Guldchans: Fantastisk 2a i högt läge med balkong i väst och social planlösning!
Har du längtat efter den perfekta 2an i högt läge och social planlösning? Nu kommer chansen!
Direkt när du kliver in i bostaden på Krukmakarbacken 2 möts du av en välkomnande känsla. Det attraktiva, höga läget skapar en härlig rymd där ljuset, från fönster i två väderstreck möter dig redan i hallen.
Tvärs över hallen och förbi hatthylla och förvaring, nås det rymliga vardagsrummet. De stora fönstren med utsikt mot gården ger dig ett fint ljusinsläpp. Här erbjuds god plats för en stor soffa för härliga filmkvällar och umgänge. Bostadens balkong blir en förlängning av rummet och är en oas på sommartid där det finns plats för både bord och stolar samt krukor och växter för den med gröna fingrar. Här kan du njuta av en god kopp kaffe efter en lång dag, med solsken till sen kväll som bästa sällskap.
I den öppna planlösningen tar du dig sömlöst vidare mot köket! Här har man renoverat i klassisk stil. Köket har all funktion som önskas med rejäl arbetsbänk och vardagslyx i diskmaskin. Här ges du en exceptionell plats att klara av vardagens bestyr på. Dessutom finns utrymme vid ett större bord mot fönsternischen.
Badrummet är även det i väldigt fin standard. Här finns dusch, handdukstork och tvättmaskin. Men så även förvaring i höga skåp och kommod. Klassiskt vitt porslin kombineras med kromade detaljer för ett harmoniskt intryck.
Det trevliga sovrummet präglas av grönskande utsikt under sommartid och med sitt lugna läge blir det en rofylld plats att sova på. Här finns god plats för en stor säng samt annat önskat möblemang så som garderober, byråer eller skrivbord. I anslutning från sovrummet hittas bostadens walk-in-closet som är räddaren i nöden när man behöver få undan prylar!
Föreningen:
Postiljonen 4 är en riktigt fin förening med gott om gemensamma utrymmen, trevliga gårdsplatser och garage i huset. Här har många renoveringar utförts under åren, man köpte loss fastigheten 2010 och belåningen idag ligger på enbart 2096kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023. Föreningens mål och strävan är att fokusera på en god ekonomi, en trivsam och trygg boendemiljö samt en hållbar fastighet. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.postiljonen4.se/.
63 kvm
2 764 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Matilda för mer information kring Krukmakarbacken 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Mariatorget
Mariatorget
Mariatorget
Högalidskyrkan
Hornstull
Långholmen
Boka en fri värdering med Matilda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 6
02
Byggnadssätt
1987
Fjärrvärme
Bergvärmepump
FTX-system
03
Energideklaration

100 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-25
Erik Albertsson, AN-Profil AB
04
TV/Internet
Fastigheten har bredband (1000/1000Mbit) via Bahnhof (ingår) och digital-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Fastigheten har bredband (1000/1000Mbit) via Bahnhof (ingår) och digital-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 45 st garageplatser varav 42 st är upplåtna som bostadsrätter och övriga som hyresrätter i fastigheten. Garaget ägs och förvaltas av BRF Postiljonen 4. Det finns ingen intern hyreskö, merparterna av platserna är upplåtna som garagerätter som köps och säljs på den öppna marknaden. 42 av platserna har laddstolpe för laddning av el-bil.
06
Övrigt
Prisbasbeloppet höjs från och med den 1/1 2025 till 58 800 kr.
Detta betyder att överlåtelseavgiften höjs till 1 470 kr och pantsättningsavgiften till 588 kr.
01
2 764 kr/mån
Värme, vatten, IP-telefoni digital-TV via Tele2 (basutbudet) och bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,32290 %
0,0104
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ingen förändring planerat för 2025. Föreningen har väldig bra ekonomi och klarar sig med 20% höjning som de gjorde 2023 (kontrollerat med styrelsen 2024-12-20).
01
Brf Postiljonen 4.
Föreningen äger marken
Brf Postiljonen 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och som äger marken.
Föreningen består av fastigheten Postiljonen 4 som byggdes 1987 och är belägen på Krukmakargatan 33 A-B och Krukmakarbacken 2-4. Det finns 4 entréer och 5 st trapphus. Det finns 2 entréer från Krukmakarbacken, nr 2 och 4. Krukmakarbacken 4 är uppdelad i 4A och 4B, och 2 entréer från Krukmakargatan, nr 33A och 33B. Till varje trapphus finns en rymlig hiss.
I föreningen finns 80 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 st lägenheter med hyresrätt. Det finns även två stycken kontor, en personallokal och en föreningslokal.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandel på 10%. Krav på att folkbokföra sig på adressen.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SaveTime Ekonomikonsult AB.
Föreningen är försäkrad hos Trygg Hansa.
Skuldsättning per totalyta ligger på endast 1784 kr/ kvm enligt årsredovisning 2023.
Läs mer på föreningens hemsida
https://www.postiljonen4.se/
Föreningen kommer att reparera en del av taket och byta fönster under 2025.
Ingen förändring planerat för 2025. Föreningen har väldig bra ekonomi och klarar sig med 20% höjning som de gjorde 2023 (kontrollerat med styrelsen 2024-12-20).
2023 - Infört gemensamhetsel som faktureras med avin 1 ggr/kvartal
2023 - Installerat solceller
2023 - Infört insamling av matavfall
2023 - Avslutat OVK
2022 - Förberett och upphandlat införandet av gemensamhets el och installation av solceller
2021 - Byte av bredbandsleverantör
2020 - Anläggande av ny jord, perenner samt gräsmatta på föreningens gemensamma gårdsytor.
2020 - Uppfräschning av kök i föreningslokalen.
2020 - Källsorteringsrum/förändring av sophämtningsschema.
2020 - Byte av plåttak i förningens gemensamma pergola.
2020 - Stamspolning
2019 - Laddstolpar installerade i garagen
2019 - Införande och avslutning av bergvärmeprojektet
2019 - Avfuktare i tvättstugan samt ny tvättmaskin
2019 - Kodlås samt TV till föreningslokalen
2019 - Byte till större cykelförråd
2018 - OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) slutfördes och blev godkänd
2018 - Fönster som var i dåligt skick reparerades
2018 - En extra grind installerades i garaget för att förbättra säkerheten
2017 - Byte av samtliga hissar
2017 - OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) genomfördes
2017 - Nytt golv utanför tvättstugorna
2016 - Renovering och uppfräschning av samtliga våningsplan
2016 - Nya entré- och soprumsdörrar
2016 - Nyckellåskolvar ersatta med nytt låssystem med brickor för samtliga entréer från gator, innergård samt dörrar i huset
2016 - Vid byte av entréportar installerades även automatiska dörröppnare i samtliga fem entréer
2016 - Ytskikt målade i källaren
2015 - Ommålning av entréer och hissar
2014 - Stamspolning
2014 - OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)
2013 - Ombyggnad av gården utanför entréerna mot Krukmakarbacken
2013 - Målning av tak och byte av fasadventilerna
2012 - Byte av styr- och reglersystem för ventilation och rengöring av ventilationssystemet
2012 - Tecknat avtal för kollektivt bredband och telefoni. Alla boenden i huset har nu tillgång till bredband 100/100 Mbit och telefoni som ingår i månadsavgiften/hyran
2012 - Fönstermålning
2011 - Undercentralen till fjärrvärmen installerades
2011 - Byggnation av fyra extra källarförråd
2011 - Ommålning av föreningslokalen
2011 - Belysning utanför portarna på Krukmakarbacken har satts upp
2011 - OVK har genomförts
2011 - Installation av bredband från Tele2 har genomförts
Det finns flera cykel- och barnvagnsrum i fastigheten. Det finns även två tvättstugor i fastigheten varav den ena är utrustad med två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, torktumlare, mangel och torkrum. Den andra tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Mitt emot tvättstugorna finns en gemensamhetslokal / övernattningslägenhet / hobbyrum. (400 SEK/dygn). Tidningsinsamling och matavfallsinsamling finns utanför Krukmakarbacken 4 där det även finns ett källsorteringsrum. Sopnedkast finns i trapphuset.
Privatbostadsföretag (äkta)
124 126 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Huset ligger mittemellan två tunnelbanestationer på den röda linjen, Zinkensdamm respektive Mariatorget. Det tar ca 3 minuter att gå till stationerna. Närmaste busshållplats är Krukmakargatan några hundra meter från oss och där stannar buss nr 4 och nr 74.
Avgift
2 764 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, vatten, IP-telefoni digital-TV via Tele2 (basutbudet) och bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,32290 %Andel av årsavg.
0,0104Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen förändring planerat för 2025. Föreningen har väldig bra ekonomi och klarar sig med 20% höjning som de gjorde 2023 (kontrollerat med styrelsen 2024-12-20).Thai House Wok
87 m
Le Kebab Rosenlundsgatan
90 m
Spice Garden
92 m
Angelos Pizzeria
93 m
Lao Lao
94 m
Samariten Förskola
140 m
Förskolan Wollmar
144 m
JENSEN förskola Zinkensdamm
152 m
Stockholms Stad Servicegrupp
184 m
Skutan
188 m
Lidl
637 m
Hemköp Stockholm Södra
676 m
Popup Agency
1,01 km
Munkbrohallen
1,09 km
Hemköp
1,12 km
Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)
106 m
Rosenlundsgatan
112 m
Hornsgatan/Rosenlundsgatan
123 m
Wollmar Yxkullsgatan
130 m
La WB
136 m
Stockholms södra
681 m
Stockholm City
1,5 km
Stockholms Centralstation
1,55 km
Cityterminalen
1,7 km
Årstaberg
2,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö495 m4 min5 min11 min
-
Hav1,22 km6 min5 min17 min
-
TågstationStockholms södra681 m5 min3 min11 min
-
HållplatsRosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)106 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.