Sjöviksvägen 144
Sjöviksvägen 144
Resi Wolfmeier Steding, ansvarig mäklare i Liljeholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

Till salu

Sjöviksvägen 144

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Liljeholmskajen— Stockholm

Sjöviksvägen 144


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Liljeholmskajen— Stockholm

2:a med "vill-ha"-känsla!

- Strålande sjöutsikt över Mälaren samt utsikt mot Södermalm
- 18 kvm möblerbar och inglasad balkong - redo att nyttja året runt
- Gott om förvaring
- Stora fönster ger maximalt ljusinsläpp
- Två hissar i huset
- Bra möjlighet till p-plats i Bergrumsgaraget
- Direktanslutning till Årstabron nås från våning 9 vilket betyder ca 10 min promenad in till söder

Denna effektivt planerade 2:a i brf Brohuset har nog det mesta man kan önska sig. Ta bara den extremt generösa och möblerbara balkongen om hela 18 kvm med strålande utsikt över Mälarens vatten och in över Södermalm och Tantolundens koloniområde. Här kan man njuta gott av eftermiddagssolen när arbetsdagen tagit slut. Lägenhetens vardagsrum, i öppen planlösning med det U-formade arbetsköket, är lättmöblerat och mycket ljust med stora fönster och fin utsikt. Köket, med sina släta, vitlackerade köksluckor är välutrustat och har bra förvaring samt generösa arbetsytor. Sovrummet är effektivt planerat med plats för dubbelsängen samt med ingång till rymlig klädkammare, inrett med Elfa-system. I det helkaklade badrummet finns duschplats, wc och tvättställ i kommod. Dessutom finns en liten tvättavdelning med en kombimaskin (tvätt & tork) samt arbetsbänk och ett vägghängt linneskåp. Den rymliga och välkomnande entréhallen har utöver väggmonterad kapphängare även bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Här finner du kort och gott ett suveränt boende på populära Liljeholmskajen med närhet till stan, ett rikt utbud av restauranger och caféer samt härliga promenadvägar utmed kajkanten och Årstaskogens stränder. Välkomna på visning!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
3 848 kr/mån
Rum
2 rum


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 14:00 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 04 mars 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Liljeholmen

Kontakta Resi för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Troligen blir det inte så mycket bättre än så här! Här kan du njuta av sol och en bedårande utsikt mot vattnet och in mot stan. Dessutom är balkongen så stor så att du får plats med de flesta av dina vänner som sällskap.
18 kvm sol & utsikt

Troligen blir det inte så mycket bättre än så här! Här kan du njuta av sol och en bedårande utsikt mot vattnet och in mot stan. Dessutom är balkongen så stor så att du får plats med de flesta av dina vänner som sällskap.

Från den fantastiska balkongen har man fantastisk utsikt över vattnet i Årstaviken, Liljeholmskajen och bort mot Högalidskyrkan och Tantolunden på andra sidan vattnet.
18 kvm sol & utsikt

Troligen blir det inte så mycket bättre än så här! Här kan du njuta av sol och en bedårande utsikt mot vattnet och in mot stan. Dessutom är balkongen så stor så att du får plats med de flesta av dina vänner som sällskap.

Sjöutsikt från höga höjder!

Från den fantastiska balkongen har man fantastisk utsikt över vattnet i Årstaviken, Liljeholmskajen och bort mot Högalidskyrkan och Tantolunden på andra sidan vattnet.

I lägenhetens sällskapsdel hänger kök och vardagsrum samman i en öppen planlösning. Ljus, lättmöblerat och mycket trivsamt är nog de ord som bäst sammanfattar vardagsrummets karaktär.
Vardagsrum med härlig utsikt och helt utan insyn

I lägenhetens sällskapsdel hänger kök och vardagsrum samman i en öppen planlösning. Ljus, lättmöblerat och mycket trivsamt är nog de ord som bäst sammanfattar vardagsrummets karaktär.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Rymlig och välkomnande entréhall med golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Från hallen nås städskåp och generöst förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. I hallen finns kapphängare för avhängning av ytterkläder.


02
Kök

Rymligt och praktiskt u-format kök med vita, släta skåpsluckor försedda med vita handtag. Arbetsbänk av grå laminat med stänkskydd ovan av stående, stora, vita kakelplattor. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikro. Samtliga vitvaror är från Siemens utom fläkten som är från Franke. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och mellan rummen finns en naturlig plats för matbord för 4-6 personer.


03
Vardagsrum

Ljust, rymligt och lätt-möblerat vardagsrum i öppen planlösning med köket samt med utgång till 18 kvm stor balkong med mycket fint läge mot eftermiddagssolen i väster. Vardagsrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med ingång till stor klädkammare inredd med Elfa-system bakom skjutdörrar. Sovrummet har golv av ekparkett, väggar målade i vitt samt vitmålat innertak. Fint ljusinsläpp via fönster i djup fönsternisch.


05
Duschrum

Väldisponerat duschrum med golv av ljus klinker, väggar klädda med stora vita kakelplattor samt vitmålat innertak. I duschrummet finns duschplats med duschvägg av klarglas, wc, tvättställ i vitt kommodskåp, badrumsspegel med belysning samt väggmonterad torkställning. Dessutom finns en liten tvättavdelning med en kombimaskin (tvätt & tork) samt en liten arbetsbänk med ett väggmonterat skåp ovanför.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-17

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Obligatorisk avgift gällande TV och internetanslutning (1000/1000 Mbps), 170:-/månad.
Telia tillhandahåller TV (grundutbud lagom), bredband och fast bredbandstelefoni, s.k. Triple Pay, genom ett gruppavtal med föreningen. Obligatorisk avgift gällande TV och internetanslutning (1000/1000 Mbps), 170:-/månad.


05
Uteplats

Underbar inglasad balkong om 18 kvm med fantastisk utsikt mot bl.a. vattnet i Årstaviken. Tack vare inglasningen blir balkongen som ett extra rum som kan nyttjas i stort sett året om.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar för närvarande över 111 parkeringsplatser i Bergrumsgaraget och hyr för närvarande ut 88 av de 111 platserna. Dessa är "oreserverade", d.v.s. att du kan ta vilken tom plats du vill i hela garaget så länge det inte är en parkering för elbilar eller reserverade platser (gäller endast enstaka platser). Priset för en oreserverad plats är just nu 1 675 kr/månad om den införskaffas via brf. Brohuset.
Elplatser är utanför vårt avtal med Green Park (de som äger garaget) I dagsläget finns det lediga platser och de kostar 3164 kr/månad. (kontroll med Parkando 2024-02-07)


Ekonomi

01
Avgift

3 848 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Varmvattenförbrukning mäts individuellt och debiteras separat. En obligatorisk avgift om 170 kr/mån tillkommer för Internet, TV och telefoni via Telia Triple Play.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Varmvatten

10 kr/mån

Internet

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

530 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Säljarna är ej permanent boende i lägenheten därav lägre driftkostnader

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,46630

Andel av årsavg.

0,0046238

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5 % i februari 2023. För 2024 finns för närvarande inga planer på höjning (kontroll med styrelsen 2024-02-07).


Föreningen

01
Benämning

Brf Brohuset i Liljeholmen. I föreningen finns 162 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brohuset är ett av de sista pampiga byggprojekten längs Liljeholmskajen som sätter punkt för området invid Årstabroarna. Med en fasad helt i glas och längsgående balkonger löper denna moderna byggnad hela vägen från bergkanten och ner till vattnet vid Liljeholmskajens kant. Byggnaden som uppförs av JM är ca 120 m lång består av 3 trapphus i 9-16 våningar fördelat på 162 bostadsrättslägenheter. Högst upp på Brohuset erbjuds en härlig takterrass för föreningens medlemmar med grönska och milsvid utsikt över Stockholm stad. Från den nionde våningen får du direkt tillgång till Årstabroarna och därmed kort gångavstånd till Södermalm och Årstaberg med pendeltågsstation. Lägenheterna finns i storlekar om två till fem rum och kök har öppna planlösningar och goda förvaringsmöjligheter i antingen klädkammare, förråd i lägenheten eller på vinden.

Kommande renoveringar

Då föreningen är från 2018 har föreningen inga större planerade renoveringar. Föreningen utförde under hösten 2020 2-årsgarantibesiktningen.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5 % i februari 2023. För 2024 finns för närvarande inga planer på höjning (kontroll med styrelsen 2024-02-07).

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykel-, rullstols- och barnvagnsförråd, vindsförråd, ett styrelserum samt gemensam takterrass.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

538 354 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 848 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Varmvattenförbrukning mäts individuellt och debiteras separat. En obligatorisk avgift om 170 kr/mån tillkommer för Internet, TV och telefoni via Telia Triple Play.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Varmvatten
10 kr/mån
Internet
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
530 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Säljarna är ej permanent boende i lägenheten därav lägre driftkostnader
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,46630
Andel av årsavg.
0,0046238
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5 % i februari 2023. För 2024 finns för närvarande inga planer på höjning (kontroll med styrelsen 2024-02-07).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Liljeholmen/Liljeholmskajen  i stockholm

Liljeholmen/Liljeholmskajen

Ett område nära både stadsliv, sjöliv och service.


01
Fördelar med området
Badstrand Utegym Restauranger Caféer Bokhandel Stadspuls Bussar Restaurangtätt Cykelbanor Stort shoppingutbud Parker/Grönområden Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Lokal spårtrafik

02
Att bo i Liljeholmen/Liljeholmskajen

Liljeholmen/Liljeholmskajen är ett mycket populärt och expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring förra sekelskiftet. En stor del av bostäderna är moderna och nyproducerade och ligger kring Årstavikens vatten. Det är ett populärt område tack vare sitt centrala läge alldeles utanför tullarna. Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur och bostäderna är en blandning av lägenheter, radhus och kedjehus. I området bland badbryggor och promenadstråk finns flertalet mataffärer, restauranger och uteserveringar.


03
Kommunikationer i området

Det gynnsamma och rofyllda läget vid Årstaviken är en attraktiv boplats. Området består av Liljeholmens centrum som är en knutpunkt för kommunikationer med tunnelbana, tvärbana och bussar. Vid hållplats Årstaberg finns pendeltågsstation.


04
Familjeliv i Liljeholmen

Liljeholmen/Liljeholmskajen är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer och här finns flertalet förskolor och grundskolor samt gymnasium. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör att detta är ett mycket populärt område. I centrum, Liljeholmsgallerian, finns apotek, bank och vårdmottagningar.


05
Att göra i Liljeholmen

Runt om i området finns flera mindre badbryggor längs Årstavikens vatten. Här finns även flera lekparker, motionsspår och grönskande miljöer att njuta av året runt. Liljeholmen/Hägersten inbjuder till ett behagligt boende för den moderna människan i vacker omgivning.

Välkommen till din lokala mäklare på Liljeholmen/Liljeholmskajen och vårt kontor på Liljeholmskajen!

Använd kartan
X

Platser

Midoris

58 m


Pizzabakeren Liljeholmskajen

71 m


Ponte & Simone

95 m


Brasserie Deck

116 m


3Sixty Skybar

126 m


Årstadals förskola

313 m


Höjdens förskola

325 m


Förskolan Kullerbyttan

333 m


Retorikutbildning

337 m


Årstadalsskolan

342 m


Hemköp Sjövikshallen

462 m


Lidl

917 m


Hemköp

1,23 km


Bergsunds Livs

1,38 km


Sjöviksvägen

319 m


Årsta gård

378 m


Hildebergsvägen

493 m


Årstaberg

807 m


Stockholms södra

1,8 km


Stockholms central

2,99 km


Stockholm City

2,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    108 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    816 m
    7 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation
    Årstaberg
    807 m
    7 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Sjöviksvägen
    319 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    2,44 km
    13 min
    11 min
    40 min
  • Sjö
    47 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Resi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.