Kommande försäljning

Sankt Göransgatan 152

Sparad

Kungsholmen— Stockholm

Sankt Göransgatan 152


Kommande försäljning

Stockholm - Kungsholmen

Högst upp, hörnläge med underbar utsikt - Balkong - Separat sovrum

Ett underbart boende med ett insynsskyddat läge högst upp i huset där fönster och balkong ligger med milsvid utsikt över Karlbergs slott och vidare över takåsar. Här finns mycket väldisponerade 41 kvadratmeter som bjuder på ljusa ytor i hörnläge med härlig rymd. Vardagsrummet med stort fönsterparti har plats för såväl sällskapsdel som större middagsbord. Trevligt renoverad köksdel med mycket bra förvaring i över och underskåp. Köket är utrustat med fläkt, ugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys samt plats för micro. Ytterligare ljusinsläpp från ett fönster och köket ligger halvöppet ut mot vardagsrummet. Från vardagsrummet når du även lägenhetens rymliga balkong som har ett helt fritt läge och bjuder på sol från morgon till några timmar in på eftermiddagen.

I det mysiga sovrummet finns gott om plats att möblera med dubbelsäng och arbetsplats samt förvaring. Även från detta fönster har man milsvid utsikt högt över Karlberg. Den inre hallen erbjuder mycket bra förvaring. Stambytt och snyggt renoverat badrum utrustat med dusch, handfat, kommod och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Brf Stugan 4 är en förening med mycket god ekonomi som äger marken. Föreningen har goda intäkter via uthyrning av garageplatser, hyresintäkter från 3 förskolor samt att en hyreslägenhet som föreningen äger finns kvar som en dold tillgång. Detta har gjort att de föreningen har kunnat göra många renoveringar som har bidragit till värdeökning av fastigheten såsom stambyte, nya ljudisolerade fönster, takterrasser, nytt låssystem samt även kunnat sänka avgiften 2 år i rad. Renovering av yttre och inre entréer samt trapphus/våningsplan är planerat till 2025.

För föreningens medlemmar finns även två uppskattade fina takterrasser, övernattningslägenhet, festlokal samt en renoverad tvättstuga som bokas digitalt.

Här erbjuds ett perfekt boende för dig som vill bo i expansiva kvarter med omedelbar närhet till kommunikationer då tunnelbana samt bussar finns precis utanför entrén. Runt knuten ligger en helt nyöppnad och välsorterad Hemköp. Inom gångavstånd når du både Fridhemsplan. och Lindhagensgallerian med utmärkt utbud av restauranger och butiker. Hornsberg Strands vatten med badbryggor och promenadstråk, nås på kort avstånd samtidigt som Kungsholm strand ligger ett stenkast bort.


Boarea
41 kvm
Avgift
2 364 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
7 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 11:15 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Hanna för mer information kring Sankt Göransgatan 152.

Hanna Thor

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

7 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
FTX-system samt mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-23

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via Tele2 där paketet TV Silver Flex med 30 kanaler ingår (varav 8 kanaler är fritt valbara) med ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 71 kr/månad.
Internet via Bahnhof (fiber 1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I parkeringsgaraget upplåts 77 platser. En bilplats kostar 2 540 kr/mån och har för närvarande ingen kö (2024-08-12)
För garageplatser vänder man sig direkt till Stockholms Stad som driver garaget åt föreningen. Vid ansökan, uppge att du bor i huset så kan du få en parkeringsplats snabbare genom boendeförtur.

Folkbokförda i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 364 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet. TV tillkommer med en obligatorisk kostnad på 71kr/mån.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0101298

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Någon avgiftsförändring finns inte planerad i dagsläget (kontrollerad 2024-08-12).


Föreningen

01
Benämning

Brf Stugan 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade fastigheten år 2001 och äger marken. Fastighetens adresser är Sankt Göransgatan 146-152.
Föreningen består av 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyresrätt. Boytan uppgår till 4480 kvm och lokalytan uppgår till 2873 kvm.

Brf Stugan 4 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen har alla dem större renoveringarna bakom sig detta i kombination med amortering av föreningslånen bäddar för en god ekonomi, nu och framgent.
Hyresrätten ( 61kvm) är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stor kapitalintäkt vid försäljning.
I fastigheten finns 3 förskolor som ger goda hyresintäkter till föreningen.

Juridisk person godkännes ej.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10% och max 3 ägare.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

För mer information se föreningens hemsida
https://stugan4.se/

Kommande renoveringar

2024- Byte av radiatorventilationer och justering fjärrvärme
2024- OVK förskolor
2025-27 Renovering entré hus 152, renovering inre entréer och våningsplan, investeringar avseende el, ventilation och sophantering.
2025- Renovering av yttre entréer samt fasadförbättringar mot Sankt Göransgatan. Plantering, belysning, fasadreparationer, målning, plattsättning etc
2025- Renovering av inre entréer, våningsplan och gemensamma utrymmen (målning och förbättrad belysning)
2025- Åtgärder för fastighetens anläggning för el utifrån utförd elrevision

Gjorda renoveringar

2009 - Fasadrenovering
2010 - Föreningslokalen och uthyrningslokalen rustades upp. Nytt tak på föreningslokalen
2010 - Renovering tvättstuga
2010 - Nya entrédörrar
2010 - Byte av samtliga radiatorventiler
2010 - OVK
2011 - Nytt tak på gårdshuset
2011 - Renovering av samtliga ytterdörrar
2011 - Total renovering av båda huvudentréerna
2012 - Balkongbyggnation påbörjas för 21 lägenheter, nya balkonger mot innergården
2012 - Stambyte av avloppsrör i källaren i hus 152
2013 - Stambyte av avlopps- och dagvattenrör från hus 146 till hus 152
2013 - Balkongbyggnation slutförs för 21 lägenheter, nya balkonger mot innergården
2013 - Ny tvättmaskin till tvättstugan
2014 - Stambyte av avloppsrör i källare hus 146
2014 - Obligatorisk ventilations kontroll (OVK)
2015 - Relining av skyddsrum hus 146
2015 - Nya källarförråd
2015 - Indragning av fiber
2017 - Stambyte och relining utförd i hus 146 och 152.
2017 - Lagning av expansionskärl samt byte av varmvattenväxlare
2019 - Större uppdatering av underhållsplan utförd
2019 - OVK
2020- Byte av hissar
2021- Fönsterbyte
2021 - OVK
2022 - Stamspolning
2022 - Takrenovering
2022 - Energideklaration
2023- Renovering av fasad och port på föreningslokalen
2023- Radonmätning utan anmärkning
2023- Insallation av tre nya externa förråd i cykelrummet
2023- Nya skåp för matavfall

I övrigt har löpande underhåll genomförts. För en mer utförlig lista, vänligen besök föreningens hemsida.

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har tillgång till tvättstuga med full maskinell utrustning, cykelförråd och en gemensam festlokal/gästlägenhet. Föreninen har även trevliga takterasser med fin utsikt i båda husen samt en fin innergård med lekplats och grönområden.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd som ingår i månadsavgiften. Föreningen upplåter även nio extra källarförråd, som uthyrs i mån av plats och mot extra avgift.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Lugn och eftertraktad adress på Kungsholmen med närhet till stadspuls, vatten och grönområden. Till jobbet tar du dig snabbt med cykel, buss eller tunnelbana - allt ligger nära porten. Med bekvämt gångavstånd når du även Fridhemsplan med ett stort utbud av butiker och restauranger. I närbelägna Lindhagensgallerian finner du utmärkt närservice med bl a ICA Maxi, systembolaget och apotek. För den träningssugna finns såväl Friskis & Svettis som Sats i området. Närhet till både Kungsholms strand och Norr Mälarstrand samt grönskande Rålambshovsparken. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck. Även Hornsbergs mysiga badbryggor och härliga promenadstråk finns på kort promenadavstånd. Mycket bra kommunikationer med T-bana runt hörnet och flertalet bussar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 364 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet. TV tillkommer med en obligatorisk kostnad på 71kr/mån.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0101298
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Någon avgiftsförändring finns inte planerad i dagsläget (kontrollerad 2024-08-12).

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

by: fiket

133 m


Stadshagen pizzeria och Salladsbar i tunnelbanan

165 m


Eatery Kungsholmen - mat och möten

169 m


Mariedals Trädgårdscafé

174 m


Råbust Foodbar AB

185 m


Kungsholmen International Preschool

0 m


Förskolan Havet

36 m


Kungsholmens Grundskola

127 m


Bibelskola Sthlm

144 m


Förskola Brovaktaren - Pysslingen Förskolor

174 m


Hemköp Stadshagen

91 m


Lidl

1,02 km


Hemköp

1,13 km


Comviq

1,14 km


Stockholm Odenplan

1,71 km


Cityterminalen

2,39 km


Stockholms Central

2,59 km


Stockholm City

2,62 km


Stadshagen

87 m


Mariedal

156 m


Mariedalsvägen

175 m


Kellgrensgatan

242 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,71 km
    12 min
    12 min
    12 min
  • Hållplats
    Stadshagen
    87 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,28 km
    16 min
    16 min
    16 min
  • Sjö
    207 m
    4 min
    4 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Hanna Thor

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.