Kommande försäljning

Essinge Brogata 18

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Lilla Essingen— Stockholm

Essinge Brogata 18

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Lilla Essingen

Välplanerad 3,5:a högt upp i huset med två balkonger och magiskt ljusflöde!

Nu ges möjlighet att förvärva en mycket välplanerad och smakfullt renoverad 3,5:a med dubbla balkonger med ett eftertraktat läge på Lilla Essingen. Här bor du högt upp i huset med stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härlig rymd genom hela bostaden.

Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt, perfekt för både vardag och umgänge. Köket är stilrent renoverat med exklusiva materialval och påkostad utrustning så som tex vinkyl och separata induktionsplattor i stenbänkskivan. Den genomtänkta planlösningen ger även möjlighet till upp till tre sovrum, vilket gör bostaden flexibel och anpassningsbar efter olika behov.
Här finns även ett rymligt badrum som är modernt utformat och utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin samt stor dusch, vilket skapar både komfort och funktion i vardagen. Goda förvaringsmöjligheter och väl tilltagna ytor bidrar ytterligare till bostadens höga standard.

Två balkonger ger extra guldkant och skapar möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll, varav den ena med utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Bostaden präglas av bevarad 30-talscharm i kombination med modern komfort, generös takhöjd och öppna, luftiga ytor. Här finns även gott om förvaring i så väl sovrummet, hallen och i ett större vindsförråd.

Föreningen är trivsam och välskött och med låg belåningsgrad (ca 3 800kr/kvm) och ägd mark. Hiss finns även i huset.
Läget på Lilla Essingen erbjuder närhet till allt du kan önska, ICA, omtyckta restauranger och caféer, gym, badbryggor och mysiga promenadstråk längs vattnet. Utmärkta kommunikationer med buss 1 och 56 samt SL-båt som smidigt tar dig in till city.

Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats!
Välkommen hälsningar din lokala mäklare på Lilla Essingen, Erica Holmberg, Mäklarhuset 0708-42 49 99

Boarea

78.5 kvm

Avgift

5 191 kr/mån

Rum

3,5 rum (3 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Essinge Brogata 18.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

070-842 49 99

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

40 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i denna ljusa och sociala bostad med 2 balkonger!
I hallen finns gott om plats för förvaring av jackor och skor. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger en unik och vacker ekparkett som löper vidare in i bostaden.

02 Vardagsrum

Ett ljust och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot köket som skapar härliga sällskapsytor. Ljusa väggar och vacker ekparkett ger en stilren bas. Generösa fönsterpartier med djup stennisch släpper in rikligt med ljus och här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås bostadens ena balkong.

03 Balkong 1

Mysig balkong i soligt söderläge med sol från morgon till kväll. Njut av en trevlig utsikt över himmel och färgglada takåsar. En perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen med plats för möblering efter önskemål.

04 Kök

Stilrent och välplanerat kök med ekparkett och ljusa ytskikt. Vita skåpsluckor, vitt kakel och mörk stenbänkskiva skapar en elegant kontrast. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor, kompletterat med en platsbyggd köksö med ytterligare förvaring. Köket är fullt utrustat med nedsänkt spishäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, inbyggd kaffemaskin, tallriksvärmare, vinkyl, diskmaskin i rostfritt samt hel kyl och frys.. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus.

05 Sovrum 1

Rofyllt och rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med bred stennisch. Ekparkett på golv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler. I sovrummet finns en snygg och praktiskt garderobsvägg.
Från sovrummet nås bostadens andra balkong.

06 Balkong 2

Härlig balkong med slående utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Njut av den magiska kvällssolen gå ner över Traneberg och när himlen färgas rosa. Plats för möblemang om så önskas.

07 Sovrum 2

Ljust och mysigt sovrum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti utan insyn. Ekparkett och ljusa väggar ger en harmonisk känsla. Rummet erbjuder plats för säng och övrig möblering och har skjutdörr i vägg mot bostadens tredje rum.

08 Sovrum 3/Kontor

Detta rum används idag som barnrum men kan lika gärna fungera som hemmakontor. Ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i garderob med platsbyggda hyllor.

09 Badrum

Stilrent helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, dusch med glasvägg samt kommod med spegelskåp och belysning ovan. Praktisk arbetsbänk med kombinerad tvättmaskin och torktumlare undertill.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (3 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

18505

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel - TV via Tele2
Bredband via Tele2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

5 191 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån tillkommer avseende bredband tillkommer.

Försäkring

487 kr/mån

Hushållsström

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

807 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,82864%

Andel av årsavg.

0,0282864

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga inplanerade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-04-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Primusbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet byggdes år 1939 och består av 2 flerbostadshus i 5 våningar belägen på adresserna Essinge Brogata 18 och 20. Föreningen bildades 2003 och upplåter totalt 62 lägenheter med bostadsrätt samt 1 hyresrättslägenhet och 1 lokal med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan är 2853 kvadratmeter.

Kommande renoveringar

Föreningen har i dagsläget inga planerade eller beslutade renoveringar.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga inplanerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-01-20

Utförda renoveringar

1992-1993 Stambyte
2007 - 2008- Installation av säkerhetsdörrar samt ommålning trapphus
2010- Spolning av stammar
2011- Nya entréportar
2012 Installation av höghastighetsbredband
2012 Ombyggnation av soprum
2013 OVK
2015- Spolning av stammar, fönsterrenovering samt ombyggnation av hiss
2015 Genomfört Radonmätning
2016- Renovering av sockel på nr 20
2017 Byte av Rökluckor
2018 Byte av tvättmaskin och torktumlare
2019-2020- OVK
2020- Fasadtvätt
2020-2021- Spolning av stammar
2021- Ombyggnation av hiss i nr 18
2023 - Renovering av portarna i nr 18 & 20
2023 - Nya cykelställ och ramp i cykelrummet mot Essinge Brogata

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

213 843 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 191 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån tillkommer avseende bredband tillkommer.

Försäkring

487 kr/mån

Hushållsström

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

807 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,82864%

Andel av årsavg.

0,0282864

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga inplanerade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-04-01.

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Pendelfärja Barer Lokal spårtrafik Badstrand Tryggt Bussar Lyxrestauranger Restauranger Gym Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Utegym Färja Cykelbanor

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.