Behållare Behållare
Östermalm, Stockholm
Nybrogatan 44, 2tr
Boarea
94 kvm
Avgift
4 080 kr/mån
Rum
4 rum

Ljus 4:a! Hörnläge med tillhörande garageplats! Takterrass i huset!

Ljus och väldisponerad fyra i ett fint hörnläge med tillhörande garageplats i en äkta förening! Utsikt över både Kommendörsgatan och längs med Nybrogatan.
Garaget nås smidigt via hissen och har laddstolpe för elbilsladdning. Här bor ni i en väl omhändertagen fastighet som genomgått stambyte 2008 och med låg belåning.

Välkomna till våning 2 där vi finner denna generösa fyra i ett trevligt hörnläge med flera sociala ytor. Till bostaden tillhör en garageplats vars avgift är inkluderad i bostadens totala månadsavgift om enbart 4 080 kr. Lägenheten är belägen i en fastighet från 1963 på attraktiva Nybrogatan. Planlösningen är optimal och sovrummen är rofyllt belägna och ligger avskilt från umgängesytorna. Väldisponerad med trevliga sociala ytor och fräscha ytskikt. Öppen och social yta mellan kök och vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp till bostadens rum. Med upp till hela tre sovrum passar lägenheten för såväl den större som mindre familjen. Badrummet är perfekt placerat intill bostadens sovrum och i en rymlig walk-in-closet/ klädkammare har man suverän förvaring. Centralt läge belägen med vacker utsikt längs Kommendörsgatan och stora delar av Nybrogatan ner mot Östermalmstorg. I bostadsrätten ingår parkeringsplats nr 30.

Direkt utanför porten finns gott om restauranger med mat från världens alla hörn och en kort promenad bort väntar Östermalms torg, Karlaplan och nöjeslivet kring Stureplan

Brf Forellen 16 är en äkta BRF som äger marken och med stora renoveringar såsom stambyte (2008) och nytt ventilationssystem (2017) redan utförda. Kommande renoveringar inkluderar hissar (planerat till 2022) och fönster (planerat till 2023) och uppgår till enbart 5 msek. Föreningen har goda intäkter, mycket tack vare de 6 hyreslokalerna som årligen genererar drygt 2,6 miljoner kronor.

Äkta förening som äger marken sedan 2004.
Brf Forellen 16 - adresserna Nybrogatan 44 och Kommendörsgatan 19.
41 bostadsrätter och 6 hyresrättslokaler upplåts.
Marken om 971 kvm är friköpt.
Gemensamhetsutrymmen:
- gemensam takterrass
- tvättstuga
- Garage
- Innergård

Välkomna med ert intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ljus 4:a! Hörnläge med tillhörande garageplats! Takterrass i huset!

Ljus och väldisponerad fyra i ett fint hörnläge med tillhörande garageplats i en äkta förening! Utsikt över både Kommendörsgatan och längs med Nybrogatan.
Garaget nås smidigt via hissen och har laddstolpe för elbilsladdning. Här bor ni i en väl omhändertagen fastighet som genomgått stambyte 2008 och med låg belåning.

Välkomna till våning 2 där vi finner denna generösa fyra i ett trevligt hörnläge med flera sociala ytor. Till bostaden tillhör en garageplats vars avgift är inkluderad i bostadens totala månadsavgift om enbart 4 080 kr. Lägenheten är belägen i en fastighet från 1963 på attraktiva Nybrogatan. Planlösningen är optimal och sovrummen är rofyllt belägna och ligger avskilt från umgängesytorna. Väldisponerad med trevliga sociala ytor och fräscha ytskikt. Öppen och social yta mellan kök och vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp till bostadens rum. Med upp till hela tre sovrum passar lägenheten för såväl den större som mindre familjen. Badrummet är perfekt placerat intill bostadens sovrum och i en rymlig walk-in-closet/ klädkammare har man suverän förvaring. Centralt läge belägen med vacker utsikt längs Kommendörsgatan och stora delar av Nybrogatan ner mot Östermalmstorg. I bostadsrätten ingår parkeringsplats nr 30.

Direkt utanför porten finns gott om restauranger med mat från världens alla hörn och en kort promenad bort väntar Östermalms torg, Karlaplan och nöjeslivet kring Stureplan

Brf Forellen 16 är en äkta BRF som äger marken och med stora renoveringar såsom stambyte (2008) och nytt ventilationssystem (2017) redan utförda. Kommande renoveringar inkluderar hissar (planerat till 2022) och fönster (planerat till 2023) och uppgår till enbart 5 msek. Föreningen har goda intäkter, mycket tack vare de 6 hyreslokalerna som årligen genererar drygt 2,6 miljoner kronor.

Äkta förening som äger marken sedan 2004.
Brf Forellen 16 - adresserna Nybrogatan 44 och Kommendörsgatan 19.
41 bostadsrätter och 6 hyresrättslokaler upplåts.
Marken om 971 kvm är friköpt.
Gemensamhetsutrymmen:
- gemensam takterrass
- tvättstuga
- Garage
- Innergård

Välkomna med ert intresse!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Östermalmstorg
I centralaste delen av Östermalm med närhet till allt!
Story telling image
Intresserad?
Slå mig en signal eller smsa för mer info!
Story telling image
Planlösning
Smart planlösning med bra storlek på rummen!
Rumsbeskrivning
Hall
Inre hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3/ Tv-rum
Vardagsrum
Kök
Walk-in-closeth
Garageplats
Inkluderad i avgiften!
Fakta
Beskrivning
Boarea
94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden står registrerad med 3 rok i lägenhetsförteckningen.
Rum
4 rum
Byggnadssätt
Byggnadsår
1963
Kommentar, byggnad
Flerbostadhus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
148 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
159 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Besiktningsman
Kent Östergård, Victor Consulting AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv och bredband via Tele2.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har tillgång till 44 garageplatser i två plan.
Tre av dessa har föreningen hyrt ut på korttidsavtal.
Resterande har blivit del av vissa bostadsrätter.
40 laddplatser finns till garageplatserna.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Övrigt
Prisbasbeloppet för 2023 är fastställt till 52 500 kr.
Om tillträdet är under 2023 kommer överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.
Ekonomi
Avgift
4 080 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
2,59300 %
Andel av årsavg.
5,57 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.
Föreningen
Benämning
Brf Forellen 16.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Forellen 16 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Nybrogatan 44 och Kommendörsgatan 19.
Föreningen äger sedan 2004 fastigheten Forellen 16.
41 bostadsrätter och 6 hyresrättslokaler upplåts.
Marken om 971 kvm är friköpt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg- Hansa. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts ABJ Boförvaltning AB.
Kommande renoveringar
Innan 2024 - Renovering hissar
Åtgärder fönster och fasader
Gjorda renoveringar
2022 - Mindre underhållsåtgärder
2021 - Fortsatt underhåll av ventilationssystemet samt OVK för lokalerna
2020 - Upprustning av innergården
2019 - Byte garageport och upprättande av energideklaration
2018 - Nytt passersystem, installation av laddstationer i garage, uppgradering av värmesystem samt stamspolning
2017 - Renovering fönster
2016 - Nytt ventilationssystem i garaget och bostäderna (slutfört 2018)
2010 - Ommålning av trapphus
2008 - Stambyte
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- gemensam takterrass
- tvättstuga
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 080 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
2,59300 %
Andel av årsavg. :
5,57 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Jappi - Nybrogatan
      0 m
    • ???
      0 m
    • Nyko Kitchen
      26 m
    • DoMa AB
      38 m
    • Thai House Wok
      43 m
    • Johan Sunbring
      183 m
    • VIP Sweden
      192 m
    • Montessori Förskolan
      195 m
    • Förskolan Nyponet
      200 m
    • Stiftelsen Tysta Skolan
      203 m
    • ICA Supermarket Esplanad, Sthlm
      78 m
    • Lidl
      269 m
    • Hemköp
      293 m
    • 7-Eleven Valhallavägen
      517 m
    • Hemköp Matglädjen
      576 m
    • Stockholms Östra
      1 km
    • Stockholms Centralstation
      1,57 km
    • Stockholm City
      1,59 km
    • Cityterminalen
      1,6 km
    • Stockholm Odenplan
      1,82 km
    • Karlavägen
      85 m
    • Nybrogatan
      97 m
    • Familjehem- & handikappssektionen
      102 m
    • Republique
      159 m
Avstånd
  • Vatten
    528 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    746 m
    8 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation - Stockholms Östra
    1 km
    9 min
    10 min
    18 min
  • Hållplats - Karlavägen
    85 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.