Till salu

Sigtunagatan 8, 5 tr

Utgångspris

12 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

12 495 000 kr

Boka visning

Vasastan / Odenplan— Stockholm

Sigtunagatan 8, 5 tr

Till salu

Utgångspris

12 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Vasastan / Odenplan

Exklusiv vindslägenhet!

Stig in i en nyrenoverad vindslägenhet som andas exklusivitet och överlägsen komfort, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en atmosfär av lyx och välbefinnande.

Med en imponerande takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp från alla takfönster och kupor, välkomnas du av en omedelbar wow-känsla så fort du kliver in i hallen. Den ljusa och luftiga atmosfären förstärks av de sobra färgerna och smakfulla materialvalen som genomsyrar varje rum. Det generösa köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder gott om utrymme för både matlagning och socialt umgänge. Med vikbara glasdörrar som leder ut till terrassen förlängs matsalsdelen till en underbar uteplats där du kan avnjuta solens strålar och en spektakulär panoramautsikt över Stockholms takåsar. Det magnifika vardagsrummet, med sitt höga tak och dubbla takfönster, utgör hjärtat av bostaden och är perfekt för avslappnade stunder eller festliga tillfällen. En elegant industrivägg separerar kontorsdelen, vilket ger möjlighet till arbete eller en extra sovplats med stil och funktionalitet. I master bedroom fortsätter den enastående utsikten över takåsarna, med generöst tilltagna platsbyggda garderober för optimal förvaring. Det nyrenoverade badrummet är en fröjd för ögat, med sitt stora takfönster och stilfulla materialval, komplett med tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighetens skull.

Du bor tryggt i Brf Rosen 7 – en äkta och markägande bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och en låg belåning om endast 2 571 kr per kvm. Fastigheten uppfördes 1901 och består av både gatuhus och gårdshus på adressen Sigtunagatan 8. Föreningen omfattar 24 bostadsrätter med en total boyta om 1 828 kvm samt två lokaler om sammanlagt 323 kvm. Byggnaden ritades av arkitekten Sam Kjellberg, som är känd för flera byggnader i Stockholms innerstad, däribland Scalateatern och Norra Brunn.

Välkommen till en unik möjlighet att bo på den prestigefyllda Sigtunagatan. Belägen intill Odenplan, omringad av det bästa som stadsdelen har att erbjuda, ger denna exklusiva vindslägenhet vardagen en oöverträffad kvalitet och komfort.

Denna lägenhet är inte bara ett hem, det är en livsstil för den som kräver det bästa av det bästa.

Utgångspris

12 495 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

2 997 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 06 april 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emelie eller Max för mer information kring Sigtunagatan 8, 5 tr.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

076-600 30 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Max Levine Löwengart

Assisterande mäklare

076-320 26 71

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

00010

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1901

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilation: FTX, F och Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-02

Ekonomi

01

Avgift

2 997 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Värme, VA, bredband och Kabel- TV.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0366193

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 260316).

Föreningen

01

Benämning

BRF Rosen 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rosen 7 är en äkta förening som äger marken.
Föreningen har 24 bostadsrätter om totalt 1828 kvm och 2 lokaler om 323 kvm på adressen Sigtunagatan 8.
Huset bebyggdes 1901.
Byggnadens totalyta är 2151 kvm.
Fastigheten är försäkrad hos Proinova AB.
Skuldsättningen per kvm upplåten bostadsrätt ligger på 2571 kr/ kvm enligt årsredovisningen 2024.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Accepterar ej juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägandeskap utan minsta andelar som krav.

Kommande renoveringar

2025- OVK

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 260316).

Utförda renoveringar

2025- Renovering och byte av stammar i källaren
2024- Spolning och filmning av avloppsstammar
2024- Byte avloppsledningar källaren
2024- Renovering av entréportar
2022- Byte värmecentral
2021- Brandskydd
2021- Fönsterrenovering
2020- Radonmätning
2020- Ogräsbekämpning, tvätt och målning av innergård
2020- Genomförd brandspektion
2020- Nya cykelställ
2019- Renovering av innergård med ny träterass
2019- Ny stor tvättmaskin
2019- OVK
2019- Filmning/ spolning av avloppsstammar
2018- Fiberindragning i fastigheten
2018- Ny dörr från cykelförråd mot gatan
2018- Port mot gatan renoverad
2018- Dränering av bakre gården
2014- Trapphus ommålning gårdshus
2013-14 - Tvättstuga
2011- Trapphus ommålning gatuhus
2009-10- Nylagda tak
2008-09- Omlagd gård mellan husen
2005- Renovering av fönster
1970- talet bytes stammarna men dem är i gott skick

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barn - och cykelrum
- Soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

139 868 kr

Området

01

Välkommen till en unik möjlighet att bo på den prestigefyllda Sigtunagatan, där livet tar dig på en resa genom Vasastans pulserande hjärta. Belägen intill Odenplan, omringad av det bästa som stadsdelen har att erbjuda, ger denna exklusiva vinslägenhet en oöverträffad livsstil.

Strosa längs gatorna och utforska det rika utbudet av restauranger och kaféer, från trendiga brunchställen som STHLM Brunch Club och Sandhäxan till klassiska favoriter som Tranan och Lilla Ego. Närområdet är känt för sin livliga atmosfär och mångfaldiga restaurangscener, där varje gatuhörn bjuder in till nya kulinariska upplevelser.

Men det är inte bara stadspulsen som lockar. Med grönområden och parker inom bekvämt räckhåll erbjuds en harmonisk balans mellan stadsliv och natur. Njut av en avkopplande promenad till Vasaparken eller upptäck lugnet i Observatorielunden och Hälsingehöjden. För de som söker längre strövtåg finns Hagaparken och Brunnsviken bara en kort promenad bort, perfekt för att utforska under en joggingrunda eller en avslappnad promenad.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi