Marmorgatan 9, 1tr / Södermalm / Stockholm

Genomgående 2:a med balkong omgiven av grönska!

Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
4 424 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 25 okt 14:15-15:15

    Öppen visning

  • Mån 26 okt 18:15-18:45

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna genomgående bostad mellan två grönområden med balkong i fritt läge!

Här bor ni trivsamt med rymliga rum och grönska utanför fönstren. Hallen har avhängning direkt vid entrén samt förvaring via en inbyggd walk-in-closet rakt fram. Vardagsrummet upplevs som luftigt och har ett fint ljusinsläpp ifrån ett stort fönster parti samt via den glasade balkongdörren. Rummet erbjuder utrymme för en större soffgrupp, mediamöbel, arbetshörna eller annan trivselmöblemang. Här finns även mycket bra förvaring i tre inbyggda garderober med överskåp. Köket är fullutrustat och har diskmaskin samt utrymme för en ordentlig matplats. Sovrummet är trivsamt och har plats för dubbelsäng, arbetsplats, förvaringsmöbel och annat. Badrummet är helkaklat och fräscht. Till bostaden hör ett källarförråd.

Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av totalt 206 lägenheter varav 184 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 22 st är hyresrätter. Dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och innebär en mycket stor framtida intäkt. Denna bostad befinner sig i låghusen, men föreningen har en vind i hög huset intill som för närvarande används som förrådsutrymme, där har det diskuterats att om ombildning skulle ske hade man även kunnat bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla medlemmar skulle kunna få utnyttja. Garageplatser och parkeringsplatser finns att hyra i föreningen.

Marmorgatan 9 är belägen i lugna kvarter med närhet till vackra promenadstråk längs Årstaviken året om, den grönskande Tantolunden är populär mötespunkt sommartid och den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Både Södra Station med bra buss- och pendelförbindelser och Zinkensdamms eller Maria Torgets T-bana är en kort promenad bort. Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, även närhet till trendiga Hornstull med mängder av barer och restauranger. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt från vardagsrummet
Ansvarig mäklare
Fasad
Södra station
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré
    Hall med avhängning vid hatthylla intill ytterdörren samt förvaring via en inbyggd walk-in-closet rakt fram. . Vitmålade väggar och parkett som löper vidare in i övriga rum .
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med stort fönsterparti. Glasad dörr som leder ut till balkongen. Plats för såväl större soffgrupp som arbetshörna. Mycket bra förvaring i tre inbyggda garderober med överskåp. Vita väggar och parkett på golvet.
  • Kök
    Kök med utmärkt förvaring bakom äggskalsfärgade fronter med vackra snabelhandtag. Generös arbetsyta med vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis med ugn och fläkt samt diskmaskin. Matplats för 2-4 personer. Stort fönster med vädringsdel.
  • Sovrum
    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Stort fönster med lummig grönska utanför. Vitmålade väggar och tapetserad fondvägg. Parkett på golvet.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med vita väggar och fondvägg i turkos. Vit och svartklinker på golvet. Badkar med dusch. Handfat i porslin med kommod nedanför och skåp med spegeldörrar ovanför. Wc.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1952
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus ritat av arkitekten Ture Ryberg 1952-1953. Huset var då ämnat till personalbostäder till Södersjukhuset. Fastigheten består av två låghus om 3 våningar samt ett höghus om 17 våningar. Huset är grönklassat och anses därav vara särskillt värdefullt från kulturhistorisk, historisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    161 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    167 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-31
  • Besiktningsman
    Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv levereras via ComHem grundutbudet ingår i avgiften.
    Bredband via Ownit Bredband 100/100Mbit ingår i avgiften.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till bostaden hör ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats finns att hyra på Marmorgatan 1-5 för 2100kr/månad.
    Det finns även tre parkeringsplatser bakom Marmorgatan 11 för 1300kr/månad.
    Kontakta förvaltarna för att ställa dig i kö. I övrigt råder boendeparkering enligt Stockholms stads tariff.
Övrigt
  • Kostnadsbesparingar:
    - Föreningen har under 2018 förhandlat om räntor på lånen så att alla utom ett har en ränta på under 1%.
    - 5 st lokaler har fått hyrorna förhandlade uppåt, detta beräknas ge föreningen en årlig intäktsökning med 60.000kr.
    - Föreningen omförhandlar leverantörsavtal.

    Intäktsförstärkningar:
    - Styrelsen undersöker möjligheten till att bygga vindsvåningar och därmed stärka föreningens ekonomi.
    - Föreningen har 22st hyresrätter som anses som dolda tillgångar då dessa kan omvandlas till bostadsrätter. Detta kommer på sikt stärka föreningens ekonomi.
    - Styrelsen undersöker om de även kan omvandla lokalerna till bostäder.
    - Ytterligare ca 6st parkeringsplatser ska anläggas för uthyrning.
    - Föreningen omförhandlar leverantörsavtal.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 424 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr kr
  • Andel i förening:
    0,787100000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-12.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslut om avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen).
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Marmorlunden.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 206 lägenheter varav 184 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 22 st är hyresrätter, vilket innebär en mycket stor framtida intäkt. Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen. Olika ägarandelar godkännes, med minsta ägarandel 10%.
  • Kommande renoveringar
    Överst i höghuset finns två våningar med vindsförråd, styrelsen undersöker om de går att göras om till lägenheter. Eventuellt skulle man då även kunna bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla skulle kunna få utnyttja.

    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2033.
  • Avgiftsförändringar
    Inga beslut om avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen).
  • Gjorda renoveringar
    2018/2019 - Trapphus och hissar renoverades.
    2016/2017 - Värmeinjustering
    2015 - Relining
    2014 - OVK-besiktning.
    2014/2013 - relining av el-stigar.
    2012 - byte av undercentral till fjärrvärmesystemet.
    2011 - takrenovering Marmorgatan 11.
    2011/2010 - genomfördes en re-lining av V/A-stammar i kök och badrum.
    2008 - tvättstugerenovering.
    1997 - renovering av fönster, balkonger och fasaden.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Cykelförråd finns på källarplan i varje hus.
    - Barnvagnsrum.
    - Tvättstuga med 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel samt grovtvättmaskin och bokbytarhylla.
    - Vindsförråd.
    - Trädgård.
Området

  • Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, en kort promenad på bilfria Södermalmsallén. Även närhet till heta Hornstull med mängder av barer och restauranger.
    Nära till fritidsaktiviteter – Erkidalsbadet och nya Tantobadet på sommaren, den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.
  • Kommunikationer
    Buss 55 går på sträckan Marmorgatan - Södra station - Slussen - Stureplan - Stadion - Gasverket - Hjorthagen. I närheten går även flera andra busslinjer (bl.a. 3:an och 4:an) samt Zinkensdamms och Mariatorgets T-bana. Från Södra Station går tåg hela vägen till Arlanda flygplats.
Ekonomi
Avgift :
4 424 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr kr
Andel i förening :
0,787100000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslut om avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen).

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lilla Italia
    16 m
    Bistro a SÖS
    180 m
    Steiner Öster Restaurang AB
    215 m
    Bibi’s Corner
    216 m
    LOLOS Falafel
    226 m
  • Skolor
    Bamse språkförskola
    91 m
    Förskolan Tantolunden
    188 m
    Kumvox Centrum
    243 m
    The Tanto International School
    259 m
    Förskola Rosen
    307 m
  • Mataffärer
    Lidl
    343 m
    ICA Kvantum Södermalm
    730 m
    Coop Zinken
    745 m
    Coop Södra Station
    760 m
    ICA Supermarket Aptiten
    782 m
  • Tågstationer
    Stockholm Södra station
    706 m
    Årstaberg
    1,87 km
    Stockholm City
    2,15 km
    Stockholms Centralstation
    2,21 km
    Cityterminalen
    2,35 km
  • Kommunikationer
    Marmorgatan
    74 m
    Södersjukhuset
    247 m
    Jägargatan
    290 m
    Stockholm Rosenlundsg/M Ladulå
    300 m
    Södra station
    326 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 327 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hav
  • 1,59 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 41 min
  • Tågstation - Stockholm Södra station
  • 706 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 11 min
  • Hållplats - Marmorgatan
  • 74 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn