Rålambsvägen 10A
Rålambsvägen 10A
Lena Svartström, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Till salu

Rålambsvägen 10A

Utgångspris

6 295 000 kr


Utgångspris

6 295 000 kr



Kungsholmen / Marieberg— Stockholm

Rålambsvägen 10A


Till salu
Utgångspris
6 295 000 kr

Kungsholmen / Marieberg— Stockholm

Välplanerad 4:a i populär förening med låg belåning - inglasad balkong

Välkommen till en välplanerad lägenhet med 3 sovrum och stor balkong som har nära till allt! Här bor ni i ett lugnt och populärt område nära grönområden och parker i en välskött och stabil förening som äger marken.

Lägenheten präglas av stora fönsterpartier i två väderstreck, hall med förvaring och spegeldörrar, som leder ut till ett rymligt samt fullt utrustat kök i social öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är ljust och fräscht med ljust målade väggar, sammanhängande golv och ger plats för soffgrupp och mediemöblemang samt utgång till en stor inglasad balkong. Det finns 3 sovrum med plats för förvaring och ett stort kaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen har mycket god ekonomi och är lågt belånade. Här har medlemmarna tillgång till gästrum, eller boka in dig för en härlig stund i föreningens bastu. Gemensam tvättstuga, samlingslokal och cykelrum. Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Här bor du nära till allt, restauranger, mataffärer, skolor. Bakom huset ligger grönskande Konradbergsparken som leder dig till tunnelbanestationen Thorildsplan eller med en kort promenad tar du dig till city med buss 1 på 15 minuter. Med gångavstånd finns även möjlighet till bad vid Fredhällsklipporna, Smedsuddsbadet eller aktivitet i Rålambshovsparken.


Utgångspris
6 295 000 kr
Boarea
77.5 kvm
Avgift
4 313 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 13:15 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 29 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Rålambsvägen 10A Anmäl intresse.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad med 3 rok i lägenhetsförteckningen.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus ritat av arkitekt Sune Malmquist.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och Mekanisk från- och tilluft med (FTX) värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-27

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Bredband via Halebop, 1 000 Mbit/s


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 105 garageplatser varav 32 med laddplatser.
Kostnad för plats är 850 kr/mån, för plats med laddstolpe 950 kr/mån + förbrukning samt för dubbelplats 1 200 kr/ mån.
Santliga garageplatser höjs med 100 kr/mån under hösten 2024.
I dagsläget finns inga lediga platser. Normal kötid ungefär 1-1,5 år, enligt styrelsen.
Kön administreras av HSB.


06
Övrigt

Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2021, föreningens styrelse samt uppgifter från föreningens hemsida.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

4 313 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel av årsavg.

0,004234

Andelstal insats

0,4234 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-18).
Med tanke på marknadsläget kan det dock inte uteslutas.


Föreningen

01
Benämning

Brf Taffelberget.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Taffelberget är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1983.
Föreningen består av 211 bostadsrätter, 1 hyresrätt (dold tillgång) samt 13 hyresrättslokaler.
Marken ägs av föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.
Föreningen har tillgång till ett garage med 105 parkeringsplatser.
Lån/kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 847 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Köpare måste betala medlemskapsavgift till HSB innan medlemskap kan beviljas

Kommande renoveringar

2024-2025 Renovering av sopsugdanläggning och byte av termostatventiler
Allt finansierat via budget.

Inga stambyten de närmaste 5-10 åren.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-18).
Med tanke på marknadsläget kan det dock inte uteslutas.

Gjorda renoveringar

2013 - Reparation av garagegolv
2013 - Reparation av belysning på 10:ans innergård
2014 - Taken målades
2014 - Renovering av vissa fasadfogar
2014 - Renovering av hiss i 12B
2014 - Inspektion/rensning av avloppsledningar
2014 - OVK
2014-2017 - Alla nio hissar har totalrenoverats
2015 - Garaget, båda planen, renoverades och fick nya armaturer
2016 - MSB kontrollerade skyddsrummen. De är godkända
2016 - All fasad- och utebelysningen har bytts ut till LED och nya armaturer
2017 - Bredbandssystemet har uppgraderats och samtliga switchar bytts ut.
2019 - Omvandling av lokaler till bostäder
2020 - Fasadrengöring, renovering tvättstugor och nya infotavlor
2021 - Renovering resterade 6 tvättstugor, tvätt av samtliga fasader samt utbyte av fastighetens lås
2022 -Målning av fasader och stamspolning
2023 - Upprustning 2 uthyrningsrum
2024 - Renovering samlingssal och bastu samt renovering 2 hyreslokaler

Övriga utrymmen i föreningen

- 9 tvättstugor
- 105 garageplatser
- Samlingslokal som kan hyras för 100 kr/mån, nedre botten i 12 B
- Gästrum, 2 st med två bäddar i varje samt en extra säng som kan hyras för 250 kr/natt, nedre botten R16 A
- Bastu, nedre botten i R12 B
- Cykelrum
- Källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

328 053 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor du granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i barnvänliga och lugna kvarter. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice. I området finns flertalet trevliga reastauranger, bla. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtkkubb. Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på ca 10 minuter!


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 313 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel av årsavg.
0,004234
Andelstal insats
0,4234 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-18).
Med tanke på marknadsläget kan det dock inte uteslutas.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

RAI Sushi Bar

37 m


Pontus Frithiof La Tour

197 m


Tidningshuset by Pontus

208 m


Pizza9 Kungsholmen

234 m


Nyhetsgrillen

250 m


Konradsbergsskolan

23 m


Fritidshemmet Engelbrektsskolan

60 m


Förskolan Väderleken

62 m


Konradsbergs Sporthall

93 m


Konradsberg Förskola

94 m


Hemköp

257 m


Lidl

1,15 km


81:an Spel & Tobak

1,31 km


Bergsunds Livs

1,54 km


Karlberg

1,57 km


Cityterminalen

2,46 km


Stockholm Odenplan

2,48 km


Stockholm City

2,57 km


Stockholms central

2,58 km


Wennerbergsgatan

42 m


Marieberg

118 m


Viktor Rydbergs gata

171 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    346 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Hav
    3,17 km
    16 min
    15 min
    52 min
  • Tågstation
    Karlberg
    1,57 km
    13 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats
    Wennerbergsgatan
    42 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.