Till salu

Sjöviksvägen 140

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Liljeholmskajen— Stockholm

Sjöviksvägen 140

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Liljeholmskajen

Nära kajkanten och Södermalm!

Bo nytt och modernt med ett stenkasts avstånd till Mälaren! På 10:e våningen finns denna stilrena 2:a. Här finner du öppna och rymliga ytor mellan kök och vardagsrum, stort fönsterparti med djupa fönsternischer och fri utsikt mot Sjöviksvägen i kombination med ett kök med gott om förvaring och beredningsytor skapar denna lägenhet ett riktigt trevligt boende på kajen! Gott om förvaring i både klädkammare och inbyggd skjutdörrsgarderob. Här finns goda kommunikationer med buss och tvärbana. På gångavstånd finns Liljeholmen med t-bana och en av Stockholms största shoppinggallerior. Tillgång till en stor takterrass som ligger på översta plan (port 148) med en fantastisk utsikt över Stockholms stad. Områdets stora och välbesökta badbryggor, som ligger på pontoner ute i vattnet, ligger ett stenkast bort. Vill man gå eller cykla till Södermalm är det bara att ta hissen ner till våningsplan 9 så kommer man ut på Årstabronbron.

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

3 893 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

10 av 15 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 26 januari 14:30 — 15:00

Öppen visning

Boka

Välkomna!

Mäklarhuset Liljeholmen

Kontakta Resi för mer information kring Sjöviksvägen 140.

Anmäl intresse

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

Tel:

08-120 082 11

070-978 32 74

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Öppen yta

I lägenhetens sällskapsdel hänger kök och vardagsrum samman i en öppen planlösning. Modernt, lättmöblerat och mycket trivsamt är nog de ord som bäst sammanfattar vardagsrummets karaktär.

Här får det plats många gäster om så önskas då man lätt får in ett större matbord.

Öppen yta

I lägenhetens sällskapsdel hänger kök och vardagsrum samman i en öppen planlösning. Modernt, lättmöblerat och mycket trivsamt är nog de ord som bäst sammanfattar vardagsrummets karaktär.

Social samvaro

Här får det plats många gäster om så önskas då man lätt får in ett större matbord.

Smakfullt och stiligt!

Helkaklat duschrum med snyggt schackrutigt klinkergolv och vita, stora kakelplattor på väggarna. Ovan den kombinerade tvättmaskinen/torktumlaren finns vita överskåp. En praktisk torkställning är uppsatt på väggen.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med mycket gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob samt hatthylla med avhängning för ytterkläder. Parkett på golv och vitmålade väggar.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med öppen yta mot kök och stora fönster med utsikt mot Sjöviksvägen. De stora fönsterpartierna är placerade i djupa fönsternischer som ger rummet en ombonad känsla och ett behagligt ljus. Vardagsrummet har en social och trevlig planlösning med plats för matbord för 6-8 personer samt soffgrupp med mediabänk och fåtöljer om så önskas. Parkett på golv och vitmålade väggar.

03 Kök

Modernt och stilrent kök med vita köksluckor och grå, rektangulära kakelplattor ovan arbetsbänk i grå laminat. Köket har mycket gott om förvaring och bra arbetsytor. Komplett utrustat med flertalet vitvaror från Siemens. Här finns kombinerad kyl/frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, keramisk spishäll, inbyggnadsfläkt (Franke) och integrerad diskmaskin. Parkett på golv och vitmålade väggar.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i stor, djup klädkammare med vita skjutdörrar. Parkett på golv och gråmålade väggar.

05 Duschrum

Duschrum i snygg och modern färgsättning med schackrutigt klinkergolv i mörkgrått och ljusare grått och väggarna är klädda med stora, vita liggande väggplattor. Här finns duschplats med vikbara duschväggar, wc, vit kommod med spegelskåp ovanför. Rostfri torkställning är monterad på vägg. Duschrummet har en tvättbänk i stavlimmad bok med vitt linneskåp ovanför samt kombinerad maskin för tvätt- och torktumling (Siemens).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

10 av 15

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-17

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Obligatorisk avgift gällande TV och internetanslutning (1000/1000 Mbps), 180:-/månad.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar för närvarande över 111 parkeringsplatser i Bergrumsgaraget och hyr för närvarande ut 90 av de 111 platserna. Dessa är "oreserverade", d.v.s. att du kan ta vilken tom plats du vill i hela garaget så länge det inte är en parkering för elbilar eller reserverade platser (gäller endast enstaka platser). Priset för en oreserverad plats är just nu 1 675 kr/månad om den införskaffas via brf. Brohuset.
Elplatser är utanför vårt avtal med Green Park (de som äger garaget) I dagsläget finns det lediga platser (oreserverade för 1675 kr/månad med Ladd tillägg 300 kr/månad samt 3 kr/kilowatt. (kontroll med Parkando 2024-10-29).

Ekonomi

01

Avgift

3 893 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Varmvattenförbrukning mäts individuellt och debiteras separat. En obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer för Internet, TV och telefoni via Telia Triple Play.

Försäkring

127 kr/mån

Hushållsström

49 kr/mån

Fast avgift el

16 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

30 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

222 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Föreningen har gemensam el och nuvarande ägare betalar 16 kr/månad för den fasta delen av elavgiften. Det tillkommer då den rörliga delen av elavgiften. OBS! Säljarna har ej bott heltid i lägenheten så driftkostnaden blir lägre därav.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0046782

Andelstal insats

0,47180

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning men vi har inte gjort budgeten för 2025 klar ännu (kontroll med styrelsen 2024-10-28).

Föreningen

01

Benämning

Brf Brohuset i Liljeholmen. I föreningen finns 162 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brohuset var ett av de sista pampiga byggprojekten längs Liljeholmskajen som satte punkt för området invid Årstabroarna. Med en fasad helt i glas och längsgående balkonger löper denna moderna byggnad hela vägen från bergkanten och ner till vattnet vid Liljeholmskajens kant. Byggnaden som uppförts av JM är ca 120 m lång består av 3 trapphus i 9-16 våningar fördelat på 162 bostadsrättslägenheter. Högst upp på Brohuset erbjuds en härlig takterrass för föreningens medlemmar med grönska och milsvid utsikt över Stockholm stad. Från den nionde våningen får du direkt tillgång till Årstabroarna och därmed kort gångavstånd till Södermalm och Årstaberg med pendeltågsstation. Lägenheterna finns i storlekar om två till fem rum och kök har öppna planlösningar och goda förvaringsmöjligheter i antingen klädkammare, förråd i lägenheten eller på vinden.

Kommande renoveringar

Men inga större renoveringar planerade då huset är så nytt fortsatt (kontroll med styrelsen 2024-10-28).

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning men vi har inte gjort budgeten för 2025 klar ännu (kontroll med styrelsen 2024-10-28).

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykel-, rullstols- och barnvagnsförråd, vindsförråd, ett styrelserum samt gemensam takterrass.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

524 366 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 893 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

127 kr/mån

Hushållsström

49 kr/mån

Fast avgift el

16 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

30 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

222 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0046782

Andelstal insats

0,47180

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning men vi har inte gjort budgeten för 2025 klar ännu (kontroll med styrelsen 2024-10-28).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Liljeholmen/Liljeholmskajen

Ett område nära både stadsliv, sjöliv och service.

01 Fördelar med området

Badstrand Utegym Restauranger Caféer Bokhandel Stadspuls Bussar Restaurangtätt Cykelbanor Stort shoppingutbud Parker/Grönområden Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Lokal spårtrafik

02 Att bo i Liljeholmen/Liljeholmskajen

Liljeholmen/Liljeholmskajen är ett mycket populärt och expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring förra sekelskiftet. En stor del av bostäderna är moderna och nyproducerade och ligger kring Årstavikens vatten. Det är ett populärt område tack vare sitt centrala läge alldeles utanför tullarna. Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur och bostäderna är en blandning av lägenheter, radhus och kedjehus. I området bland badbryggor och promenadstråk finns flertalet mataffärer, restauranger och uteserveringar.

03 Kommunikationer i området

Det gynnsamma och rofyllda läget vid Årstaviken är en attraktiv boplats. Området består av Liljeholmens centrum som är en knutpunkt för kommunikationer med tunnelbana, tvärbana och bussar. Vid hållplats Årstaberg finns pendeltågsstation.

04 Familjeliv i Liljeholmen

Liljeholmen/Liljeholmskajen är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer och här finns flertalet förskolor och grundskolor samt gymnasium. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör att detta är ett mycket populärt område. I centrum, Liljeholmsgallerian, finns apotek, bank och vårdmottagningar.

05 Att göra i Liljeholmen

Runt om i området finns flera mindre badbryggor längs Årstavikens vatten. Här finns även flera lekparker, motionsspår och grönskande miljöer att njuta av året runt. Liljeholmen/Hägersten inbjuder till ett behagligt boende för den moderna människan i vacker omgivning.

Välkommen till din lokala mäklare på Liljeholmen/Liljeholmskajen och vårt kontor på Liljeholmskajen!

Använd kartan

Platser