Färgargårdstorget 24, 3 tr / Södermalm / Stockholm

Ljus, rymlig 5:a med stor inglasad balkong och sjöutsikt! Populär förening och toppläge.

Utgångspris
10 000 000 kr
Boarea
102 kvm
Avgift
4 447 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Efterlängtad 5:a med rymlig inglasad balkong i insynsfritt syd/öst-läge och sjöutsikt. Välplanerad med fyra sovrum och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och övriga önskade möbler. Stort, fullt utrustat kök med gott om arbetsyta och separat matsalsdel. Genomgående med fönster i tre väderstreck. Bra standard i hela lägenheten med ljusa ytskikt, smakfullt, praktiskt kök och två fräscha badrum med dusch + badkar. Ypperlig förvaring i lägenheten, eget förråd finns i anslutning till balkongen + ca 6 kvm i källaren.

Populär, äkta förening med mycket god ekonomi. Låg belåning om enbart 1.757 kr/kvm år 2019 och extra hyresintäkter på 16.631.280 kr. Föreningen amorterade 9 milj under 2019. Garage i föreningen och många omtyckta, gemensamma faciliteter såsom festlokal, övernattningslägenhet samt mycket vackra renoverade gårdar. Brf Hamnvakten har ett härligt, aktivt föreningsliv med många populära aktiviteter såsom föreläsningar, bridgeklubb, kräftskivor och filmkvällar.

Norra Hammarbyhamnen, Färgargårdstorget samt Vintertullstorget är ett barnvänligt område med närhet till grönområden som Vita Bergsparken, Lilla- och Stora Blecktornsparken. Området kännetecknas av mysiga promenadstråk längs vattnet vid Hammarby Sjö och Årstaviken. Promenadavstånd till populära Nytorget med generöst utbud av restauranger och caféer. Välsorterad matvarubutik ett stenkast från bostaden samt en kort promenad till Skanstull och Ringens galleria med all tänkbart utbud. Gångavstånd till Eriksdalshallen med in- och utomhusbad, gym samt rackethall. Här bor ni i lugnt läge med direkt närhet till det bästa Söder har att erbjuda. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Föreningens bild
Visa alla 5 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Bostadsrätten är registrerad som 4 rok men disponeras som 5 rok.
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Våning:
    3 av 6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1982
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme & mekanisk från & tilluftsventilation med återvinning (FTX)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-06-28
  • Besiktningsman
    Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV levereras av Com Hem, basutbud ingår i månadsavgiften.
    Fiber är installerat. Bredbandsavtal tecknas via Open Universe.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garaget "Pumpan" består av 328 parkeringsplatser. Garaget förvaltas av HSB, kontakta HSB för köinformation.
    Kostnad är: vån.1 - 1650 kr/mån, vån.2 - 1540 kr/mån, vån.3 - 1430 kr/mån, vån.4 - 1320 kr/mån, vån.5 - 1210 kr/mån, vån. 6 - 1100 kr/mån.
    Kostnad för MC-plats är 440 kr/mån.

    I området råder boendeparkering till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns i kvarteren och på Södermalm överlag.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 447 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Innehavaren beställer själv önskat bredband.
    El & försäkring tillkommer.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 655.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    709.5 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,28380 %
  • Andelstal insats:
    0,28380%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Hamnvakten.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Brf Hamnvakten är en äkta förening med mycket god och stabil ekonomi. Lån/kvm uppgick till endast 1.614 kr år 2019. Föreningen amorterade 9 milj kr under 2019. Föreningen hade extra hyresintäkter på ca 18,5 milj kr år 2019. Föreningen bildades 1978 och fastigheterna uppfördes 1982. Fastigheterna består av totalt 388 bostadsrättslägenheter (35.947 kvm) samt 50 lokaler (6.177 kvm). Föreningen upplåter också 347 parkeringsplatser som förvaltas av HSB. Brf Hamnvakten har ett härligt, aktivt föreningsliv med många populära aktiviteter såsom föreläsningar, bridgeklubb, kräftskivor och filmkvällar. Marken upplåtes med tomträtt. Delat ägande godkännes. Juridisk person godkännes ej.
  • Gjorda renoveringar
    2010 - Tvättstugor
    2014 - Stamspolning, renovering bastu
    2015 - OVK
    2016 - Målning tvättstuga/källare, fönstermålning, ombyggnad lokal
    2016-2018 - Renovering av gårdar
    2019 - Målning i trapphus, installation av laddstolpar i garage, byte källardörrar, OVK
    2020 - Utredning av renovering loftgångar, utökning låssystem, upprustning lokaler, renovering av fritidslokaler, trapphus målning, dränering, belysning källare
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGA: Föreningen har tre gemensamma tvättstugor, en vid varje gård men alla får användas av medlemmarna. Varje tvättstuga har 5 tvättmaskiner, 3 torktumlare, torkskåp och mangel.
    GARAGE: Garaget "Pumpan" består av 328 parkeringsplatser. Garaget förvaltas av HSB, kontakta HSB för köinformation. Kostnad är 1.100 - 1.650 kr/mån beroende på våningsplan. Kostnad för MC-plats är 440 kr/mån.
    GÅRD: Föreningen är välkänd för sina mycket vackra gårdar. Med magisk grönska, grillplatser, trädgårdar, sittplatser m.m.
    GYM: Fint, bokningsbart gym finns i föreningen.
    BASTU: Bokningsbar torrbastu med omklädningsrum, avkopplingsrum finns i föreningen.
    GÄSTRUM: Föreningen har tre övernattningsrum. Varje rum har 2 bäddar, 1 bäddsoffa med två sängplatser, TV, badrum och pentry med kylskåp m.m. Priset är 250-400 kr / dygn beroende på veckodag.
    FRITIDSLOKAL: Väl tilltagen festlokal finns i föreningen med komplett utrustat kök, bordtennis, m.m.
    SNICKARVERKSTAD: Välutrustad verkstad för träarbete.
    TEXTILLOKAL: Särskild lokal i föreningen finns för textilarbete. Här finns möjlighet till vävnad, sömnad, tillklippning av mönster samt akvarellmålning. I lokalen finns fem vävstolar, tre symaskiner, varpa m.m.
    Föreningen har även övriga lokaler såsom snickarverkstad, textillokal, hantverkskafé, bibliotek m.m.
    FÖRRÅD: Förråd finns i anslutning till balkongen + ca 6 kvm i källaren.
Området

  • Norra Hammarbyhamnen, Färgargårdstorget samt Vintertullstorget är ett barnvänligt område med närhet till grönområden som Vita Bergsparken, Lilla- och Stora Blecktornsparken. Området kännetecknas av mysiga promenadstråk längs vattnet vid Hammarby Sjö och Årstaviken.

    Promenadavstånd till populära Nytorget med generöst utbud av restauranger och caféer. Välsorterad matvarubutik ett stenkast från bostaden samt en kort promenad till Skanstull och Ringens galleria med all tänkbart utbud. Gångavstånd till Eriksdalshallen med in- och utomhusbad, gym samt rackethall. Här bor ni i lugnt läge med direkt närhet till det bästa Söder har att erbjuda. I närområdet finns flertalet förskolor och grundskolor med varierad inriktning samt för olika åldrar.
  • Kommunikationer
    Mycket bra kommunikationer med flertalet busslinjer samt kort promenad till Skanstull och tunnelbanans gröna linje. Buss 3 trafikerar sträckan mellan SöS och Karolinska via Renstiernas gata, Slussen, Gamla Stan, Tegelbacken, Hantverkargatan och S:t Eriksplan. Buss 2 går mellan Sofia och Norrtull via Erstagatan, Slussen, Stureplan och Odenplan. Även bussarna 55, 59 och 76 trafikerar området. Möjlighet finns även att ta färjan in till Nybroplan via Hammarby Sjöstad.
Ekonomi
Avgift :
4 447 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Innehavaren beställer själv önskat bredband.
El & försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 655.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
709.5 kr
Andel av årsavg. :
0,28380 %
Andelstal insats :
0,28380%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Babajan Bar
    194 m
    Elie's
    246 m
    Kajsas på Kajen
    253 m
    Tezukuri Sushi
    266 m
    Cevicheria Aji y Ajo
    270 m
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Kanalen
    51 m
    Förskola Paletten
    60 m
    SKOLA
    89 m
    Balettstudio Pirouette Stockholm
    104 m
    Förskolan Fyrklövern
    112 m
  • Mataffärer
    EVERGREEN Anti-aging cream workshop
    760 m
    Lidl
    809 m
    Stadshandel
    829 m
    Hemköp Skanstull
    940 m
    ICA Supermarket Matmäster
    955 m
  • Kommunikationer
    Ljusterögatan
    215 m
    Mjärdgränd
    242 m
    Färjeläget
    260 m
    Barnängsbryggan
    269 m
    Tengdahlsgatan
    310 m
  • Tågstationer
    Henriksdal station
    999 m
    Sickla
    1,62 km
    Stockholm Södra station
    1,77 km
    Nacka station
    2,12 km
    Stockholm City
    3,17 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 112 m
  • 11 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 327 m
  • 11 min
  • 10 min
  • 15 min
  • Tågstation - Henriksdal station
  • 999 m
  • 9 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hållplats - Ljusterögatan
  • 215 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn