Behållare Behållare
Södermalm / Tanto, Stockholm
Krukmakargatan 54
Boarea
66 kvm
Avgift
3 153 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Härlig 3:a i hörnläge, beläget högt upp i huset med balkong mot grönska

Längtar ni efter ert nästa hem i en stabil förening med två sovrum, högt upp i huset i hörnläge med balkong i lummigt läge?
Då har ni kommit rätt!

Välkomna till Krukmakargatan 54, beläget i stabil förening i populärt område invid Tantolunden. Ta den den stora hissen upp till våning 4 av 6 och kliv in i den här otroligt trevliga lägenheten. Här har ni en bostad med välplanerade kvadratmeter, två fina sovrum, öppen planlösning och lugn atmosfär. Balkongen är belägen mot grönskande läge där ni omfamnas av trädkronorna med fågelkvitter i bakgrunden. En perfekt plats att njuta av de soldränkta dagarna såväl som de svala kvällarna!

Hallen ger ett stort intryck och välkomnande känsla med gott om plats att hänga av ytterkläderna och ställa av er skorna. Det stora sovrummet nås även härifrån, som ligger i trevlig vinkel. Här har ni plats för en stor säng, med utsikt mot den lugna innergården. Det andra sovrummet ligger i andra delen av bostaden och är lite mindre, perfekt som barnrum eller arbetsrum. Eftersom bostaden ligger i hörnläge har även detta sovrum ett stort fönsterparti som bjuder på rikligt med ljusinsläpp. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och bjuder på en trevlig och social yta. Här kan familj och vänner vara placerade i soffan samtidigt som matlagningen är i full gång. Middagen dukar ni enkelt upp vid matplatsen, eller tar med ut till balkongen och njuter av de varmare årstiderna. På balkongen har ni gott om utrymme för både sittplatser, ett bord och annan önskvärd dekoration. Har ni ett brinnande intresse för växter, får även dessa plats här!

Vill du veta mer?
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Om föreningen:
Brf Zinken är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen är en mycket populär och stabil förening med flera gemensamma faciliteter för medlemmarna. Föreningen upplåter 290 bostadsrätter, 29 hyresrätter samt 10 hyresrättslokaler. Hyresrätterna anses av föreningen vara en dold tillgång och säljs av allt eftersom vilket är en god ekonomisk tillgång. Föreningen får även in kapital ifrån sina parkeringsplatser med 88st garageplatser, 50st parkeringsplatser ute samt 6st mc-platser. Av dessa platser har 40st tillgång till laddstolpe. För sina medlemmar har föreningen en gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, lekplats på gården, 6 tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum samt grovsoprum.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Härlig 3:a i hörnläge, beläget högt upp i huset med balkong mot grönska

Längtar ni efter ert nästa hem i en stabil förening med två sovrum, högt upp i huset i hörnläge med balkong i lummigt läge?
Då har ni kommit rätt!

Välkomna till Krukmakargatan 54, beläget i stabil förening i populärt område invid Tantolunden. Ta den den stora hissen upp till våning 4 av 6 och kliv in i den här otroligt trevliga lägenheten. Här har ni en bostad med välplanerade kvadratmeter, två fina sovrum, öppen planlösning och lugn atmosfär. Balkongen är belägen mot grönskande läge där ni omfamnas av trädkronorna med fågelkvitter i bakgrunden. En perfekt plats att njuta av de soldränkta dagarna såväl som de svala kvällarna!

Hallen ger ett stort intryck och välkomnande känsla med gott om plats att hänga av ytterkläderna och ställa av er skorna. Det stora sovrummet nås även härifrån, som ligger i trevlig vinkel. Här har ni plats för en stor säng, med utsikt mot den lugna innergården. Det andra sovrummet ligger i andra delen av bostaden och är lite mindre, perfekt som barnrum eller arbetsrum. Eftersom bostaden ligger i hörnläge har även detta sovrum ett stort fönsterparti som bjuder på rikligt med ljusinsläpp. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och bjuder på en trevlig och social yta. Här kan familj och vänner vara placerade i soffan samtidigt som matlagningen är i full gång. Middagen dukar ni enkelt upp vid matplatsen, eller tar med ut till balkongen och njuter av de varmare årstiderna. På balkongen har ni gott om utrymme för både sittplatser, ett bord och annan önskvärd dekoration. Har ni ett brinnande intresse för växter, får även dessa plats här!

Vill du veta mer?
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Om föreningen:
Brf Zinken är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen är en mycket populär och stabil förening med flera gemensamma faciliteter för medlemmarna. Föreningen upplåter 290 bostadsrätter, 29 hyresrätter samt 10 hyresrättslokaler. Hyresrätterna anses av föreningen vara en dold tillgång och säljs av allt eftersom vilket är en god ekonomisk tillgång. Föreningen får även in kapital ifrån sina parkeringsplatser med 88st garageplatser, 50st parkeringsplatser ute samt 6st mc-platser. Av dessa platser har 40st tillgång till laddstolpe. För sina medlemmar har föreningen en gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, lekplats på gården, 6 tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum samt grovsoprum.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som 2 rok enl. lägenhetsförteckningen.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1989
Kommentar, byggnad
13 flerbostadshus byggda 1988-89.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
116 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
129 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Datum: 2019-11-25
Besiktningsman
Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via ComHem eller Ownit.
Bredband 100 Mbit via Ownit.
null
Övriga upplåtna utrymmen
Stort förråd på våning 1 som nyttjas av lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
BRF Zinken har P-platser utomhus samt i garaget (med/utan el). Utomhus finns det 50 p-platser varav 10st är laddplatser. I garaget finns 88 p-platser för bil varav 30st är laddplatser. Det finns även 6 st MC-platser.

Avgift from 1/1-2023:
P-plats utomhus kostar ca: 832 kr/mån.
P-plats utomhus med el kostar ca: 1 032 kr/mån + 3.50 kr/kWh
Garageplats kostar ca: 1 532 kr/mån
Garageplats med el kostar ca: 1 732 kr/mån + 3.50 kr/kWh
MC-plats kostar ca: 525 kr/mån

Avgifterna uppdateras årligen och följer prisbasbeloppet.
Ekonomi
Avgift
3 153 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår bredband, värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt kabel-tv tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,30374%
Andelstal insats
0,28703 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enl. styrelsen 2023-04-25 finns inga planerade avgiftshöjningar.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar i framtiden inte uteslutas.
Föreningen
Benämning
Brf Zinken.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Zinken är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheterna Krukomakaren 4, 7, 8 samt 12-15 med tillhörande mark.
Föreningen upplåter 290 bostadsrätter, 29 hyresrätter (dolda tillgångar) samt 10 hyresrättslokaler varav 7 är för uthyrning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Kommande renoveringar
2023 - Byte av styrsystem för värmesystemet, föreningen väntar in offerter och förhoppningsvis blir det gjort under hösten 2023.
2023/24 - Byte av tak på samtliga fastigheter. Solceller installeras på ytterligare tak i samband med takbytet.
Avgiftsförändringar
Enl. styrelsen 2023-04-25 finns inga planerade avgiftshöjningar.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar i framtiden inte uteslutas.
Gjorda renoveringar
2022/23 - Värmesystem
2022/23 - Skalskydd (låssystem)
2022/23 - Garage
2022/23 - Stamspolning
2022/23 - Ombyggnad av VVC
2022 - OVK
2022 - Reparation sopsugsrör
2021/22 - Stamspolning
2021 - Genomgripande trapphusrenovering
2016 - Stamspolning, OVK och löpande (mindre) underhållsarbeten.
2016 - Frånluftsfläktar har bytts ut.
2016 - Renovering av samlingslokal.
2016 - 4 garageplatser har nya laddningsuttag (el)
2017 - Installerat solceller på ett av föreningens tak
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har 6 tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Gemensamt cykelrum, barnvagnsrum samt grovsoprum finns.
Gemensamhetslokal med bord och sittplatser för 50 personer finns på Krukmakargatan 71-73 och kostar 200 kr/tillfälle att hyra.
Lekplatser för barn finns på innergårdarna.
Övernattningslägenhet utrustad med en dubbelsäng och en våningssäng samt kitchenette kan hyras för 500 kr/natten.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
390 260 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Området
Lägenheten är perfekt belägen i lugna kvarter med absolut närhet både till natur och stadspuls. Grönskande Tantolunden ligger rakt utanför lägenheten och denna erbjuder möjligheter till avkoppling och rekreation. Härliga promenadstråk genom parken och längs vattnet från Långholmen och Reimersholme till Skanstull och vidare till Norra Hammarbyhamnen och Danvikstull. Flertalet träningsanläggningar i området såsom Friskis & Svettis, World Class, Fitness24Seven. SATS samt Liljeholmsbadet. Närhet till flera förskolor, två inom ett par minuters gångavstånd.

I området finns ett gediget utbud av butiker, mataffärer, restauranger, caféer och båtklubbar. Mycket goda kommunikationer med buss och tunnelbana Hornstull och Zinkensdamm (röd linje) inom kortare promenadavstånd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 153 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår bredband, värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt kabel-tv tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
0,30374%
Andelstal insats :
0,28703 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enl. styrelsen 2023-04-25 finns inga planerade avgiftshöjningar.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar i framtiden inte uteslutas.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    530 m
    6 min
    6 min
    15 min
  • Hav
    1,6 km
    7 min
    8 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.