Till salu

Sickla kanalgata 9

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Sickla kanalgata 9

Till salu

Utgångspris

4 295 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

TRIVSAM GENOMGÅENDE 2:A MED STOR BALKONG I VÄST!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa där dagsljuset flödar in från två håll och ger lägenheten en härlig rymd och ljus året om. Vardagsrummet erbjuder generös plats för både umgänge och en arbetsplats, och härifrån tar du dig vidare ut på den stora västvända balkongen – en fantastisk oas med gott om utrymme för både familj och vänner att samlas och njuta av sommaren.

- Terrassliknande balkong
- Möjlighet till snabbt tillträde
- Stort badrum med fönster
- Garage i huset
- Sickla udde

Det separata köket är rymligt och bjuder på gott om plats för en stor matgrupp, perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett hem för både avkoppling och umgänge.

Bostaden ligger i ett av Sickla Uddes mest eftertraktade lägen, med nära avstånd till vackra bryggor, promenadstråk och all tänkbar service. Du har ett brett utbud av restauranger, butiker och kommunikationer runt hörnet, vilket gör vardagen både bekväm och trivsam.

Ett hem som passar perfekt för dig som vill ha ett ljus, modernt och funktionellt boende i ett fantastiskt läge. Välkommen på visning!

Utgångspris

4 295 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

4 124 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Filip eller Viktor för mer information kring Sickla kanalgata 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Tel:

073-410 01 12

Skicka e-post

Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Boka möte

Viktor Strömberg

Assisterande mäklare

Tel:

076-774 87 15

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2002

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsinnehavarna tecknar själva abonnemang hos valfri leverantör via GlobalConnect som erbjuder ett stort antal alternativ inom TV, Internet och telefonitjänster. Fastigheten är också ansluten till Tele2 för leverans av tjänster inom bredband, TV och telefoni. Boende betalar själv för abonnemang.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett garage med 48 parkeringsplatser samt 7 platser på gatan. Garageplats (laddplatser för el-bil, tillägg på ca 250kr) och P-plats på gatan upplåts genom ett kösystem. I dagsläget kostar en garageplats 1500 kr/mån och en P-plats på gatan 1100 kr/mån. I garaget finns även MC-platsen för 300 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 124 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,729

Andel av årsavg.

0,738

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstadsudden. I föreningen finns 123 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Välskött förening med mysigt och centralt läge på Sickla Udde. Brf Sjöstadsudden består av 126 st bostadslägenheter och 8 st kommersiella lokaler belägna på adresserna Sickla Kanalgata 3-11 och Lugnets Allé 61-71. Av föreningens bostäder upplåts 3 med hyresrätt, vilket är att se som en dold tillgång.

Föreningen har en välskött och prisbelönt innergård med vattenspel. Odlingslotter finns att hyra, kö kan förekomma. I föreningen finns även grovtvättstuga och cykelrum. Kabel-TV finns via Comhem och bredband kan väljas via Open Net, avgift tillkommer.

Bostadsrättsinnehavaren innehar även ett källarförråd.

För mer info se gärna föreningens hemsida: www.sjostadsudden.se

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelrum och en grovtvättstuga med torkrum. Det
finns även kolonilotter på innergården, dessa fördelas enligt separat kösystem.

PARKERING
Föreningen har ett garage med 48 parkeringplatser samt 7 platser på
gatan. På 25 av garageplatserna finns laddmöjligheter för elbilar
respektive laddhybrider. Garageplats och Parkeringsplats på gatan
upplåts genom ett kösystem.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

770 295 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Området

01 Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till hållplats Sickla Udde

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 124 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,729

Andel av årsavg.

0,738

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser