Hildebergsvägen 8
Hildebergsvägen 8
Resi Wolfmeier Steding, ansvarig mäklare i Liljeholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

Till salu

Hildebergsvägen 8

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Liljeholmskajen-Årstaberg— Stockholm

Hildebergsvägen 8


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Liljeholmskajen-Årstaberg— Stockholm

Generös & ljus 2:a med balkong!

Härlig stor tvåa med ljus och rymd i grön omgivning på populära Hildebergsvägen. Rymlig hörnlägenhet med stilrent kök med vita, släta luckor och med full maskinell utrustning i rostfritt. Här finns ett ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till en riktigt stor balkong med förmiddagssol, ett sovrum med hel gardrobsvägg med frostade, vita skjutdörrar, helkaklat duschrum i vitt och grått med tvättpelare och golvvärme. Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren. Den kringbyggda innergården är trivsam med en harmonisk blandning av både grönska sittplatser samt lekplats. Vid Liljeholmskajen erbjuds restauranger, butiker, bryggor och möjlighet till ett dopp i Mälarens vatten. På ca 10 minuters gångavstånd, invid Liljeholmstorget och i gallerian, finner man all den service man kan tänkas behöva i form av vårdcentral, bank, matbutiker, shopping och nöjen. Sätt dig på cykeln och trampa över Årstabron eller ta pendeltåget en station så befinner du dig mitt i pulsen på Södermalm. I övrigt är kommunikationsmöjligheterna många och goda: området trafikeras av buss (bl.a. Liljeholmen-Årstaberg-Gullmarsplan), pendeltåg (Årstaberg), tvärbana (Årstaberg eller Årstadal) och tunnelbanans båda röda linjer (Liljeholmen). Med bil tar man sig smidigt ut på E4:an. Välkommen på visning!


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
4 354 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 26 februari 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Liljeholmen

Kontakta Resi för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Tack vare fönster i två väderstreck blir detta vardagsrum en riktigt lustfylld upplevelse. Dessutom når den sociala känslan nästintill fulländning tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum.
Vardagsrum präglat av ljus

Tack vare fönster i två väderstreck blir detta vardagsrum en riktigt lustfylld upplevelse. Dessutom når den sociala känslan nästintill fulländning tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum.

Här kan du planera en stor del av ditt sommarhäng. Denna, lagom soliga balkong kommer du att kunna njuta av fullt ut under varma sommardagar och under ljumna sommarnätter får du möta soluppgången om du har sena vanor.
Vardagsrum präglat av ljus

Tack vare fönster i två väderstreck blir detta vardagsrum en riktigt lustfylld upplevelse. Dessutom når den sociala känslan nästintill fulländning tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum.

Sommarskön oas!

Här kan du planera en stor del av ditt sommarhäng. Denna, lagom soliga balkong kommer du att kunna njuta av fullt ut under varma sommardagar och under ljumna sommarnätter får du möta soluppgången om du har sena vanor.

I gränslandet mellan kök och vardagsrum är matplatsen fint placerad invid fönstret som vetter mot söder. Här är det nära till fixet i köket och hänget i soffan - praktiskt!
Läge för en solskenslunch?

I gränslandet mellan kök och vardagsrum är matplatsen fint placerad invid fönstret som vetter mot söder. Här är det nära till fixet i köket och hänget i soffan - praktiskt!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stort ljusinsläpp från fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljus och fin rymd. Här får det plats en stor soffgrupp, mediabänk och fåtöljer om så önskas. Parkett på golv och vita, målade väggar.


02
Kök

Snyggt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har vita, släta luckor och mörkgrå bänkskiva i laminat med vita, rektangulära kakelplattor ovanför. Här finns gott om skåp och bra arbetsyta med full maskinell utrustning i rostfritt förutom diskmaskinen som är vit. Utrustningen består av keramisk spishäll, fläktkåpa, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt inbyggnadsugn. Ugn, spishäll och fläktkåpan är nytt från 2022. Parkett på golv och vita, målade väggar.


03
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i inbyggd garderob med frostade skjutdörrar i vitt. Parkett på golv och mossgröna, målade väggar


04
Duschrum

Snyggt uppdaterat och helkaklat duschrum med tvättpelare (2022). Här finns duschplats med takdusch (2022) och duschvägg i glas, wc, handfat med vit kommod (2022) samt handdukstork (el) från 2022. Vita, kaklade väggar med matt, mörkgrått klinkergolv med golvvärme (el).


05
Entré/hall

Bra planerad hall i vinkel. I hallen finns bra förvaring i infälld garderob samt en mindre klädkammare i den inre delen av hallen. Parkett på golv och vita, målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Brf Sjöviksparken äger marken på fastigheten Årstaberg 3. Föreningen är delaktig i Årstabergs samfällighetsförening som tillsammans med tre st omkringliggande bostadsrättsföreningar gemensamt ansvarar för garaget, innergården, vattenledningarna samt miljöstugor.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-02

Besiktningsman

Jonas Karlsson, AB Franska Bukten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och IP-TV levererat via fiber från Stockholm Stadsnät. I varje lägenhet finns uttag för w-lan uttag. Tjänsten ger 1 GB nedladdning och 1 GB uppladdning. Kostnaden för bredband och IP-TV ingår i månadsavgiften.
Sedan hösten 2020 har föreningen avtal med Stockholm Stadsnät om att leverera bredband via fiber till w-lan uttag till varje lägenhet. Tjänsten ger 1 GB nedladdning och 1 GB uppladdning. Denna tjänst ingår i månadsavgiften.

Alla lägenhetsinnehavare har fått en tjänstedelare (med inbyggd router). Ytterligare tjänster som TV och telefon kan köpas direkt av Stockholm Stadsnät.


05
Balkong

Stor balkong med förmiddagssol och härlig utsikt ner mot Liljeholmskajen. Här finns gott om plats för en loungemöbel.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Laddplats i garage: 1 350 kr/månad. Har separat kö.
Garageparkeringsplats: 1 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

Ytparkeringsplats: 650 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

BRF Sjöviksparken äger och förfogar över 9 st. ytparkeringsplatser (nr. 213-221) och 40 st. garageparkeringsplatser (nr. 41-48 samt 92-123), av dessa är 16 ladd-platser. Till P-platserna är det separat kö vilken administreras av föreningens förvaltare, Fastum.

Endast en parkeringsplats per lägenhet gäller.


Ekonomi

01
Avgift

4 354 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och IP-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad).

Försäkring

237 kr/mån

Hushållsström

338 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,918%

Andel av årsavg.

0,010044

Andelstal insats

0,009180

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes förra året och inget beslut har tagits om ytterligare höjningar (kontroll med föreningen 2024-02-09).


Föreningen

01
Benämning

Brf Sjöviksparken. I föreningen finns 84 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sjöviksparken ligger på höjden, direkt ovanför populära Liljeholmskajen i Stockholm. Med Liljeholmskajen har Stockholms innerstad flyttat sin sydvästliga gräns från Hornstull över Liljeholmsbron och Årstaviken. Området präglas av sin bekväma närhet till både stadslivet på Södermalm och det vackra naturområdet kring Årstaviken.
Föreningen förvärvade fastigheten Årstaberg 3 i Stockholms kommun den 25 oktober 2006. På fastigheten, med en total tomtareal om ca. 3 000 m2, är tre flerbostadshus uppförda med adresserna Hildebergsvägen 8, 10 och 12.
Totalt inryms 84 lägenheter med storlekarna 1-4 rum (52,5 – 95,0 m2) fördelat på en total boarea om ca. 6 224 m2. Husen är uppförda av JM och stod färdiga 2006. Förra året 2023 gjordes en amortering på lånen med ca. 1 MSEK.

Kommande renoveringar

Föreningen hänvisar till sin underhållsplan som sträcker sig till 2044. För de kommande åren har vi inga större renoveringar planerade (kontroll 2024-02-09).

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes förra året och inget beslut har tagits om ytterligare höjningar (kontroll med föreningen 2024-02-09).

Gjorda renoveringar

2023 - Enligt föreningens underhållsplan skall underhåll/målning av träfasaderna och balkongpanel utförts under året.
2022 - Renovering av fasaderna
2022 - Installation av 10 nya laddstolpar
2021 - Underhåll av ett antal terrasser
2020 - Installation av system med porttelefoner
2021 - Injustering av ventilation
2019 - Sex laddningsstolpar för elbilar installerades i garaget
2019 - Rengöring av ventilationssystem
2018 - Rörelselampor monterades på samtliga tre byggnader för att förhindra inbrott
2018 - Stamspolning i samtliga lägenheter
2018 - Gästlägenheten rustades upp med ny dammsugare, nytt porslin och digitalt kodlås
2016 - Nya torkskåp i tvättstugan
2016 - Belysningen i trapphusen byttes ut mot mer miljövänliga led-lampor

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga finns på Hildebergvägen 12, den är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykel- och barnvagns- och rullstolsförråd finns i källaren. I källarplanet på Hildebergsvägen 10 finns en gemensamhetslokal med kök, övernattningsrum för 4 personer, dusch och toalett. Bokning sker via föreningen hemsida. Källsortering och grovsoprum finns i friliggande byggnad på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

607 424 kr


Området

01

Liljeholmskajen är området där moderna, funktionella och nybyggda huskroppar rest sig ur det gamla industriområdet Årstadal. Här erbjuds ett härligt sjöstadsliv bland uteserveringar, badbryggor med badmöjligheter i Mälaren - samtidigt som man når Stockholms innerstad på en kort promenad längs broarna. Sjövikstorget är områdets hjärta och mötesplats med sina många restauranger, matbutik, boulebana och trevliga sittplatser med sjöutsikt över mot lummiga Tantolunden på Söder. Området har även ett rikt utbud av butiker och övrig service, samt närhet till Liljeholmen med bland annat T-bana, stor shoppinggalleria och vårdcentral. Längs kajen når man uppskattade promenadvägar som tar dig hela vägen runt Årstaviken. Flera lekplatser finns i området, såsom Blomsterdalen, Kaninparken och äventyrslekplatsen på Sjövikshöjden. I området finns flertalet förskolor och grundskola för årskurs F-6. 2017. dessutom finns en relativt nybyggt skola för årskurserna F-9. Liljeholmskajen erbjuder mycket goda kommunikationer: tunnelbana från Liljeholmen (båda röda linjerna), tvärbana (i dagsläget Sickla Udde till Solna station med förgrening till Bromma flygplats), buss (bl.a. 145 Liljeholmen - Högdalen, 160 Gullmarsplan - Liljeholmen) samt pendeltåg från Årstaberg. E4:an nås lätt för den som är bilburen.

Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta, oavsett om du vill ta dig fram till fots, på cykel, i bil eller med kollektivtrafik. Till fots eller på cykel kan du snabbt ta dig till Liljeholmens centrum (ca. 10 min) eller till Södermalm via nya Årstabron alternativt Hornstull via Liljeholmsbron (ca. 15 min). Med bil tar du dig snabbt ut på Essingeleden eller Södra Länken. Alternativen med kollektivtrafik är många. Närmaste T-banestation finner du antingen i Liljeholmens centrum, alternativt i Midsommarkransen. Ett flertal busslinjer ger dig möjlighet att resa till Liljeholmen, Gullmarsplan eller Bromma Flygplats. Du når snabbt två stationer på Tvärbanan, Årstadal och Årstaberg. Till Årstabergs pendeltågstation är det promenadavstånd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 354 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och IP-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad).
Försäkring
237 kr/mån
Hushållsström
338 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
575 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,918%
Andel av årsavg.
0,010044
Andelstal insats
0,009180
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes förra året och inget beslut har tagits om ytterligare höjningar (kontroll med föreningen 2024-02-09).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Love Italy

212 m


Piatto Fresco Årstaberg

212 m


Eriks pizzeria

219 m


Restaurang TOVE

268 m


Chicha 08

376 m


Svängens förskola

120 m


Sjöviksskolan

147 m


Engelska Skolan Novia

217 m


Didaktus Liljeholmen Praktiska

221 m


Gymnasiesärskolan Opalen

221 m


Hemköp Sjövikshallen

470 m


Lidl

800 m


Artoz Bygg AB

1,51 km


Hemköp

1,52 km


Bergsunds Livs

1,54 km


Hildebergsvägen

120 m


Årstadal

320 m


Sjöviksvägen

416 m


Årstaberg

439 m


Stockholms södra

2,39 km


Älvsjö

2,92 km


Stockholms central

3,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    521 m
    5 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    2,96 km
    12 min
    14 min
    50 min
  • Tågstation
    Årstaberg
    439 m
    6 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Hildebergsvägen
    120 m
    3 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Resi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.