Kristinebergsvägen 36, 3 tr / Kungsholmen / Stockholm

Trivsam och smart planerad trea i välskött förening!

Boarea
75.5 kvm
Avgift
3 540 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Med ett perfekt läge i lummiga Thorildsplan finner ni denna ytterst välplanerade 3:a om 75,5 kvm! Lägenheten karaktäriseras av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck och skapar en känsla av social samvaro. Välkomnande och rymlig hall med generös förvaring i flertalet garderober och en rymlig klädkammare där både barnvagn och förvaring inryms. Två trivsamma och rogivande sovrum, ett fullutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrum samt ett stilrent och praktiskt badrum med fräscha ytskikt och tvättmaskin. Stor möblerbar och inglasad balkong med utsikt över takåsar och innergård. Garage och förskolor finns i föreningen samt många andra faciliteter!

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område (Holmia) centralt på Kungsholmen med närhet till grönskande Rålambshovsparken med rekreativa promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Nära till Fridhemsplan med sitt fantastiska utbud av shopping och service. Inom promenadavstånd finns dessutom Lindhagens Galleria med ett stort utbud av butiker, apotek, systembolag, gym och ICA Maxi. Promenadavstånd till Hornsbergs strand där du hittar bland annat populära Restaurant Piren och även badbryggor och småbåtshamn. Kommunikationerna är goda. Runt hörnet finns T-bana Thorildsplan (Grön Linje) samt buss 50 och 61.

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt från sovrummet (säljarens bild)
Hornsbergs Strand
Hornsbergs Strand
Hornsbergs Strand
Lindhagens Galleria
Västermalmsgallerian vid Fridhemsplan
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande stor hall med sobra gröna väggar och sandfärgat klinkergolv med underliggande golvvärme. Gott om avhängningsmöjligheter i generös klädkammare med platsbyggda hyllor. Även golvvärme i klädkammaren. Längre in i hallen finns ytterligare garderober.
  • Vardagsrum
    Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel och annan önskvärd trivselinredning. Stilren ekparkett på golv och vita väggar. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot kök. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med himmel som närmsta granne och ett stort lummigt träd.
  • Kök
    Trivsamt och fullutrustat kök med mycket god förvaring i över och-underskåp bakom vita skåpluckor. Stilrent kaklat bakom arbetsbänk med trendig svart fog. Kök utrustat med dubbel diskho, diskmaskin, skafferi i högskåp, fullstor kyl och frys, spis, fläkt och ugn. Gott om plats för stort matbord om 6-8 personer. Härligt fönster i söderläge inbringar gott om ljus. Fönsternisch i marmor.
  • Balkong
    Stor inglasad balkong med plats för lougnegrupp och växter. Utsikt över takåsar och mysig innergård. Vitt målat trägolv. Balkongen ligger i nordost med härlig morgonsol.
  • Sovrum 1
    Trivsamt och rofyllt sovrum med god plats för stor säng och nattygsbord. Fullstor garderobsvägg med smarta skjutdörrar rymmer gott om förvaring. Rummet fungerar lika väl som barnrum. Gedigen ekparkett på golv och tapetserade väggar. Fönster i söderläge inbringar gott om ljus.
  • Sovrum 2
    Stort och luftigt sovrum med plats för stor säng, nattygsbord och annan enklare möblering. Nyttjas idag som barnrum men fungerar lika väl som master bedroom. Ingång från både klädkammare och vardagsrum. Rummet ligger i insynskyddat läge med ett stort lummigt träd utanför. Ekparkett på golv och målade väggar.
  • Badrum
    Ljust och fräscht badrum med vita kaklade väggar och grått klinkersgolv. Underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp med infälld belysning, spotlights i tak och tvättmaskin. Ett mindre fönster finns i badrummet.
  • Förråd
    Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 10 kvm.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1979-1980
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-14
  • Besiktningsman
    Joel Heinze, Energikompetens AB,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv via ComHem
    Bredband via Ownit
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har ett fräscht varmgarage med 186 p-platser (1000 kr/mån) och 13 MC-platser (350 kr/mån) med en egen kö. Garageplatskön 2019-11-01 är 27 i kön, lediga mc-platser finns. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan : www.stockholm.se.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 540 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,003468500
  • Andelstal insats:
    0,003494700
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-24.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Ängsknarren 2001.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Husen ritades av arkitekt Kaj Sucksdorff och byggdes av JM under perioden 1979-1980. Brf Ängsknarren 2001 är en lågbelånad förening med 68 mnkr i lån och under 2019 amorterat ner 13 mnkr. Medlemsavgiften ligger 15% lägre än genomsnittet. Avgiften har inte blivit höjd på över 12 år. Föreningen äger marken och förvaltar över 6 st huskroppar med tillhörande mark. Det finns hyresrätter kvar som säljs av vart efter de blir lediga och kan ses som en dold tillgång. Juridisk person godkänns ej.

    Föreningen upplåter 324 lägenheter, varav 292 med bostadsrätt och 32 lägenheter med hyresrätt (dold tillgång) samt 49 lokaler med hyresrätt:
    Butiker 3 st, kontor 5 st, café 1 st, förskolor 2 st, siter (plats för kommunikationsantenn och plats för kommunikationsutrustning) 4 st, garagelokaler 3 st och lager 26 st. Föreningen upplåter parkeringsplatser för bil och motorcykel i fastighetens garage. Två av lokalerna hyrs ut till Kungsholmens stadsdelsförvaltning för förskoleverksamhet.

    Lägenheterna fördelas över:
    12 st 1 rok
    94 st 2 rok
    160 st 3 rok
    51 st 4 rok
    7 st 5 rok

    Med adresserna:
    Geijersvägen 14-24
    Kristinebergsvägen 40-50
    Kristinebergsvägen 28-38
    Kristinebergsvägen 16-26
    Kristinebergsvägen 4-14
    Lindhagensgatan 71-81

    Brf Ängsknarren 2001 är en mycket välskött förening med god ekonomi.

    Läs mer om föreningen på www.angsknarren.se
  • Kommande renoveringar
    Vänligen se underhållsplanen.
  • Gjorda renoveringar
    De större projekten efter år 2002:
    2005 - Dränering, Porttelefonsystem, Trappuppgångar, Undercentraler fjärrvärme.
    2007 - Fläktsystem inklusive styr
    2009-2014 - Hissar
    2010 - Portar och partier, Dörrar baksida, Tvättstugor med torkrum, Garagebelysning.
    2011 - Garagegolv målning
    2012 - Eluppvärmd takavvattning.
    2013 - Soprumsdörrar, Återvinningsrum golv.
    2014 - Dörrar baksida förskolor, Ytterbelysning förskolor, Garage & återvinningsrum, kameraövervakning. Fasadrenovering hus 6, 5 och 4.
    2015 - Fasadrenovering hus 1, 3 och 2, Gästlägenheten, totalrenovering, Tvättstugor, varmmanglar tre st, Återvinningsrum, nytt dörrparti, Hus 6, omdragning av takavvattning.
    2016 - Återvinningsrum, sprinklerinstallation, Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt, Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar, Hissar: nya mattor, Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning, Garaget, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering, Garaget, kameraövervakning, utökning,
    2017 - Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, Fritidslokal, totalrenovering och utökning av yta, Trappuppgångar, ny LED-belysning,
    Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet, Allmänutrymmen och lägenhetsförråd, ny LED-belysning, Hus 6, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet, Tomt och gårdar, ny belysning, Pollare med LED, Fasad & genomgångar, ny belysning LED,Gästparkering, 2 st, Hus 1-5, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet, Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, Hus 1-6, trappuppgångar, golvbehandling mattor och golv, Tvättstugor, LED-belysning, Portar och gårdsdörrar, byte av låskistor, Hus 2 & 4, utflyttad inbyggda takavvattnare,
    2018 - Hus 6, källarfönster, inbrottsgaller, Gårdar, lekplatser, uppgradering av ytor, Cykelrum, de fyra större, automatiska dörröppnare, Hobbylokal, renoverad.
    2019 - Portar, 36 st, förstärkning partier, LED-belysning.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Som medlem i föreningen finns flertalet gemensamhetsutrymmen. Utöver nedan nämnda finns även grillplatser och lekgårdar.

    Gästlägenheten ligger på Kristinebergsvägen 38 bv. Lägenheten totalrenoverades våren 2015. Den är 47, 8 kvm, två rum, pentry och wc/ dusch. Sex sängplatser, TV, WiFi, dusch, toalett och pentry med kylskåp, micro, kaffekokare inkl filter, nespressobryggare, vattenkokare, brödrost, äggkokare, mjölkskummare och elvisp. Bestick, glas mm. Dubbelsäng 2 x 90, våningssäng 2 x 90, bäddbar soffa 1 x 140. Kuddar och täcken finns. Ta med lakan och handdukar. Kostnaden är 600,- kr per natt till lördag, söndag, måndag och helgdag, samt 500,- kr per natt övriga dagar.

    Fritidslokalen ligger på Kristinebergsvägen 34 bv. Här kan du hålla till om du vill spela bordtennis eller ordna ett barnkalas eller något annat du behöver mer ytor till. I lokalen, 41,5 kvm, finns pentry med kyl, WC, stolar och bord för 24 personer, WiFi och städutrustning.

    Hobbylokal - För alla boende finns möjlighet att låna hobbylokalen. Lokalen ligger på Kristinebergsvägen 32, källarplan, och passar för dig som vill göra enklare snickerier eller målning.

    Återvinningsrum finns på Kristinebergvägen 2

    Tvättstugor:
    I varje huslänga finns två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum med fläktanläggning.
    Geijersvägen 16-18 (i källargången) samt 24
    Kristinebergsvägen 44 samt 48 (i gången)
    Kristinebergsvägen 30 (i gången) och 34
    Kristinebergsvägen 18 och 22
    Kristinebergsvägen 8 (i gången mot gården) och 14 (i källaren)
    Lindhagensgatan 71 och 81

    Cykelrum:
    Geijersvägen 18, stora till vänster, lilla till höger
    Kristinebergsvägen 46
    Kristinebergsvägen 30, 32 & 34 i källargång
    Kristinebergsvägen 16
    Kristinebergsvägen 22 i källargång
    Lindhagensgatan 71, 73
Området

  • Mitt på Kungsholmen mellan Rålambshovsparken och Hornsbergs strand ligger Thorildsplan med lugnt och populärt läge. Kommunikationerna är goda med både tunnelbanans gröna och blå linje samt ett antal bussar. Bara ca 150 m till T-bana Thorildsplan och även T-bana Stadshagen finns i närheten. På några hundra meters gångavstånd ligger Galleria Lindhagen med ICA Maxi, apotek, systembolag, butiker, post och banker. På kort promenad nås Fridhemsplan med trendiga och shoppingvänliga Västermalmsgallerian med ett stort utbud av mataffärer och butiker. På bekvämt avstånd ligger även Rålambshovsparken som är en av Stockholmarnas mest populära oaser sommartid med mängder av rekreationsmöjligheter. Norr Mälarstrands strandpromenad och Riddarfjärdens vatten nås på kort gångavstånd.
Ekonomi
Avgift :
3 540 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,003468500
Andelstal insats :
0,003494700
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sushi Bar Lucky
    108 m
    Fazer Food & Co Lindhagen
    153 m
    Stockholm Food Catering & Event AB
    167 m
    Restaurang Thailändska Ängeln
    194 m
    Colaccio
    207 m
  • Skolor
    Förskolan Ängsknarren
    19 m
    Kul Matematik
    65 m
    Mattecentrum, Thorildsplans Gymnasium
    180 m
    Thorildsplans gymnasium
    180 m
    Futura
    282 m
  • Mataffärer
    Berlin
    202 m
    ICA Maxi Stormarknad Lindhagen
    477 m
    Coop Kristineberg
    639 m
    Hemköp
    656 m
    Lidl
    1000 m
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan station
    2,32 km
    Stockholms Centralstation
    2,55 km
    Stockholm City
    2,57 km
    Solna station
    3,53 km
    Stockholms Östra
    3,57 km
  • Kommunikationer
    Lindhagensgatan
    145 m
    Thorildsplan
    239 m
    Strandbergsgatan
    411 m
    Kellgrensgatan
    435 m
    S:t Görans sjukhus
    478 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Stockholm Odenplan station
  • 2,32 km
  • 11 min
  • 15 min
  • 39 min
  • Hållplats - Lindhagensgatan
  • 145 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 2,73 km
  • 15 min
  • 19 min
  • 49 min
  • Sjö
  • 695 m
  • 4 min
  • 11 min
  • 17 min
Området

Kungsholmen

Kungsholmen är en härlig ö att bo på! Med blandad bebyggelse av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud finns ett mysigt gatuliv. Västermalmsgallerian och många lokala butiker ger fina shoppingmöjligheter. Här bor man mitt i stan med vackra strandpromenader runt hela ön och flera underbara parker att umgås i. En varm sommarkväll i Rålambshovsparken eller ett dopp vid Fredhälls badklippor? Möjligheterna är många, kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar. Närheten till centralen och Arlanda Express ger obegränsade möjligheter att resa snabbt och smidigt.

Familjeliv

På Kungsholmen finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Fördelar

#Stadspuls
#Barer
#Uteliv
#Rikt kulturliv
#Bussar
#Butiksgata/köpcentrum
#Barnvänligt
#Restaurangtätt
#Caféer
#Bio
#Nattklubbar
#Liv i rörelse
#Storstad
#Lyxrestauranger
#Tunnelbana

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn