Välplanerad 1:a med stor balkong. Absolut toppläge på Söder!
Välkommen till denna välplanerade och ljusa etta om 30 kvm på populära Södermannagatan 21 – en bostad som tack vare sin smarta planlösning kan användas som en rymlig etta eller enkelt göras om till en yteffektiv mini-tvåa.
Här möts du av ett charmigt hem med stora fönsterpartier och generös takhöjd som skapar en fantastisk rymd och ett naturligt ljusflöde genom bostaden. Den halvöppna planlösningen mellan kök och rum ger en social och trivsam känsla, samtidigt som funktionerna är tydligt avgränsade. Allrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både säng, matbord och soffhörna. Från rummet nås även bostadens stora balkong i soligt sydvästläge – en riktig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader, perfekt för morgonkaffet eller kvällens middagar. Köket har kvar flera fina originaldetaljer som blandas med moderna bekvämligheter såsom kyl/frys, diskmaskin, ugn och gasspis. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handfat, WC och tvättmaskin – allt du behöver i vardagen. Hallen är generös och erbjuder gott om förvaring för både kläder och skor.
Här bor du i en mycket stabil och välskött förening som äger marken och har låg belåning – vilket möjliggör en låg månadsavgift. Ett tryggt och långsiktigt boende i ett av Söders mest eftertraktade kvarter, med närhet till både Nytorget, Vitabergsparken, restauranger, caféer och goda kommunikationer.
3 150 000 kr
30 kvm
1 634 kr/mån
1 rum
1 av 6 (Hiss finns)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Adrian för mer information kring Södermannagatan 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Adrian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1939
Flerfamiljshus
Fjärrvärme. F.
03
Energideklaration

182 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-28
Johan Eklund, Spetsudden AB
04
TV/Internet
Telenor/Ownit
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
1 634 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer. Obligatorisk tillägg för analog och digital TV om 95kr samt 110kr för bredband.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,88442 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Bonden Mindre 15.
Föreningen äger marken
Brf Bonden Mindre 15 är en äkta förening som äger marken. Föreningen registrerades 1999 och förvärvade fastigeten Bonden Mindre 15 under 2000. Huset byggdes under 1937-1939. Föreningen består idag av 37 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns två lokaler i föreningen som är uthyrda. Föreningen har en stabil ekonomi med bra kassaflöde samt låg belåning om endast 4 711kr/kvm (enligt årsredovisning 2022). Många stora renoveringar gjorda, bland annat stambyte 2004. Det finns ingen minsta ägarandel men bosättningskrav finns.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nordstaden.
2004 Byte av stammar
2005 Byte av ventilation och fläktar
2005 Ombyggnation av vind till lägenheter
2009 Byte radiatorventiler/termostater
2012 Byte av handdukstorkar från vattenburen värme till eltorkar
2013 Fönsterrenovering och komplettering med energiglas
2014 Tralldäck balkong och bakgård
2014 Snörrasskydd tak
2015 Radonmätning hela fastigheten godkänd
2016 Bredbandsinstallation
2018 Energideklaration
2018 Den tidigare vattenanslutningen till handukstorkarna har ''byglats''
2018 Ventilationsupprustning samt tätning av takfönster lokal
2019 Lokalerna fick markiser
2020 Automatisk styrning av frånluftsfläktarna på taket
2020 Nya brandvarnare med 10-årsbatterier i samtliga lägenheter
2022 Digitalt TV-utbud via antennuttag
2022 Ny undercentral med digitala möjligheter
2024 Ny energideklaration
OVK var 3:e/6:e år
Tvättstuga
Innergård
Privatbostadsföretag (äkta)
61 567 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Söder om Folkungagatan finner ni området som idag kallas för SoFo. Bland alla vackra fastigheter vimlar det av trendiga butiker, restauranger och caféer. Nytorget är SoFo's mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Några guldkorn som inte bör missas är Urban Deli och Pom och Flora. Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden och promenadstråk. För den träningsintresserade finns SATS SoFo och Friskis & Svettis Skrapan. Flertalet välsorterade livsmedelsbutiker finns i närområdet, t.ex. ICA Nära Bonden, ICA Supermarket Medborgarplatsen och Lidl.
Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje med vid stationerna Medborgarplatsen och Skanstull. Flertalet bussar passerar även i området. Utöver det kommer det att byggas en station för blå linjen vid Sofia som kommer att bli den närmaste tunnelbanestationen. Bygget är påbörjat och planerad trafikstart är 2030. Stationen kommer ligga i Stigbergsparken.
Avgift
1 634 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer. Obligatorisk tillägg för analog och digital TV om 95kr samt 110kr för bredband.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,88442 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Habibi bar
18 m
Shanti Gossip Nytorget
22 m
LU
46 m
Alba vinbar nytorget
46 m
Meat On A Stick M.O.A.S Nytorget
46 m
Utbildning Stipendier – HEM
55 m
Montessoriförskolan Södermalmsbarnen AB
68 m
Skoluppdraget
68 m
Förskolan Hörnet
75 m
Förskolan The Cottage
141 m
Lidl
393 m
Kina Li
521 m
Hemköp
656 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,15 km
Bondegatan
112 m
Renstiernas gata
199 m
Åsögatan
232 m
Nytorgsgatan
237 m
Stockholms södra
962 m
Södra station
969 m
Henriksdal station
1,53 km
Stockholm Central Station
2,33 km
Sickla
2,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö976 m11 min8 min27 min
-
Hav662 m6 min6 min26 min
-
TågstationStockholms södra962 m--
-
HållplatsBondegatan112 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adrian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.