Behållare Behållare

Kungsholmen / Kristineberg, Stockholm
Lidnersgatan 5

Boarea
72 kvm
Avgift
3 375 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Optimalt planerad 3:a med balkong -Toppskick - Lågt belånad förening - I hjärtat av Kristineberg

Varmt välkomna till denna otroligt fina och optimalt planerade trea i populära Kristineberg. Här bor man med direkt närhet till grönskande områden, badklippor och flera bra förskolor i området. Kristinebergs tunnelbanestation eller någon av innerstadsbussarna som passerar området tar dig snabbt in till city.

Hela lägenheten som ligger i högt fritt läge mot innergården med mycket snygga materialval och har stora fönster som ger fin ljussättning. Bostaden har vackra detaljer med trägolv som skapar en härlig känsla från byggnadsåret. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och utgång till balkong i grönskande östläge. Modernt och stilrent kök med köksö som skapar en social planlösning. Fullt maskinellt utrustad med vitvaror i rostfritt . Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng och klädkammaren ger fina förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är idag ett barnrum med fungerar även fint som arbetsrum eller gästrum. Stilrent helkaklat och förstorat badrum med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Från badrummet finns även en ingång direkt till Master Bedroom.

En välskött bostadsrättsföreningen som äger marken, lågt belånad förening med gemensam trädgård och övernattningslägenhet.

Varmt välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Optimalt planerad 3:a med balkong -Toppskick - Lågt belånad förening - I hjärtat av Kristineberg

Varmt välkomna till denna otroligt fina och optimalt planerade trea i populära Kristineberg. Här bor man med direkt närhet till grönskande områden, badklippor och flera bra förskolor i området. Kristinebergs tunnelbanestation eller någon av innerstadsbussarna som passerar området tar dig snabbt in till city.

Hela lägenheten som ligger i högt fritt läge mot innergården med mycket snygga materialval och har stora fönster som ger fin ljussättning. Bostaden har vackra detaljer med trägolv som skapar en härlig känsla från byggnadsåret. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och utgång till balkong i grönskande östläge. Modernt och stilrent kök med köksö som skapar en social planlösning. Fullt maskinellt utrustad med vitvaror i rostfritt . Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng och klädkammaren ger fina förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är idag ett barnrum med fungerar även fint som arbetsrum eller gästrum. Stilrent helkaklat och förstorat badrum med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Från badrummet finns även en ingång direkt till Master Bedroom.

En välskött bostadsrättsföreningen som äger marken, lågt belånad förening med gemensam trädgård och övernattningslägenhet.

Varmt välkomna på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Direkt innanför dörren finns avhängningsmöjligher för ytterkläder. Ingång till det stora badrummet.
Badrum
Lägenhetens badrum är förstorat i samband med tidigare renovering och är väldigt luftigt med duschhörna, wc och hörna för tvättmaskin och torktumlare. Handfatskommod och en separat dörr in till sovrum.
Kök
I öppen planlösning mot vardagsrum. På golvet ligger praktiskt klinker. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn.
Vardagsrummet
Vardagsrummet är luftigt och soffdelen har en naturlig plats för tv:n med framdragna kablar. Stor matplats framför fönster och de dubbla glasdörrarna ut till balkongen i östläge med morgon- och förmiddagssol. Den rymliga klädkammaren nås från vardagrsummet.
Sovrum
Det mindre sovrummet rymmer en fullstor säng framför fönster och passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum. Ingång till både det stora sovrummet och vardagsrummet.
Sovrum
Master Bedroom har plats för dubbelsäng och separat ingång till badrummet. Platsbyggd garderob med förvaring upp till tak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1932
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus med två trapphus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
147 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
155 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-23
Besiktningsman
Erik Olofsson Augustsson, E+Energid och Byggfysik AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv via ComHem.
Bredband via Bredband2.
Ekonomi
Avgift
3 375 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud. Bredband betalas i samband med månadsavgiften med en avgift på 90 kr/mån
Bostadsrättstillägg är inkluderat i fastighetens försäkring hos IF.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,019943800
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgifterna sänks 1/10-21 med 10 %. ( Den nya avgiften är angiven för denna lägenhet)
Föreningen
Benämning
Brf Amorina 3.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Amorina 3 är en äkta bostadsrättförening som sedan 2002 äger fastigheten med samma namn med tillhörande mark.
Föreningen upplåter 56 bostadsrätter, 4 hyresrätter (dold tillgång) samt två hyresrättslokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring AB. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Gjorda renoveringar
Fastigheten hade ett stort renoveringsår 1986 då bl.a. stammar och el byttes.
I övrigt har löpande underhåll och renoveringar sett ut som följande:
2021 - Renovering av avloppsledningar, byte av inomhusbelysning
2020 - Stamspolning och filmning av horisontella avloppsstammar samt byte av synlig horisontell stam
2019 - Trapphusrenovering, stamspolning.
2016 - Anläggning av en ny grillplats på gården.
2015 - OVK-besiktning som är godkänd.
2014 - Renovering av hissar, byte av tvättmaskin i tvättstugan.
2013 - Stamspolning, injustering av värmesystem.
2012 - Totalrenovering av cykelskjul. Installation av barnvagnsramper i bägge entréerna.
2010 - Installation av höghastighetsuppkoppling via Bredband2.
2009 - Trädnerskärning på husets västra sida, sotning av vinden samt utförande av OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2008 - Energideklaration av fastigheten samt påbörjat arbetet av en ny underhållsplan.
2007 - Ny värmeanläggning installerades, entréer och trapphus målades samt fick ny belysning.
2005 - Skyddsmålning av taket, renovering av fasader och trapphusbalkonger, stamspolning och nyinstallation av balkonger.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- 2 st tvättstugor utrustade med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 3 torkskåp, centrifug, mangel samt torkrum.
- 2 barnvagnsrum samt 1 cykelrum. Även cykelparkering under tak finns invid fastigheten.
- 1 gård som om sommaren möbleras med utemöbler och grill.
- 1 övernattningslägenhet på vindsvåningen. Gästlägenheten kan bokas maximalt 4 nätter i sträck till en kostnad av 250 kr/ natt.
- Bastu som ligger belägen i gästlägenheten
- Soprum och källsortering finns på gården.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 375 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud. Bredband betalas i samband med månadsavgiften med en avgift på 90 kr/mån
Bostadsrättstillägg är inkluderat i fastighetens försäkring hos IF.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,019943800
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgifterna sänks 1/10-21 med 10 %. ( Den nya avgiften är angiven för denna lägenhet)
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Kristineberg
      69 m
    • Ikawa Sushi
      180 m
    • Golfbaren Kristineberg AB
      309 m
    • Thaimiddag.se
      335 m
    • Octapharma
      353 m
    • JENSEN förskola Kristineberg
      98 m
    • Förskolan The Rainbow
      109 m
    • Dibber Love förskola
      126 m
    • Levande föda skolan Kristineberg, Stockholm
      189 m
    • Norlandia Förskolor Slottsparken
      204 m
    • Maxi ICA Stormarknad Lindhagen
      598 m
    • ICA Supermarket Alvikstorg
      1,02 km
    • Hemköp
      1,26 km
    • Lidl
      1,76 km
    • Stockholm Odenplan
      2,95 km
    • Cityterminalen
      3,17 km
    • Sundbyberg
      3,31 km
    • Stockholms Centralstation
      3,32 km
    • Stockholm City
      3,34 km
    • Olof Dalins väg
      268 m
    • Kristineberg T-bana
      304 m
    • Nordenflychtsvägen
      488 m
    • Frödingsvägen
      538 m
    • Bengt Tranas väg
      542 m
Avstånd
  • Vatten
    206 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    3,14 km
    9 min
    21 min
    59 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
    2,95 km
    14 min
    17 min
    49 min
  • Hållplats - Olof Dalins väg
    268 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jessica den 8 september
    Hej! När väntas det bli visning på denna lägenhet?
    Svar från Lena Svartström
    Hej! Så fort säljarna hittat sitt nya boende, så nu under hösten siktar vi på.