Till salu

Svarvargatan 8, 3 tr

Utgångspris

4 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 850 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Svarvargatan 8, 3 tr

Till salu

Utgångspris

4 850 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Ljus och välplanerad 2:a i mycket bra skick, högt upp med sjöutsikt i skuldfri Brf!

Ljus och ytterst välplanerad 2:a med lugnt toppläge på Kungsholmen. Äkta och skuldfri Brf som äger marken! Högt upp med stora eleganta fönsterpartier och viss sjöutsikt mot Karlbergssjön. 30-talscharm med högt i tak, speglade dörrar och vackra trägolv. Bra förvaringsmöjligheter med klädkammare och garderobssektioner. Stilrent renoverat kök (2021) och badrum med smakfulla materialval (2023). För extern förvaring finns ett rymligt vindsförråd. Balkonger mot innergården finns i trapphuset på varje halv trappa utanför lägenheten. Stilfull 30-talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Äkta och skuldfri Brf som äger marken, lån/kvm är därmed 0 kr.

Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Fridhemsplan, Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Trevliga kvartersrestauranger av hög klass finns i närområdet. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott samt även vackra Kronobergsparken. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och ypperliga kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck.

Utgångspris

4 850 000 kr

Boarea

50 kvm

Avgift

2 553 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 13 oktober 14:30 — 15:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Svarvargatan 8, 3 tr.

Anmäl intresse

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande, plats för avhängning. Vackert, vitlaserat trägolv samt säkerhetsdörr med titthål. Högt i tak samt passage mot sovrum med klädkammare som har förvaring upp till tak.

02 Sovrum

Med plats för stor säng (1,60-säng idag), förvaring och annan möblering. Beläget mot lugn och idyllisk innergård. Elegant fönsterparti mot innergården. Fin matta i mörk nyans med underliggande trägolv. Spotlights i tak samt monterade högtalare. Garderobssektion skapar ypperlig förvaring.

03 Kök

Renoverat 2022 med kvalitativa vitvaror. Vackert, vitlaserat trägolv samt gott om köksskåp (Ikea), belysning under köksskåpen. Spishäll med induktion, fläkt (kolfilter) samt varmluftsugn. Inbyggd kyl och frys samt diskmaskin. Infälld diskho med blandare.

04 Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matsalsdel. Generös takhöjd och vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Platsbyggd garderobssektion skapar bra förvaring. Stort, fyrdelat fönsterparti med fin utsikt från högt läge, viss sjöutsikt mot Karlbergssjön.

05 Badrum

Renoverat (delvis) 2024 med smakfulla materialval. Förberett för tvättmaskin. Trevlig duschhörna samt ljust kakel. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Spotlights i tak samt stilren, ljus mikrocement på golv. Handdukstork med värmefunktion samt väggmonterat badrumsskåp.

06 Övrigt

Lägenheten är ombyggd till 2 RoK, fortfarande registrerad som 1 RoK. För extern förvaring finns ett rymligt vindsförråd. Balkonger mot innergården finns i trapphuset på varje halv trappa utanför lägenheten. Stilfull 30-talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Äkta och skuldfri Brf som äger marken, lån/kvm är därmed 0 kr.

Nyligen gjorda renoveringar i lägenheten:
- Flyttat kök till hallen (nytt kök/nya vitvaror förutom diskmaskinen) – 2021
- Flyttat sovrum till gamla köket – 2022
- Slipat golv i vardagsrum/kök/hall + hårdvaxolja – 2024
- Målat väggar, lagt microcement på golv och bytt ut inredning i badrum – 2023
- El till nytt kök utfört av fackman – 2021
- Vatten/Avlopp från badrum till nytt kök utfört av fackman – 2021

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930-31

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av arkitekterna Birger Ljungar och Rolf Bolin.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-02

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via Bahnhof.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har två parkeringsplatser.
Det sker sällan någon förändring av kön. Kön administreras av styrelsen.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

2 553 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 125 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,16630320 %

Andel av årsavg.

0,0197496000

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-23)

Föreningen

01

Benämning

Brf Skutan 26.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skutan 26 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med mycket god ekonomi.
Föreningen äger marken och adresserna är Svarvargatan 8 och Gjutargatan 12.
Föreningen är skuldfri vilket betyder att lån/kvm är 0 kr.
Fastigheten består av 49 bostadsrätter och samt 2 hyresrättslokaler om totalt 168 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
- gemensam, idyllisk innergård med uteplats
- gemensam tvättstuga med full maskinell utrustning (finns i entréplan på Svarvargatan)
- cykel- och barnvagnsrum med ingång från gatan
- miljörum för källsortering av avfall
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg -Hansa.
Juridisk person godkänns inte.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %..
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna AB.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-23).

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-23).

Gjorda renoveringar

2024- Terrass- och hissrenovering, byte av tvättmaskin i tvättstuga
2024 - Garageportsrenovering och cykelrumsrenovering
2023 - Balkongbyggnation mot innergård
2022 - Renovering hyreslokal
2021 - Trapphus
2020 - Renovering entrépartier och portar
2018 - Målning yttertak, förbättrad taksäkerhet, nytt miljörum
2017 - Belysning portar innergård, byte torkutrustning och ventilation tvättstuga
2015 - Renovering hissar, stamspolning
2014 - Byte låssystem, installation säkerhetsdörrar allmänna utrymmen, ventilationsanläggning lokal 1
2013 - Installation postboxar, installation fibernät
2011 - Fasadrenovering, omdränering, besiktning ventilation, besiktning skorstenar och öppna spisar
2010 - Fönsterrenovering
2006 - Stambyte forts.
2001 - Stambyten
1996 - Elstigare
I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Då föreningen är skuldfri uppgår nettoskuldsättningen till 0 kr.

Området

01

Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Fridhemsplan, Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Trevliga kvartersrestauranger av hög klass finns i närområdet. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott samt även vackra Kronobergsparken. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och ypperliga kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

2 553 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 125 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,16630320 %

Andel av årsavg.

0,0197496000

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-23)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02 Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

03 Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

04 Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.