Välplanerad 4:a i populär förening med låg belåning - inglasad balkong
Välkommen till en välplanerad lägenhet med 3 sovrum och stor balkong som har nära till allt! Här bor ni i ett lugnt och populärt område nära grönområden och parker i en välskött och stabil förening som äger marken.
Lägenheten präglas av stora fönsterpartier i två väderstreck, hall med förvaring och spegeldörrar, som leder ut till ett rymligt samt fullt utrustat kök i social öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är ljust och fräscht med ljust målade väggar, sammanhängande golv och ger plats för soffgrupp och mediemöblemang samt utgång till en stor inglasad balkong. Det finns 3 sovrum med plats för förvaring och ett stort kaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen har mycket god ekonomi och är lågt belånade. Här har medlemmarna tillgång till gästrum, eller boka in dig för en härlig stund i föreningens bastu. Gemensam tvättstuga, samlingslokal och cykelrum. Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Här bor du nära till allt, restauranger, mataffärer, skolor. Bakom huset ligger grönskande Konradbergsparken som leder dig till tunnelbanestationen Thorildsplan eller med en kort promenad tar du dig till city med buss 1 på 15 minuter. Med gångavstånd finns även möjlighet till bad vid Fredhällsklipporna, Smedsuddsbadet eller aktivitet i Rålambshovsparken.
6 295 000 kr
77.5 kvm
4 313 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Lena för mer information kring Rålambsvägen 10A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad med 3 rok i lägenhetsförteckningen.
4 (3 sovrum)
2 av 6
02
Byggnadssätt
1989
Flerfamiljshus ritat av arkitekt Sune Malmquist.
Fjärrvärme och Mekanisk från- och tilluft med (FTX) värmeåtervinning
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-27
Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
04
TV/Internet
Tv via Tele2.
Bredband via Halebop, 1 000 Mbit/s
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 105 garageplatser varav 32 med laddplatser.
Kostnad för plats är 850 kr/mån, för plats med laddstolpe 950 kr/mån + förbrukning samt för dubbelplats 1 200 kr/ mån.
Santliga garageplatser höjs med 100 kr/mån under hösten 2024.
I dagsläget finns inga lediga platser. Normal kötid ungefär 1-1,5 år, enligt styrelsen.
Kön administreras av HSB.
06
Övrigt
Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2021, föreningens styrelse samt uppgifter från föreningens hemsida.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
01
4 313 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
2 006 kr, betalas av säljare.
860 kr
0,004234
0,4234 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-18).
Med tanke på marknadsläget kan det dock inte uteslutas.
01
Brf Taffelberget.
Föreningen äger marken
Brf Taffelberget är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1983.
Föreningen består av 211 bostadsrätter, 1 hyresrätt (dold tillgång) samt 13 hyresrättslokaler.
Marken ägs av föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.
Föreningen har tillgång till ett garage med 105 parkeringsplatser.
Lån/kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 847 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Köpare måste betala medlemskapsavgift till HSB innan medlemskap kan beviljas
2024-2025 Renovering av sopsugdanläggning och byte av termostatventiler
Allt finansierat via budget.
Inga stambyten de närmaste 5-10 åren.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-18).
Med tanke på marknadsläget kan det dock inte uteslutas.
2013 - Reparation av garagegolv
2013 - Reparation av belysning på 10:ans innergård
2014 - Taken målades
2014 - Renovering av vissa fasadfogar
2014 - Renovering av hiss i 12B
2014 - Inspektion/rensning av avloppsledningar
2014 - OVK
2014-2017 - Alla nio hissar har totalrenoverats
2015 - Garaget, båda planen, renoverades och fick nya armaturer
2016 - MSB kontrollerade skyddsrummen. De är godkända
2016 - All fasad- och utebelysningen har bytts ut till LED och nya armaturer
2017 - Bredbandssystemet har uppgraderats och samtliga switchar bytts ut.
2019 - Omvandling av lokaler till bostäder
2020 - Fasadrengöring, renovering tvättstugor och nya infotavlor
2021 - Renovering resterade 6 tvättstugor, tvätt av samtliga fasader samt utbyte av fastighetens lås
2022 -Målning av fasader och stamspolning
2023 - Upprustning 2 uthyrningsrum
2024 - Renovering samlingssal och bastu samt renovering 2 hyreslokaler
- 9 tvättstugor
- 105 garageplatser
- Samlingslokal som kan hyras för 100 kr/mån, nedre botten i 12 B
- Gästrum, 2 st med två bäddar i varje samt en extra säng som kan hyras för 250 kr/natt, nedre botten R16 A
- Bastu, nedre botten i R12 B
- Cykelrum
- Källarförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
328 053 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Här bor du granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i barnvänliga och lugna kvarter. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice. I området finns flertalet trevliga reastauranger, bla. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtkkubb. Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på ca 10 minuter!
Avgift
4 313 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv med basutbud och bredband.Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
860 krAndel av årsavg.
0,004234Andelstal insats
0,4234 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-18).Med tanke på marknadsläget kan det dock inte uteslutas.
RAI Sushi Bar
37 m
Pontus Frithiof La Tour
197 m
Tidningshuset by Pontus
208 m
Pizza9 Kungsholmen
234 m
Nyhetsgrillen
250 m
Konradsbergsskolan
23 m
Fritidshemmet Engelbrektsskolan
60 m
Förskolan Väderleken
62 m
Konradsbergs Sporthall
93 m
Konradsberg Förskola
94 m
Hemköp
257 m
Lidl
1,15 km
81:an Spel & Tobak
1,31 km
Bergsunds Livs
1,54 km
Karlberg
1,57 km
Cityterminalen
2,46 km
Stockholm Odenplan
2,48 km
Stockholm City
2,57 km
Stockholms central
2,58 km
Wennerbergsgatan
42 m
Marieberg
118 m
Viktor Rydbergs gata
171 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten346 m4 min4 min10 min
-
Hav3,17 km16 min15 min52 min
-
TågstationKarlberg1,57 km13 min10 min32 min
-
HållplatsWennerbergsgatan42 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.