Till salu

Sickla Kanalgata 79

Utgångspris

6 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 150 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Sickla Kanalgata 79


Till salu
Utgångspris
6 150 000 kr

Stockholm - Hammarby Sjöstad

En trea med perfekt läge och otroligt ljusinsläpp!

Välkommen till en otroligt härlig gavellägenhet med fantastisk vattenutsikt och oslagbart läge i Hammarby Sjöstad!

Nu har du chansen att förvärva denna stilrena och funktionella lägenhet på Sickla Kanalgata – ett hem som erbjuder både hög komfort och ett av Hammarby Sjöstad mest eftertraktade lägen. Som gavellägenhet får du extra ljusinsläpp från flera väderstreck, vilket skapar en härlig och luftig känsla genom hela bostaden. Här bor du på en perfekt våning med ett fritt och lugnt läge strax över trätopparna, och från den soliga balkongen kan du njuta av en fantastisk utsikt över vattnet.

Lägenheten har en trivsam takhöjd och har renoverats med fokus på både design och funktion, och är i ett fantastiskt skick. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, där ljuset flödar in från fönster i flera väderstreck. Det renoverade köket är utrustat med moderna vitvaror och generösa arbetsytor, och för vinälskaren finns även en vinkyl för att förvara dina bästa flaskor på bästa sätt.

Vardagsrummet är rymligt och flexibelt, med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du balkongen i ett sydvästläge, som blir en perfekt plats för att njuta av många soltimmar eller avsluta dagen med en härlig solnedgång.

Master bedroom är stort och ljust, med en stilren walk-in closet som ger gott om förvaring och bidrar till en lyxig känsla. Det andra sovrummet är också rymligt och kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor – en flexibel yta som passar just dina behov. Badrummet är helkaklat och renoverat med både stil och funktion i åtanke. Här hittar du både tvättmaskin och bra förvaringsmöjligheter. I källaren finns ett förråd som ger ytterligare utrymme.

Läget är verkligen oslagbart – här bor du i ett naturskönt och lugnt område, omgiven av vacker grönska och promenadstråk längs kanalen. Lägenheten ligger på en återvändsgata, vilket ger extra lugn och trygghet i området. Samtidigt har du närhet till Hammarby Sjöstads populära restauranger, caféer och butiker, samt utmärkta kommunikationer. Naturen och stadens puls möts här på ett perfekt sätt. Det här är en bostad för dig som söker ett hem med både stil och funktion i ett av Stockholms mest eftertraktade områden.

Välkommen att boka visning och upplev denna drömbostad – vi ser fram emot att visa dig ditt nya hem!


Utgångspris
6 150 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
5 749 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 08 december 14:45 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Viktor för mer information kring Sickla Kanalgata 79.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2002

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning i fastigheten sker med frånluftspumpar + fjärrvärme.

Fastigheten har mekanisk frånluft och tilluft via ventilationsdon bakom
radiatorer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-01-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiberkabel från ViaEuropa och kabel-TV nätet från Tele 2 (tidigare ComHem).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 30 garageplatser och 9 parkeringsplatser utomhus för uthyrning.

Garageplatserna kostar 1 569 kronor per månad och parkeringsplatserna kostar 886 kronor/månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 749 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

ink värme och vatten + obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 80 kr/månad.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,88

Andelstal insats

0,9

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen genomförde en avgiftshöjning på 10 % den 1 juli 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Farvattnet. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Trivsam förening med fint läge mellan Sickla kanal och Ekbacken. I föreningen finns 102 lägenheter fördelade på 5 hus. Av föreningens lägenheter är 101 bostadsrätter och 1 hyresrätt, vilket är att se som en dold tillgång. Föreningens hus står på fastigheterna Selet 1 samt Farvattnet 1. Mellan föreningens hus finns grönskande innergårdar varav den ena vetter mot kanalen och den andra i direkt anslutning till Ekbacken.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum i porten. Tvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Överlåtelseavgift betalas av köparen och utgör 2,5% av ett prisbasbelopp.
Pantsättningsavgiften utgör 1 % av ett prisbasbelopp.
För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisningen. Övrig information om föreningen, se hemsida: www.farvattnet.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

497 445 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 749 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
ink värme och vatten + obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 80 kr/månad.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,88
Andelstal insats
0,9
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen genomförde en avgiftshöjning på 10 % den 1 juli 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Göteborg

101 m


La Pallas - Pizzeria Hammarby Sjöstad

148 m


Ima Sushi

184 m


Pizzeria Bodino

204 m


Namaskaar

209 m


Lugnets skola

167 m


Ekens skola

181 m


Hammarhajen

207 m


Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor

207 m


Ekbackens förskola

230 m


Lidl

381 m


Hemköp

954 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,54 km


Tempo

1,75 km


Sickla kaj

260 m


Sickla udde

266 m


Sickla

801 m


Henriksdal station

954 m


Saltsjö-Järla station

2,37 km


Stockholms södra

2,74 km


Lillängen station

3,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    801 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sickla kaj
    260 m
    -
    -
  • Hav
    58 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    140 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.