Ljus, mycket välplanerad tvåa i skuldfri förening med lugnt toppläge på Östermalm/Nedre Gärdet. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål. Funkischarm med välbevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett och serveringsskåp. Högt upp med fritt, lummigt parkläge utan insyn. Luftigt vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbler, matgrupp samt arbetshörna om så önskas. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbler. Arbetskök med potential, originalskåp bevarade. Fräscht, helkaklat badrum med badkar. Ypperlig förvaring i lägenheten med dubbla klädkammare, plats för garderober samt vindsförråd om ca 5 kvm som tillhör lägenheten.

Äkta, skuldfri förening (sedan 2009) med god ekonomi som äger marken. Hyresrätt kvar (dold tillgång) och uthyrda lokaler. Mycket låga avgifter som även inkluderar bredband 1.000 mbit/s. Föreningen har en mycket trevlig takterrass med loungemöbler, dynor, matbord, grill m.m. Stor tvättstuga i källaren.

Lugnt toppläge mellan Gärdet och Östermalm med närhet till det mesta. Stor närbutik finns precis strax utanför porten. Behagligt promenadavstånd till såväl Gärdets grönområden som till Östermalmstorg, Stureplan, Humlegårdsparken och Djurgården. Tessinparken finns ett stenkast bort, samt Starrbäcksringen — vilket är ett modernt, lugnt och barnvänligt område beläget på Gärdes-sidan ovanför Valhallavägen. Här finns en vacker park med fontän och fin damm, sommartid med grillplats, boulebana och utemöbler att fritt disponera i parken. Lill-Jansskogen och Djurgården erbjuder härliga promenadstråk och löpspår. Samtidigt finns Östermalms puls bara några kvarter bort. Några guldkorn på Östermalm som inte bör missas är Broms, Nybrogatan 38, Riche och Strandvägen 1. I området finns även ett stort utbud av gym och träningsmöjligheter. I närheten ligger även Stockholms Stadion, Ryttarstadion, Tennisstadion, GIH-badet samt Östermalms IP med skridskoåkning vintertid. Nära till livsmedelsaffärer, bagerier, restauranger samt all tänkbar service i Fältöversten. Tunnelbanestationerna Stadion samt Karlaplan inom kort promenad, Roslagsbanan vid Östra Station, bussarna 1:an, 4:an, 62:an och 72:an har sina hållplatser på Valhallavägen invid Jungfrugatan. På gångavstånd finns även Djurgården med alla promenadstråk, parker, museer, Gröna Lund och Skansen. Skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken tar dig smidigt ut i Stockholms skärgård.