Till salu

Pontonjärgatan 5

Utgångspris

11 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

11 495 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Pontonjärgatan 5


Till salu
Utgångspris
11 495 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

UTSIKT MOT NORR MÄLARSTRAND - BALKONG I SÖDER- MYCKET LÅG AVGIFT

Inga förhandsvisningar kommer att ske, varmt välkomna den 9 februari.

Underbar våning om 94 kvm med härlig känsla och oslagbart läge. Våningen karaktäriseras av detaljrika kvadratmeter med öppna sällskapsytor, genomgående vackra parkettgolv och djupa fönsternischer. Strösslat med härliga detaljer såsom parkettgolv, öppen spis och spröjsade fönster. Två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Sällskapsrum med matsal och stor vardagsrums del. Härligt brett fönsterparti med spröjs som öppnar upp till en generös balkong i söderläge med utsikt över innergårdar ner mot Norr Mälarstrand. Rymligt renoverat badrum med dusch och badkar. En separat gäst wc nås från hall.

Bostadsrättsförening med god ekonomi mycket låga månadsavgifter. Gemensam takterrass, barnvagnsförråd, gemensamhetslokal, cykelförråd, innergård och tvättstuga. Förråd i källaren.

Vackert belägen ett kvarter upp från Norr Mälarstrand med glittrande Mälaren och Rålambshovsparken intill. Nära Kungsholmstorg och Fridhemsplan med all tänkbar service, ett stenkast till bad och promenadstråk utmed Norr Mälarstrand samt kommunikationer och restauranger alldeles inpå knuten, man knappast bo bättre.

Ett boende för dig som söker det lilla extra med genuin charm och ett centralt, naturnära boende. Välkommen på visning!


Budgivning pågår
11 495 000 kr
Visa bud
Utgångspris
11 495 000 kr
Boarea
94 kvm
Avgift
3 434 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1,5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Hanna eller Oscar för mer information kring Pontonjärgatan 5.

Hanna Thor

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Oscar Qvicklund

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välplanerad hall med plats för avhänging av ytterkläder.


02
Kök

Charmigt kök i vitt med massor av skåpsförvaring i originalskåp. Arbetsyta i Carraramarmor. Fullt maskinellt utrustat med diskmaskin, spis, micro, fläkt, ugn samt kyl och frys. Plats för frukostbord invid fönster.


03
Vardagsrum

Underbart ljust vardagsrum med vacker stavparkett. Plats för rejäl matsalsmöbel och sällskapsdel med soffa och fåtöljer. Magiskt fönsterparti och stor balkong i söderläge med utsikt ner mot Norr Mälarstrand. Fungerande öppen spis.


04
Sovrum

Generöst sovrum med fönsterparti ut mot innergård och gott om plats för stor dubbelsäng. Vacker fiskbensparkett.


05
Sovrum / Sällskapsrum

Rymligt rum med plats för bibliotek, matsal, vardagsrum eller som ett andra sovrum. Stort fönster högt upp mot lugna Pontonjärgatan.


06
Badrum

Renoverat badrum inrett med badkar. Helkaklat i vitt och melerat grått klinker på golv. Utrustat med handfat, kommod, spegel. Värmegolv och spotlights.


07
Gäst wc

Från hallen nås en stilren gäst wc. Utrustad med toalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

3 rum

Våning

1,5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

184 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-09

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med ComHem/Tele2 för TV och bredband där grundavgiften debiteras direkt på hyran.


05
Övriga upplåtna utrymmen

91 kvm enl föreningens register.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 2 parkeringsplatser som är knutna till de lägenheter som ligger i anslutning till dem.
Folkbokförda i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 434 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten
Obligatorisk kostnad för Tv & bredband om 305 kr/ mån
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,99000%

Andel av årsavg.

0,0363

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har mycket god ekonomi och fortsatt mycket stark ekonomi. Man har under många år haft oförändrad hyra. En aviserad höjning kommer att ske from april månad med 20 %. Detta är första höjningen på många år och täcker ökade kostnader. I denna höjning räknar man även med att kunna öka sparandet i föreningen. Framtida hiss renovering kommer att finansieras med sparade medel.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fågelbärsträdet 8.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fågelbärsträdet 8 fastighet består av ett flerbostadshus i sex våningar och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen bildades 1935.
Föreningen består av 34 st bostadsrätter med en totalyta på 2403 kvm.
Föreningen har mycket god ekonomi. Skuldsättningen per kvm ligger på endast 1977 kr/ kvm enligt årsredovisningen 2023.
Juridisk person accepteras inte.
Delat ägande godkänns med krav på 10% som minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem.
Fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.

Avgiftsförändringar

Föreningen har mycket god ekonomi och har under många år haft oförändrad hyra. En aviserad höjning kommer att ske from april månad men nivån är inte fastställd ännu enl. styrelsen 2025-01-16.

Gjorda renoveringar

2024 - Stamspolning
2023 - Ommålning av trapphus
2023 - Radonmätning, samtliga värden under gällande gränsvärde.
2022 - Vattenskada åtgärdad. Uppgraderat inpasseringssystem. Upprustning av föreningslokal. Radonsanering av källarvåningen.
2022 - Ombildning av föreningens sista hyreslägenhet
2021 - Fasadrenovering mot innergård
2020 - Renovering av alla fönster och dörrar
2016 - Plantering i och runt träden på John Erikssonsgatan
2015 - Trapphuset totalrenoverades
2015- Nya balkongräcken monterades
2015 - Ny soplösning monterades
2015- Nytt låssystem i hela huset
2015 - Fyra nya lägenheter byggdes i källaren av Celon Förvaltning
2014 - Taket renoverades
2013 - Målat yttertak
2013 - Målat fönster mot gården
2012 - Renoverat golvet i trapphuset
2011 -Bytt fjärrvärmesystem
2005 - Fasaden renoverades
1994/95 - Byte av stammar och elstigare

Övriga utrymmen i föreningen

I fastigheten finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, två stycken cykelförråd samt en föreningslokal. Föreningen har även en trevlig innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

20 236 kr


Området

01

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor i vackra omgivningar utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje.

Kommunikationer

Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå & grön) samt bussar som tar dig till stadens alla hörn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 434 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten
Obligatorisk kostnad för Tv & bredband om 305 kr/ mån
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,99000%
Andel av årsavg.
0,0363
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har mycket god ekonomi och fortsatt mycket stark ekonomi. Man har under många år haft oförändrad hyra. En aviserad höjning kommer att ske from april månad med 20 %. Detta är första höjningen på många år och täcker ökade kostnader. I denna höjning räknar man även med att kunna öka sparandet i föreningen. Framtida hiss renovering kommer att finansieras med sparade medel.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Petite France

27 m


85 Kvadrat Tapas

130 m


Heat Asplunden

142 m


Kungfu Köket, Sushi & Dumplings

147 m


Brillo Pizza Hantverkargatan

155 m


Förskolan Sebran

20 m


Förskolan Pilen AB

111 m


Förskolan Frederic Eens Minne

129 m


Föräldrakooperativet Bäret

196 m


Förskolan Gambrinus

221 m


Bangladeshi Grocery Shop

660 m


Lidl

678 m


Hemköp

1,14 km


Regi Research & Strategi AB

1,2 km


ICA Kvantum Hornstull

1,33 km


Cityterminalen

1,12 km


Stockholms Central

1,2 km


Stockholm City

1,29 km


Stockholm Odenplan

1,91 km


John Ericssonsgatan

49 m


Pilgatan

94 m


Pontonjärparken

140 m


Landstingshuset

207 m


Polhemsgatan

209 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    141 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,06 km
    9 min
    8 min
    33 min
  • Tågstation
    Cityterminalen
    1,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    John Ericssonsgatan
    49 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Oscar!

Hanna Thor

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Oscar Qvicklund

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.