Behållare Behållare

Kungsholmen, Stockholm
Karlsviksgatan 4

Boarea
66 kvm
Avgift
3 285 kr/mån
Rum
2,5 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Öppen planlösning med balkong - Toppskick- 2 sovrum - Välskött förening

Med stilsäkra materialval och färgsättning är denna lägenhet renoverad och planlösningen har omdisponerats till en öppen social lägenhet med kök och vardagsrum sammankopplade. Från de sociala ytorna nås balkongen via pardörrar i glas. Balkongen med förmiddagssol har utsikt mot den mycket fina innergården som är en populär samlingspunkt i föreningen. Köket är fullt maskinellt utrustat och en stor köksö ger utrymme att umgås. Lägenheten har högt i tak och mängder med vackra byggnadsdetaljer, såsom höga golvsocklar, taklister och vacker fiskbensparkett. I vardagsrummet finns naturlig plats för soffa och matgrupp med plats för många middagsgäster. Sovrummet är avdelat med ett mindre barnrum, men som även kan användas som arbetsrum. Barnrummet nås genom en dubbeldörr med glas som ger bra ljusinsläpp i rummet. Större delen av rummet har plats för både dubbelsäng och skrivbord. Längs ena väggen löper en inbyggd garderobsvägg som ger goda förvaringsmöjligheter. I den rymliga välkomnande hallen finns platsbyggd förvaringsvägg och härifrån nås det helkaklade badrummet med dusch och tvättmaskin.

Här bor du på en lugn och trivsam gata i en välskött förening i vackra byggnader från 1926. Förening med en stor och mysig innergård med sittgrupper, grillar och planteringar. Äkta förening med mycket god ekonomi och flera stora renoveringar bakom sig. Föreningen äger marken. Föreningens medlemmar har tillgång till 9 parkeringsplatser för bil och 2 för motorcykel i garaget, samtliga hyrs ut till medlemmar.

Svårslaget läge mitt emellan grönområden längs Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken och innerstadens puls. Området erbjuder trevliga caféer och uteserveringar samt fina promenadstråk längs Mälarens glittriga vatten. Med en kort promenad når du Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med stort utbud av service, mat och shopping. Utmärkta kommunikationer med Fridhemsplans T-bana (grön och blå linje), flertalet bussar samt Flygbussarna som smidigt tar dig till Arlanda.

Välkommen att boka in en visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Öppen planlösning med balkong - Toppskick- 2 sovrum - Välskött förening

Med stilsäkra materialval och färgsättning är denna lägenhet renoverad och planlösningen har omdisponerats till en öppen social lägenhet med kök och vardagsrum sammankopplade. Från de sociala ytorna nås balkongen via pardörrar i glas. Balkongen med förmiddagssol har utsikt mot den mycket fina innergården som är en populär samlingspunkt i föreningen. Köket är fullt maskinellt utrustat och en stor köksö ger utrymme att umgås. Lägenheten har högt i tak och mängder med vackra byggnadsdetaljer, såsom höga golvsocklar, taklister och vacker fiskbensparkett. I vardagsrummet finns naturlig plats för soffa och matgrupp med plats för många middagsgäster. Sovrummet är avdelat med ett mindre barnrum, men som även kan användas som arbetsrum. Barnrummet nås genom en dubbeldörr med glas som ger bra ljusinsläpp i rummet. Större delen av rummet har plats för både dubbelsäng och skrivbord. Längs ena väggen löper en inbyggd garderobsvägg som ger goda förvaringsmöjligheter. I den rymliga välkomnande hallen finns platsbyggd förvaringsvägg och härifrån nås det helkaklade badrummet med dusch och tvättmaskin.

Här bor du på en lugn och trivsam gata i en välskött förening i vackra byggnader från 1926. Förening med en stor och mysig innergård med sittgrupper, grillar och planteringar. Äkta förening med mycket god ekonomi och flera stora renoveringar bakom sig. Föreningen äger marken. Föreningens medlemmar har tillgång till 9 parkeringsplatser för bil och 2 för motorcykel i garaget, samtliga hyrs ut till medlemmar.

Svårslaget läge mitt emellan grönområden längs Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken och innerstadens puls. Området erbjuder trevliga caféer och uteserveringar samt fina promenadstråk längs Mälarens glittriga vatten. Med en kort promenad når du Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med stort utbud av service, mat och shopping. Utmärkta kommunikationer med Fridhemsplans T-bana (grön och blå linje), flertalet bussar samt Flygbussarna som smidigt tar dig till Arlanda.

Välkommen att boka in en visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Direkt innanför ytterdörren nås man av en rymlig inre hall som har platsbyggd förvaring längs ena väggen med garderober och sittbänk. Ingång till inbyggd klädkammare och platsbyggd hatthylla i nisch. På golvet ligger fiskbensparkett och ljust målade väggar.
Vardagsrum/Kök
I öppen planlösning med en stor köksö avgränsas kök och vardagsrum. Från köket nås balkongen med soligt söderläge. Bakom speglade dörrar finns de integrerade vitvarorna, här finns kyl, frys och mikro. Spisen med induktionshäll och integrerade fläkt är placerad på köksön liksom diskhon. Köket har gott och förvaringsmöjligheter i många skåp.

Vardagsrummet får plats för både matgrupp och soffdel där tv:n får en smidig placering på köksön.

Fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Här finns även handfat, wc och hyllor för förvaring. Vita kaklade väggar och vitt klinker på golv.
Sovrum & Sovrum/arbetsrum
Sovrummet är av delat med ett mindre sovrum/arbetsrum som nås bakom pardörrar. Används idag som barnrum och passar även utmärkt som arbetsrum. Längst ena väggen löper en platsbyggd garderobsvägg. Sovrummet har plats för dubbelsäng och en skrivbordshöra. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är målade i ljus kulör.
Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Rum
2,5 (1-2 sovrum)
Våning
1 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1925-26
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
FTX och F samt självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
105 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-24
Besiktningsman
Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber med gruppavtal avseende tv och bredband.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 9 bilplatser (1 500 kr/mån) och 2 MC-platser. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Gott om platser finns utanför, längs Norr Mälarstrand, i kvarteren och på Kungsholmen överlag.
Ekonomi
Avgift
3 285 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 293 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,02321900
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Gjutformen 3.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Gjutformen 3 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 1999 äger fastigheten Gjutformen 3.
Marken upplåts med äganderätt.
Föreningen består av totalt 40 bostadsrätter samt en hyresrättslokal.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Föreningen har tillgång till 9 parkeringsplatser i garaget som är ämnade för medlemmarna.
Föreningen godkänner inte juridisk person, men tillåter delat ägande.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Gjorda renoveringar
1986 - Byte V/A-stammar i kök och badrum och el-stigar
2001-2002 - Byggdes balkonger mot gården
2004 - Lades taket om
2005 - Installerades nya maskiner i tvättstugan
2007 - Spolades avloppsstammar i kök och badrum
2007 - Renoverades fönster
2009-2010 - Renoverades trapphuset
2010 - Godkänd OVK
2011 - Ny styrutrustning för värmesystemet, nytt takvärmesystem för att motverka isbildning, ytterligare ett cykelrum gjordes i ordning, lokalens båda förråd har fuktsanerats samt ljuddämpande åtgärder från lokalen
2013 - Nya mskiner i tvättstugan
2014 - Stamspolning
2014 - Takmålning
2016 - Bullerdämpande, ventilation- och värmeisolerande åtgärder på fönster
2016 - Tak- och fasadreparationer
2018 - Ny innergård - tätskikt och bjälklag
2019 - Målning av fasad upp till våning ett, energideklaration, relining av horisontella avloppsstammar
2020 - Installation fibernät, ny värmecentral samt komplettering taksäkerhet
Övriga utrymmen i föreningen
INNERGÅRD: Trevlig innergård med sittgrupper och grill.
TVÄTTSTUGA: Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
CYKELRUM: Flera cykelrum finns i garaget.
Området
Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 285 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 293 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,02321900
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • MUNCHIES STHLM
      40 m
    • Mamadou
      69 m
    • FikaTech Cafe
      96 m
    • Rålambshovs langos
      103 m
    • Boulebar Rålambshov
      104 m
    • Förskolan Minibojarna
      150 m
    • Föräldrakooperativet Kulan ek för
      157 m
    • Fridens HälsoZenter (Fridens Hälsa AB)
      167 m
    • Drakenskolan
      230 m
    • Moemo Wellness
      249 m
    • Lidl
      477 m
    • 81:an Spel & Tobak
      616 m
    • Hemköp
      637 m
    • ICA Kvantum Kungsholmen
      1,03 km
    • Bergsunds Livs
      1,37 km
    • Cityterminalen
      1,59 km
    • Stockholms Centralstation
      1,7 km
    • Stockholm City
      1,71 km
    • Stockholm Odenplan
      1,94 km
    • Skönhetsbyrån
      69 m
    • Pontonjärgatan
      102 m
    • Glocal Village
      183 m
    • Pontonjärparken
      242 m
    • Kronobergsgatan
      263 m
Avstånd
  • Vatten
    111 m
    4 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,58 km
    11 min
    12 min
    38 min
  • Tågstation - Cityterminalen
    1,59 km
    9 min
    9 min
    25 min
  • Hållplats - Skönhetsbyrån
    69 m
    3 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.