Kommande försäljning

Essinge Brogata 22

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Lilla Essingen— Stockholm

Essinge Brogata 22

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Lilla Essingen

Ljus och charmig 30-talspärla med sjöutsikt och låg månadsavgift!

Välkommen till en ljus och charmig 30-talspärla med sjöutsikt och låg månadsavgift, på eftertraktade Lilla Essingen.

Högt upp i huset möts du av ett hem som badar i ljus. Det stora fönstret ger ett fantastiskt ljusflöde och en fri utsikt över omgivningarna och vattnet, vilket tillsammans med den generösa takhöjden skapar en härlig rymd. De djupa fönsternischerna i sten och de bevarade detaljerna skvallrar om husets karaktär från 30-talet, samtidigt som bostaden erbjuder ett genomgående stilrent och modernt skick.

Allrummet är lättmöblerat med plats för både soffa, säng och matplats. Den öppna och luftiga känslan förstärks av de ljusa ytskikten och det vackra trägolvet. Köket är stilfullt renoverat i tidlös design med goda arbetsytor och smart förvaring.

Badrummet är fräscht och helkaklat med dusch bakom glasvägg, handfat med kommod och spegelskåp.

Planlösningen är yteffektiv och genomtänkt med förvaringsmöjligheter i väggskåp och originalgarderober.
Här bor du i en stabil och omtyckt förening som äger marken, renoverad fastighet och stabil belåning – vilket ger en trygg boendeekonomi och en låg månadsavgift.

Läget på Lilla Essingen erbjuder närhet till allt du kan önska, ICA, omtyckta restauranger och caféer, gym, badbryggor och mysiga promenadstråk längs vattnet. Utmärkta kommunikationer med buss 1 och 56 samt SL-båt som smidigt tar dig in till city.

Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats!
Välkommen hälsningar din lokala mäklare på Lilla Essingen, Erica Holmberg, Mäklarhuset 0708-42 49 99

Boarea

25 kvm

Avgift

1 850 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Essinge Brogata 22.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

070-842 49 99

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

25 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

1323

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

171 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband via Bahnhof. 300 kr / månad tillkommer på avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering sker på gatan utanför huset och i närområdet. Det går även att ansöka om boendeparkering för 1100 kr/mån eller 60 kr/dag. Under kvällar och söndagar parkerar man dock gratis. Kontrollerat 2026-02-10

Ekonomi

01

Avgift

1 850 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband. 300 kr / månad tillkommer på avgiften.
Under vissa perioder sker ett avdrag om 900 kr på avgiften pga reklam uppsättning på fasaden.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

1 kWh/år

Hushållsström

260 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

460 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,72000%

Andel av årsavg.

0,0172

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ja, föreningen höjer avgiften med 5% andra kvartalet 2026.
Kontrollerat 2026-02-10

Föreningen

01

Benämning

Brf Primusköket 11.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Primusköket 11 är en äkta förening som äger marken. Samtliga 46 bostäder upplåts med bostadsrätt.

Delat äganskadeskap är tillåtet med minst 10% ägarandel.

Kommande renoveringar

Underhåll sköts enlig plan, i dagsläget är inga större renoveringar planerade. Kontrollerat 2026-02-10

Avgiftsförändringar

Ja, föreningen höjer avgiften med 5% andra kvartalet 2026.
Kontrollerat 2026-02-10

Utförda renoveringar

I slutet av 1990-talet renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2003 renoverades fasaden, balkonger och tvättstugan.
2005 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2006 byttes el-stigare.
2008 installerades fjärrvärme.
2010 installerades nya 3-glas fönster.
2011 spolades avloppsstammarna.
2012 renoverades hissen och entréporten byttes ut.
2013 renoverades taket.
2015-2016 genomfördes en förnyad relining av samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2018 renoverades taket och hissen moderniserades. Källarrören isolerades.
2019 renoverades piskbalkongen och rören i källaren isolerades.
2022-2023 trapphuset målades om.
2023 byttes kallvattenledningar i källaren.
2023 obligatorisk ventilationskontroll OVK.
2023 byte av värmepump.
2023–2024 källarrenovering med tillhörande tvättstuga.

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGA I källaren finns föreningens tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt mangel.

FÖRRÅD Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd om ca 3,5 kvm..
Föreningen har en piskbalkong/mindre gemensam terrass.

CYKELRUM Utrymme för cyklar finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

139 456 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 850 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband. 300 kr / månad tillkommer på avgiften.
Under vissa perioder sker ett avdrag om 900 kr på avgiften pga reklam uppsättning på fasaden.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

1 kWh/år

Hushållsström

260 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

460 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,72000%

Andel av årsavg.

0,0172

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ja, föreningen höjer avgiften med 5% andra kvartalet 2026.
Kontrollerat 2026-02-10

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Pendelfärja Barer Lokal spårtrafik Badstrand Tryggt Bussar Lyxrestauranger Restauranger Gym Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Utegym Färja Cykelbanor

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.