Behållare Behållare
Kungsholmen, Stockholm
P O Hallmans Gata 17, 8 tr
Boarea
81.1 kvm
Avgift
3 683 kr/mån
Rum
2 rum

Ljust boende högt upp i tornet - Fyra franska balkonger

Välkomna till denna generösa tvåa (möjlig trea), högt belägen i en av Kungsholmens vackra torn med utsikt över Karlbergskanalen. Här bor ni i ett högt och fritt läge med fyra franska balkonger och med ljusinsläpp från tre väderstreck vid lugnt kvarter intill Grubbensparken. Här erbjuds stora luftiga ytor och rum med en fantastisk rymd. Vackra pardörrar och fräscht helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen har mycket god ekonomi och är lågt belånad. Här finns två takterasser med makalös utsikt över Stockholm, bastu, gym och cykelrum. Till lägenheten hör ett stort källarförråd som enkelt nås via hissen.

Lägenheten präglas av öppna och luftiga ytor, tidlösa materialval och fin utsikt. En ljus och fin hall, välplanerat kök med bra utrustning, fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare, ett stort och luftigt vardagsrum samt ett ombonat sovrum med mycket förvaring. För att inte tala om de dubbla pardörrarna till dem franska balkongerna – öppna, njut och blicka ut i friheten! Sovrummet med både rymlig klädkammare, stor walk in-closet med två franska balkonger. Här finns möjligheten att skapa ett till rum. Gott om förvaring och plats för stor dubbelsäng med sängbord och möblemang. Fritt och insynsskyddat läge som ger en mysig och harmonisk känsla med utsikten över takåsarna.

Här bor man i lugn och ro med utsikt mot Karlbergskanalen i ett oslagbart läge med närhet till puls och nöjen. För mysiga promenadstråk finns Kungsholms Strand. Mycket goda förbindelser och nära till T-centralen för vidare färd i landet.

Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Ljust boende högt upp i tornet - Fyra franska balkonger

Välkomna till denna generösa tvåa (möjlig trea), högt belägen i en av Kungsholmens vackra torn med utsikt över Karlbergskanalen. Här bor ni i ett högt och fritt läge med fyra franska balkonger och med ljusinsläpp från tre väderstreck vid lugnt kvarter intill Grubbensparken. Här erbjuds stora luftiga ytor och rum med en fantastisk rymd. Vackra pardörrar och fräscht helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen har mycket god ekonomi och är lågt belånad. Här finns två takterasser med makalös utsikt över Stockholm, bastu, gym och cykelrum. Till lägenheten hör ett stort källarförråd som enkelt nås via hissen.

Lägenheten präglas av öppna och luftiga ytor, tidlösa materialval och fin utsikt. En ljus och fin hall, välplanerat kök med bra utrustning, fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare, ett stort och luftigt vardagsrum samt ett ombonat sovrum med mycket förvaring. För att inte tala om de dubbla pardörrarna till dem franska balkongerna – öppna, njut och blicka ut i friheten! Sovrummet med både rymlig klädkammare, stor walk in-closet med två franska balkonger. Här finns möjligheten att skapa ett till rum. Gott om förvaring och plats för stor dubbelsäng med sängbord och möblemang. Fritt och insynsskyddat läge som ger en mysig och harmonisk känsla med utsikten över takåsarna.

Här bor man i lugn och ro med utsikt mot Karlbergskanalen i ett oslagbart läge med närhet till puls och nöjen. För mysiga promenadstråk finns Kungsholms Strand. Mycket goda förbindelser och nära till T-centralen för vidare färd i landet.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter och avhängning av ytterkläder. Ljusa väggar och parkettgolv i ek.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med luftiga ytor och stora fönsterpartier med dubbla franska balkonger som ger mycket ljus från flera vinklar.
Planlösningen är öppen mot kök och matplats och bjuder in till socialt umgänge med familj och goda vänner. Här ryms en större soff- eller loungegrupp, mediamöbel och sällskapsmöbler. Väggarna är ljusa och parkettgolv.
Sovrum
Mysigt och rofyllt sovrum med två walk-in-closet och stora fönsterpartier med fri utsikt över takåsarna. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och andra möbler. Mycket bra förvaring finns i de två platsbyggda walking-closet som ger gott om förvaring. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.
Walk-in-closet
Intill sovrummet finns ett rum som är inrett som en walkin-closet. Här finns möjligheten att skapa ett till rum.
Kök
Ljust kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor och bänkskiva längs väggen. Bänkskivor ljusgrå/vit ton och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med diskho, ugn, kyl och frys, spishäll och diskmaskin.
Badrum
Snyggt helkaklat badrum med vit klinker på golv och varm beige ton på väggar. Utrustat med badkar, kommod med spegelskåp, wc , tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
81,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Byggnadssätt
Byggnadsår
1998
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus ritat av Jan Fidjeland och Anders Westman.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft, intag tilluft bakom radiatorer.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
114 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25
Besiktningsman
Peter Lundberg, Wsab konsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Sappa TV levereras både via Kabel-TV och IPTV.
Alla lägenheter är kollektivt anslutna till Bredband 1 Gbit/ s via Stockholms Stadsnät.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Övrigt
Prisbasbeloppet för 2023 är fastställt till 52 500 kr.
Om tillträdet är under 2023 kommer överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.
Ekonomi
Avgift
3 683 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el (debiteras kvartalsvis), försäkring samt 138 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,90230 %
Andel av årsavg.
0,88003 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.
Föreningen
Benämning
Brf S:t Eriks Torn.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf S:t Eriks Torn är en äkta bostadsrättsförening som sedan 1989 äger Grubbens 3.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller till 2025.
Föreningen består av två huskroppar kallade Drottningen respektive Kungen.
Föreningen upplåter 85 bostadsrätter.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015-2034.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
För den som förvärvar en bostad gäller bosättningskrav om inte föreningen medger annat.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade framöver.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2021-10-21).
Gjorda renoveringar
2012-2013 - Renovering av stuprör och hängrännor samt tätning av takläckage
2013 - Slipning och lackning av ekportar, fönsterpartier och karmar i ek
2013 - Utvändig målning av tornens krön
2013 - Ombyggnad av duschrum i Drottningens torn
2013 - Lagning av fogar i altaner/balkonger
2013 - Kontroll/lagning rökluckor
2014 - Rengöring/kontroll ventilation
2014 - Målning av smidesräcken/plåtmålning ränndalar
2014 - Rökluckor
2014 - Radonmätning
2014 - Värmeväxlare
2015 - Torkskåp utbytt
2015 - Belysning gård
2015 - Nytt låssystem tornrummen
2016 - Stamspolning
2016 - Fiber installerat i alla lägenheter
2016 - Fönstermålning
2017 - Renovering fasad och sockel
2018 - Larm & låsanordning. Utbyte av befintligt system.
2018- Renovering av hiss
2018 - Byte av radiatorventiler
2019 - Byte av radioventiler
2019 - Energideklaration utförd
2019 - Nytt brandskydd
2020 - Översyn av fasader
2020 - Översyn värmesystem
2020 - Löpande renovering av hissar
2020 - OVK
2021 - Oljning av dörrar, underhåll hissar. stamspolning samt ny tvättmaskin

I övrigt har allmänt underhåll genomförts.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- stor bastu högst upp i båda husen
- takterrasser med fantastisk utsikt
- cykelrum på plan 3
- gym ( Drottningen)
- föreningslokal och relax (Kungen)
- gemensam tvättstuga (Kungen)
Området
Varmt välkomna till det prisbelönta S:t Eriksområdet som karakteriseras av sin stillhet och lugn, men ändå finns Stockholms city på nära gångavstånd. Området i sig har en unik arkitektur och ett attraktivt läge med absolut närhet till kommunikationer, närservice samt grönområden. Grubbens trappor tar dig till Kungsholms strand och Klarasjö som bjuder på mysiga promenad- och joggingstråk. Ner mot Scheelegatan och Kungsholmstorg, finns det gott om restauranger och barer och caféer. Korsa Kungsholmen ner till Riddarfjärden samt de mysiga restaurangerna nere vid Norr Mälarstrand Orangeriet, Trattorian och Mälarpaviljongen. I närheten av lägenheten finns också ett stort utbud av mataffärer och shopping i bland annat Västermalmsgallerian och Åhléns. Flertalet gym i området så som Friskis och Svettis samt SATS. Här finns också ett stort antal buss- och tunnelbanelinjer (T-Fridhemsplan). Det är gångavstånd Stockholm city (ca 10 min) och centralen med fjärrtåg och Arlanda Express .
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 683 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el (debiteras kvartalsvis), försäkring samt 138 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,90230 %
Andel av årsavg. :
0,88003 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Arribatec Sverige Ab
      143 m
    • Matsu Sushi
      180 m
    • Caliente Tapas Bar
      191 m
    • El cielo Tapas&Cava
      210 m
    • Antonio restaurang och bar
      213 m
    • Mörby Gymnasium AB
      101 m
    • S:t Eriks gymnasium
      222 m
    • Förskolan Scheele
      266 m
    • Föräldrakooperativet Villa-Gorilla
      267 m
    • Förskolan Båten
      267 m
    • ICA Kvantum Kungsholmen
      268 m
    • 81:an Spel & Tobak
      517 m
    • Bangladeshi Grocery Shop
      563 m
    • Lidl
      668 m
    • Hemköp
      786 m
    • Cityterminalen
      837 m
    • Odenplan
      979 m
    • Stockholms Centralstation
      1,02 km
    • Stockholm City
      1,06 km
    • Stockholm Odenplan
      1,14 km
    • S:t Eriks Torn
      0 m
    • Västermalmsmottagningen
      91 m
    • Celsiusgatan
      248 m
    • Scheelegatan
      259 m
    • Fleminggatan
      276 m
Avstånd
  • Vatten
    78 m
    5 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,9 km
    15 min
    13 min
    36 min
  • Tågstation - Cityterminalen
    837 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Hållplats - S:t Eriks Torn
    0 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.