Kommande försäljning

Fredriksdalsgatan 8

Sparad

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Fredriksdalsgatan 8

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Ljus och välplanerad tvåa i populärt läge!

Välkommen till en smakfullt planerad tvåa!

Här erbjuds ett modernt och stilrent hem med ett oslagbart läge, precis där Södermalms livliga stadspuls möter Hammarby Sjöstads stilla vatten och harmoniska kajliv. En perfekt adress för dig som vill kombinera det urbana med det rofyllda.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och ljus atmosfär. Stora fönsterpartier låter ljuset flöda fritt genom rummen och leder ut till en rymlig balkong, en naturlig förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av lugna stunder eller sociala kvällar.

Sovrummet är en avskild och behaglig oas med plats för dubbelsäng och förvaring, medan badrummet erbjuder en stilren och genomtänkt design med moderna lösningar för både komfort och funktion.

Här bor du med gångavstånd till Södermalms populära restauranger, caféer och butiker, samtidigt som du har Sjöstans vattennära promenadstråk och grönområden alldeles intill. När den nya tunnelbaneuppgången står klar får du dessutom ännu bättre kommunikationer, perfekt för en smidig vardag.

Varmt välkommen att boka din visning och uppleva denna bostad på plats!

Boarea

54.5 kvm

Avgift

2 929 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Viktor för mer information kring Fredriksdalsgatan 8.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Strömberg

Ansvarig mäklare

Tel:

076-774 87 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 7

Lägenhetsnummer

6131

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-05-08

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 1GB via Ownit finns via förmånligt gruppavtal.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

35 garageplatser (varav 20 laddplatser) + 8 mc-platser i föreningens hus. Administreras i dagsläget av Parkona.

Ekonomi

01

Avgift

2 929 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 205kr/mån för bredband/TV.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,57920

Andelstal insats

0,50616

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fredriksdals kanal. I föreningen finns 145 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

En bostadsrättförening i gränslandet mellan stad och natur!

Brf Fredriksdals Kanal ligger vackert beläget vid vattnet, alldeles intill Gamla Skanstullsbron. Med nära till både innerstad och natur är det en populär förening för såväl småbarnsfamiljer som pensionärer.

Föreningen består av 145 lägenheter, är Sveriges första Svanen-märkta projekt och stod färdigt 2018.

Föreningen har en gästlägenhet som ligger på Fredriksdalsgatan 12, i entréplan. Denna kan bokas av föreningens medlemmar. Gästlägenheten är lämplig för några nätters övernattning för 2-4 personer. Den har fullt utrustat kök, toalett (dock ej dusch), wifi och 55” smart-tv.
Lägenheten kan bokas av medlem 1 eller 2 dygn åt gången och priset är 350 kr/dygn. Bokningen är helt bekräftad först när Swish-betalning kommit föreningen tillhanda.

I föreningen finns även garage med el-platser samt trivsam innergård med sittgrupper, grönska och utsikt mot Södermalm och båtlivet i Hammarby kanal.

1 st förråd tillhör varje lägenhet, 5 st extra förråd finns inom föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

793 877 kr

Området

01 Vägbeskrivning

Tunnelbana eller buss till Skanstull eller Bohusgatan alternativt tvärbana eller buss till Mårtensdal. Tunnelbana byggs för Hammarby Sjöstad och kommer vara i drift 2030. Närmaste T-baneuppgång blir invid Fredriksdalsgatan, där du får 6 minuter till T-centralen. För mer info se nyatunnelbanan.se

Dokument

energideklaration_brf_fredriksdals_kanal

stadgar_fredriksdals_kanal

arsredovisning_2024_brf_fredriksdals_kanal

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 929 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 205kr/mån för bredband/TV.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,57920

Andelstal insats

0,50616

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser