Kommande försäljning

Sjöfartsgatan 1

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm

Sjöfartsgatan 1

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm

Unikt belägen direkt mot kanalen med södermalmsiluetten som ramar in.

Välkommen till ett unikt och eftertraktat vattennära boende på Sjöfartsgatan 1, beläget allra längst ut mot kanalen i populära Hammarby Sjöstad. Här bor du med ett av områdets bästa lägen, med fri känsla mot vattnet och kajmiljö precis utanför.
Bostaden präglas av ett generöst gavelläge med fantastiskt ljusinsläpp och ett naturligt samband mellan inne och ute, där kanalen blir en levande del av vardagen. Utsikten över vattnet ger ett lugn och en kvalitet som är svår att återskapa, oavsett årstid.
Läget kombinerar det bästa av två världar. Å ena sidan ett stillsamt och maritimt kajliv, å andra sidan närhet till restauranger, caféer, butiker och service. Promenadstråk löper längs vattnet och skapar utmärkta möjligheter för motion och avkoppling, medan goda kommunikationer smidigt tar dig vidare in mot Södermalm och centrala Stockholm.
Ett boende för dig som söker ett lugnt och exklusivt vattenläge, där arkitektur, omgivning och livskvalitet möts på ett naturligt och harmoniskt sätt.

Boarea

52 kvm

Våning

1 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Sjöfartsgatan 1.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Daniel Åberg

Ansvarig mäklare

073-821 01 32

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd

Besiktningsman

Roland Jonsson, WSP Sverige Ab

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras av Comhem där grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband levereras av Telenor. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni tillkommer på månadsavgiften.
Kabel-TV via ComHem (basutbudet ingår i avgiften). Bredband via bredbandsbolaget. I gruppavtalet med Bredbandsbolaget ingår bredband med 250/250 Mbit/s. (obligatoriskt tillägg om 165 kr)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I fastigheten finns garage med 70 st platser tillgängligt för föreningens medlemmar. Garageplatser kostar 1350 kr/mån för bilplats samt 300 kr/mån för MC-plats. Det finns 8 st laddplatser för elbil/hybrid för de som har garageplats. Kostnad 5.000:- i engångsavgift exkl förbrukningsel. Fn. kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar Taxa 3 (Hammarby Sjöstad/ Södermalm)1600 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

Ekonomi

01

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

(Värme, kallvatten)
En obligatorisk kostnad om 165 kr/mån tillkommer för bredband 250 Mbit, kabel-TV och IP-telefoni.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 5% i januari 2025. Inga fler höjningar är beslutade fn (kontrollerat 2025-03-10). Dock kan avgiften komma att höjas i takt med ökade kostnader enl styrelsen.

Föreningen

01

Benämning

Brf Seglatsen. I föreningen finns 137 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Populära Brf Seglatsen innehar 137 lägenheter samt 6 kommersiella lokaler. Föreningens fastighet är belägen på kajen intill Hammarby Kanal med adresserna Hammarby Kaj 22, Sjöfartsgatan 1-9, Seglatsgatan 2-18 och Hammarbyterrassen 13-19. Förening har fina trapphus, grönskande innergård och bra faciliteter såsom 2 tvättstugor och gästlägenhet som går att hyra.

Föreningen har mycket god ekonomi och låg belåning.
Tomträttsavgälden löper om 10 år och höjs under 2025 med en infasning de första 5 åren.

Löpande underhåll men inga större renoveringar planerade.
Planerad stamspolning under maj 2025.

Bostadsrättsföreningen ligger i populära Mårtensdal med dess omedelbara närhet till vatten, Skanstull och Södermalm. Fina promenadvägar längs vattnet till Södermalm och runt hela Hammarby Sjö. I närområdet finns många restauranger, butiker och ICA.

För mer info se föreningens hemsida: https://seglatsen.se

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 5% i januari 2025. Inga fler höjningar är beslutade fn (kontrollerat 2025-03-10). Dock kan avgiften komma att höjas i takt med ökade kostnader enl styrelsen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens fastighet finns 2 gemensamma tvättstugor samt en hobby-/föreningslokal med möjlighet till övernattning för 4 gäster.
Utöver detta finns det 5 cykelrum och 6 barnvagnsrum och källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01 Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till Mårtensdal. Gångavstånd till Skanstull. Tunnelbana är under utbyggnad och du kommer att ha en hållplats vid Luma (Hammarby kanal) och en vid Fredriksdal (Gullmarsplan). Resvägen till T-centralen blir då 6 minuter. För mer info se nyatunnelbanan.se

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

(Värme, kallvatten)
En obligatorisk kostnad om 165 kr/mån tillkommer för bredband 250 Mbit, kabel-TV och IP-telefoni.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 5% i januari 2025. Inga fler höjningar är beslutade fn (kontrollerat 2025-03-10). Dock kan avgiften komma att höjas i takt med ökade kostnader enl styrelsen.

Området

Använd kartan

Platser