Kommande försäljning

Furusundsgatan 14, 4 tr

Sparad

Gärdet— Stockholm

Furusundsgatan 14, 4 tr


Kommande försäljning

Stockholm - Gärdet

Unik hörnlägenhet med dubbla balkonger på Gärdet!

- Högt upp i huset med dubbla balkonger och grönska utanför
- Två lägenheter som idag disponeras som en 4:a
- Disponeras idag med 3 sovrum
- Hörnlägenhet med utsikt i tre vädersträck
- Trygg förening med stark ekonomi och alla stora renoveringar genomförda.

Välkommen till denna rymliga hörnlägenhet på Gärdet, omgiven av natursköna miljöer!
Bostaden erbjuder två generösa vardagsrum som är perfekta för sociala sammanhang, med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här finns också en stämningsfull och fungerande eldstad som ger extra charm. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. De dubbla balkongerna i västläge, som nås från vardagsrummen, bjuder på en fantastisk utsikt över grönskande omgivningar. Detta blir en underbar plats för avkoppling och umgänge. Lägenheten har tre välplanerade sovrum. Det största sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och har en praktisk garderobsvägg samt fönster i hörnläge som släpper in extra ljus.
De två övriga sovrummen är idealiska för barnrum, gästrum eller arbetsrum och rymmer både säng och garderob. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, fläkt, mikro, diskmaskin, spis och ugn. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring i de välplanerade skåpen – perfekt för matlagning och vardagsliv. Bostaden har två badrum och en separat gäst-wc. Det ena badrummet är utrustat med toalett, handfat och dusch, medan det andra erbjuder ett badkar och handfat – en praktisk lösning för familjen eller gäster. Gäst-wc:n kompletterar bostaden och underlättar i vardagen. Den inbjudande hallen har plats för avhängning och erbjuder extra förvaring i rymliga garderober, vilket skapar en praktisk och välorganiserad entré. Här finns chansen att förvärva en riktigt unik bostad – en rymlig och välplanerad lägenhet med både stil och funktion, mitt på eftertraktade Gärdet!

Lägenheten är två lägenheter som slagits samman och disponeras idag som en 4:a. Notera i annonsen att det finns två lägenhetsnummer.

Denna lägenhet tillhör en trygg och välskött bostadsrättsförening med totalt 61 lägenheter. Föreningen, som är äkta och grundades 1981, äger marken. Som medlem har du tillgång till bekvämligheter som ett cykelförråd med plats för barnvagnar och en praktisk tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, mangel och torkrum. Dessutom finns en extra tvättmaskin som är tillgänglig utan bokning. Föreningen erbjuder även en piskbalkong för medlemmarnas bruk.

Denna bostad är belägen i det attraktiva området Gärdet och erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö. Här finns närhet till charmiga caféer och grönskande omgivningar, som Gärdesfältet med sina populära promenad- och löparslingor. Vid Gärdesfältets kant ligger både Kampementsbadet och ett välutrustat utegym. Inom bekvämt gångavstånd hittar du även Tessinparken och Ladugårdsgärdet. Området har god tillgång till service med Fältöversten, Coop Nära och ICA Kvantum på nära håll.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om denna unika bostad!


Boarea
97 kvm
Avgift
7 138 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Claudia för mer information kring Furusundsgatan 14, 4 tr.

Claudia Uziel

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt föreningens lägenhetsregister består bostaden av två separata lägenheter: en 2:a om 57 kvm och en 1:a om 40 kvm. Dessa lägenheter har slagits ihop och disponeras idag som en rymlig 4:a på totalt 97 kvm. Möjlighet finns att återställa till ursprunglig disposition vid behov.
Lägenhet 46 - 1:a om 40 kvm
Lägenhet 47 - 2:a om 57 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Hiss finns i huset


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

208 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

213 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-15

Besiktningsman

Per Emanuelsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Genom grundavtalet med Tele2 kan de boende beställa tjänster från Tele2 såsom bredband, telefoni och större TV utbud. Större TV-abonnemang samt bredband tecknas individuellt med Tele2. Bredbandshastighet upp till 1200 Mb/s. Fiberkoaxialt 10G-nät är installerat i fastigheten.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 6 garageplatser i huset som fn kostar 2.500 kr/mån, 6 parkeringsplatser utomhus som fn kostar samma som boendeparkeringen i området plus 200 kr. Kölista finns.


Ekonomi

01
Avgift

7 138 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud av digitala TV-kanaler.
Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.

Kommentar, månadsavgift

Avgift:
Lägenhet nr 46 - 3 013 kr
Lägenhet nr 47 - 4 125 kr

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Kommentar, andelstal

Andelstal insats:
Lägenhet nr 46 - 1,22000 %
Lägenhet nr 47 - 1,67000 %

Andelstal avgift:
Lägenhet nr 46 - 0,0121965
Lägenhet nr 47 - 0,0167014

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Karteschen 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Karteschen 7 upplåter 61 lägenheter om totalt 3392 kvm.
Föreningen upplåter inga lokaler förutom garagen.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1981.
Föreningen äger marken.
Det finns 6 garageplatser i huset som fn kostar 2.500 kr/mån, 6 parkeringsplatser utomhus som fn kostar samma som boendeparkeringen i området plus 200 kr. Kölista finns.
Varje lägenhet har tillgång till antingen ett vinds- eller källarförråd.
Merparten av lägenheterna är en- och tvårumslägenheter och det är inte längre tillåtet att slå ihop lägenheter.
Gemensamhetsutrymmen är ett cykelförråd och en tvättstuga.
Delat ägande godkänns endast mellan barn/föräldrar om endera parten permanent bor i lägenheten, make/maka eller sambor.
Juridisk person godkänns ej.
Den ekonomisk förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Inga beslut har fattats om kommande renoveringar. (Kontrollerat 2025-01-10)

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 10 % från 2023-07-01. I december beslöts om höjning med 15 % från 2024-03-01

Gjorda renoveringar

2023 - Ny puts på fasaden, vissa delar av fasaden tilläggisolerad. Bortbilning och omgjutning av de stora balkongerna söder. Övriga balkonger lagade och försedda med ny beläggning. Målning av balkongräcken samt stålbalkar och infästningar. Målning av takfot, rötskadelagning och målning av fönster, lagning och målning av sockel.
2022 Marmorgolv i trapphus polerat.
2021 Garagedörrarna renoverade och målade, Tätskikt och glasparti på piskbalkong renoverade.
2020 Filmning och rensning av frånluftskanaler, byte frånluftsdon i lägenheter, byte alla frånluftsfläktar, byte av två av tre rökgasfläktar.
2019 Ny undercentral för fjärrvärmen, ombyggnad av pumprum.
2018 Nytt hissmaskineri och elektroniskt styrsystem, nya säkerhetsfunktioner, ny säkerhetsdörr, målat
hisschakt.
2017 Renovering och målning av alla lägenhetsfönster och källarfönster, byte av vindsfönster Byte av termostater på radiatorerna i alla lägenheter.
2018 Installation av säkerhetskåpor på lägenhetsdörrarna.
2015 Byte av avloppsstam mellan fastigheten och anslutningen i gatan Byte portkodlås, byte tvättmaskin mangelrum. Målning trapphus, trappräcken utomhus och stuprörsanslutningar Målning golv, väggar och tak undercentral. Lagning, målning tak och väggar cykelrum, renovering ytter- och innerdörrar cykelrum Dammbindning golv cykelrum och lägenhetsförråd.
2014 Byte dränpump tvättstuga.
2013 Byte rökgasfläkt.
2012 Renovering tvättstuga.
2011 Hisskorg renoverad.
2010 Säkerhetsdörrar.
2007 Reparation av sopkärl till sopsug.
2006 Rensning ventilationskanaler, tätning rökkanaler.
1999 Omläggning av tak, ny ytterport.
1997 Elstambyte, rörustambyte kök och badrum.
1994 Installation sopsug.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, tvättstuga och piskbalkong.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Lägenhet nr 46 - 225 544
Lägenhet nr 47 - 308 852

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Välkommen till en harmonisk och trevlig boendemiljö på Gärdet, där stadens puls möter naturskönt lugn! Bostaden erbjuder en rofylld och bekväm livsmiljö med närhet till flera charmiga caféer och grönområden. Gärdesfältet, med sina promenad- och joggingstråk, ligger precis i närheten. Här finns Kampementsbadet och ett utomhusgym för den aktiva. Tessinparken ligger inom bekvämt promenadavstånd, där finns lekparker och caféer.
För dina dagliga behov finns Coop Nära och ICA Kvantum, och du når köpcentret Fältöversten vid Karlaplan på en kort promenad. Fältöversten erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och annan service.

Kommunikationer

Gärdets tunnelbanestation ligger bara några minuter från porten, och busslinjerna 1,4 och 47 stannar på Värtavägen nedanför.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 138 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud av digitala TV-kanaler.
Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.
Kommentar, månadsavgift
Avgift:
Lägenhet nr 46 - 3 013 kr
Lägenhet nr 47 - 4 125 kr
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Kommentar, andelstal
Andelstal insats:
Lägenhet nr 46 - 1,22000 %
Lägenhet nr 47 - 1,67000 %

Andelstal avgift:
Lägenhet nr 46 - 0,0121965
Lägenhet nr 47 - 0,0167014
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Aiyara Restaurang

96 m


Sakana Restaurang AB

101 m


Östermalms Pizzeria - Pizzeria Östermalm

104 m


Kroran Stockholm

121 m


Erna's Bistro

145 m


Klara Teoretiska Gymnasium Stockholm Östra

251 m


Öppna förskolan Tessinparken

268 m


Oceanen förskola

309 m


Harmony International preschool

310 m


Förskolan Sandhamn

324 m


Hemköp Gärdet

283 m


Hemköp Matglädjen

786 m


7-Eleven Valhallavägen

814 m


Hemköp Djurgårdsstaden

855 m


Tempo

977 m


Tekniska högskolan

1,54 km


Stockholm City

2,79 km


Cityterminalen

2,91 km


Stockholms Central

2,92 km


Stockholm Odenplan

3,2 km


Kampementsbacken

221 m


Gärdet

228 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,08 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    679 m
    8 timmar 44 min
    -
    -
  • Tågstation
    Tekniska högskolan
    1,54 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kampementsbacken
    221 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claudia!

Claudia Uziel

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.