Välkomna hem till denna moderna trea med genomgående planlösning, två stora sovrum och stor balkong med fin utsikt över grönskande park. Höghastighets wifi om 9 600mbit/sek.

Genomgående ljus och modern bostad i två väderstreck med stor balkong mot grönskande park. Här välkomnas ni av en härlig rymd, social planlösning och fint ljusinsläpp från ett flertal stora fönster. Stor balkong i västerläge (möjlighet finns för inglasning) där det finns gott om plats för möbelgrupp och växter. Två genomtänkta sovrum i var sin ända av bostaden. Ljust kök med bänkskiva och stänkskydd i underhållsfri kompositsten med vacker grå marmorering som gör sig fint med köksön. Inbyggda vitvaror i lämplig arbetshöjd och modern vinkyl. Fräscht renoverat badrum med bekvämligheter som golvvärme och kombinerad tvätt/tork-maskin. Walk-in-closet/ klädkammare finns som rymmer mycket förvaring. Tillhörande stort källarförråd.

Smidig entré utan trappor och med direkt tillgång till stor hiss som går till alla gemensamhetsutrymmen i huset. Gott om förvaring i hela bostaden med flertalet garderober och en stor walk-in-closet.
Tillhörande stort förråd i källare.

Äkta förening med mycket god ekonomi
Uthyrda lokaler med intäkter om över 3,3 milj sek/ år.
Nyligen renoverade stammar(relining) i 2024/2025 som helt finansierats genom tidigare försäljningar av ombildning av hyresrätter samt vindsutrymme som är bebyggt.
Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har två cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga i marknivå samt ytterligare ett stort gemensamt utrymme nere i källaren.
I anslutning till föreningen finns den härliga lekparken Norrbackatäppan med flera grönområden, konstgräsplan för fotboll samt basketplan och pergolas.
Genom Karlbergsskolan som är hyresgäst hos förening finns tillgång till gymnastikhall.

Här finns flera förskolor i närheten runt gården samt i huset och kvarterets innergård är en stor park, Norrbackatäppan.
Det finns flera matbutiker och gym i närheten, som Willys, Hemköp och SATS Torsplan, bara 2-3 minuter bort.
Utmärkta kommunikationer finns via tunnelbana från Sankt Eriksplan, pendeltåg från Odenplan, Flygbussen från Torsplan samt bussar från Torsgatan och Karlbergsvägen.
Grönområden och bad finns vid Karlbergs slott och Hagaparken. Med Sant Eriksbron når ni snabbt Kungsholmen, där ni kan njuta av promenader längs vattnet samt löpturer eller shoppa i Västermalmsgallerian. Odenplan erbjuder även ett stort utbud av butiker och restauranger.

Belägen på en lugn adress mellan charmiga Birkastan och Röda Bergen, med fint ljusinsläpp från flera stora fönster. En modern stor hiss och smart planlösning gör detta till ett bekvämt och trivsamt boende att längta hem till!

Välkomna på visning!