En trea med perfekt läge och otroligt ljusinsläpp!
Välkommen till en otroligt härlig gavellägenhet med fantastisk vattenutsikt och oslagbart läge i Hammarby Sjöstad!
Nu har du chansen att förvärva denna stilrena och funktionella lägenhet på Sickla Kanalgata – ett hem som erbjuder både hög komfort och ett av Hammarby Sjöstad mest eftertraktade lägen. Som gavellägenhet får du extra ljusinsläpp från flera väderstreck, vilket skapar en härlig och luftig känsla genom hela bostaden. Här bor du på en perfekt våning med ett fritt och lugnt läge strax över trätopparna, och från den soliga balkongen kan du njuta av en fantastisk utsikt över vattnet.
Lägenheten har en trivsam takhöjd och har renoverats med fokus på både design och funktion, och är i ett fantastiskt skick. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, där ljuset flödar in från fönster i flera väderstreck. Det renoverade köket är utrustat med moderna vitvaror och generösa arbetsytor, och för vinälskaren finns även en vinkyl för att förvara dina bästa flaskor på bästa sätt.
Vardagsrummet är rymligt och flexibelt, med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du balkongen i ett sydvästläge, som blir en perfekt plats för att njuta av många soltimmar eller avsluta dagen med en härlig solnedgång.
Master bedroom är stort och ljust, med en stilren walk-in closet som ger gott om förvaring och bidrar till en lyxig känsla. Det andra sovrummet är också rymligt och kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor – en flexibel yta som passar just dina behov. Badrummet är helkaklat och renoverat med både stil och funktion i åtanke. Här hittar du både tvättmaskin och bra förvaringsmöjligheter. I källaren finns ett förråd som ger ytterligare utrymme.
Läget är verkligen oslagbart – här bor du i ett naturskönt och lugnt område, omgiven av vacker grönska och promenadstråk längs kanalen. Lägenheten ligger på en återvändsgata, vilket ger extra lugn och trygghet i området. Samtidigt har du närhet till Hammarby Sjöstads populära restauranger, caféer och butiker, samt utmärkta kommunikationer. Naturen och stadens puls möts här på ett perfekt sätt. Det här är en bostad för dig som söker ett hem med både stil och funktion i ett av Stockholms mest eftertraktade områden.
Välkommen att boka visning och upplev denna drömbostad – vi ser fram emot att visa dig ditt nya hem!
6 150 000 kr
69 kvm
5 749 kr/mån
3 rum
3 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Viktor för mer information kring Sickla Kanalgata 79.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
3 av 5
02
Byggnadssätt
2002
Uppvärmning i fastigheten sker med frånluftspumpar + fjärrvärme.
Fastigheten har mekanisk frånluft och tilluft via ventilationsdon bakom
radiatorer.
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
Datum: 2020-01-13
04
TV/Internet
Bredband via fiberkabel från ViaEuropa och kabel-TV nätet från Tele 2 (tidigare ComHem).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 30 garageplatser och 9 parkeringsplatser utomhus för uthyrning.
Garageplatserna kostar 1 569 kronor per månad och parkeringsplatserna kostar 886 kronor/månad.
01
5 749 kr/mån
ink värme och vatten + obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 80 kr/månad.
250 kr/mån
150 kr/mån
400 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,88
0,9
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen genomförde en avgiftshöjning på 10 % den 1 juli 2024.
01
Brf Farvattnet. I föreningen finns 102 lägenheter.
Marken är tomträtt
Trivsam förening med fint läge mellan Sickla kanal och Ekbacken. I föreningen finns 102 lägenheter fördelade på 5 hus. Av föreningens lägenheter är 101 bostadsrätter och 1 hyresrätt, vilket är att se som en dold tillgång. Föreningens hus står på fastigheterna Selet 1 samt Farvattnet 1. Mellan föreningens hus finns grönskande innergårdar varav den ena vetter mot kanalen och den andra i direkt anslutning till Ekbacken.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum i porten. Tvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Överlåtelseavgift betalas av köparen och utgör 2,5% av ett prisbasbelopp.
Pantsättningsavgiften utgör 1 % av ett prisbasbelopp.
För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisningen. Övrig information om föreningen, se hemsida: www.farvattnet.se
Privatbostadsföretag (äkta)
497 445 kr
Avgift
5 749 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
ink värme och vatten + obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 80 kr/månad.Försäkring
250 kr/månHushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,88Andelstal insats
0,9Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen genomförde en avgiftshöjning på 10 % den 1 juli 2024.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Restaurang Göteborg
101 m
La Pallas - Pizzeria Hammarby Sjöstad
148 m
Ima Sushi
184 m
Pizzeria Bodino
204 m
Namaskaar
209 m
Lugnets skola
167 m
Ekens skola
181 m
Hammarhajen
207 m
Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor
207 m
Ekbackens förskola
230 m
Lidl
381 m
Hemköp
954 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,54 km
Tempo
1,75 km
Sickla kaj
260 m
Sickla udde
266 m
Sickla
801 m
Henriksdal station
954 m
Saltsjö-Järla station
2,37 km
Stockholms södra
2,74 km
Lillängen station
3,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla801 m--
-
HållplatsSickla kaj260 m--
-
Hav58 m1 min1 min1 min
-
Sjö140 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.