Behållare Behållare

Södermalm, Stockholm
Färgargårdstorget 24, 3 tr

Boarea
102 kvm
Avgift
4 447 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Ljus, rymlig 5:a med stor inglasad balkong och sjöutsikt! Populär förening och toppläge.

Efterlängtad 5:a med rymlig inglasad balkong i insynsfritt syd/öst-läge och sjöutsikt. Välplanerad med fyra sovrum och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och övriga önskade möbler. Stort, fullt utrustat kök med gott om arbetsyta och separat matsalsdel. Genomgående med fönster i tre väderstreck. Bra standard i hela lägenheten med ljusa ytskikt, smakfullt, praktiskt kök och två fräscha badrum med dusch + badkar. Ypperlig förvaring i lägenheten, eget förråd finns i anslutning till balkongen + ca 6 kvm i källaren.

Populär, äkta förening med mycket god ekonomi. Låg belåning om enbart 1.757 kr/kvm år 2019 och extra hyresintäkter på 16.631.280 kr. Föreningen amorterade 9 milj under 2019. Garage i föreningen och många omtyckta, gemensamma faciliteter såsom festlokal, övernattningslägenhet samt mycket vackra renoverade gårdar. Brf Hamnvakten har ett härligt, aktivt föreningsliv med många populära aktiviteter såsom föreläsningar, bridgeklubb, kräftskivor och filmkvällar.

Norra Hammarbyhamnen, Färgargårdstorget samt Vintertullstorget är ett barnvänligt område med närhet till grönområden som Vita Bergsparken, Lilla- och Stora Blecktornsparken. Området kännetecknas av mysiga promenadstråk längs vattnet vid Hammarby Sjö och Årstaviken. Promenadavstånd till populära Nytorget med generöst utbud av restauranger och caféer. Välsorterad matvarubutik ett stenkast från bostaden samt en kort promenad till Skanstull och Ringens galleria med all tänkbart utbud. Gångavstånd till Eriksdalshallen med in- och utomhusbad, gym samt rackethall. Här bor ni i lugnt läge med direkt närhet till det bästa Söder har att erbjuda. Välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
10 000 000 kr

Ljus, rymlig 5:a med stor inglasad balkong och sjöutsikt! Populär förening och toppläge.

Efterlängtad 5:a med rymlig inglasad balkong i insynsfritt syd/öst-läge och sjöutsikt. Välplanerad med fyra sovrum och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och övriga önskade möbler. Stort, fullt utrustat kök med gott om arbetsyta och separat matsalsdel. Genomgående med fönster i tre väderstreck. Bra standard i hela lägenheten med ljusa ytskikt, smakfullt, praktiskt kök och två fräscha badrum med dusch + badkar. Ypperlig förvaring i lägenheten, eget förråd finns i anslutning till balkongen + ca 6 kvm i källaren.

Populär, äkta förening med mycket god ekonomi. Låg belåning om enbart 1.757 kr/kvm år 2019 och extra hyresintäkter på 16.631.280 kr. Föreningen amorterade 9 milj under 2019. Garage i föreningen och många omtyckta, gemensamma faciliteter såsom festlokal, övernattningslägenhet samt mycket vackra renoverade gårdar. Brf Hamnvakten har ett härligt, aktivt föreningsliv med många populära aktiviteter såsom föreläsningar, bridgeklubb, kräftskivor och filmkvällar.

Norra Hammarbyhamnen, Färgargårdstorget samt Vintertullstorget är ett barnvänligt område med närhet till grönområden som Vita Bergsparken, Lilla- och Stora Blecktornsparken. Området kännetecknas av mysiga promenadstråk längs vattnet vid Hammarby Sjö och Årstaviken. Promenadavstånd till populära Nytorget med generöst utbud av restauranger och caféer. Välsorterad matvarubutik ett stenkast från bostaden samt en kort promenad till Skanstull och Ringens galleria med all tänkbart utbud. Gångavstånd till Eriksdalshallen med in- och utomhusbad, gym samt rackethall. Här bor ni i lugnt läge med direkt närhet till det bästa Söder har att erbjuda. Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Boarea
102 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Bostadsrätten är registrerad som 4 rok men disponeras som 5 rok.
Rum
5 (4 sovrum)
Våning
3 av 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1982
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme & mekanisk från & tilluftsventilation med återvinning (FTX)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
124 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-28
Besiktningsman
Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV levereras av Com Hem, basutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber är installerat. Bredbandsavtal tecknas via Open Universe.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garaget "Pumpan" består av 328 parkeringsplatser. Garaget förvaltas av HSB, kontakta HSB för köinformation.
Kostnad är: vån.1 - 1650 kr/mån, vån.2 - 1540 kr/mån, vån.3 - 1430 kr/mån, vån.4 - 1320 kr/mån, vån.5 - 1210 kr/mån, vån. 6 - 1100 kr/mån.
Kostnad för MC-plats är 440 kr/mån.

I området råder boendeparkering till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns i kvarteren och på Södermalm överlag.
Ekonomi
Avgift
4 447 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Innehavaren beställer själv önskat bredband.
El & försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 655.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
709.5 kr
Andel av årsavg.
0,28380 %
Andelstal insats
0,28380%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Hamnvakten.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
Brf Hamnvakten är en äkta förening med mycket god och stabil ekonomi. Lån/kvm uppgick till endast 1.614 kr år 2019. Föreningen amorterade 9 milj kr under 2019. Föreningen hade extra hyresintäkter på ca 18,5 milj kr år 2019. Föreningen bildades 1978 och fastigheterna uppfördes 1982. Fastigheterna består av totalt 388 bostadsrättslägenheter (35.947 kvm) samt 50 lokaler (6.177 kvm). Föreningen upplåter också 347 parkeringsplatser som förvaltas av HSB. Brf Hamnvakten har ett härligt, aktivt föreningsliv med många populära aktiviteter såsom föreläsningar, bridgeklubb, kräftskivor och filmkvällar. Marken upplåtes med tomträtt. Delat ägande godkännes. Juridisk person godkännes ej.
Gjorda renoveringar
2010 - Tvättstugor
2014 - Stamspolning, renovering bastu
2015 - OVK
2016 - Målning tvättstuga/källare, fönstermålning, ombyggnad lokal
2016-2018 - Renovering av gårdar
2019 - Målning i trapphus, installation av laddstolpar i garage, byte källardörrar, OVK
2020 - Utredning av renovering loftgångar, utökning låssystem, upprustning lokaler, renovering av fritidslokaler, trapphus målning, dränering, belysning källare
Övriga utrymmen i föreningen
TVÄTTSTUGA: Föreningen har tre gemensamma tvättstugor, en vid varje gård men alla får användas av medlemmarna. Varje tvättstuga har 5 tvättmaskiner, 3 torktumlare, torkskåp och mangel.
GARAGE: Garaget "Pumpan" består av 328 parkeringsplatser. Garaget förvaltas av HSB, kontakta HSB för köinformation. Kostnad är 1.100 - 1.650 kr/mån beroende på våningsplan. Kostnad för MC-plats är 440 kr/mån.
GÅRD: Föreningen är välkänd för sina mycket vackra gårdar. Med magisk grönska, grillplatser, trädgårdar, sittplatser m.m.
GYM: Fint, bokningsbart gym finns i föreningen.
BASTU: Bokningsbar torrbastu med omklädningsrum, avkopplingsrum finns i föreningen.
GÄSTRUM: Föreningen har tre övernattningsrum. Varje rum har 2 bäddar, 1 bäddsoffa med två sängplatser, TV, badrum och pentry med kylskåp m.m. Priset är 250-400 kr / dygn beroende på veckodag.
FRITIDSLOKAL: Väl tilltagen festlokal finns i föreningen med komplett utrustat kök, bordtennis, m.m.
SNICKARVERKSTAD: Välutrustad verkstad för träarbete.
TEXTILLOKAL: Särskild lokal i föreningen finns för textilarbete. Här finns möjlighet till vävnad, sömnad, tillklippning av mönster samt akvarellmålning. I lokalen finns fem vävstolar, tre symaskiner, varpa m.m.
Föreningen har även övriga lokaler såsom snickarverkstad, textillokal, hantverkskafé, bibliotek m.m.
FÖRRÅD: Förråd finns i anslutning till balkongen + ca 6 kvm i källaren.
Området
Norra Hammarbyhamnen, Färgargårdstorget samt Vintertullstorget är ett barnvänligt område med närhet till grönområden som Vita Bergsparken, Lilla- och Stora Blecktornsparken. Området kännetecknas av mysiga promenadstråk längs vattnet vid Hammarby Sjö och Årstaviken.

Promenadavstånd till populära Nytorget med generöst utbud av restauranger och caféer. Välsorterad matvarubutik ett stenkast från bostaden samt en kort promenad till Skanstull och Ringens galleria med all tänkbart utbud. Gångavstånd till Eriksdalshallen med in- och utomhusbad, gym samt rackethall. Här bor ni i lugnt läge med direkt närhet till det bästa Söder har att erbjuda. I närområdet finns flertalet förskolor och grundskolor med varierad inriktning samt för olika åldrar.
Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med flertalet busslinjer samt kort promenad till Skanstull och tunnelbanans gröna linje. Buss 3 trafikerar sträckan mellan SöS och Karolinska via Renstiernas gata, Slussen, Gamla Stan, Tegelbacken, Hantverkargatan och S:t Eriksplan. Buss 2 går mellan Sofia och Norrtull via Erstagatan, Slussen, Stureplan och Odenplan. Även bussarna 55, 59 och 76 trafikerar området. Möjlighet finns även att ta färjan in till Nybroplan via Hammarby Sjöstad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 447 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Innehavaren beställer själv önskat bredband.
El & försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 655.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
709.5 kr
Andel av årsavg. :
0,28380 %
Andelstal insats :
0,28380%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Babajan Bar
      194 m
    • Elie's
      246 m
    • Kajsas på Kajen
      253 m
    • Tezukuri Sushi
      266 m
    • Cevicheria Aji y Ajo
      270 m
    • Föräldrakooperativet Kanalen
      51 m
    • Förskola Paletten
      60 m
    • SKOLA
      89 m
    • Balettstudio Pirouette Stockholm
      104 m
    • Förskolan Fyrklövern
      112 m
    • EVERGREEN Anti-aging cream workshop
      760 m
    • Lidl
      809 m
    • Stadshandel
      829 m
    • Hemköp Skanstull
      940 m
    • ICA Supermarket Matmäster
      955 m
    • Ljusterögatan
      215 m
    • Mjärdgränd
      242 m
    • Färjeläget
      260 m
    • Barnängsbryggan
      269 m
    • Tengdahlsgatan
      310 m
    • Henriksdal station
      999 m
    • Sickla
      1,62 km
    • Stockholm Södra station
      1,77 km
    • Nacka station
      2,12 km
    • Stockholm City
      3,17 km
Avstånd
  • Vatten
    112 m
    11 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    327 m
    11 min
    10 min
    15 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    999 m
    9 min
    6 min
    17 min
  • Hållplats - Ljusterögatan
    215 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration