Kellgrensgatan 10, 10 tr / Kungsholmen / Stockholm

Modern, stilren och ytterst välplanerad 2:a 10 tr upp i huset!

Utgångspris
4 150 000 kr
Boarea
53,5 kvm
Avgift
3 473 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
10 av 15 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 20 okt 12:30-13:15

    Öppen visning / Varmt välkomna!

  • Mån 21 okt 17:15-17:45

    Öppen visning / Varmt välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På 10:e våningen på Kellgrensgatan 10 strålar solen in i denna magiska 2:a om 53,5 kvm. Lägenheten har en hög standard med alla bekvämligheter man kan önska sig. Vitlaserade parkettolv och vita väggar är genomgående för hela bostaden vilket ger ett ljust och fräscht boende med högklassisk standard. Balkongen är stor och möblerbar och här avnjuts eftermiddagssolen i loungesoffan. Den härliga balkongen nås från både vardagsrum och sovrum. Stora fönsterpartier släpper in gott om ljus och sträcker sig in till hallen. Det trendiga HTH-köket är fullutrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll och kombinerad ugn/micro med stilren arbetsbänk i granit. Badrummet är i toppklass med gedigna lyxiga materialval och alla bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Planlösningen är öppen, social och lättmöblerad.

I korsningen Kellgrensgatan/ Warfvinges väg på Kungsholmen har Einar Mattsson byggt det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla, så kallade passivhus. Husen har 187 bostadsrättslägenheter, 3 lokaler upplåtna med hyresrätt samt 160 garageplatser. Garaget har även MC-rum. Föreningens medlemmar har tillgång till cykel- och barnvagnsrum samt ett välsorterat och stort soprum med återvinning för såväl hushållssopor, matavfall, plast, glas, kartong, tidningar, metall, batterier, glödlampor m.m. Du hittar dessa utrymmen på entréplan. De boende har en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen. Föreningen har även extra förråd som går att hyra. Läs gärna mer på föreningens hemsida! https://mittgladan.se

Här bor du centralt i lugna kvarter på Kungsholmen. På kort promenadavstånd ligger mysiga Hornsberg med dess fantastiska promenadstråk och restauranger som blivit ett av Stockholms mest uppskattade områden. Här finner ni även Lindhagens galleria med en stor matbutik, apotek, gym samt all annan tänkbar service. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans blåa och gröna linje i närheten samt flertalet bussar.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad Kellgrensgatan 10
Hornsbergs Strand
Hornsbergs Strand
Hornsbergs Strand
Lindhagens Galleria
Fina promenadstråk längsmed vattnet och Karlbergskanalen
Västermalmsgallerian vid Fridhemsplan
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande trivsam hall med plats för avhängning. Här finns flertalet garderober som ger gott om extra förvaring. Vitmålade väggar och vitlaserad parkett som är genomgående för hela lägenheten.
  • Kök
    Modernt och stilrent HTH-kök med plats för matplats om 4-6 personer i öppen planlöning mot vardagsrummet. Köket är fullutrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, diskho i rostfritt utförnade, fläkt, induktionshäll samt kombinerad micro/ugn. Vitvaror från Siemens. Köket är i mycket gott skick och rymmer gott om förvaring bakom vita över och-underskåp. Arbetsbänken är i gedigen svart granit följsamt av svart granit avseende stänkskydd.
  • Vardagsrum
    Socialt, trivsamt och ljust vardagsrum med plats för soffa, tv-möbel och annan trivselinredning. Från vardagsrummet nås den rymliga möblerbara balkongen. Väggarna är vita och den obrutna vitlaserade parketten fortsätter från hallen.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattygsbord och avställningsbänk. Vitlaserade golv och vita väggar. Från sovrummet finns ytterligare en utgång till den trevliga balkongen.
  • Walk-in-closet
    En walk-in-closet som rymmer gott om förvaring och är enkel att organisera upp efter eget tycke och behov.
  • Balkong
    Rymlig och trevlig balkong med eftermiddagssol. Balkongen är möblerbar med plats för loungegrupp, bord och stolar. En fantastisk utsikt över hustaken i närområdet och passar perfekt för den soldyrkande eller odlingsintresserade.
  • Badrum
    Badrum med vitt kakel och sandfärgat klinker. Dusch med glasvägg, toalett, handfat med kommod och spegel med inbyggd belysning. Infällda spotlights i tak. Badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och väggskåp för ytterligare förvaring samt golvvärme på golv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    10 av 15
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2015
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus.
  • Värme och ventilationsanl.
    Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten inte har element, vilket gör det lättare att möblera. Huvudsakligen sker uppvärmningen av lägenheterna genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen. Bara genom att bo här gör du en insats för miljön, samtidigt som bostadsrättsföreningen får lägre kostnader för uppvärmning, bland annat genom att värme återvinns i både ventilations- och avloppssystem. Även garaget värms upp genom att värmen från parkerade bilar återanvänds.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Beskrivning
    Energideklaration finns ej för denna fastighet
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och bredband via Bredbandsbolaget och ingår i avgiften.
    Triple-play uttag finns i samtliga rum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsgaraget i tre plan innehåller c:a 160 garageplatser och 6 platser för moped/mc.
    Kostnader för parkeringsplatser;
    Parkeringsplats, normal 1 550 kr/månad.
    Parkeringsplats med laddbox 1 750 kr/mån.
    Parkeringsplats för MC 500 kr/mån.

    Boende i föreningen betalar månadsavgift exklusive moms. Övriga inklusive moms. Ovanstående priser är exklusive moms.
    Det finns lediga platser av hyra.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 473 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Varmvatten och el debiteras i efterhand på avgiftsavin.
  • Försäkring:
    173 kr/mån
  • Hushållsström:
    80 kr/mån
  • Varmvatten:
    64 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    317 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är baserade på fakturor och förbrukning från juni-augusti.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,42400
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsändringar är planerade i dagsläget och målet är att hålla samma nivå på avgiften under de närmsta åren.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Gladan.
  • Allmänt
    Brf Gladan äger och förvaltar två hus med totalt 187 bostäder, 160 parkeringsplatser och 3 lokaler som upplåts med hyresrätt.
    Adresserna är Kellgrensgatan 10 och Warfvinges väg 18.
    Föreningen innerhar marken, om 3 076 kvm, med tomträtt och avgälden är fast till och med 2022-12-31.
    Totalytan uppgår till 15 394 kvm, varav 14 057 kvm utgör bostadsyta och 1 337 kvm lokalyta.
    Ytor avseende garage, förråd samt gemensamma ytor tillkommer.
    Lägenhetsfördelningen ser ut som följande;
    2 rok, 74 st
    3 rok, 53 st
    4 rok, 52 st
    >4 rok, 8 st
    Lokalernas storlek är 756 kvm,370 kvm samt 211 kvm.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Einar Mattson AB.

    I korsningen Kellgrensgatan/ Warfvinges väg på Kungsholmen har Einar Mattsson byggt det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla, så kallade passivhus. Husen har 187 bostadsrättslägenheter, 3 lokaler upplåtna med hyresrätt samt 160 garageplatser. Garaget har även MC-rum. Föreningens medlemmar har tillgång till cykel- och barnvagnsrum samt ett välsorterat och stort soprum med återvinning för såväl hushållssopor, matavfall, plast, glas, kartong, tidningar, metall, batterier, glödlampor m.m. Du hittar dessa utrymmen på entréplan. De boende har en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen. Föreningen har även extra förråd som går att hyra.

    Styrelsen arbetar med att lägga grund för en stabil ekonomi framåt och för närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar. Då föreningen har god likviditet gjorde föreningen en extra amortering om 7,8 miljoner kronor (2018) utöver villkorad amortering.
  • Kommande renoveringar
    Inga större poster för underhåll finns planerade i föreningens underhållsplan de närmaste åren, med hänsyn till fastighetens ålder.
  • Avgiftsförändringar
    Inga avgiftsändringar är planerade i dagsläget och målet är att hålla samma nivå på avgiften under de närmsta åren.
  • Gjorda renoveringar
    2017 - Förbättringar och kompletteringar av innergården
    2017 - Genomförande av insatser för att förbättra klimatpåverkan som t.ex. matfallsåtervinning

    I övrigt har löpande underhåll genomförts.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens medlemmar har tillgång till cykel- och barnvagnsrum samt ett välsorterat och stort soprum med återvinning för såväl hushållssopor, matavfall, plast, glas, kartong, tidningar, metall, batterier, glödlampor m.m. Du hittar dessa utrymmen på entréplan. De boende har en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen.
    Föreningen har även extra förråd som går att hyra. Alla förråd är uthyrda och det är cirka ett års väntetid.
Området
  • Hornsbergs strand är ett till stora delar nybyggt och expansivt område på Kungsholmen. Här har man närhet till natur och härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden. Sommartid kryllar området av människor i alla åldrar som solar och badar. Restaurangtips är populära Lilys Burger, Primo Ciao Ciao och Piren. Nära också till Lindhagens galleria med ICA maxi som är en av innerstadens största matbutiker. Systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör m.m finns också här. Buss 50 går ofta och tar dig via Fridhemsplan och Centralen till Lappkärrsberget. Inom ett par minuters promenad finns tunnelbanestationerna Stadshagen (blå linje) och Kristineberg (grön linje). Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Nurrés
    24 m
    St. Görans Pizza och Salladsbar
    99 m
    Stråket
    110 m
    Internationella Hotell- och Restaurangskolan
    112 m
    Marino Pizzeria
    124 m
  • Skolor
    Kungsholmens Grundskola
    77 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola Kungsholmen (f.d. Plusgymnasiet)
    107 m
    Futura
    113 m
    Bibelskola Sthlm
    138 m
    Futuraskolan International Pre-School Warfvings Väg
    138 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Lindhagen
    320 m
    Berlin
    449 m
    Coop Kristineberg
    820 m
    Hemköp
    953 m
    Lidl
    957 m
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan station
    2,1 km
    Stockholms Centralstation
    2,51 km
    Stockholm City
    2,54 km
    Solna station
    3,21 km
    Stockholms Östra
    3,36 km
  • Kommunikationer
    Kellgrensgatan
    174 m
    Stadshagen
    220 m
    Mariedalsvägen
    273 m
    Lindhagensgatan
    280 m
    Strandbergsgatan
    311 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Stockholm Odenplan station
  • 2,1 km
  • 10 min
  • 13 min
  • 36 min
  • Hållplats - Kellgrensgatan
  • 174 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 2,42 km
  • 13 min
  • 17 min
  • 46 min
  • Sjö
  • 357 m
  • 2 min
  • 9 min
  • 11 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Kellgrensgatan 10, 10 tr
Lugnt område
Cecilia Ye
Närhet
Cecilia Ye
Natur
Cecilia Ye
Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.

Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier