tvättmaskiner i tvättstugan
    2008 - Röklucka
    2009 - Ny torkanläggning i torkrum
    2009 - Renovering av trapphuset
    2010 - Renovering tak
    2010 - Nya portar
    2010 - Renovering av hissen
    2011 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
    2013 - Renovering av fönster
    2015 - Byte av värmecentral
    2016 - Byte av ventilation
    2017 - Radonmätning, utan anmärkning
    2018 - Renovering av tvättstugan
    2019 - Byte belysning i trapphus
    2019 Ommålning av hisskorgens insida
    2019 Slipning och betsning av portar
    I övrigt har löpande underhåll genomförts.
    Inga större renoveringar är planerade.
Området

  • Toppläge på Kungsholmen med närhet till både Kungsholms strand och Norr Mälarstrand. Idylliska Rålambshovsparken och Riddarfjärden nås på kort promenadavstånd. Kungsholmens puls med Västermalmsgallerians utbud av service och butiker i närområdet. Till jobbet tar du dig snabbt med cykel, buss eller tunnelbana - allt ligger nära porten. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många närliggande parker såsom grönskande Kronobergsparken. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Kungsholms strand samt Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Ypperliga kommunikationer, Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar, här går även två T-banelinjer som tar dig in till city på några minuter.
Ekonomi
Avgift :
2 866 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2.89110 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Löwenbräu
    27 m
    Iliama HB
    58 m
    Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan
    69 m
    Restaurang Hang Chow
    133 m
    Bar 08
    133 m
  • Skolor
    Förskolan Solstrålen
    43 m
    Cuben Fridhemsplan SFI /Vård- och omsorg
    76 m
    NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm
    82 m
    Stockholms Internationella Restaurangskola
    84 m
    Kunskapsutvecklingsinstitutet
    99 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Fridhemsplan
    324 m
    Lidl
    349 m
    Coop Daglivs
    415 m
    81:an Spel & Tobak
    491 m
    Hemköp
    655 m
  • Tågstationer
    Cityterminalen
    1,67 km
    Stockholms Centralstation
    1,8 km
    Stockholm City
    1,82 km
    Stockholm Odenplan
    1,84 km
    Stockholm Södra station
    2,91 km
  • Kommunikationer
    Mariebergsgatan
    133 m
    Fridhemsplan
    179 m
    Kronobergsgatan (på Hantverkargatan)
    316 m
    Pontonjärgatan
    317 m
    Kulturskolans hus
    362 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 378 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Hav
  • 2,51 km
  • 16 min
  • 13 min
  • 37 min
  • Tågstation - Cityterminalen
  • 1,67 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Hållplats - Mariebergsgatan
  • 133 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn