Kommande försäljning

Sickla Kanalgata 13b

Sparad

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Sickla Kanalgata 13b

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Ljus 3:a med lummigt och soligt läge. Möjlig 4:a!

Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet med lummigt, lugnt läge och en solig balkong i söderläge – perfekt för att njuta av solen från förmiddag till eftermiddag. De generösa fönsterpartierna i två väderstreck tillsammans med ljusa golv skapar en luftig och inbjudande atmosfär genom hela bostaden.

Planlösningen är både smart och social, där ytorna samspelar på ett naturligt sätt och ger en fin balans mellan umgänge och avskildhet. Köket är stilrent utformat med marmorbänkskiva, ljusa skåpluckor och moderna vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt en naturlig plats för matbord – idealiskt för såväl vardag som fest. För den som har behov av ytterligare ett rum finns även möjlighet att omdisponera bostaden till en 4:a, där nuvarande matplats enkelt kan göras om till ett extra sovrum.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med plats för en större soffgrupp och mediemöbler. Härifrån nås även den härliga balkongen som vetter mot ett lugnt och grönskande läge.

Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum samt mycket goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och ett rymligt källarförråd.

Det helkaklade badrummet håller en stilren standard och är utrustat med dusch samt egna tvättmöjligheter, vilket förenklar vardagen.

Detta är ett hem för dig som söker ett bekvämt och modernt boende i en välskött förening med attraktivt läge nära vatten. Föreningen har investerat i både solceller och bergvärme, vilket bidrar till lägre driftkostnader och ett mer hållbart boende. Här bor du i en rofylld miljö med natur, vatten och fina promenadstråk alldeles i närheten.

Ett hem som kombinerar ljus, rymd, flexibilitet och funktion på bästa sätt – varmt välkommen!

Boarea

86.5 kvm

Avgift

5 969 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta George för mer information kring Sickla Kanalgata 13b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

George Shabo

Ansvarig mäklare

072-079 70 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86,5 kvm

Rum

3 rum

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2001

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är kollektivt ansluten till digitalt kabeltv-nät via Tele2.
Varje hushåll har en router med möjlighet till trådlös nätverksanlutning med hastighet upp till 500 Mbps och två digital-TV-boxar.
Tele2 TV Bas ingår i grundabonnemanget och finns via de två digital-TV-boxarna som finns i varje lägenhet. För tilläggspaket, kontakta Tele2.
Bredband 500/500 Mbit/s, möjlighet att köpa till högre hastighet finns – kontakta Tele2.
IP-telefoni ingår (Prisplan bas) med samma funktion som för telefoni via telefonjacket.
En obligatorisk kostnad om 220 kr tillkommer på månadsavgiften.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med 52 parkeringsplatser och 4 MC-platser + 20 parkeringsplatser utomhus. Det går att ladda elbilar vid varje plats. Laddboxen kostar 260 kr/mån + kostnad för elförbrukning.
Garage kostar 1655 kr/mån, parkeringsplatser kostar 1105 kr/mån och MC-platser kostar 555 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser förutom MC-platserna - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-11-09

Ekonomi

01

Avgift

5 969 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning och vatten.
Utöver månadsavgiften tillkommer 179kr/mån för bredband och basutbud TV.
Kollektivt brf-tillägg debiteras årligen med 300 kr/lgh.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hammarby sjö 1. I föreningen finns 162 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hammarbysjö 1
Välmående förening med hus byggda av JM och med populärt lugnt läge på Sickla Udde. Brf Hammarby Sjö 1 bildades 2002 och består av två större hus samt fyra strandhus, totalt 162 lägenheter och 1 lokal. Föreningen har två gemensamma tvättstugor samt garage och förråd.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd.
Bastu med duschar och relaxrum finns att hyra.
Hobbyrum
Garage med 52 parkeringsplatser och 4 MC-platser + 20 parkeringsplatser utomhus.
Garage kostar 1500 kr/mån och parkeringsplatser kostar 1000 kr/mån.
För närvarande c:a fem års kö till samtliga platser.
Tre tvättstugor.
Cykelrum/barnvagnsrum finns i anslutning till varje port.
Gästlägenhet med fyra sängplatser, kök, WC & dusch finns att hyra.
Festlokal/Föreningslokal finns att hyra.
Återvinningsrum finns i anslutning till de flesta portarna.
Grovsoprum finns i port 17A.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 969 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning och vatten.
Utöver månadsavgiften tillkommer 179kr/mån för bredband och basutbud TV.
Kollektivt brf-tillägg debiteras årligen med 300 kr/lgh.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser