Till salu

Kungsholms Strand 183

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Kungsholms Strand 183

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Ljus 30-talspärla i ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen

Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta om 30 kvm på populära Kungsholms Strand. Här bor du med ett lugnt och grönskande läge samtidigt som vattnet, strandpromenaden och stadens puls finns precis utanför dörren.

Lägenheten har en härlig känsla med stora spröjsade fönster som vetter mot grönska och släpper in rikligt med ljus. Det ljust pigmenterade fiskbensparkettgolvet ger karaktär och förstärker den charm som kännetecknar bostaden. Planlösningen är genomtänkt och gör det enkelt att möblera med både säng, soffgrupp, skrivbord och övrigt möblemang. Köket renoverades 2021 och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Här finns diskmaskin, induktionshäll, ugn och kyl/frys. Plats för matbord och det stora spröjsade fönstret ger fint ljusinsläpp – en naturlig samlingsplats för både vardag och helg. Badrummet är helkaklat och utrustat med egen tvättmaskin, vilket gör vardagen extra bekväm. Förvaringen är dessutom ovanligt bra för storleken tack vare en rymlig inbyggd klädkammare. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.

Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi samt den stora fördelen att äga marken. För de boende finns både tvättstuga och en uppskattad gemensam takterrass där du kan njuta av utsikten över omgivningarna.

Utanför porten väntar Kungsholmens kanske finaste tillgång – vattnet, med otrolig utsikt över Karlbergs slott och 15 meter till badbrygga. Flera båtklubbar finns intill huset där man kan bli medlem. Här finns promenadstråk, bryggor och grönområden som gör det enkelt att ta vara på både morgonpromenaden, löprundan och sommarkvällen. Samtidigt har du nära till Fridhemsplan, Sankt Eriksplan, restauranger, caféer och goda kommunikationer.

Ett perfekt boende för dig som söker en charmig lägenhet med ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen – där stadsliv, grönska och vatten möts på bästa sätt.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

30 kvm

Avgift

1 847 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 24 juni 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Söndag 28 juni 11:45 — 12:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Kungsholms Strand 183.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

070-851 11 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

25/1201

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus ritat av arkitekt Björn Hedvall.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

176 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

178 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-20

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

1 847 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten. samt tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el, försäkring samt obligatorisk avgift om 189 kr/ mån avseende tv med basutbud och bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0197559

Andelstal insats

2,06151 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-06-15).

Föreningen

01

Benämning

Isbrytaren 31.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Isbrytaren 31 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Kungsholms Strand 183 och Igeldammsgatan 40.
Föreningen upplåter 35 bostadsrätter, 1 hyresrätt om 42 kvm (dold tillgång) samt en bostadsrättslokal om 204 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 608 kr, enligt årsredovisningen för 2025.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

2025 - 28: Fönsterrenovering mot gatan.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-06-15).

Utförda renoveringar

2001-2002 - Stambyte av samtliga vattenstammar
2002 - Renovering av tvättstuga på våning sju
2003 - Uppgradering av el 3-fas
2004-2005 - Trapphusmålning
2005 - Målning av yttertak
2007 - Renovering av fönster mot Kungsholms strand (ej fönster på gatuplan)
Ny fjärvärmepanna har installerats
Ny tvättmaskin har installerats
2008 - Balkonger mot innegården har färdigställts
Fönster på gatuplan mot Kungsholmsstrand har slipats och målats
2009 - Balkongdörrar på våning 6 mot innegård har bytts
Hissrenovering genomförd
2010 - Gemensam terrass på våning sju fick nytt golv, utomhusmöbler och infraröd värme.
Nya postboxar installerats i entrén.
2011 - Snörasskydd på taket har installerats. Åtgärder efter OVK slutförts.
2012 - Byte av termostater för samtliga radiatorer i fastigheten. Justering av fjärrvärmecentralen.
Säkerhetsdörrar installeras i 34 av 36 lägenheter (1 medlem hade redan säkerhetsdörr och hyresgäst avstod).
Installation av bredband till samtliga lägenheter av bredbandsbolaget
2013 - Spolning av stammar
2014 - Byte av torktumlare, torkskåp och en tvättmaskin.
2015 - Byte av entrédörr
2016 - Målning av fönster gatusida
2017 - Målning av tak samt omputsning av fasad mot baksida
2017 - Upprustning av cykelställ
2019 - Energideklaration
2019 - Takrenovering och renovering av balkongdörrar och fönster på vädringsbalkongerna
2020 - Fasadrenovering mot gården
2021 - Ny säkerhetsdörr vinden och gårdsförbättringar
2023 - Ny innerdörr till hissen
2025 - Målning fasta balkonger, vån 6

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam innergård med utemöbler och grill
Takterrass
Gemensam tvättstuga på vinden
Cykelställ finns på bakgården
Förråd på vinden

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

125 054 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 847 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten. samt tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el, försäkring samt obligatorisk avgift om 189 kr/ mån avseende tv med basutbud och bredband tillkommer.