Kommande försäljning

Fleminggatan 63, 3 tr

Sparad

Boka visning

Kungholmen— Stockholm

Fleminggatan 63, 3 tr

Kommande försäljning

Boka visning

Stockholm - Kungholmen

Underbart sekelskifte - Absolut toppskick - Högt i tak & fungerande kakelugn

Underbart och smakfullt renoverat sekelskiftesboende som presenterar en enastående rymd med generös takhöjd, stora fönster i fil och bevarade sekelskiftesdetaljer såsom vacker stukatur, pampig kakelugn i vardagsrummet och fina furutiljor i original. Lägenheten är genomgående inredd i sobra färgval och erbjuder ett nyrenoverat yteffektivt kök i absolut toppskick – stilrent och modernt med högkvalitativa materialval och smarta lösningar. Badrummet är stilrent renoverat med duschhörna.

Du finner en rundgående planlösning med fantastisk förvaring i platsbyggda garderober i sovrum samt ett rymligt källarförråd för extern förvaring. I vardagsrummet skapar den fungerande och otroligt vackra kakelugnen en mysig atmosfär under vinterhalvåret. Den här lägenheten måste absolut upplevas på plats!

På Fleminggatan 63 flyttar du in i en välskött och lågt belånad förening med ett ytterst centralt läge. Det här boendet passar perfekt för dig som vill ha nära till city och kommunikationer. Med Fridhemsplan precis runt knuten finns allt du kan tänkas behöva – service, Kungsholmens bästa och mest prisvärda matbutiker samt Västermalmsgallerian med shopping. Området erbjuder ett brett utbud av trevliga caféer och populära restauranger, och du har ett kort gångavstånd till Centralstationen samt city.

För dig som uppskattar ett aktivt liv finns flera gym i närheten samt närhet till Kronobergsparken och natursköna promenadstråk. Runt Kungsholmen löper cirka en mil grönskande löparspår längs vattnet, där du passerar Rålambshovsparken, vackra Norr Mälarstrand och badbryggor vid Hornsberg. Kommunikationerna är oslagbara med flera busslinjer samt tunnelbanans blå och gröna linjer endast två minuter bort.

Boarea

60 kvm

Avgift

3 530 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 15 juni 13:45 — 14:20

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Fleminggatan 63, 3 tr.

Anmäl intresse

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med vackert plankgolv och ljusa väggar. Här finns en platsbyggd hatthylla med ankarkrokar och praktiska förvaringshyllor som skapar ordning och reda direkt vid entrén.

02 Badrum

Smakfullt renoverat badrum från 2021 med kakel och klinker i granitkeramik med marmorkänsla och behaglig golvvärme. Stor dusch med glasväggar, takdusch och sittbänk. Handfat med kommod och generös spegel. Infällda spotlights i taket ger en modern och stilren atmosfär.

03 Kök

Nyrenoverat kök i absolut toppskick med smakfulla materialval och modern funktionalitet. Här möts du av en elegant stenskiva som arbetsyta, kombinerad med vita släta luckor för en stilren och tidlös känsla. Köket är fullt utrustat med spis, diskmaskin, kyl/frys samt gott om förvaring – bland annat i en platsbyggd sittbänk. Ett stort fönster vetter mot den lugna innergården och släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en ljus och inbjudande matlagningsmiljö.

04 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plankgolv, ljusa väggar och en vacker fungerande kakelugn som skapar en trivsam stämning. Här finns gott om plats för både soffa och matbord. Rummet erbjuder även en inbyggd klädkammare med toppmatad tvättmaskin samt ett stort fönster mot innergården.

05 Sovrum

Rofyllt sovrum med plankgolv och målade väggar. Gott om förvaring i en praktisk inbyggd klädkammare. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet möbleras enkelt med en dubbelsäng. Utgång till balkongen i härligt solläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1898

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med två trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

3 530 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, kabel-tv, bredband samt hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

4,07182 %

Andel av årsavg.

0,0428885

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-06-11).

Föreningen

01

Benämning

Brf Kungsholmen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kungsholmen är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Fleminggatan 63 och 63 A.
Föreningen består av 26 bostadsrätter.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Lån/ kvm ligger på 1944 kr/ kvm, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 20 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Större renoveringar ligger 5-10 framåt i tiden;
- renovering fönster
- puts mot gården

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-06-11)

Utförda renoveringar

1990 - Byte av elstigare
1991 - Byte av VA-stammar i badrum och kök
2001 - Renovering av tvättstuga
2002 - Målning av takplåt
2007 - Målning av fönster samt uppfräschning av gatu- och tvättstugefasad
2009 - Nya balkonger
2013 - Värme i takrännor och stuprör
2013 - Soprum färdigställt
2015 - Spolning avsloppstammar i kök och badrum.
2015 - Ny tvättmaskin
2016-2017 - Målning källare, förråd i källare
2017 - Hiss
2017 - Tak i gathus
2017-2018 - Säkerhetsdörrar
2018 - Värmepanna
2018 - Byte av dörrar och entré
2018 - Renovering trapphus
2018 - Renovering tvättstuga
2019 - Stamspolning
2019 - Byte fjärrvärmecentral
2020 - OVK
2021 - Installation säkerhetsdörrar och renovering trapphus
2022- Byte av armatur i källaren
2022- Installation av akustiskljusstyrning i trapphuset
2022- Tak säkerhet, uppvärmning av stuprör
2023- Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen medlemmar har tillgång till;
- gemensam innergård med planteringar och trädgårdsmöbler
- tvättstuga belägen i ett gårdshus
- föreningsförråd
- källarbadrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

39 108 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi