Unik etagelägenhet med ca 6 meter i takhöjd & terrass i väst - Brf med stabil ekonomi - Äger marken!
Unik och alldeles otroligt etagelägenhet, med cirka 6 meter i takhöjd och terrass i soligt västläge, ger dig ett stadsboende utöver det vanliga. Det här är ett boendet som slår allt och sticker ut med sin alldeles unika karaktär och smakfulla touch. Du möts av tre stora fönsterpartier i fil som sträcker sig i båda våningsplanens takhöjd och bidrar med ett otroligt ljusinsläpp och som måste upplevas på plats. Pardörrar i glas öppnar upp mot lägenhetens soldränkta terrass som ger dig ett extrarum under sommarhalvåret och möbleras med såväl loungedel och middagsbord. För extra soliga dagar finns en motordriven markis som skänker skugga. Vardagsrum och kök delar på sociala sällskapsytor och den öppna planlösningen gör det möjligt att umgås när middagen förbereds. I det nedre planet finner du även lägenhetens ena sovrum som ger dig fantastisk förvaring i platsbyggda garderober och en öppen walk-in-closet. Invid hallen finner du lägenhetens badrum som är utrustat med tvättmaskin för en enklare vardag.
Lägenhetens övervåning ger dig ett öppet "bonusrum" med utsikt över fönsterpartier och det nedre våningsplanet. Här finns ett platsbyggt skrivbord med matchande hyllplan i massiv ek. Skrivbord och hyllplan är elegant integrerat mellan två väggnischer i lyxig och stilren design. Härifrån når du också lägenhetens andra sovrum med väggar i glas och generösa ytor att möblera som master bedroom eller som ett extra sällskapsrum. Ifrån det övre våningsplanet når du även ut till vindsförrådet. Genomgående är lägenheten inredd i sobra materialval med enastående ljus och rymd som inte går att beskriva i ord. Den här lägenheten måste absolut upplevas på plats!
På PO Hallmans Gata 3 flyttar du in i en stark och ytterst välskött förening med stabil ekonomi och som äger marken. Fastighetens välmående syns tydligt i gemensamma ytor som exempelvis entréer och trapphus samt den vackra innergården med Grythyttanmöbler. I föreningen finns garage och andra bonusar som gemensamhetslokal, två tvättstugor och bastu. Du kan nå lägenheten via såväl Kungsholms Strand 105 som via PO Hallmans Gata 3.
Här bor du med ett attraktivt och lugnt läge med såväl Fridhemsplan samt grönska och strandpromenad runt hörnet . Fastigheten är belägen i attraktiva Grubbensområdet invid vackra Karlbergssjön med båtbryggor, flertalet båtklubbar samt en stor och omtyckt lekplats för de små. Här finns härliga promenad- och joggingstråk som tar dig runt Kungsholmen men också snabbt ner till Stockholm City och T-centralen med Arlande Express. Runt hörnet finner du Fridhemsplans puls och allt storstaden har att erbjuda. I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och barer. Favoriter som AG, Bar Abrovinsch samt Fabrique finns inom 1-5 minuters promenad och så gör även Västermalmsgallerian , flertalet stora mataffärer, shopping och all tänkbar service. Vid Fridhemsplan finns också oslagbara kommunikationer med flertalet bussar, linjebussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje. Om du gillar att träna finns det en yogastudio på en tvärgata upp samt flertalet gym i ditt närområde.
81.5 kvm
5 918 kr/mån
3,5 rum (2 sovrum)
8 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Nina för mer information kring P O Hallmans Gata 3, 8-9tr.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Hall - nedre plan
Redan i hallen möts du av smakfulla färg- och materialval med väggar målade i den sobra nyansen Tudor från Jotun och golv i en svagt vitbetsad ekparkett vilket är genomgående i hela lägenheten. Till höger om entrén finns en integrerad garderob och mitt emot i en väggnisch hänger du undan och döljer ytterkläder och skor.
02
Vardagsrum - nedre plan
När du presenteras för det fantastiska ljusinsläppet från de enastående fönsterpartierna förstår du att du har hittat ett boende utöver det vanliga. Tre spröjsade fönster i fil sträcker sig i båda våningsplanens takhöjd på cirka 6 meter, där pardörrar i glas öppnar upp mot lägenhetens terrass i soligt västerläge. Rummet ger dig generösa ytor att möblera med sällskapsdel samt middagsbord och dess otroliga rymd är något som måste upplevas på plats. Den soldränkta terrassen har motordriven markis och ger dig ett extrarum under sommarmånaderna. Terrassen som vetter mot föreningens vackra innergård sträcker sig längs med lägenhetens nedre plan och ger plats för såväl loungedel och middagsbord.
03
Kök - nedre plan
Köket ger dig mycket bra förvaring i över- och underskåp i den ljuva nyansen lindblomsgrön. Du finner en generös arbetsyta i vacker silestone och vitvaror bestående av kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin och fläkt samt en integrerad induktionshäll. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det möjligt att umgås när middagen förbereds och den fristående köksön blir den naturliga platsen att umgås kring inför middagar och fest. I köket har du den makalösa takhöjden av båda våningsplanen samt nära access till lägenhetens soliga terrass.
04
Sovrum 1 - nedre plan
Sovrummet som du finner på lägenhetens nedre plan ger dig väl tilltagna ytor för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Här finner du fantastisk förvaring i en öppen walk-in-closet samt i platsbyggda garderober som når full takhöjd. Garderobsfronterna matchas med väggfärgen i Sand från Jotun och du sover rofullt ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti.
05
Badrum -
Badrummet är inrett med vitkaklade väggar och mattsvarta klinkergolv. Invid takduschen som skärmas av med vikväggar i svartspröjsat glas står toalettstolen och mitt emot sitter en handdukstork. Kommoden har avställningsyta med ovanpåliggande handfat och tvättmaskinen har förvaring intill samt en ovanpåliggande arbetsyta. Ovanför sitter också väggskåp för extra förvaring.
06
Sovrum - övre plan
Lägenhetens andra sovrum finner du på det övre vångingsplanet. Rummet bjuder på en underbar rymd med sina väggar i glas som sträcker sig från golv till tak. Även här finner du generösa ytor att möblera med dubbelsäng eller som ett extra sällskapsrum. Längs med ena väggen finner du fantastisk förvaring.
07
Kontor - övre plan
Lägenhetens "bonusrum" når du ifrån trappan som tar dig mellan våningsplanen. Härifrån får du en fri utsikt över fönster och nedervåning samt har utgång till fastighetens vind och ditt egna vindsförråd. Ett platsbyggt skrivbord i robust ek med matchande hyllplan intill ger dig ett avskilt hemmakontor som andas kvalitet och snygg design. I den öppna ytan finns även plats för mindre möblering.
01
Beskrivning
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som ROK enligt lägenhetsförteckningen.
3,5 (2 sovrum)
8 av 8
02
Byggnadssätt
1997
Flerfamiljshus med 4 trapphus
Markvärmepump (el)
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-01
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2.
Bredband levereras genom Ownit, 1 000 Mbit/ s.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd som du når via lägenhetens övre plan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I fastigheten finns ett garage med 27 platser. Kostnad för en parkeringsplats för bil är 1 550 kr/mån.
Laddplats för elbil kostar ytterligare 150kr/ mån med tillägg för elförbrukningskostnad.
För närvarande mellan 1-2 års kö. ( Kontrollerat med styrelsen 250623).
01
5 918 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0105824
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-24.
Avgifterna höjdes per den 1/12 2024.
Inga ytterligare höjningar är planerade under 2025 ( Kontrollerad med styrelsen 250623).
01
Brf S:t Eriks Strand.
Föreningen äger marken
Brf S:t Eriks Strand är en äkta och stabil bostadsrättsförening med adresserna Kungsholms Strand 105-107 och P O Hallmans gata 1-3.
Föreningen består av 70 bostadsrätter samt ett gruppboende om 30 lägenheter som ägs av Stockholms Stad.
Marken upplåts med äganderätt.
Lån / kvm bostadsrättsyta uppgår till 6 725 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Försäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%. En ägare behöver vara mantalsskriven i bostaden.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
2025 - Bättringsmålning fönster, undersökning gårdsbjäklag samt målningsunderhåll i entréer och trapphus.
2026 - Garagerenovering, tvättning av takpannor samt målningsunderhåll i entréer och trapphus.
Avgifterna höjdes per den 1/12 2024.
Inga ytterligare höjningar är planerade under 2025 ( Kontrollerad med styrelsen 250623).
2025 - Byte av belysningsarmatur till LED
2024 - Byte av hissar i samtliga fyra hisschakt. OVK-inspektion genomförd.
2023- Alla termostater och ventiler byttes ut, samt injustering av värme och ventilation.
2022- Upprustning av samtliga entréer, trapphus, våningsplan.
2022- Spolning och filmning av alla avloppsstammar, byte av köldbärarledningar (bergvärmesystem).
2021 - Renovering garage
2019-2020 - renovering trapphus samt ventilation
2018 - Installation av 9 laddstationer i garaget
2018 - Projektering för renovering/upprustning av trapphus, portar
2017 - Översyn och åtgärder av portar och källardörrar
2017 - Stamspolning
2016 - Byte av värmepump
2015 - Byte av knappar i hissen
2015 - Avluftning av värmesystemet
- Föreningen har en föreningslokal som finns på plan 2 vid P O Hallmans gata 1.
- Intill lokalen ligger en gemensam bastu med relax.
- Cykelrum finns finns i samtliga trappuppgångar.
- Föreningen har två tvättstugor i fastigheten, båda ligger belägna på plan 3.
- Garage med 27 parkeringsplatser, garageplats kostar 1550 kr/mån, separat kö.
- Vacker grönskande innergård med utemöbler från Grythyttan ligger belägen mellan husen.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Varmt välkomna till det prisbelönta S:t Eriksområdet som karakteriseras av sin stillhet och lugn, men ändå finns Stockholms city på nära gångavstånd. Området i sig har en unik arkitektur och ett attraktivt läge med absolut närhet till kommunikationer, närservice samt grönområden. Grubbens trappor tar dig till Kungsholms strand och Klarasjö som bjuder på mysiga promenad- och joggingstråk. Ner mot Scheelegatan och Kungsholmstorg, finns det gott om restauranger och barer och caféer. Korsa Kungsholmen ner till Riddarfjärden samt de mysiga restaurangerna nere vid Norr Mälarstrand Orangeriet, Trattorian och Mälarpaviljongen. I närheten av lägenheten finns också ett stort utbud av mataffärer och shopping i bland annat Västermalmsgallerian och Åhléns. Flertalet gym i området så som Friskis och Svettis samt SATS. Här finns också ett stort antal buss- och tunnelbanelinjer (T-Fridhemsplan). Det är gångavstånd Stockholm city (ca 10 min) och centralen med fjärrtåg och Arlanda Express .
Avgift
5 918 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,0105824Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-24.Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes per den 1/12 2024.Inga ytterligare höjningar är planerade under 2025 ( Kontrollerad med styrelsen 250623).
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
