Unik hörnlägenhet med dubbla balkonger på Gärdet!
- Högt upp i huset med dubbla balkonger och grönska utanför
- Två lägenheter som idag disponeras som en 4:a
- Disponeras idag med 3 sovrum
- Hörnlägenhet med utsikt i tre vädersträck
- Trygg förening med stark ekonomi och alla stora renoveringar genomförda.
Välkommen till denna rymliga hörnlägenhet på Gärdet, omgiven av natursköna miljöer!
Bostaden erbjuder två generösa vardagsrum som är perfekta för sociala sammanhang, med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här finns också en stämningsfull och fungerande eldstad som ger extra charm. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. De dubbla balkongerna i västläge, som nås från vardagsrummen, bjuder på en fantastisk utsikt över grönskande omgivningar. Detta blir en underbar plats för avkoppling och umgänge. Lägenheten har tre välplanerade sovrum. Det största sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och har en praktisk garderobsvägg samt fönster i hörnläge som släpper in extra ljus.
De två övriga sovrummen är idealiska för barnrum, gästrum eller arbetsrum och rymmer både säng och garderob. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, fläkt, mikro, diskmaskin, spis och ugn. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring i de välplanerade skåpen – perfekt för matlagning och vardagsliv. Bostaden har två badrum och en separat gäst-wc. Det ena badrummet är utrustat med toalett, handfat och dusch, medan det andra erbjuder ett badkar och handfat – en praktisk lösning för familjen eller gäster. Gäst-wc:n kompletterar bostaden och underlättar i vardagen. Den inbjudande hallen har plats för avhängning och erbjuder extra förvaring i rymliga garderober, vilket skapar en praktisk och välorganiserad entré. Här finns chansen att förvärva en riktigt unik bostad – en rymlig och välplanerad lägenhet med både stil och funktion, mitt på eftertraktade Gärdet!
Lägenheten är två lägenheter som slagits samman och disponeras idag som en 4:a. Notera i annonsen att det finns två lägenhetsnummer.
Denna lägenhet tillhör en trygg och välskött bostadsrättsförening med totalt 61 lägenheter. Föreningen, som är äkta och grundades 1981, äger marken. Som medlem har du tillgång till bekvämligheter som ett cykelförråd med plats för barnvagnar och en praktisk tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, mangel och torkrum. Dessutom finns en extra tvättmaskin som är tillgänglig utan bokning. Föreningen erbjuder även en piskbalkong för medlemmarnas bruk.
Denna bostad är belägen i det attraktiva området Gärdet och erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö. Här finns närhet till charmiga caféer och grönskande omgivningar, som Gärdesfältet med sina populära promenad- och löparslingor. Vid Gärdesfältets kant ligger både Kampementsbadet och ett välutrustat utegym. Inom bekvämt gångavstånd hittar du även Tessinparken och Ladugårdsgärdet. Området har god tillgång till service med Fältöversten, Coop Nära och ICA Kvantum på nära håll.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om denna unika bostad!
97 kvm
7 138 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
4 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Claudia för mer information kring Furusundsgatan 14, 4 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Claudia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt föreningens lägenhetsregister består bostaden av två separata lägenheter: en 2:a om 57 kvm och en 1:a om 40 kvm. Dessa lägenheter har slagits ihop och disponeras idag som en rymlig 4:a på totalt 97 kvm. Möjlighet finns att återställa till ursprunglig disposition vid behov.
Lägenhet 46 - 1:a om 40 kvm
Lägenhet 47 - 2:a om 57 kvm
4 (3 sovrum)
4 av 7
02
Byggnadssätt
1938
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
Hiss finns i huset
03
Energideklaration

208 kWh/kvm och år
213 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-15
Per Emanuelsson
04
TV/Internet
Genom grundavtalet med Tele2 kan de boende beställa tjänster från Tele2 såsom bredband, telefoni och större TV utbud. Större TV-abonnemang samt bredband tecknas individuellt med Tele2. Bredbandshastighet upp till 1200 Mb/s. Fiberkoaxialt 10G-nät är installerat i fastigheten.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 6 garageplatser i huset som fn kostar 2.500 kr/mån, 6 parkeringsplatser utomhus som fn kostar samma som boendeparkeringen i området plus 200 kr. Kölista finns.
01
7 138 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud av digitala TV-kanaler.
Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.
Avgift:
Lägenhet nr 46 - 3 013 kr
Lägenhet nr 47 - 4 125 kr
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Andelstal insats:
Lägenhet nr 46 - 1,22000 %
Lägenhet nr 47 - 1,67000 %
Andelstal avgift:
Lägenhet nr 46 - 0,0121965
Lägenhet nr 47 - 0,0167014
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Karteschen 7.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Karteschen 7 upplåter 61 lägenheter om totalt 3392 kvm.
Föreningen upplåter inga lokaler förutom garagen.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1981.
Föreningen äger marken.
Det finns 6 garageplatser i huset som fn kostar 2.500 kr/mån, 6 parkeringsplatser utomhus som fn kostar samma som boendeparkeringen i området plus 200 kr. Kölista finns.
Varje lägenhet har tillgång till antingen ett vinds- eller källarförråd.
Merparten av lägenheterna är en- och tvårumslägenheter och det är inte längre tillåtet att slå ihop lägenheter.
Gemensamhetsutrymmen är ett cykelförråd och en tvättstuga.
Delat ägande godkänns endast mellan barn/föräldrar om endera parten permanent bor i lägenheten, make/maka eller sambor.
Juridisk person godkänns ej.
Den ekonomisk förvaltningen sköts av SBC.
Inga beslut har fattats om kommande renoveringar. (Kontrollerat 2025-01-10)
Årsavgifterna höjdes med 10 % från 2023-07-01. I december beslöts om höjning med 15 % från 2024-03-01
2023 - Ny puts på fasaden, vissa delar av fasaden tilläggisolerad. Bortbilning och omgjutning av de stora balkongerna söder. Övriga balkonger lagade och försedda med ny beläggning. Målning av balkongräcken samt stålbalkar och infästningar. Målning av takfot, rötskadelagning och målning av fönster, lagning och målning av sockel.
2022 Marmorgolv i trapphus polerat.
2021 Garagedörrarna renoverade och målade, Tätskikt och glasparti på piskbalkong renoverade.
2020 Filmning och rensning av frånluftskanaler, byte frånluftsdon i lägenheter, byte alla frånluftsfläktar, byte av två av tre rökgasfläktar.
2019 Ny undercentral för fjärrvärmen, ombyggnad av pumprum.
2018 Nytt hissmaskineri och elektroniskt styrsystem, nya säkerhetsfunktioner, ny säkerhetsdörr, målat
hisschakt.
2017 Renovering och målning av alla lägenhetsfönster och källarfönster, byte av vindsfönster Byte av termostater på radiatorerna i alla lägenheter.
2018 Installation av säkerhetskåpor på lägenhetsdörrarna.
2015 Byte av avloppsstam mellan fastigheten och anslutningen i gatan Byte portkodlås, byte tvättmaskin mangelrum. Målning trapphus, trappräcken utomhus och stuprörsanslutningar Målning golv, väggar och tak undercentral. Lagning, målning tak och väggar cykelrum, renovering ytter- och innerdörrar cykelrum Dammbindning golv cykelrum och lägenhetsförråd.
2014 Byte dränpump tvättstuga.
2013 Byte rökgasfläkt.
2012 Renovering tvättstuga.
2011 Hisskorg renoverad.
2010 Säkerhetsdörrar.
2007 Reparation av sopkärl till sopsug.
2006 Rensning ventilationskanaler, tätning rökkanaler.
1999 Omläggning av tak, ny ytterport.
1997 Elstambyte, rörustambyte kök och badrum.
1994 Installation sopsug.
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, tvättstuga och piskbalkong.
Privatbostadsföretag (äkta)
Lägenhet nr 46 - 225 544
Lägenhet nr 47 - 308 852
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Välkommen till en harmonisk och trevlig boendemiljö på Gärdet, där stadens puls möter naturskönt lugn! Bostaden erbjuder en rofylld och bekväm livsmiljö med närhet till flera charmiga caféer och grönområden. Gärdesfältet, med sina promenad- och joggingstråk, ligger precis i närheten. Här finns Kampementsbadet och ett utomhusgym för den aktiva. Tessinparken ligger inom bekvämt promenadavstånd, där finns lekparker och caféer.
För dina dagliga behov finns Coop Nära och ICA Kvantum, och du når köpcentret Fältöversten vid Karlaplan på en kort promenad. Fältöversten erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och annan service.
Gärdets tunnelbanestation ligger bara några minuter från porten, och busslinjerna 1,4 och 47 stannar på Värtavägen nedanför.
Avgift
7 138 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud av digitala TV-kanaler.Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.
Kommentar, månadsavgift
Avgift:Lägenhet nr 46 - 3 013 kr
Lägenhet nr 47 - 4 125 kr
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krKommentar, andelstal
Andelstal insats:Lägenhet nr 46 - 1,22000 %
Lägenhet nr 47 - 1,67000 %
Andelstal avgift:
Lägenhet nr 46 - 0,0121965
Lägenhet nr 47 - 0,0167014
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Aiyara Restaurang
96 m
Sakana Restaurang AB
101 m
Östermalms Pizzeria - Pizzeria Östermalm
104 m
Kroran Stockholm
121 m
Erna's Bistro
145 m
Klara Teoretiska Gymnasium Stockholm Östra
251 m
Öppna förskolan Tessinparken
268 m
Oceanen förskola
309 m
Harmony International preschool
310 m
Förskolan Sandhamn
324 m
Hemköp Gärdet
283 m
Hemköp Matglädjen
786 m
7-Eleven Valhallavägen
814 m
Hemköp Djurgårdsstaden
855 m
Tempo
977 m
Tekniska högskolan
1,54 km
Stockholm City
2,79 km
Cityterminalen
2,91 km
Stockholms Central
2,92 km
Stockholm Odenplan
3,2 km
Kampementsbacken
221 m
Gärdet
228 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,08 km5 min5 min19 min
-
Hav679 m8 timmar 44 min--
-
TågstationTekniska högskolan1,54 km--
-
HållplatsKampementsbacken221 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claudia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.