Fleminggatan 40 A, 3 tr / Kungsholmen / Fridhemsplan / Stockholm

Välplanerad mini-2:a med toppläge på Kungsholmen. Förening med god ekonomi. Mitt på Fridhemsplan!

Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
1 860 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 7 jun 11:30-12:30

    Öppen visning / Välkommen!

  • Mån 8 jun 18:15-18:45

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Ljus, välplanerad mini-2:a med absolut toppläge på Kungsholmen/Fridhemsplan. Äkta, solid förening med stora dolda tillgångar och god ekonomi. Socialt, rymligt vardagsrum i halvt öppen planlösning mot kök. Smakfullt renoverat kök med diskmaskin och plats för matgrupp. Separat sovrum med plats för stor dubbelsäng, sängbord och övrig önskad möblering. Generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i öst. Fräscht, renoverat (2017) badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Ypperlig förvaring i lägenheten med flera garderober samt vindsförråd om ca 4-5 kvm.

Äkta förening med god ekonomi och stora dolda tillgångar. Lån/kvm uppgick 2018/2019 till 3.823 kr och två stora extraamorteringar gjordes i samband med upplåtelse av en hyresrätt, då också föreningen sänkte avgiften 2018 med 5%. Föreningen har fortfarande 13 hyresrätter kvar så ekonomin kommer på sikt förstärkas ytterligare.

Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Topprestauranger i kvarteren, bl.a populära AG utanför porten. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier och även Gataue i Västermalmsgallerian. Vid Fridhemsplan hittar du även ett stort utbud av matbutiker som Coop Daglivs, ICA, Willys samt Lidl. Kring Fridhemsplan finns även flertalet gym som SATS, Friskis & Svettis samt Fitness 24. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar som linje nr.1, 3 och 4 samt bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även grön och blå tunnelbanelinje som tar dig in till city på 5 minuter.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ljust och välkomnande, plats för avhängning, hatthylla och förvaring i garderober. Stilrent klinkergolv och väggar i vit ton.
  • Kök
    Socialt, fräscht kök med plats för matgrupp. Modernt, renoverat 2017 med smakfulla materialval. Välutrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Stilrent med vita köksluckor och bänkskiva i svart ton. Gott om arbetsyta och förvaring i över och underskåp.
  • Vardagsrum
    Lättmöblerad vardagsrumsdel med plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övriga möbler. Fint parkettgolv och ljusa väggar. Generöst ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti i öst.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med utrymme för stor dubbelsäng, sängbord och övrig önskad möblering. God förvaring i garderobsvägg. Skön viskosmatta i hela sovrummet och vita väggar.
  • Badrum
    Fräscht badrum med mörkt klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar i vit ton. Hörndusch (regn), handfat, kommod, wc och handduksvärmare. Badrummet totalrenoverades 2017.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Bostadsrätten är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme, FTX-ventilation, 3-glasfönster
  • Kommentar, hiss:
    Rymlig, modern hiss
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    132 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    140 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-24
  • Besiktningsman
    Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel TV levereras genom ComHem, lägenhetsinnehavaren tecknar själv önskat paket.
    Bredband via fiber genom Ownit (alt. övriga konkurrerande bredbandsleverantörer).
    Lägenhetsinnehavaren tecknar själv önskat paket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I området råder boendeparkering till en kostnad av 1.100 kr/mån. Parkeringsplatser finns i kvarteren och på Kungsholmen överlag.
    Det finns många garage i närområdet, bl.a ett i fastigheten men som inte är i föreningens regi.
Ekonomi

  • Avgift:
    1 860 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är uppskattade enligt schablon och kan komma minska/öka efter individuell förbrukning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,715690000
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar finns inplanerade.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Kungsroddaren.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Kungsroddaren är en äkta förening med god ekonomi och stora dolda tillgångar. Lån/kvm uppgick 2018/2019 till 3.823 kr. Marken ägs genom 3D-fastighetsbildning. Föreningen omvandlade en hyresrätt till en bostadsrätt och gjorde därmed en stor extra amortering. Föreningen sänkte också avgifterna med 5% 2018. Föreningen äger fastigheten Roddaren 59 (Fleminggatan 40 A-E) och består av 96 bostadsrättslägenheter samt 13 hyresrättslägenheter. Föreningen anlitar ett företag, Stockholm Trädgårdstjänst AB, som tar hand om vår innergård bland annat genom att klippa gräs och buskar, rensa ogräs eller plocka skräp. Juridisk person godkännes ej. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna och den tekniska förvaltningen genom Valvet. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa.
  • Avgiftsförändringar
    Inga avgiftsförändringar finns inplanerade.
  • Gjorda renoveringar
    2008 - Utförd energideklaration, renovering av övernattningslägenhet och uppfräschning av tvättstugan
    2009 - Stammar bytts i nedre plan
    2011- Förbättring av ventilation och OVK
    2012 - Ommålning trapphus, korridorer och entréer
    2013 - Taket underhålls löpande och vissa reparationer
    2014 - Modernisering av hissar
    2014 - Fiber indraget i fastigheten
    2014 - Genomförd OVK
    2015 - Nya maskiner i tvättstugan
    2016 - Spolning av kök- och badrumsstammar
    2018 - Förbättring av ventilation och OVK
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGOR: Två separata bokningsbara tvättrum finns. I varje rum finns två tvättmaskiner, mangel, torkskåp, torktumlare samt sink.
    SOPNEDKAST: Finns i varje uppgång, grovsoprum finns också med källsortering.
    CYKELRUM: Cykelrummet kan nås antingen genom ingången till parkeringsgaraget från Kronobergsgatan eller genom att välja nedersta våningen i hissen från entrén.
    BARNVAGNSRUM: Barnvagnsrummet finns vid entrén.
    FÖRRÅD: Finns till varje lägenhet och har försökts anpassas till lägenhetens storlek. Förrådet är ca 4-5 kvm.
    GÄSTRUM: Finns på föreningens innergård och kan bokas av föreningens medlemmar för 200 kr/natt. Här finns dubbelsäng, soffgrupp och internet.
    INNERGÅRD: Stor grönskande trädgård med flera gemensamma grillar och utemöbler.
Området

  • Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier och även Gataue i Västermalmsgallerian. Vid Fridhemsplan hittar du även ett stort utbud av matbutiker som Coop Daglivs, ICA, Willys samt Lidl. Kring Fridhemsplan finns även flertalet gym som SATS, Friskis & Svettis samt Fitness 24.
  • Kommunikationer
    Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar som linje nr.1, 3 och 4 samt bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även grön och blå tunnelbanelinje som tar dig in till city på 5 minuter.
Ekonomi
Avgift :
1 860 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Driftskostnaderna är uppskattade enligt schablon och kan komma minska/öka efter individuell förbrukning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,715690000
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar finns inplanerade.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Wiggo Wraps
    31 m
    Formaggio Pizzeria
    69 m
    Indisk restaurang Razmoni
    72 m
    Swedish Taste
    72 m
    Sushibar Hokkaido
    73 m
  • Skolor
    Song Academy , Sångped/Vocal coach Zannah Hultén
    99 m
    Förskolan Kungspilen
    100 m
    Miro Kids Förskola AB
    127 m
    Cumbe
    176 m
    Förskolan Smulor & Frön
    183 m
  • Mataffärer
    81:an Spel & Tobak
    36 m
    Coop Daglivs
    116 m
    Lidl
    178 m
    ICA Supermarket Fridhemsplan
    242 m
    ICA S:t Eriksplan
    561 m
  • Tågstationer
    Cityterminalen
    1,28 km
    Stockholm Odenplan
    1,31 km
    Stockholms Centralstation
    1,44 km
    Stockholm City
    1,47 km
    Stockholms Östra
    2,49 km
  • Kommunikationer
    Fleminggatan/St Eriksgatan
    86 m
    Inedalsgatan
    110 m
    S:t Eriksgatan (Fleminggatan)
    117 m
    S:t Eriks ögonsjukhus
    268 m
    Kronobergsgatan (på Kungsholms strand)
    271 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 272 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Hav
  • 2,06 km
  • 13 min
  • 11 min
  • 31 min
  • Tågstation - Cityterminalen
  • 1,28 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Hållplats - Fleminggatan/St Eriksgatan
  • 86 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn