Högt och fritt läge med solig balkong i väst - Ytterst väldisponerad - Fantastiskt ljusinsläpp
Ytterst väldisponerat boende med stora fönsterpartier för fantastiskt ljusinsläpp samt öppen spis och en solig balkong i väst. Vardagsrummet bjuder på generösa ytor med plats för sällskapsdel och i det underbara burspråket som har fönster i vinkel möblerar du med middagsbord. Balkongen som bjuder på eftermiddag- och kvällssol ger dig ett extrarum under sommarmånaderna med grönskande trädkronor framför samt vy mot lummiga Rålambshovsparken. Köket är stilrent renoverat med öppen planslösning mot vardagsrummet och den öppna spisen blir en härlig mysfaktor under vinterhalvåret. I master bedroom finner du lyxig förvaring i en rymlig walk-in-closet och lägenhetens andra sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är inrett med sobra materialval och är utrustat med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I hallen utanför finner du fantastisk förvaring i platsbyggda garderober. Genomgående är lägenheten i mycket gott skick med bevarad funkis som vacker fiskbensparkett i original, fönsterbänkar i sten och generös takhöjd.
På Sysslomansgatan 22 flyttar du in i en ytterst välskött förening som äger marken och har både en gemensam takterrass samt skyddsrum. Här bor du med ett attraktivt läge mittemellan Fridhemsplans puls samt grönskande Rålambshovsparken och vackra Norr Mälarstrand. Tre minuter bort finner du Åhléns samt fantastiska kommunikationer med tunnelbanans blå- och gröna linje. Här stannar även flertalet bussar, linjebussar samt flygbussen till Arlanda. Invid Fridhemsplan finner du shopping, all tänkbar service, matbutiker, barer och gym. I motsatt väderstreck når du istället parkhänget i "Rålis" där du även kan ta dig vidare till Smedsuddsbadet för ett dopp under varma sommardagar. I Rålambshovsparken och längs med Norr Mälarstrand finner du många favoritställen som Boulebar, Mälarpaviljongen samt lite längre bort Trattorian och Orangeriet. Den lummiga strandpromenaden tar dig cirka 1 mil runt runt Kungsholmen längs med vattnet.
Boarea
63 kvm
Avgift
4 156 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 9 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Nina för mer information kring Sysslomansgatan 22, 4 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Porten]()
Porten
![Föreningens takterrass]()
Föreningens takterrass
![Entrén]()
Entrén
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Hall
I hallen finner du mycket bra förvaring i en dubbelgarderob samt i tre inbyggda garderober som når full takhöjd. Till höger innanför entrén finns plats att hänga av ytterkläder samt skor och på golvet ligger en klinker. Väggarna är målade i en sober beige nyans som även återfinns i vardagsrum met.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd och får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti i burspråk med grönskande trädkronor utanför. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original som även återfinns i kök och master bedroom. Rummet ger dig generösa ytor att möblera med sällskapsdel och i burspråket med stora fönster i vinkel, dukar du upp med matbord för 4-6 middagsgäster. Härifrån når du även lägenhetens soldränkta balkong som bjuder på eftermiddag- och kvällssol. Balkongen ger dig ett extrarum under sommarmånaderna och har vy mot grönskande Rålambshovsparken.
03
Kök
Det stilrent renoverade köket (2022/2025) har en social planlösning mot vardagsrummet och ger dig bra förvaring i gröna över- och underskåp . Under överskåpen finns extra belysning och bakom arbetsytan i grå laminat sitter ett vitt kakel som når full takhöjd. Vitvarorna består av kyl/frys (2025), mikro och ugn i högskåp, induktionshäll samt fläkt. Diskmaskinen är integrerad bakom skåpfront. I taket sitter infällda spotlights.
04
Sovrum 1
Det mysiga sovrummet ger plats för dubbelsäng och sängbord samt har ett stort fönsterparti för fantastiskt ljusinsläpp. Ifrån sovrummet når du en stor walk-in-closet som är inredd med öppna garderober och ger dig mycket bra förvaring.
05
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Idag kombineras rummet med allt i ett och har ett stort fönster för ljusinsläpp. Väggarna är målade i en harmonisk blå nyans.
06
Badrum
Badrummet är inrett med vitkaklade väggar samt mörkgrå klinkergolv med golvvärme. Du finner bra förvaring i högskåp samt i kommod och spegelskåp ovanför handfatet. På motsatt sida finns toalettstol samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2025). Duschen skärmas av med vikväggar i glas och intill finns handdukstork samt utrymme för tvättkorg. I taket sitter infällda spotlights.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som 2 ROK enligt lägenhetsförteckningen.
3 (2 sovrum)
4 av 9
10028
02
Byggnadssätt
1940
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-14
Per Edsbäcker, Actava AB
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till TV via Tele2.
Bredband via Ownit (1000/ 1000 Mbit).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
01
4 156 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 100 kr/ mån
För de lägenheter som har gas tillkommer kostnad för detta.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,0203988
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-20.
Avgiften höjdes med 7 % per den 1/1 2024.
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-20).
01
Brf Sysslomannen.
Föreningen äger marken
Brf Sysslomannen är en äkta och stabil bostadsrättsförening belägen på Sysslomansgatan 22.
Föreningen äger marken.
Huset byggdes 1940 och består av 1 flerbostadshus.
I föreningen finns 58 bostadsrätter om totalt 3086 kvm och 1 hyresrättslokal om 89 kvm.
Skuldsättningen ligger på 5678 kr/ kvm upplåten bostadsrätt enligt årsredovisningen 2025.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
För mer information se föreningens hemsida
http://brfsysslomannen.se/wordpress/
2026- Partiella takarbeten samt säkerhetsåtgärder tak , fönsterbesiktning, byte av röklucka, energikartläggning
Avgiften höjdes med 7 % per den 1/1 2024.
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-20).
2001 - Relining av samtliga avloppstammar.
2001 - Renoverades tvättstugan.
2001-2002 - Byte el-stigare.
2003 - Renovering fönster.
2004 - Renovering fasaden och balkonger.
2005 - Renovering trapphus.
2006 - Renovering hissen.
2010-2011 - Byte horisontella stammarna i källaren.
2011 - Installation nya postboxar.
2012 - Upprustning av fram- och baksidan av fastigheten
2012-2013 - Installation säkerhetsdörrar till lägenheter.
2012-2013 - OVK-besiktning av ventilationen.
2014 - Installation luftrenare i soprummet samt målades fönster i mark-och källarplan.
2017-2018 - Stambyten
2019 - Takrenovering/ takmålning.
2020 - Ny torktumlare och armatur utbytt på vån 3.
2021 - Värmepump och tillhörande utrustning utbytt i värmecentralen.
2022 - Utvärdering av tätningsbehov och tätning av spricka i fasad.
2023 - Underhåll hiss, ny tvättmaskin till tvättstugan och stamspolning.
2024- Upprustning av takterrass.
2025- Isolering av värmerör källarplan
2025- Montering av säkerhetsgaller på källarfönster.
2025- Uppdatering av halogen lysrör till LED.
2025- Nya väggarmaturer i entrén.
2025- OVK
2025- Takbesiktning
I övrigt har löpande underhåll genomförts.
- I föreningen finns det tillgång till en gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjligheter.
- Cykelrum ligger beläget i källaren med ingång från gatan.
- Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren med full maskinell utrustning.
- Skyddsrum beläget i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns ytterligare serviceutbud och bra kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Avgift
4 156 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 100 kr/ mån
För de lägenheter som har gas tillkommer kostnad för detta.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
0,0203988Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-20.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 7 % per den 1/1 2024.Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-20).
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
