Behållare Behållare

Kristineberg, Stockholm
Olof Dalins Väg 18

Boarea
101 kvm
Avgift
6 708 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
6 av 7 (Hiss finns)

LJUS GAVELLÄGENHET MED MAGISK SJÖUTSIKT OCH SOLIG BALKONG!

Visning planeras till augusti. Kontakta mäklaren för mer information!

- Unik möjlighet
- Möjlig 5:a
- Stor balkong i första parkett med utsikt över Ulvsundasjön
- Badrocksavstånd till badbrygga
- Ljust hörnläge med stora fönsterpartier
- 8 Hyresrätter kvar i föreningen
- Stabil förening med god ekonomi och som amorterar på sina lån
- Perfekt läge nära kommunikationsmedel, badplatser, grönområden, service och restauranger

Det är ett sant nöje att äntligen få presentera denna fyrarummare på en av områdets mest attraktiva adresser! Denna bostad har mycket som är värt att uppskatta! Till höjdpunkterna hör en underbar balkong, solig från tidig eftermiddag till solnedgång och med en fantastisk utsikt mot Ulvsundasjön. Här kan man njuta av solens strålar mot det glimrande vattnet.

Utöver detta har bostaden en smart planlösning med stora och sociala sällskapsytor mellan det fullt utrustade köket och vardagsrummet, tre rymliga sovrum, ett stort helkaklat badrum med möjlighet till tvättmaskin, en gäst WC samt en klädkammare för optimal förvaring. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Tillhörande bostaden finns även ett källarförråd.

BRF Kräftan 1620 är en stor och välskött förening som utfört flitiga amorteringar på sina lån samt har 8 hyresrätter kvar. Gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar har tillgång till är tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd, innergård samt kajakförråd. För de bilburna finna även 23st garageplatser, 6st är utrustade med laddstation samt 3st carportplatser. I området finns även boendeparkering.

Här bor man med närhet till fantastisk natur likväl som stadens puls! I området finns härliga gröna omgivningar med mysiga promenad- och joggingstråk längs vattnet, bryggor och badklippor alldeles precis intill. Flertalet fina parker så som Kristinebergsparken och Fredhällsparken.

Bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Kristinebergs station som tar dig till Fridhemsplan på 3-4 min. Tunnelbanans blå linje från Stadshagen finns också inom promenadavstånd. Buss 61 och 65 passerar Kristinebergs tunnelbanestation.

Utöver fina grönområden och bra kommunikationer finns även ett brett utbud av service, restauranger och matbutiker.

Kontakta mig för mer information!
Hälsningar,
Emma Bogren - Mäklarhuset
073-3668170

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

LJUS GAVELLÄGENHET MED MAGISK SJÖUTSIKT OCH SOLIG BALKONG!

Visning planeras till augusti. Kontakta mäklaren för mer information!

- Unik möjlighet
- Möjlig 5:a
- Stor balkong i första parkett med utsikt över Ulvsundasjön
- Badrocksavstånd till badbrygga
- Ljust hörnläge med stora fönsterpartier
- 8 Hyresrätter kvar i föreningen
- Stabil förening med god ekonomi och som amorterar på sina lån
- Perfekt läge nära kommunikationsmedel, badplatser, grönområden, service och restauranger

Det är ett sant nöje att äntligen få presentera denna fyrarummare på en av områdets mest attraktiva adresser! Denna bostad har mycket som är värt att uppskatta! Till höjdpunkterna hör en underbar balkong, solig från tidig eftermiddag till solnedgång och med en fantastisk utsikt mot Ulvsundasjön. Här kan man njuta av solens strålar mot det glimrande vattnet.

Utöver detta har bostaden en smart planlösning med stora och sociala sällskapsytor mellan det fullt utrustade köket och vardagsrummet, tre rymliga sovrum, ett stort helkaklat badrum med möjlighet till tvättmaskin, en gäst WC samt en klädkammare för optimal förvaring. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Tillhörande bostaden finns även ett källarförråd.

BRF Kräftan 1620 är en stor och välskött förening som utfört flitiga amorteringar på sina lån samt har 8 hyresrätter kvar. Gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar har tillgång till är tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd, innergård samt kajakförråd. För de bilburna finna även 23st garageplatser, 6st är utrustade med laddstation samt 3st carportplatser. I området finns även boendeparkering.

Här bor man med närhet till fantastisk natur likväl som stadens puls! I området finns härliga gröna omgivningar med mysiga promenad- och joggingstråk längs vattnet, bryggor och badklippor alldeles precis intill. Flertalet fina parker så som Kristinebergsparken och Fredhällsparken.

Bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Kristinebergs station som tar dig till Fridhemsplan på 3-4 min. Tunnelbanans blå linje från Stadshagen finns också inom promenadavstånd. Buss 61 och 65 passerar Kristinebergs tunnelbanestation.

Utöver fina grönområden och bra kommunikationer finns även ett brett utbud av service, restauranger och matbutiker.

Kontakta mig för mer information!
Hälsningar,
Emma Bogren - Mäklarhuset
073-3668170

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
101 kvm
Rum
4 rum
Våning
6 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
1997
Kommentar, byggnad
Fönster: 3-glas
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning:
Rumstemperaturen regleras med termostatventiler som är placerade på radiatorerna. Dessa regleras med ett inställningsvärde som motsvarar önskad temperatur, de är förinställda för att ge en rumstemperatur på ca 21°C. Golvvärmen i duschrummen regleras med en termostatventil placerad i duschrummet. Det är viktigt att termostaten inte täcks för, eftersom känselkroppen som ska känna av rumstemperaturen då inte kan läsa av rätt temperatur.

Ventilation:
Ventilationssystemets funktion är i princip att en frånluftsfläkt på vinden suger ut luften via ventiler i badrum, wc och förråd samt via spiskåpan i köket. Ny ersättningsluft tas in i lägenheten via tilluftdon under fönsterbänkarna i sov- och vardagsrum.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
111 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
120 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv: Com Hem (ingår i månadsavgiften)
Bredband: Ownit Broadband AB. 95 kr/mån per lägenhet (obligatoriskt tillägg i månadsavgiften).
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
23 st. garageplatser, 6 st. är utrustade med laddstation.
3 st. carportplatser

Kostnad: Alla platser har inte samma storlek och lättillgänglighet, och är därför belagda med olika hög avgift.

Kötid: För närvarande är samtliga platser uthyrda, men när platser blir lediga erbjuds de till medlemmarna enligt turordningen i kön för garageplatser. Medlemmar som önskar garageplats ombeds kontakta Styrelsens garageansvarige via mail till garage@kraftan.styrelseproffset.se

Access till garaget ges med en särskild behörighet på garageplatsinnehavarnas nyckelbrickor. Medlemmar har även möjlighet att beställa en fjärrkontroll som kan öppna garageporten inifrån bilen. Nypris för fjärrkontroll ligger på 500 kr/st. Kontakta Styrelsens garageansvarige för beställning av nya nyckelbrickor samt fjärrkontroll. Förlorade nyckelbrickor och fjärrkontroller ska meddelas omgående till Styrelsens garageansvarige, så att de kan spärras.

Kontrollerat 2022-06-20.
Ekonomi
Avgift
6 708 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg: Bredband 95 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1207,5 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr kr
Andel i förening
1,83328%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar beslutade.
Kontrollerat 2022-06-20.
Föreningen
Benämning
Brf Kräftan 1620. I föreningen finns 76 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Kräftan 1620 är en äkta förening som har köpt tomträtt av JM 2001-08-15.
Kommande renoveringar
I höst kommer ett större underhållsarbete av garaget att starta.
Kontrollerat 2022-06-20.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar beslutade.
Kontrollerat 2022-06-20.
Gjorda renoveringar
2022 - Hissmodernisering
2021 - Genomförd Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2020 - Målning av taken
2020 - Renovering av innergården
2020 - Slipning och ommålning av entréportar
2020 - Radonmätning
2019 - Stamspolning
2018 - Uppgradering av passersystem
Övriga utrymmen i föreningen
- Eget källarförråd
- Tvättstuga med grovtvättmaskin
- Cykel
- Barnvagnsförråd
- Soprum och grovsoprum
- Innergård

Finns möjlighet till att hyra:
Extra källarförråd
Plats i garage
Plats i kajakförråd
Plats i Carport
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 708 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg: Bredband 95 kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1207,5 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr kr
Andel i förening :
1,83328%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar beslutade.
Kontrollerat 2022-06-20.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Kristineberg
      201 m
    • Medan al sham
      239 m
    • Piren Restaurang och Bar
      243 m
    • Midan
      264 m
    • Tokyo Sushi
      285 m
    • JENSEN förskola Kristineberg
      111 m
    • Öppna förskolan Kristineberg
      233 m
    • Kungsholmen Tennis
      249 m
    • Tennis Team Scandinavia AB
      249 m
    • Förskolan The Rainbow
      250 m
    • Hemköp
      1,42 km
    • Lidl
      1,84 km
    • Fiordilatte Food
      1,9 km
    • 81:an Spel & Tobak
      1,95 km
    • Stockholm Odenplan
      2,6 km
    • Sundbyberg
      3,14 km
    • Solna
      3,23 km
    • Solna station
      3,23 km
    • Olof Dalins väg
      283 m
    • Kristineberg
      440 m
    • Bengt Tranas väg
      453 m
    • Nordenflychtsvägen
      459 m
Avstånd
  • Vatten
    77 m
    4 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,08 km
    15 min
    19 min
    55 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
    2,6 km
    10 min
    15 min
    43 min
  • Hållplats - Olof Dalins väg
    283 m
    2 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.