Behållare Behållare

Vasastan, Stockholm
Kungstensgatan 35, 2 tr

Boarea
83 kvm
Avgift
3 965 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Vacker sekelskiftestrea (möjlig fyra) med balkong i soligt läge! Fastighet Anno 1885. Stambytt!

Känn er varmt välkomna hem till Kungstensgatan 35 och till denna sekelskiftestrea (möjlig fyra) med solig balkong mot lugn innergård. Genomgående planlösning med stora fönsterpartier som tillför rikligt med ljus till hela bostaden. Stora och luftiga rum med tidstypiska originaldetaljer så som välvda fönsterpartier, gedigen takhöjd och pardörrar som sätter prägel på bostadens karaktär. Påkostad badrum som är helkaklat och med tvättmaskin. Genomgående parkettgolv i hela bostaden som skapar ett lugn och en helhetskänsla. Rymlig balkong med bästa solläge och med gott om plats för möblemang och plantering.

Fastighet anno 1885 och föreningen äger marken. Hiss finns samt förråd.
Välskött förening som under 2004-2005 genomgått totalrenoveringar som ökat fastighetens status där bland annat samtliga stammar, tak, elstigar byttes. I samband genomfördes även en nyinstallation av el och VVS i samtliga lägenheter. Därefter har ett flertal större underhåll genomförts för att bevara fastigheten i gott skick i många årtionden framåt. Här bor ni i bästa möjliga läge i gränsland till alla stadsdelar.
Inga planerade avgiftsförändringar.

Nu har ni möjlighet att förvärva en rymlig trea med många möjligheter och även chansen att sätta er egen prägel på bostaden. Denna möjlighet får ni inte missa!

Välkomna med ert intresse och på visning!

Utgångspris
7 495 000 kr
Visningar
24
JAN
Söndag
11:00-13:00

Anmälan krävs / Endast anmälda. Boka in er på en tid som passar!

25
JAN
Måndag
17:45-18:30

Anmälan krävs / Boka in dig för visning! Välkommen!

Vacker sekelskiftestrea (möjlig fyra) med balkong i soligt läge! Fastighet Anno 1885. Stambytt!

Känn er varmt välkomna hem till Kungstensgatan 35 och till denna sekelskiftestrea (möjlig fyra) med solig balkong mot lugn innergård. Genomgående planlösning med stora fönsterpartier som tillför rikligt med ljus till hela bostaden. Stora och luftiga rum med tidstypiska originaldetaljer så som välvda fönsterpartier, gedigen takhöjd och pardörrar som sätter prägel på bostadens karaktär. Påkostad badrum som är helkaklat och med tvättmaskin. Genomgående parkettgolv i hela bostaden som skapar ett lugn och en helhetskänsla. Rymlig balkong med bästa solläge och med gott om plats för möblemang och plantering.

Fastighet anno 1885 och föreningen äger marken. Hiss finns samt förråd.
Välskött förening som under 2004-2005 genomgått totalrenoveringar som ökat fastighetens status där bland annat samtliga stammar, tak, elstigar byttes. I samband genomfördes även en nyinstallation av el och VVS i samtliga lägenheter. Därefter har ett flertal större underhåll genomförts för att bevara fastigheten i gott skick i många årtionden framåt. Här bor ni i bästa möjliga läge i gränsland till alla stadsdelar.
Inga planerade avgiftsförändringar.

Nu har ni möjlighet att förvärva en rymlig trea med många möjligheter och även chansen att sätta er egen prägel på bostaden. Denna möjlighet får ni inte missa!

Välkomna med ert intresse och på visning!

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Hallen rymmer en hatthylla för ytterkläder och skor. Välkomnande inre hall/korridor som är öppnar upp till bostadens alla rum!
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med generöst ljusflöde från de vackra fönstren med djupa fönsternischer. Detta rum har flera möbleringsalternativ med plats för stor soffgrupp och mer därtill. Genom stilfulla dubbeldörrar nås bostadens matsal.
Matsal
Härligt rum med massa rymd, ljusinsläpp och höga fönster! Här ryms gott och väl ett matbord för många middagsgäster, bokhylla samt förvaring.
Kök
Stilrent kök i vitt, inrett med god förvaring från golv till tak och mosaikklädd väggyta inunder skåpen. Vitvaror i rostfritt utförande såsom ugn, fläkt samt kyl och frys. Vidare är köket utrustat med häll och diskmaskin. Från köket nås lägenhetens balkong som har en lugnt läge mot föreningens innergård.
Sovrum
Sovrummet är lugnt beläget mot innergården och har gott om plats för dubbelsäng samt annan önskvärd möblering. Inrett med perfekt förvaring i platsbyggd garderob med snygga skjutdörrar i grå nyans.
Badrum
Kaklat badrum med infälld belysning i tak. Inrett med wc, kommod med handfat, duschhörna och handdukstork samt toppmatad tvättmaskin.
Balkong
Rymlig och rogivande balkong mot lugn innergård.
Här finns plats för möblemang och plantering.
Fakta
Beskrivning
Boarea
83 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 rum
Våning
2 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1885
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus med 2 trapphus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
150 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
154 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband via fiber finns installerat, gruppavtal med Bahnhof finns. Hastighet 100/100 ingår i avgiften.
Kabel-TV via Comhem, ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Tillhörande förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och på Vasastan överlag.
Ekonomi
Avgift
3 965 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
496 kr
Andel i förening
7,09898%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I samband med budgetarbetet beslutade styrelsen om oförändrade avgifter inför 2017.
Föreningen
Benämning
BRF Sjökatten 14.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Brf Sjökatten är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sjökatten 14 med adresserna Kungstensgatan 35 och 35A.
Fastigheten förvärvades år 2004.
Föreningen består av totalt 17 st lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 3 st lokaler med hyresrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Inga avgiftsförändringar planeras, avstämt 12/1-21.
Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande accepteras med en lägsta ägarandel på 50%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning).

För ytterligare information, se nedan bifogad årsredovisning samt föreningen hemsidan: http://www.sjokatten.se
Gjorda renoveringar
2004/05 - Vindsvåningar inreddes både i gatuhuset och i gårdshuset.
2004/05 - Stammarna i båda husen byttes i samband med totalrenovering.
2004/05 - Elstigar är bytta i samband med totalrenovering.
2004/05 - Fasaden är i mycket gott skick, ej i behov av renovering.
2004/05 - Samtliga fönster målades i samband med totalrenovering.
2004/05 - Samtliga lägenheter i gatuhuset har balkonger som byggdes.
2004/05 - Trappuppgången renoverades.
2004/05 - Hiss installerades i gatuhuset.
2010 - Gårdshusets syd-fasad och gavlar samt gathusets fasad i bottenvåningen renoverades.
2013/14 - Genomfördes renovering av innergården.
2013/14 - Genomfördes åtgärder avseende värmesystemet för att bättre kunna styra värmen till gatu- och gårdshuset.
2014 - Byttes motor och pump på hissen.
2015 - Har markarbeten på gården utförts samt plåtbeklädnad av sockel.
2016 - Ny ventilation har installerats i frisörsalongen.
2016 - Gatuhusets samtliga fönster och dörrar mot innergården har renoverats och målats.
2016 - Gatuhusets fönster och dörrar har målningsbättrats.
2016 - Gårdshusets entrédörr har målats.
2016 - En ny torktumlare har installerats.
2016 - Ny cirkulationspump för fjärrvärmen har installerats.
2016 - Ny hisskorgsdörr har installerats eftersom den gamla underkändes i besiktningen.
2017 - OVK
2018 - Installation av Fiber av IP-Only, gruppavtal tecknades med Bahnhof
2018 - Renovering av gatuport
2019 - Byte av avloppsstam i källare
2019 - Nytt torkskåp
2019 - Ny fjärrvärmecentral
2019 - Energideklaration
2019 - Radonmätning
Övriga utrymmen i föreningen
- Cyklarna parkeras på innergården.
- Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Samtliga lägenheter har förråd i källaren
Området
Här bor du i den centrala delen av eftertraktade Vasastan. Detta kommer att visa sig ytterligare med den nya pendeltågsstationen. Känn stadspulsen med ett mångfald restauranger och butiker såsom STHLM Brunch Club, Lilla Ego och Åhléns. Mycket goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym, bland annat populära Sats Odenplan. Det växande trekantstorget har Gustaf Vasa-kyrkan i ena kanten samt Stadsbiblioteket den andra. Med bekvämt promenadavstånd hittar du lugnet i Vasaparken. Vill du bo i kärnan av Vasastaden har du hamnat helt rätt!
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 965 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
496 kr
Andel i förening :
7,09898%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I samband med budgetarbetet beslutade styrelsen om oförändrade avgifter inför 2017.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Demsa Restaurang HB
      0 m
    • Pizzeria Buona Sera
      8 m
    • Babel Deli
      16 m
    • MUTTO sushibar och café
      40 m
    • Wäng Izakaya
      44 m
    • ABF Sfi Stockholm
      68 m
    • Förskolan Svea
      107 m
    • House of Innovation
      152 m
    • franskaskoolan
      155 m
    • Mia Moses pianolärare pianolektioner pianoundervisning 0735290246
      164 m
    • Lidl
      85 m
    • Hemköp
      290 m
    • AB Ilmonte
      448 m
    • Hemköp Wasahallen
      449 m
    • Chinatown, Stockholm
      594 m
    • Stockholm Odenplan
      541 m
    • Stockholms Östra
      865 m
    • Cityterminalen
      1,07 km
    • Stockholms Centralstation
      1,21 km
    • Stockholm City
      1,27 km
    • Handelshögskolan
      108 m
    • Rådmansgatan
      136 m
    • Tegnérgatan (Sveavägen)
      305 m
    • Tegnérgatan (Birger Jarlsg)
      321 m
    • Jarlaplan
      369 m
Avstånd
  • Vatten
    939 m
    11 min
    12 min
    15 min
  • Hav
    1,42 km
    8 min
    8 min
    21 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
    541 m
    6 min
    5 min
    10 min
  • Hållplats - Handelshögskolan
    108 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ingegerd den 19 januari
    Finns det plats för tvättaskin i badrummet?
    Svar från Hampus Schöllin
    Hej! Ja! Tvättmaskin finns redan installerat !
  • Fråga ställd av Carolina den 18 januari
    Hej Hampus, Kommer det vara någon privatvisning tillgängligt innan den publika visningen på Kungstensgatan 35? Mvh Carolina Petersson
    Svar från Hampus Schöllin
    Hej! Vi planerar för öppen visning! Varmt välkomna att anmäla er på en tid som passar er! :) Välkomna!
Tips & inspiration