Till salu

Södermannagatan 21

Utgångspris

3 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 150 000 kr



Södermalm / Nytorget / SoFo— Stockholm

Södermannagatan 21


Till salu
Utgångspris
3 150 000 kr

Stockholm - Södermalm / Nytorget / SoFo

Välplanerad 1:a med stor balkong. Absolut toppläge på Söder!

Välkommen till denna välplanerade och ljusa etta om 30 kvm på populära Södermannagatan 21 – en bostad som tack vare sin smarta planlösning kan användas som en rymlig etta eller enkelt göras om till en yteffektiv mini-tvåa.

Här möts du av ett charmigt hem med stora fönsterpartier och generös takhöjd som skapar en fantastisk rymd och ett naturligt ljusflöde genom bostaden. Den halvöppna planlösningen mellan kök och rum ger en social och trivsam känsla, samtidigt som funktionerna är tydligt avgränsade. Allrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både säng, matbord och soffhörna. Från rummet nås även bostadens stora balkong i soligt sydvästläge – en riktig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader, perfekt för morgonkaffet eller kvällens middagar. Köket har kvar flera fina originaldetaljer som blandas med moderna bekvämligheter såsom kyl/frys, diskmaskin, ugn och gasspis. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handfat, WC och tvättmaskin – allt du behöver i vardagen. Hallen är generös och erbjuder gott om förvaring för både kläder och skor.

Här bor du i en mycket stabil och välskött förening som äger marken och har låg belåning – vilket möjliggör en låg månadsavgift. Ett tryggt och långsiktigt boende i ett av Söders mest eftertraktade kvarter, med närhet till både Nytorget, Vitabergsparken, restauranger, caféer och goda kommunikationer.


Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea
30 kvm
Avgift
1 634 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 13:15 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl gärna ert intresse till ansvarig mäklare för att inte missa förhandsinformation. Välkomna!

Måndag 19 maj 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl gärna ert intresse till ansvarig mäklare för att inte missa förhandsinformation. Välkomna!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring Södermannagatan 21.

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. F.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-28

Besiktningsman

Johan Eklund, Spetsudden AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor/Ownit


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

1 634 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer. Obligatorisk tillägg för analog och digital TV om 95kr samt 110kr för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,88442 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Bonden Mindre 15.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bonden Mindre 15 är en äkta förening som äger marken. Föreningen registrerades 1999 och förvärvade fastigeten Bonden Mindre 15 under 2000. Huset byggdes under 1937-1939. Föreningen består idag av 37 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns två lokaler i föreningen som är uthyrda. Föreningen har en stabil ekonomi med bra kassaflöde samt låg belåning om endast 4 711kr/kvm (enligt årsredovisning 2022). Många stora renoveringar gjorda, bland annat stambyte 2004. Det finns ingen minsta ägarandel men bosättningskrav finns.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nordstaden.

Utförda renoveringar

2004 Byte av stammar
2005 Byte av ventilation och fläktar
2005 Ombyggnation av vind till lägenheter
2009 Byte radiatorventiler/termostater
2012 Byte av handdukstorkar från vattenburen värme till eltorkar
2013 Fönsterrenovering och komplettering med energiglas
2014 Tralldäck balkong och bakgård
2014 Snörrasskydd tak
2015 Radonmätning hela fastigheten godkänd
2016 Bredbandsinstallation
2018 Energideklaration
2018 Den tidigare vattenanslutningen till handukstorkarna har ''byglats''
2018 Ventilationsupprustning samt tätning av takfönster lokal
2019 Lokalerna fick markiser
2020 Automatisk styrning av frånluftsfläktarna på taket
2020 Nya brandvarnare med 10-årsbatterier i samtliga lägenheter
2022 Digitalt TV-utbud via antennuttag
2022 Ny undercentral med digitala möjligheter
2024 Ny energideklaration

OVK var 3:e/6:e år

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Innergård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

61 567 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Söder om Folkungagatan finner ni området som idag kallas för SoFo. Bland alla vackra fastigheter vimlar det av trendiga butiker, restauranger och caféer. Nytorget är SoFo's mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Några guldkorn som inte bör missas är Urban Deli och Pom och Flora. Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden och promenadstråk. För den träningsintresserade finns SATS SoFo och Friskis & Svettis Skrapan. Flertalet välsorterade livsmedelsbutiker finns i närområdet, t.ex. ICA Nära Bonden, ICA Supermarket Medborgarplatsen och Lidl.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje med vid stationerna Medborgarplatsen och Skanstull. Flertalet bussar passerar även i området. Utöver det kommer det att byggas en station för blå linjen vid Sofia som kommer att bli den närmaste tunnelbanestationen. Bygget är påbörjat och planerad trafikstart är 2030. Stationen kommer ligga i Stigbergsparken.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 634 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer. Obligatorisk tillägg för analog och digital TV om 95kr samt 110kr för bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,88442 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Habibi bar

18 m


Shanti Gossip Nytorget

22 m


LU

46 m


Alba vinbar nytorget

46 m


Meat On A Stick M.O.A.S Nytorget

46 m


Utbildning Stipendier – HEM

55 m


Montessoriförskolan Södermalmsbarnen AB

68 m


Skoluppdraget

68 m


Förskolan Hörnet

75 m


Förskolan The Cottage

141 m


Lidl

393 m


Kina Li

521 m


Hemköp

656 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,15 km


Bondegatan

112 m


Renstiernas gata

199 m


Åsögatan

232 m


Nytorgsgatan

237 m


Stockholms södra

962 m


Södra station

969 m


Henriksdal station

1,53 km


Stockholm Central Station

2,33 km


Sickla

2,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    976 m
    11 min
    8 min
    27 min
  • Hav
    662 m
    6 min
    6 min
    26 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    962 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bondegatan
    112 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adrian!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.