Charmig 30-tals tvåa med social planlösning och balkong mot lummig innergård på populär adress!
Varmt välkomna till Lindvallsplan 10, ett lugnt läge i Hornstull med många grönområden, badplatser och kommunikation runt knuten. Här har ni en underbar lägenhet som ligger högt upp i en charmig 30-tals fastighet, på lugn gata på bästa adress. Bostaden bjuder på ett stort ljusinsläpp från två väderstreck, en svårslagen balkong i soligt läge mot den lummiga innergården och från vardagsrummet en härlig utsikt över Lindvallsplan, fritt från insyn. Trevlig planlösning som skapar en social yta mellan vardagsrum och kök, gott om förvaring samt sovrum med avskilt arbetsrum. Här får ni även en fin kombination mellan det nya och det tidstypiska, med många fina attribut som speglar byggåret såsom generös takhöjd, fönster med djupa nischer, speglade dörrar och originalgolv som löper genom bostaden. Det nyrenoverade köket och det helkaklade badrummet skapar tillsammans ett modernt hem i harmonisk symbios. Välkomna hem!

Budgivning pågår

5 100 000 kr

Visa bud

Utgångspris

4 950 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 722 kr/mån

Rum

2,5 rum

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Lindvallsplan 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Tel:

076-604 26 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 rum

Våning

4 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1931

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmnings sker genom fjärrvärme.
Självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-16

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex Services KB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet har vi via Bredband2, TV-tjänster via Tele2 och TV-tjänst(via Fiber) har vi via Allente.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden nyttjas ett förråd på vinden

Ekonomi

01

Avgift

3 722 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, vindsförråd, tvättstuga samt hantering av hushållssopor.
Avgift för fiber tillkommer med 250 kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,31188 %

Andelstal insats

2,27559 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2024/2025.
Förutsatt inga överraskningar uppkommer vad gäller inflation, räntehöjningar eller byggnadens skick tror styrelsen i detta nu att några ytterligare avgiftshöjningar ej är att vänta närmaste åren.

Föreningen

01

Benämning

BRF Bergsund 37.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bergsund 37 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000. Samma år förvärvade föreningen fastigheten Bergsund 37 som uppfördes 1931. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 49 bostadsrätter om totalt 2 225 kvm och 3 lokaler om 184 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 409 kvm.
Under 2024 har föreningen amorterat cirka 300 000 kr.
Delat ägande godkänns utan minsta ägarandel.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial.

Kommande renoveringar

Upprustning av sopstationen ska göras under senare delen av 2025/början av 2026 i samband med att föreningen gör om utemiljön på framsidan.
Närmaste veckorna kommer vi att byta ut cirkulationspumpar för VVC och värme, samt installera elektrisk grind i hissen.
(Kontrollerat 2025-02-10)

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2024 - Upprustning av sopstationen
2024 - Åtgärder efter OVK-besiktning
2023 - Installation av digitalt låssystem till gemensamma utrymmen inklusive informationstavla i entrén, digital bokning av tvättstugan
2023 - Renovering av hyreslokal 2052, installation av automatisk skadedjursfälla
2022 - Slutförande fönsterrenovering
2022 - Ny uteplats på innergården
2021 - Stamspolning
2021 - Elmätarbyte
2020 - Fönsterrenovering, BV - plan 6
2020 - Fastighetsboxar
2019 - Renovering av tvättstuga
2018 - Nya maskiner i tvättstugan
2018 - Byte av fönster och dörrpartier till en av uthyrningslokalerna
2018 - Asbestsanening runt stamventiler
2017 - Installation av fiber
2017 - Byte säkerhetsdörrarnas brevlådor
2017 - Renovering av vädringsbalkonger/trapphus
2017 - Taksäkerhetsbesiktning
2017 - Fönsterrenovering plan 7 och trapphus
2017 - Byte av hängrännor och stuprör
2016 - Renovering av vädringsbalkonger
2016 - Renovering entré
2016 - Spolning stammar
2016 - Värmepanna
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll
2015 /2016 - Sugning av dagbrunnar
2014 - Nya planteringar
2014 / 2015 - Utemiljöerna
2013 - Upprustning av hyreslokal
2012 - Barnvagnsrum inrättas
2012 - Cykelförvaring
2010 / 2011 - Omputsning av fasad
2010 / 2011 - Upprustning av kungsbalkonger
2009 - Byte värmecentral
2008 - Omläggning av tak
2006 - Renovering av trapphus
2005 - Omputsning av fasad
2005 - Nya balkonger
2005 - Tätning av tak
2005 - Byte av hissgrind
2002 - Elstambyte
2002 - Rörstambyte
2001 - Bredbandsinstallation
2001 - Nyinstallation hiss

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och barnvagnsförråd. Cykelställ finns på innergården. Trevlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

303 481 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Föreningens stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 722 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, vindsförråd, tvättstuga samt hantering av hushållssopor.
Avgift för fiber tillkommer med 250 kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,31188 %

Andelstal insats

2,27559 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hornstull

Hornstull är en levande stadsdel där tradition möter modernitet. Här flödar kreativiteten genom gator fyllda av små butiker, caféer och restauranger, samtidigt som områdets historiska charm lever kvar. En av Hornstulls största dragplåster är närheten till vatten. Strandpromenader längs Pålsundet och Tantolunden erbjuder både avkoppling och aktivitet, med badplatser, grönområden och platser för picknick. Under sommaren blir Hornstulls marknad en pulserande mötesplats där mat, design och second hand står i centrum.
Området präglas också av en ungdomlig och bohemisk atmosfär, mycket tack vare dess kulturella utbud med barer, musikscener och konstutställningar. Med tunnelbanestation och goda kommunikationer är Hornstull lättillgängligt, vilket gör det till ett populärt val för både stockholmare och besökare.

01 Fördelar med området

Caféer Gym Uteliv Barnvänligt Konserter och stora evenemang Stort nöjesutbud Barer Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Bussar Hundvänligt Motionsspår Badstrand Cykelbanor

02 Kommunikationer

Kommunikationerna i Hornstull är välutbyggda och gör det enkelt att ta sig till och från området. Med en egen tunnelbanestation på den röda linjen tar det bara några minuter till centrala Stockholm, och flera busslinjer, däribland stombuss 4, knyts Hornstull samman med andra stadsdelar. För den som föredrar cykel finns utmärkta cykelbanor, och området är också promenadvänligt, särskilt längs de natursköna gångvägarna vid vattnet. På sommaren finns möjlighet att resa med båt från närliggande kajer, vilket ger en trevlig alternativ transport.

03 Natur och fritid

Precis vid Hornstull breder charmiga grönområden ut sig, med Tantolunden och Långholmen som populära destinationer. Här kan du njuta av vackra promenader längs vattnet, ta ett dopp vid små badplatser eller ha en picknick i det gröna. Sommartid lockar Hornstulls marknad med matstånd, vintagefynd och en härlig atmosfär precis vid kajkanten. Varför inte börja dagen med en promenad vid Pålsundet och sedan slå dig ner på ett av områdets mysiga caféer?

För den kultur- och sportintresserade finns både livemusikscener, yoga- och träningsstudios samt närhet till vattensporter som kajakpaddling.

I närheten ligger även andra delar av Södermalm med ett rikt utbud av shopping, restauranger och nöjen. Med sina goda kommunikationer och naturnära miljö är Hornstull en levande stadsdel där det alltid finns något att göra.

04 Barnomsorg och skolor

I Hornstull finns ett brett utbud av förskolor och skolor. Exempel på förskolor i området är Förskolan Hornstull på Högalidsgatan och Förskolan Långholmen, som båda erbjuder trygga och inspirerande miljöer för de minsta.

För de lite äldre barnen finns flera grundskolor i närheten, såsom Högalidsskolan (F-9) och Maria Elementarskola (F-9), som båda har ett gott rykte och centrala lägen. Gymnasieelever har även tillgång till skolor som Södra Latins gymnasium och flera andra populära alternativ på Södermalm.

För mer information om förskolor och skolor i Stockholm, besök [Stockholms stads hemsida](https://www.stockholm.se/forskola-skola/).

05 Affärer och restauranger

I Hornstull finns ett varierat utbud av butiker och mataffärer för alla behov. Här hittar du bland annat olika ICA-butiker, perfekt för vardagshandlingen, och systembolaget ligger lättillgängligt vid Hornstulls centrum. För större shopping finns närheten till Götgatsbacken och Södermalm, med allt från trendiga småbutiker till större kedjor.

Hornstull är också känt för sitt rika utbud av restauranger och barer som erbjuder smaker från hela världen. Här hittar du bland annat populära Tjoget, Hornhuset och många fler restauranger. För något annorlunda finns Debaser Strand, som kombinerar livemusik med en härlig mat- och dryckesupplevelse.

Skulle du ändå sakna något ligger centrala Stockholm bara några minuter bort med tunnelbanan.

Använd kartan

Platser