Kommande försäljning

Sickla Kanalgata 77, 3tr

Sparad

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Sickla Kanalgata 77, 3tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Välplanerat med fönster i tre väderstreck invid Ekbacken!

Grönskande läge invid fridlysta Ekbacken och med solig balkong i sydost. Populärt, lagom centralt läge, på Sickla kanalgata med närhet till både natur, båtlivet i Sickla kanal, kommunikationer, affärer och restaurangliv. Högt i tak (ca 267cm) ger extra rymd. Ett boende att trivas i. Bör upplevas på plats! Mer info kommer.

Boarea

74 kvm

Avgift

6 072 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Tiiu för mer information kring Sickla Kanalgata 77, 3tr.

Anmäl intresse

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare

Tel:

070-799 10 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

December 2025 eller enl ök.

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

Värme och ventilationsanl.

Frånluftspump och Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och kabel-TV finns via Comhem. Bredband finns även via fiber, ViaEuropa, där du kan välja operatör och hastighet efter tycke.

04 Balkong

Rymlig balkong i bra soligt läge i bilfritt läge mellan innergården och Ekbacken.

Ekonomi

01

Avgift

6 072 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är ungerfärliga och beror på avtal och användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,00887

Andel av årsavg.

0,0093

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Farvattnet. I föreningen finns 102 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Trivsam förening med fint läge mellan Sickla kanal och Ekbacken. I föreningen finns 102 lägenheter fördelade på 5 hus. Av föreningens lägenheter är 101 bostadsrätter och 1 hyresrätt, vilket är att se som en dold tillgång. Föreningens hus står på fastigheterna Selet 1 samt Farvattnet 1. Mellan föreningens hus finns grönskande innergårdar varav den ena vetter mot kanalen och den andra i direkt anslutning till Ekbacken.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum i porten. Tvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Överlåtelseavgift betalas av köparen och utgör 2,5% av ett prisbasbelopp.
Pantsättningsavgiften utgör 1 % av ett prisbasbelopp.
För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisningen. Övrig information om föreningen, se hemsida: www.farvattnet.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats. Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.

02 Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till Sickla Udde alternativt Sickla kaj.
Båt till kajplats Luma.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 072 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är ungerfärliga och beror på avtal och användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,00887

Andel av årsavg.

0,0093

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser