Till salu

Lugnets Allé 43

Utgångspris

6 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 795 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lugnets Allé 43

Till salu

Utgångspris

6 795 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Perfekt belägen intill populära sjöstadsparterren!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad, ett hem som passar dig som söker en modern och bekväm livsstil. Med sina stora fönster och öppna ytor skapas en trivsam atmosfär med en luftig känsla och rikligt med naturligt ljus.

Ljus och rymd i fokus

Här möts du av en ljus och genomtänkt bostad där de stora fönstren låter dagsljuset flöda in och skapar en inbjudande och rofylld stämning. Med utsikt över grönområden och omgivande kvarter får du en bostad som kombinerar stadens puls med lugnet från naturen.

Balkong i perfekt läge

Den rymliga balkongen ger dig en härlig plats för att njuta av både eftermiddags- och kvällssolen. Med utsikt över den stilla kanalen och den grönskande omgivningen blir balkongen en naturlig förlängning av ditt boende. Här finns gott om utrymme för att koppla av, äta middag utomhus eller njuta av en lugn stund.

Öppen planlösning och luftig atmosfär

Den genomgående planlösningen bidrar till en känsla av rymd och flöde mellan bostadens olika delar. Med en takhöjd som ger en härlig volym och öppnar upp rummen, tillsammans med generösa fönsterpartier, får du en ljus och luftig boendemiljö. Vardagsrummet är stort och erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling.

Rofyllt sovrum och stilrent badrum

Sovrummet ligger tyst och ostört med utsikt mot den grönskande innergården. Här kan du njuta av en fridfull miljö som passar perfekt för vila och återhämtning. Badrummet är modernt och smakfullt inrett, med både praktiska och estetiska detaljer som gör vardagen lite lyxigare.

Förening och bekvämligheter

I Brf "Vid bron, i hjärtat av Sjöstan" möts du av en trivsam och omhändertagen förening som består av allt från barnfamiljer till pensionärer och singlar. Föreningen erbjuder bland annat en tvättstuga, barnvagnsrum, och förråd. Det finns även ett cykelrum i byggnaden bredvid, och parkeringsmöjligheter med elbilsladdning finns i närheten.

Ett boende som kombinerar stil, komfort och ett fantastiskt läge – här kan du skapa ditt drömhem!

Utgångspris

6 795 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

4 992 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 20 oktober 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Daniel för mer information kring Lugnets Allé 43.

Anmäl intresse

Lämna bud

Daniel Åberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-821 01 32

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Bahnhof 1000/1000

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 37 garageplatser varav 18 med laddstolpar för elbil fördelade på två garage; Styrbordsgatan 10 och Aktergatan 11.
Det finns en kö per garage. Man kan välja att ställa sig i bägge eller i bara en av köerna. Bilplats kostar 1400 kr/mån, elbilsplats 1650kr/mån +elförbrukning och MC-plats 450 kr/mån.
Garageplats måste sägas upp vid avflyttning/försäljning av lägenhet. En garageplats kan inte överlåtas till den nye ägaren i samband med försäljning av lägenhet. Observera att garage eller parkeringsplats i lagens mening följer reglerna för att hyra lokal.

Ekonomi

01

Avgift

4 992 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband 110 kr /mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,479

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf HSB Sickla Kanal. I föreningen finns 66 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trivsam och mycket välmående förening med bra läge i Sjöstan. Föreningen består av totalt 66 lägenheter och 6 butikslokaler fördelat på ett punkthus, ett skivhus och ett gårdshus samt 37 garageplatser (1400kr/1650kr med laddplats) i en gemensamhetsanläggning (närliggande fastighet).

Föreningen har ett förmånligt gruppavtal för el, vilket debiteras och räknas av separat för varje lägenhet.

Internet/ Bredband via Bahnhof.

Till lägenheten hör ett källarförråd som nås med hissen. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
Tvättstuga finns på Lugnets Allé 41. Trevlig och grön innergård.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB. www.hsb.se/medlemskap

För mer info se föreningens hemsida: www.brfsicklakanal.se

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns även cykelförråd och en tvättstuga med 4 maskiner, samt tumlare och torkskåp. På innergården finns ett trädäck där vi under sommartid har utemöbler och en sandlåda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 992 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband 110 kr /mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,479

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser